建设项目环境影响报告表

（污染影响类）

项目名称：杭政储出【

2025】41 号住宅、商业及配套公

建项目

(一期)

建设单位（盖章）：杭州兆金房地产有限公司

编制日期：

2026 年 3 月

中华人民共和国生态环境部制

— 1 —

目 录

一、建设项目基本情况

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1

二、建设项目工程分析

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11

三、区域环境质量现状、环境保护目标及评价标准

. . . . . . . . . . . . . . . . . 31

四、主要环境影响和保护措施

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

五、环境保护措施监督检查清单

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

六、结论

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .94

建设项目污染物排放量汇总表

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95

— 2 —

附图：

附图

1 项目地理位置图

附图

2 本项目与杭州市生态环境分区管控动态更新方案位置关系图

附图

3 本项目与“三区三线”位置关系图

附图

4 杭州市环境空气质量功能区划图

附图

5 杭州市水功能区水环境功能区划

附图

6 杭州市主城区声环境功能区划图

附图

7 大气环境敏感目标分布示意图

附图

8 现状监测布点示意图

附图

9 杭州市西湖区双浦单元用地规划图

附图

10 杭州市西湖区双浦镇国土空间总体规划（2021-2035 年）

附图

11 项目地块环保设施分布情况示意图

附图

12 平面布置图

附件：

附件

1 项目赋码信息表（总、一期）

附件

2 建设用地规划条件

附件

3 检测报告

附件

4 专家意见及修改清单

附表

附表

1 建设项目污染物排放量汇总表

— 1 —

一、建设项目基本情况

建设项目

名称

杭政储出【

2025】41 号住宅、商业及配套公建项目(一期)

