彭州市2025-2027年城镇老旧小区改造项目设计/标段招标公告

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四川省 改造 小区 设计

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施工招标文件范本

彭州市2025-2027年城镇老旧小区改造项目设计 / 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目彭州市2025-2027年城镇老旧小区改造项目设计 / 标段已由彭州市发展和改革局以彭发改可研【2026】2号批准建设，项目业主为彭州市住房和城乡建设局，建设资金来自国家投资-政府投资，项目出资比例为100%，招标人为彭州市城市建设投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由彭州市发展和改革局核准（招标事项核准文号为彭发改可研【2026】2号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川良友建设咨询有限公司。

本标段行政监督部门为彭州市住房和城乡建设局，采用“评定分离”方式进行评标定标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：彭州市天彭街道。

2.2项目规模：项目估算总投资6305.58万元。本项目涉及改造老旧小区32个，包含单元楼68栋、居民1477户，总建筑面积约15.95万㎡。项目主要改造内容及规模包括:①安全类:消防设施1706处、外墙面翻新11644.55㎡，安装监控设施174处，院落门禁系统22项，钢制保温单元防盗门695.52㎡，翻新总坪消火栓26项；②基础类:雨污分流5444.78m，屋顶防水改造18401.12㎡，公共用房翻新改造3206.43㎡，排污沟疏通4280.47m，维修化粪池36座;一户一表改造1477户，道路黑化改造28104.4㎡，增设垃圾收集设施36处，楼道翻新45597.09㎡；③完善类:楼道、走道照明853处，总坪路灯照明280处，停车位规划7708.83㎡，非机动车棚改造2966.00㎡，绿化美化18923.06㎡，增设健身器材20处，弱电线路改造工程(穿管槽)5113.84m、弱电手孔井207个，大门改造40扇，楼梯间线路序化工程7416.03㎡，休闲椅272个；④提升类:小区院内公示栏35处，墙面宣传及公益宣传35处。

2.3招标范围：本项目范围内所涉及的方案设计(包含消防、节能、绿色建筑专项设计，水、电的接入方案设计）、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计（包含各类专项及所有的深化设计），配合甲方进行项目报规、图纸审查、施工期间现场服务和设计变更、直至工程竣工验收的配合等工作。

2.4设计周期：60日历天（其中，方案设计15日历天，初步设计15日历天，施工图设计30日历天。所有阶段均含审查时间）

2.5质量要求：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

2.6标段划分：一个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4拟派设计负责人：

具有一级及以上注册建筑师证书,/(须为/单位人员)；

3.1.5财务要求：无财务要求；

3.1.6业绩要求：提供；

设计资质单位：

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