淮安市财建工程咨询有限公司受周恩来纪念馆的委托，对该单位的周恩来纪念馆1号门综合楼南楼维修工程进行国内竞争性谈判采购，现邀请符合条件的供应商参加谈判。

一、项目基本情况：

1、项目编号：淮财代竞【2026】31号

2、项目名称：周恩来纪念馆1号门综合楼南楼维修工程

3、采购方式：竞争性谈判

4、最高限价（招标控制价）：*开通会员可解锁*元

5、建设规模及采购范围：周恩来纪念馆1号门综合楼南楼维修工程（具体项目内容详见招标人工程量清单）。

6、工 期：20日历天。

7、质量要求：合格。

8、付款方式：工程完工并竣工验收合格后付至合同价款的80%，决算审计完成后付至审定价的97%，留3%质量保证金，待保修期满后无息退还。

二、供应商应当具备下列资格要求：

2.1供应商具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。（提供有效的营业执照，复印件加盖公章）

2.2供应商资质类别和等级：具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；（提供有效的资质证书，复印件加盖公章）

2.3 供应商具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（提供有效的安全生产许可证，复印件加盖公章）

2.4供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供供应商出具的承诺书，加盖公章有效）；

2.5对本工程不转包、不分包承诺（提供供应商出具的承诺书，加盖公章有效）；

2.6响应文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假（提供供应商出具的承诺书，加盖公章有效）；

2.7供应商拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，且取得B类安全生产考核合格证书（B证，在有效期内），并提供 *开通会员可解锁*以来任意1个月由劳动部门出具的养老保险证明（提供项目负责人建造师注册证书，安全B类证书，社保部门出具的保险缴纳证明，复印件加盖公章装订在响应文件中）；

2.8项目负责人必须满足下列条件（供应商如实提供承诺书，加盖公章有效）：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次谈判的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

2.9供应商不得存在下列任意情形(提供供应商出具的承诺书，加盖公章和法定代表人印章有效)：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）

②为本采购项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本采购项目提供招标代理、设计服务的；

③与本采购项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦供应商因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被建设行政主管部门限制在本区域内承接工程的；

⑧供应商近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的； 2.10拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动；

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

3、供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.11本项目不接受联合体参加谈判。

说明：本次采购采用资质后审方式，在整个采购过程中，由采购人组织谈判小组将对供应商的资质进行审查，若发现供应商的资质条件不符合谈判文件要求，可随时取消其谈判或成交资格。

三、谈判文件的获取：

3.1报名及谈判文件获取时间为：2026年 3月 16日至2026年 3月19 日上午8：30至11点30分、下午14:00至17：30分。（北京时间，节假日除外）

3.2谈判文件获取方式及地点：供应商将授权委托书或法定代表人身份证明原件（需注明联系人电话等联系方式）及被授权委托人身份证（或法定代表人身份证）复印件加盖公章，扫描发送至邮箱380904146@qq.com，邮件主题注明“项目名称+单位名称”。

3.3谈判文件售价：人民币300元（售后不退）。

四、响应文件接收截止时间、地点：

响应文件递交截止时间: 2026年3月20日15时00分

响应文件接收地点: 淮安市财建工程咨询有限公司会议二室（淮安市国际商城A3楼6楼）

五、谈判时间及地点：

谈判时间: 2026年3月20日15时00分

谈判地点: 同响应文件接收地点

六、其他事宜

1、本项目不收取谈判保证金。

2、本次谈判时如没有工程量的变动，供应商无需二次报价，供应商投标文件中报价作为最终报价。

3、评标办法：最低价法（最终报价）。

七、本次谈判联系事项：

1、采购人联系方式

名称: 周恩来纪念馆

联系人: 张先生

联系方式：*开通会员可解锁*

2、采购代理机构信息

名称:淮安市财建工程咨询有限公司

地址: 淮安市国际商城A3楼6楼

联系人：李工

联系方式: *开通会员可解锁*

周恩来纪念馆

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