项目代码

2508-33*开通会员可解锁*-787284

建设单位

联系人

沈晓盛

联系方式

*开通会员可解锁*

建设地点

浙江省杭州市西湖区双浦镇

地理坐标

（

120 度 4 分 43.611 秒，30 度 5 分 58.047 秒）

国民经济行业类别

P7010 房地产开发经营

建设项目行业类别

五十、社会事业与服务业，110、学校、福利院、养老院（建筑面积

5000 平方米及以

上的）有化学、生物实验室的学校

建设性质

☑新建（迁建）□改建□扩建□技术改造

建设项目申报情形

首次申报项目□不予批准后再次申报项目超五年重新审核项目□重大变动重新报批项目

项目审批

（核准

/

备案）部门

（选填）

杭州市西湖区发展和改革局

项目审批（核准

/

备案）文号（选填）

2508-33*开通会员可解锁*-787284

总投资

（万元）

47681

环保投资（万元）

930

环保投资

占比（

%）

1.95

施工工期

36 个月

是否开工

建设

否是：

用地（用海）

面积（

m2）

63910

— 2 —

专项评价设置情况

本项目属于房地产开发经营，地块设有九年一贯制学校，并设有生物、化学实

验室，属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》（

2021 年版）中社会事业与服

务业的有化学或生物实验室的学校，需编制环境影响报告表，根据《建设项目环境

影响报告表编制技术指南（污染影响类）（试行）》，本项目无需开展专项评价，

专项评价具体判定依据见下表。

表

1-1 专项评价设置情况

专项评

价类别

设置原则

设置情况

专章

设置

大气

排放废气含有毒有害污染物 1、二噁英、苯

并

[a]芘、氰化物、氯气且厂界外 500 米范围

内有环境空气保护目标 2 的建设项目。

本项目废气不涉及有毒有害污

染物

否

地表水

新增工业废水直排建设项目（槽罐车外送污

水处理厂的除外）；新增废水直排的污水集

中处理厂。

本项目所有废水均通过污水处

理设施处理后进入市政管网，

不直排。

否

环境风

险

有毒有害和易燃易爆危险物质存储量超过

临界量 3 的建设项目。

本项目有毒有害和易燃易爆危

险物质存储量均不超过

HJ169

中列出的临界量。

否

生态

取水口下游

500 米范围内有重要水生生物的

自然产卵场、索饵场、越冬场和洄游通道的

新增河道取水的污染类建设项目。

本项目用水由城镇自来水管网

供给，不涉及取水口。

否

海洋

直接向海排放污染物的海洋工程建设项目。

本项目非海洋工程建设项目。

否

地下水

涉及集中式饮用水水源和热水、矿泉水、温

泉等特殊地下水资源保护区的开展地下水

专项评价工作。

本项目不涉及特殊地下水资源

保护区。

否

土壤

/

不开展。

否

声

/

不开展。

否

注：

1.废气中有毒有害污染物指纳入《有毒有害大气污染物名录》的污染物（不包括无排放标准

的污染物）。

2.环境空气保护目标指自然保护区、风景名胜区、居住区、文化区和农村地区中人

群较集中的区域。

3.临界量及其计算方法可参考《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ 169）

附录

B、附录 C。

规划情况

规划名称：《杭州市西湖区双浦单元（

XH12）详细规划》

审查机关：杭州市政府办公厅

审查文号：杭政函〔

2023〕93 号

规划环境影响评价

情况

无

— 3 —

规划及规划环境影响评价符合性分析

《杭州市西湖区双浦单元（

XH12）详细规划》符合性分析

本项目拟建址位于杭州市西湖区双浦单元内，根据《《杭州市人民政府关于杭

州市西湖区双浦单元（

XH12）详细规划的批复》，项目 XH12*开通会员可解锁* 地块用地性

质为

G1 公园绿地，XH12*开通会员可解锁* 地块用地性质为 RCS 城镇社区服务设施用地，

XH12*开通会员可解锁* 地块用地性质为 A34 幼儿园用地，XH12*开通会员可解锁* 地块用地性质为

A33 中小学用地，综上，本项目符合《杭州市西湖区双浦单元（XH12）详细规划》，

详见附图

9。

其他符合

性分析

根据《浙江省建设项目环境保护管理办法》（浙江省人民政府令第

388 号），

本次环评对项目环评审批原则符合性进行分析，具体如下

：

1、“三线一单”控制要求符合性分析

（

1）生态保护红线

根据《杭州市国土空间总体规划（

2021—2035 年）》的“三区三线”划定方案，

本项目所在区域位于城镇开发边界内，不涉及生态保护红线。

（

2）环境质量底线

根据项目所在区域基本污染物统计结果可知，

2024 年，项目周边环境空气中

SO2、PM10、PM2.5、NO2 年平均质量浓度、CO 24h 平均浓度第 95 百分位数均达到

《环境空气质量标准》（

GB3095-2012）及其修改单中二级浓度限值，O3 日最大 8h

平均浓度第

90 百分位数不满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及其修改单

中二级浓度限值；项目区域地表水满足《地表水环境质量标准》（

GB3838-2002）Ⅱ

类水质标准要求；项目区域声环境质量满足《声环境质量标准》（

GB3096-2008）

相应标准要求。

随着各地市落实《浙江省臭氧污染防治攻坚年行动方案》的各项措施，以及《杭

州市大气环境质量限期达标规划》《杭州市空气质量改善

“十四五”规划》等的持续

推进，杭州市的环境空气质量将会持续改善，臭氧略有超标现象也会逐渐消除。本

项目为房地产项目，产生废气主要为初中实验室废气、餐饮油烟、住宅区厨房油烟、

垃圾点恶臭及汽车尾气等，实验室废气中含少量的挥发性有机废气、无机废气等，

收集经

SDG +活性炭吸附装置处理后 35m 高排气筒排放，排放量较少；餐饮油烟经

油烟净化器处理后达标排放；住宅区厨房油烟经住户油烟机后设专用竖井至各自建

筑最高屋顶排放；通过加强通风及定时清运垃圾减少垃圾点恶臭的影响，本项目废

— 4 —

气不会改变周边环境质量等级；项目产生的污水、废水经收集预处理后纳管排入杭

州水务之江污水处理有限公司处理达标后排放。本项目排放污染物可实现达标排放，

运营后不会对区域环境产生明显不利影响，环境质量可保持现有水平，符合环境质

量底线要求。

（

3）资源利用上线

本项目主要包含中小学、幼儿园、社区服务设施等，营运过程中消耗一定量的

电源、水资源等，用电由市政电网供给，用水由市政管网供给，项目资源消耗量相

对区域资源利用总量较少，不会突破区域资源利用上限。

（

4）生态环境准入清单

2024 年 7 月 10 日，杭州市生态环境局发布《杭州市生态环境局关于印发<杭

州市生态环境分区管控动态更新方案

>的通知》（杭环发[2024]49 号），根据最新发

布的生态环境分区管控动态更新方案，项目所在区块属于重点管控单元，为西湖区

之江产业集聚重点管控单元（

ZH33010620004），该管控单元分类准入清单的管控

要求如下：

①空间布局引导

禁止新建、扩建三类工业项目，现有三类工业项目改建不得增加污染物排放总

量。根据产业集聚区块的功能定位，建立分区差别化的产业准入条件。合理规划居

住区与工业功能区，在居住区和工业区、工业企业之间设置防护绿地、生活绿地等

隔离带。严格控制有恶臭异味气体排放的产业准入。

②污染物排放管控

严格实施污染物总量控制制度，根据区域环境质量改善目标，削减污染物排放

总量，所有工业污水必须纳管。

③环境风险防控

强化工业集聚区企业环境风险防范设施设备建设和正常运行监管，加强重点环

境风险管控企业应急预案制定，建立常态化的企业隐患排查整治监管机制，加强风

险防控体系建设。

本项目不属于工业项目，不需申请总量；项目采取措施控制污染物的排放量，

生活污水及学校、幼儿园等食堂废水预处理后纳管排放，本项目符合该单元管控要

求

— 5 —

2、污染物达标排放分析

根据分析，本项目产生的废气、污废水、声污染物经处理后均能达标排放，固

体废物去向合理，处理处置方式符合环保要求。建设单位须落实本次评价提出的各

项污染防治措施，确保各环保设施正常运行，杜绝事故的发生，则项目产生的各类

污染物均能达标排放。

3、总量控制符合性分析

根据污染源分析，本项目实施后，

“三废”可排放达标。本项目污染物排放量为

CODCr 0.3t/a、氨氮 0.03t/a。

项目属于房地产开发，主要包含中小学、幼儿园、社区服务设施等，不属于工

业项目，无需进行排污权交易及登记，无需区域替代削减。

4、用地规划符合性分析

本项目选址于杭州市西湖区双浦单元。项目已取得杭州市规划和自然资源局出

具的“双浦车辆段（双浦单元

XH12*开通会员可解锁*、2、3、4、5、6 地块）”的建设用地

规划条件（规字第

33*开通会员可解锁*6 号），XH12*开通会员可解锁* 地块用地性质为公园绿

地，

XH12*开通会员可解锁* 地块用地性质为城镇社区服务设施用地，XH12*开通会员可解锁* 地块

用地性质为幼儿园用地，

XH12*开通会员可解锁* 地块用地性质为中小学用地，本项目各地

块建设内容与建设用地规划条件一致，因此本项目符合当地用地规划要求。

5、国土空间规划

《杭州市西湖区双浦镇国土空间总体规划（

2021—2035 年）》于 2025 年 1 月

17 日经杭州市人民政府批复同意，规划主要内容如下：

一、规划范围

双浦镇行政管辖范围，总面积

75.95 平方千米。

二、规划期限

规划基期为

2020 年，规划期限为 2021—2035 年，近期到 2025 年，远期到 2035

年。

三、规划定位

双浦镇规划定位为生态、创新的现代富春山居开卷地、策源创新发展实践地，

以创新为核，打造现代化科创承载地，以绿为笔，绘就宜居共富新双浦。

四、国土空间总体格局

— 6 —

规划形成“一核两心多点，一带双轴四片”的国土空间开发保护结构。

“一核”：指以科学公园为中心，集休闲游憩、公共活动、科学交流、娱乐体

验等功能于一体的地区公共活力核心。

“两心”：指两个不同主题的发展中心，分别为以休闲观光为特色的生态休闲

中心、以创意研发为主题的文化创意中心。

“多点”：指根据片区特色和功能凝聚生态谷、智慧谷、科创园、活力街等功

能节点。

“一带”：指富春江—钱塘江生态景观带，基于钱塘江独特的生态景观格局，

打造极具活力的钱塘江生态景观廊。

“双轴”：指两个不同主题的发展轴，分别为依托杭州绕城高速公路打造的绕

城发展轴，以及围绕铜鉴湖大道建设的城市发展轴。

“四片”：指四个特色功能片区，分别为灵山现代休闲片区、双浦活力核心片

区、之江文化创意片区，以及沿江生态保护片区。

五、严格落实空间控制线

双浦镇落实生态保护红线、永久基本农田和耕地保有量。

细化落实城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市橙线、城市紫线、道路红线等

城市重要控制线，细化落实基础设施控制线、灾害防治控制线、历史文化保护线等

其他空间控制线，划定村庄建设边界。

六、规划用途分区

优先保护耕地和永久基本农田，合理布局城乡建设用地和基础设施建设空间。

双浦镇划定用途分区包括农田保护区、生态保护区、生态控制区、城镇发展区、乡

村发展区和其他保护利用区。

七、历史文化保护和景观风貌

强化对历史文化遗产真实性、整体的保护和传承，落实市级文物保护单位

3 处，

市级文物保护点

2 处，市级历史建筑 1 处。

规划构建“城市公园—社区（村镇）公园—游园”的城乡公园体系。

八、自然资源保护利用

加强林地保护和重要水域空间保护，推进水域修复，维护水域生态平衡。加强

生态环境建设，促进双浦镇社会、经济、生态共同发展。

— 7 —

符合性分析：本项目选址于杭州市西湖区双浦单元，属于双浦镇行政管辖及规

划覆盖核心区域，项目用地完全纳入规划管控范围，地理边界与规划范围无冲突；

双浦镇国土空间规划划定“农田保护区、生态保护区、生态控制区、城镇发展区、

乡村发展区和其他保护利用区”六大用途分区，本项目位于“城镇发展区”内的“居

住生活区”，详见附图

10，用地性质为城镇建设用地，与规划用途分区完全一致，

未突破各类用途分区的管控边界，不涉及耕地、永久基本农田、生态保护区等禁止

/

限制开发区域。项目建设符合规划用途分区要求，项目设有教育、社区服务、生态

休闲等功能，有助于规划定位落地与片区宜居共富发展，因此项目建设符合《杭州

市西湖区双浦镇国土空间总体规划（

2021—2035 年）》相关要求。

6、产业政策符合性分析

根据《产业结构调整指导目录（

2024 年本）》和《杭州市产业发展导向目录（2024

年本）》等文件，本项目不属于限制和淘汰类。本项目的建设符合国家和地方的产

业政策。

7、与《关于进一步加强实验室废物处置监管工作的通知》（浙环发[2019]23 号）的

符合性分析

2020 年 1 月，浙江省生态环境厅 浙江省教育厅 浙江省科技厅 浙江省卫生健

康委 浙江省市场监督管理印发《关于进一步加强实验室废物处置监管工作的通知》，

该通知针对实验室废物产生者主体责任提出了相关规范要求，经对照，本项目符合

其有关规定，具体见表

1-2。

表

1-2 与浙环发[2019]23 号的符合性分析

《关于进一步加强实验室废物处置监管工作的通知》

（浙环发

[2019]23 号）关于产生者的相关要求

本项目情况分析

是否符合

强化源头管理。根据法律法规的有关规定，教育、科研、医疗卫生、检测机构等实验室废物产生者是实验室废物规范管理的责任主体。各实验室废物产生单位应加强实验室废物基础信息管理，根据相关法规对照经批准（备案）的环境影响评价、

“三同时”验收文件

或固废核查结果，结合教学科研实际，理清产废环节，摸清实验室废物产生种类与数量、贮存设施以及委托处置等情况，并登录浙江省固体废物管理信息系统填报相关情况。对本文所述实验室废物外的固体废物，无需在信息系统填报。

本项目包含初中实验室，其教学活动中会产生相应的实验室废物，本次分析已根据实验环节、类型梳理废物产生环节及数量，后续建设单位应根据“三同时”验收文件或固废核查结果进一步理清验室废物产生种类与数量，落实相关收集及贮存设施的要求，及时委托有资质单位进行收运处理，并登录浙江省固体废物管理信息系统填报相关情况。

符合

落实

“三化”措施。各实验室废物产生单位应按照固废

处置的

“减量化、资源化、无害化”原则，制定管理措

施，将其纳入日常工作计划。督促各实验室责任人进

要求建设单位及学校制定实验室废弃物处置办法，明确实验室的职责分配，以及实验室

符合

— 8 —

一步减少有毒有害原料使用与资源浪费，鼓励采取资源循环利用与就地减量化措施，支持实验室废物产生单位购置设备对实验室废物进行净化和达标处理，切实减轻实验活动对生态环境的影响。

废弃物收集、存放与处置等过程中的有关要求。

分类收集处置。各实验室废物产生单位要按照《实验室废弃化学品收集技术规范》（

GB/T31190-2014）、

《危险废物贮存污染控制标准》（

GB 18597-2001）有

关要求做好分类收集工作，建设规范且满足防渗防漏需求的贮存设施，并按普通有机类、普通无机类、含重金属类、含汞等高危物质（除剧毒品外）类、剧毒废试剂类、易燃易爆类、实验室产生的医疗废物等七分法进行分类存放，要按照相关法律法规要求执行危险废物申报登记、管理计划备案、转移联单等管理制度，做到分类收集贮存、依法委托处置。

要求实验室废物分类收集，按照《危险废物贮存污染控制标准》（

GB18597-2023）的管理

规定，建造专用的危险废物贮存设施，按照《实验室废弃化学品收集技术规范》（

GB/T31190-2014）做好分类

收集工作，及时委托有资质单位进行收运处理，并登录浙江省固体废物管理信息系统填报相关情况。

符合

8、与《<长江经济带发展负面清单指南（试行，2022 年版）>浙江省实施细则》符

合性分析

经对照《

<长江经济带发展负面清单指南（试行，2022 年版）>浙江省实施细则》，

本项目符合相关实施细则要求，具体见表

1-3。

表

1-3 与浙江省实施细则的符合性分析

《长江经济带发展负面清单指南（试行，

2022 年版）》

浙江省实施细则相关要求

本项目情况分析

是否符

合

第五条

禁止在自然保护地的岸线和河段范围内投资建

设不符合《浙江省自然保护地建设项目准入负面清单（试行）》的项目。禁止在自然保护地的岸线和河段范围内采石、采砂、采土、砍伐及其他严重改变地形地貌、破坏自然生态、影响自然景观的开发利用行为。禁止在

I

级林地、一级国家级公益林内建设项目。自然保护地由省林业局会同相关管理机构界定。

本项目不属于《浙江省自然保护地建设项目准入负面清单（试行）》规定的项目；本项目在浙江省杭州市西湖区双浦单元实施，不涉及自然保护地、林地等。

符合

第六条

禁止在饮用水水源一级保护区、二级保护区、

准保护区的岸线和河段范围内投资建设不符合《浙江省饮用水源保护条例》的项目。饮用水水源一级保护区、二级保护区、准保护区由省生态环境厅会同相关管理机构界定。

本项目不涉及饮用水水源一级保护区、二级保护区、准保护区的岸线和河段范围。

符合

第七条

禁止在水产种质资源保护区的岸线和河段范围

内新建围湖造田、围海造地或围填海等投资建设项目。水产种质资源保护区由省农业农村厅会同相关管理机构界定。

本项目不涉及。

符合

第八条

在国家湿地公园的岸线和河段范围内：

（一）禁止挖沙、采矿；（二）禁止任何不符合主体功能定位的投资建设项目；（三）禁止开（围）垦、填埋或者排干湿地；（四）禁止截断湿地水源；（五）禁止倾倒有毒有害物质、废弃物、垃圾；（六）禁止破坏野生动物栖息地和迁徙通道、鱼类洄游通道，禁止滥采滥捕野生动植物；（七）禁止引入外来物种；（八）禁止擅自放牧、捕捞、取土、取水、排污、放生；（九）禁止其他破坏湿地及其生态功能的活动。国家湿地公园由省林业局会同相关管理机构界定。

本项目不涉及。

符合

第九条

禁止违法利用、占用长江流域河湖岸线。

本项目不占用长江流域

符合

— 9 —

河湖岸线，不占用岸线保护区和保留区。

第十条

禁止在《长江岸线保护和开发利用总体规划》

划定的岸线保护区和保留区内投资建设除事关公共安全及公众利益的防洪护岸、河道治理、供水、生态环境保护、国家重要基础设施以外的项目。

第十一条

禁止在《全国重要江河湖泊水功能区划》划

定的河段及湖泊保护区、保留区内投资建设不利于水资源及自然生态保护的项目。

本项目不涉及《全国重要江河湖泊水功能区划》划定的河段及湖泊保护区和保留区。

符合

第十二条

禁止未经许可在长江支流及湖泊新设、改设

或扩大排污口。

本项目污水纳管，不设置排污口。

符合

第十三条

禁止在长江支流、太湖等重要岸线一公里范

围内新建、扩建化工园区和化工项目。

本项目不属于化工项目。

符合

第十四条

禁止在长江重要支流岸线一公里范围内新

建、改建、扩建尾矿库、冶炼渣库和磷石膏库，以提升安全、生态环境保护水平为目的的改扩建除外。

本项目不属于尾矿库、冶炼渣库和磷石膏库项目。

符合

第十五条

禁止在合规园区外新建、扩建钢铁、石化、

化工、焦化、建材、有色、制浆造纸等高污染项目。高污染项目清单参照生态环境部《环境保护综合目录》中的高污染产品目录执行。

本项目不属于钢铁、石化、化工、焦化、建材、有色、制浆造纸等高污染项目。

符合

第十六条

禁止新建、扩建不符合国家石化、现代煤化

工等产业布局规划的项目。

本项目不涉及。

符合

第十七条

禁止新建、扩建法律法规和相关政策明令禁

止的落后产能项目，对列入《产业结构调整指导目录》淘汰类中的落后生产工艺装备、落后产品投资项目，列入《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》的外商投资项目，一律不得核准、备案。禁止向落后产能项目和严重过剩产能行业项目供应土地。

本项目不属于落后产能，项目所属行业无需产能替代，项目不属于两高行业。

符合

第十八条

禁止新建、扩建不符合国家产能置换要求的

严重过剩产能行业的项目。部门、机构禁止办理相关的土地（海域）供应、能评、环评审批和新增授信支持等业务。

本项目属于房地产开发，所在行业无产能置换规定。

符合

第十九条

禁止新建、扩建不符合要求的高耗能高排放

项目。

本项目不属于高耗能、高排放项目。

符合

第二十条

禁止在水库和河湖等水利工程管理范围内堆

放物料，倾倒土、石、矿渣、垃圾等物质。

本项目不涉及水库和河湖等水利工程管理范围，无倾倒土、石、矿渣、垃圾等物质行为。

符合

9、“四性五不批”符合性分析

根据《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第

682 号）“四

性五不批

”要求，本项目符合性分析具体见表 1-4。

表

1-4 “四性五不批”要求符合性分析

建设项目环境保护管理条例

符合性分析

是否符合

四性

建设项目的环境可行性

本项目符合国家法律法规，符合用地规划及国土空间总体规划要求；符合环境功能区划；环保措

施合理，污染物可稳定达标排放

符合

环境影响分析预测评估的可

靠性

本项目根据建设项目环境影响报告表编制技术

指南（污染影响类）进行环境影响分析，使用技术和方法均较为成熟，环境影响分析评估可靠。

符合

环境保护措施的有效性

根据环境影响分析及项目拟采取的防治措施及

预期治理效果，项目环境保护设施可满足本项目

符合

— 10 —

需要，污染物可稳定达标排放

环境影响评价结论的科学性

本项目环境影响评价结论科学

符合

五不批

（一）建设项目类型及其选址、布局、规模等不符合环境保护法律法规和相关法定

规划

本项目类型及其选址、布局、规模等符合环境保

护法律法规和相关法定规划

符合

（二）所在区域环境质量未达到国家或者地方环境质量标准，且建设项目拟采取的措施不能满足区域环境质量

改善目标管理要求

本项目所在区域地表水环境质量达到国家环境

质量标准，项目废水经预处理后纳管，对周边水体等环境基本无影响；本地区大气环境质量为不达标区，超标因子为臭氧，根据现状监测数据，项目周边非甲烷总烃、

TVOC、HCl、硫化氢、氨

和臭气浓度均能满足相应标准要求，根据工程分析及环境影响分析，本项目排放的废气经处理后均达标排放且对周边环境影响极小，项目排放的污染物不会对区域环境质量底线造成冲击；项目产生的固废处置去向合理；因此建设项目拟采取的措施能满足区域环境质量改善目标管理要求。

符合

（三）建设项目采取的污染防治措施无法确保污染物排

放达到国家和地方排放标

准，或者未采取必要措施预

防和控制生态破坏

本项目采取的污染防治措施能确保污染物排放

达到国家和地方排放标准

符合

（四）改建、扩建和技术改造项目，未针对项目原有环境污染和生态破坏提出有效

防治措施

本项目属于新建项目。

符合

（五）建设项目的环境影响报告书、环境影响报告表的基础资料数据明显不实，内容存在重大缺陷、遗漏，或

者环境影响评价结论不明

确、不合理。

环评报告采用的基础资料数据均采用项目方实

际建设申报内容，环境监测数据均由正规资质单位监测取得。根据多次内部审核，不存在重大缺

陷和遗漏。

符合

— 11 —

二、建设项目工程分析

建设内容

1、项目由来

随城市建设的不断发展和城市规模的不断扩张，杭州迎来了轨道交通的“黄金时

代”。而杭州地铁的新建，不但给城市的交通、更是给城市的生活带来了新的内涵。在

这样的背景下，地铁上盖物业综合体作为一种崭新的建筑形态进入了杭州城市生活。城

市综合体是集交通、商业、休闲、娱乐、居住、酒店、办公等功能于一体，联系了地上

与地下空间，对地铁站及其周边土地进行整体利用、集约化开发；综合体的出现，将产

生“旗舰”效应，带动周边区域的发展，促进城市功能的集聚、城市空间的拓展、景观

环境的改善和土地价值的提升。

因此，为了适应新形势、新标准，细化区域用地功能、提高土地利用率，更好地指

导下一步开发建设，做到既能有效、合理地开发土地，又能进一步改善、优化环境，达

到社会效益、经济效益、环境效益三方面协调统一，现拟于

6 号线双浦车辆段上盖区域

建设杭政储出【

2025】41 号住宅、商业及配套公建项目，该项目属于房地产开发经营项

目，建设住宅、商业及幼儿园、九年一贯制学校、城镇社区服务设施及公园，涉及

6 个

用地地块（

XH12*开通会员可解锁*~6），XH12*开通会员可解锁* 地块建设住宅、商业用房，XH12*开通会员可解锁*

地块建设住宅用房，

XH12*开通会员可解锁* 地块建设公园，XH12*开通会员可解锁* 地块建设城镇社区

服务设施用房（邻里中心），

XH12*开通会员可解锁* 地块建设 15 班幼儿园，XH12*开通会员可解锁*

地块建设

27 班九年一贯制学校。具体地块分区情况见图 2-1。

杭政储出【

2025】41 号住宅、商业及配套公建项目共分为三期建设，一期包括

XH12*开通会员可解锁*、4、5、6，二期为 XH12*开通会员可解锁*，三期为 XH12*开通会员可解锁*。其中，一

期建设内容包含九年一贯制学校，建筑面积

32792m2，涉及到初中化学、生物实验室，

二期、三期目前设计方案未完成，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（

2021

年版）》，建筑面积

5000 平方米及以上的有化学、生物实验室的学校应编制环境影响

报告表，故本次针对杭政储出【

2025】41 号住宅、商业及配套公建项目（一期）编制环

境影响报告表

，二期、三期建设内容后续根据国家最新政策若需编制环评，应另行编制

环评并报批。

— 12 —

图

2-1 项目地块分区示意图（红色虚线无填充为本次评价范围）

2025 年 7 月，“杭政储出【2025】41 号住宅、商业及配套公建项目”取得立项赋

码表（项目代码：

2507-33*开通会员可解锁*-654568），规划用地面积 214345m2，项目总投资

470154 万元；8 月“杭政储出【2025】41 号住宅、商业及配套公建项目（一期）”取得

子项目立项赋码表（项目代码：

2508-33*开通会员可解锁*-787284），一期项目用地 63910m2，

对应投资为

47681 万元。

1、地理位置及周边环境

项 目 地 块 周 边 以 耕 地 和 农 村 宅 基 地 为 主 ， 东 侧 为 板 桥 村 、 农 田 ， 南 侧 为

XH12*开通会员可解锁* 地块拟建设住宅用房和车辆段职工宿舍楼，北侧为 XH12*开通会员可解锁* 地块

拟建设住宅、商业用房和车辆段管理用房，西临科海路、翁家埭（已拆），地块项目地

块周边环境见表

2-1 及图 2-2。

表

2-1 项目周边环境概况

方位

周围环境概况

地块东侧

板桥村、农田

地块南侧

XH12*开通会员可解锁* 地块、车辆段职工宿舍楼、农田、金家弄

地块西侧

科海（南）路，农田、翁家埭村（已拆）

— 13 —

地块北侧

XH12*开通会员可解锁* 地块、车辆段管理用房、余家畈、农田

地块东南

杨家村、杭江村

地块东北

张家弄、农田

地块西南

三阳村

图

2-2a 项目地块周边环境示意图

图

2-2b 项目地块周边环境示意图

三阳村

杨家村

— 14 —

2、环境影响报告类别判定

本项目为房地产开发经营项目，属于《国民经济行业分类》（

GB/T 4754-2017，2019

年修订）及其注释中规定的

P7010 房地产开发经营。因本项目地块内建设设有化学、

生物实验室同时建筑面积大于

5000 平方米的学校，对照《建设项目环境影响评价分类

管理名录》（

2021 年版），本项目评价类别为报告表，具体见表 2-2。

表

2-2 建设项目环境影响评价分类管理名录对应类别

项目类别

报告书

报告表

登记表

五十、社会事业与服务业

110

学校、福利院、养老院

（建筑面积

5000 平方

米及以上的）

/

新建涉及环境敏感区的；有

化学、生物实验室的学校

/

3、项目建设内容

本项目为杭政储出【

2025】41 号住宅、商业及配套公建项目（一期），主要建设内

容有：公园绿地（

XH12*开通会员可解锁* 地块）、邻里中心（XH12*开通会员可解锁* 地块）、幼儿园

（

XH12*开通会员可解锁* 地块）和九年一贯制学校（XH12*开通会员可解锁* 地块），具体见表 2-3。

表

2-3 杭政储出【2025】41 号住宅、商业及配套公建项目（一期）各地块建设内容

工程类别

工程名称

建设内容及规模

主体工程

XH12*开通会员可解锁* 地块（公园绿地）

1、文化广场

建设文化广场

1000 m2

2、绿地

建设绿地面积

10552 m2

XH12*开通会员可解锁* 地块（邻里中心）

邻里中心

建设邻里中心一座，总建筑

面积

23172.

0 m2

农贸市场

3000.0 m2

文化活动中心

5300.0 m2

杭州书房

200.0 m2

社区服务中心

1000.0 m2

社区学校

1000.0 m2

文化活动室

600.0 m2

全民健身中心

4800.0 m2

体育活动室

520.0 m2

加强型区域微站

650 m2

其他

369 m2

设备机房

1741.0 m2

XH12*开通会员可解锁* 地块（幼儿园）

幼儿园

建设幼儿园一座，总建筑面积

7800 m2，幼儿园班级数 15 班。

— 15 —

主要建设幼儿园教室（

15 班）、晨间接待厅、保健观察室、隔离室、警

卫监控室、厨房及配套用房、科学研究室、美工室、陶艺室、建构室、生活操作室、财务室、会议室、教具制作室、教师办公室、游戏场地、

音体室、广播室、器材室等。

XH12*开通会员可解锁* 地块（九年一贯制学校）

1、教学楼

1F

小学舞蹈教室、小学音乐教室（

2 间）、小学阅览室、校史馆、

心理放松室、辅导室、接待室、心理辅导活动课专用教室、机房、档案室、食堂及配套用房、合班教室、标本室、药品室、

实验准备室（

3 间）、消防安防控制室、卫生室、初中实验室

（

3 间）、体质测试室、特殊资源教育室、小学历史教室（2

间）、小学地理教室（

2 间）、小学语言教室（2 间）、小学

美术教室（

2 间）等

2F

小学科学教室、小学计算机教室、初中图书阅览室、初中音乐教室、报告厅、初中食堂及就餐区、初中舞蹈教室、多功能厅、初中书法教室、小学办公（辅导）室、初中办公（辅导）室、

多义教学室（

2 间）、小学书法教室（2 间）、合班教室、小

学学生活动室（

2 间）、小学普通教室（6 间）、初中学生活

动室、初中普通教室（

3 间）等

3F

小学计算机教室（

2 间）、教师阅览室、初中地理教室、初中

历史教室、小学办公（辅导）室、初中办公（辅导）室、休息平台、小学

AI 教室（3 间）、多义教学室（2 间）、小学学生

活动室、小学普通教室（

6 间）、初中学生活动室、初中普通

教室（

3 间）等

4F

活动室（

2 间）、初中技术教室、多义教学室（3 间）、小学

办公（辅导）室、初中办公（辅导）室、小学学生活动室（

3

间）、小学劳动教室（

2 间）、小学普通教室（6 间）、初中

学生活动室、初中普通教室（

3 间）

5F

大会议室、保密室、预留办公室（

5 间）、文印室、行政办公

室（

3 间）、教师办公室（5 间）、研讨（会议）室、小会议

室（

2 间）、党建会议室、初中计算机教室、录播教室、初中

语言教室、初中美术教室、广播室等

6F

屋顶机房（

2 间）

2、风雨操场

建设风雨操场一个，含田径场、足球场、篮球场、器材室、广播室、更

衣室等，幼儿园及九年一贯制学校共用。

辅助工程

XH12*开通会员可解锁*

地块（公园绿地）

机动车停车位

6

辆

含幼儿园及中小学非机动车

296 辆，含公共自行车位

63 辆

非机动车停车位

400

辆

XH12*开通会员可解锁*

地块（邻里中心）

垃圾房

10.0

m2

开闭所

68.0

m2

机动车停车位

92

辆

其中

非机动车停车位

1

辆

非机动车停车位

10

辆

非机动车停车位

515

辆

其中

电动自行车折算

309

辆

普通自行车

206

辆

XH12*开通会员可解锁*

地块（幼儿园）

机动车停车位

30

辆

由

XH12*开通会员可解锁* 地块

停车场集中设置

非机动车停车位

87

量

在

XH12*开通会员可解锁* 地块

内设置

变配电室

87

m2

— 16 —

生活水泵房

54

m2

XH12*开通会员可解锁*

地块（九年一贯

制学校）

机动车停车位

183

辆

其中

教职工停车位

76

辆

含幼儿园

(XH12*开通会员可解锁* 地块)

教职工停车位

9 辆、16

辆充电桩泊位

学生接送车位

107

辆

含幼儿园

(XH12*开通会员可解锁* 地块)

接送停车位

21 辆、2 辆

无障碍泊位、

1 辆大客

车泊位

非机动车停车位

209

量

在

XH12*开通会员可解锁* 地块

内设置

更衣室、设备间、储藏间、饮水间、变配电室等

公用工程

供电

高压供电电压

10kV，电源引自邻近区域开关站，采用 2 路独立电源 10kV

高压电缆引入

10kV 开闭所。10kV 开闭所至变电所采用放射式供电。低

压配电电压

380V/220V。本项目共设一座开闭所。

供热

本工程幼儿园、中小学食堂设置空气源热水系统。系统采用电辅助加热

功率

9kW。

给水

本工程供水水源为城市自来水。从周边市政道路上引入三根

DN200 给水

管，分别经总水表后分成生活给水及消防给水补水管，市政供水压力按0.25Mpa 计（市政接管点处）。

排水

实验废水经中和预处理达标后纳管排放；生活污水和食堂含油污水分别经化粪池、隔油池预处理后纳管排放；雨水径流通过雨水管渠收集后直接纳入市政雨水管网。

环保工程

废水

实验废水中和处理后纳管进入杭州水务之江污水处理有限公司处理达标排放；生活污水和食堂含油污水分别经隔油和化粪池预处理后纳管进入杭州水务之江污水处理有限公司处理达标排放；农贸市场废水经格栅

+

隔油沉淀池处理后汇集至化粪池，泳池排水经循环水处理系统汇集至化粪池，纳管进入杭州水务之江污水处理有限公司处理达标排放。

废气

项目实验废气经通风橱收集后拟采用

SDG（干式酸气吸附剂）+活性炭

组合过滤设施处理后经

24m/35m（距盖板/距地面）高排气筒外排；食堂

油烟废气采用高效油烟净化器处理后通过专用烟道排放；地下车库内安装换气风机，经风道至竖井高处排放，排风口四围做好绿化措施；环卫部门及时清运垃圾，做到

“日产日清”。

噪声

出入口设置禁鸣标志；车库出入口路面采用低噪音路面；靠近车库出入口住宅安装隔声窗；水泵、风机房及变电所等设置单独的隔声间。

固废

实验室废物、废紫外灯管、危化品废包装物、废活性炭、废吸附剂、中小学卫生室医疗废物和过期药品等危险废物分类收集后委托有资质单位处置；普通废包装物分类收集后外售或综合利用；食堂废油脂收集后交由具有处理资质的专业单位处置；生活垃圾同意收集后由环卫部门定期清运处理。

主要技术经济指标表

2-4。

表

2-4 本项目各地块技术经济指标表

工程名称

建设内容及规模

备注

XH12*开通会员可解锁* 地块（公园绿地）

项目

单位

数量

用地面积

m2

16233

文化广场用地

m2

1000

绿地

m2

10552

绿地率

/

65.0%

机动车停车位

辆

6

非机动车停车位

辆

400

含幼儿园及中小学非机动车

296

— 17 —

辆，含公共自行车位

63 辆

XH12*开通会员可解锁* 地块（邻里中心）

项目

单位

数量

用地面积

m2

7927.0

总建筑面积

m2

23172.0

总计容建筑面积

m2

17439.0

地上建筑面积

m2

16789.0

不含架空层面积

其中

农贸市场

m2

3000.0

文化活动中心

m2

5300.0

杭州书房

m2

200.0

社区服务中心

m2

1000.0

社区学校

m2

1000.0

文化活动室

m2

600.0

全民健身中心

m2

4800.0

体育活动室

m2

520.0

其他

m2

369

地下建筑面积

m2

6383.0

地下计容建筑面积

m2

650.0

其中

加强型区域微站

m2

650.0

地下非计容建筑面积

m2

5733.0

其中

设备机房

m2

1741.0

机动车停车库

m2

3438.0

非机动车停车库

m2

446.0

垃圾房

m2

40.0

开闭所

m2

68.0

容积率

/

2.2

绿地率

/

30%

建筑密度

/

45%

建筑高度

m

36.0

机动车停车位

辆

92

其中

无障碍车位

辆

1

充电桩泊位

辆

10

非机动车停车位

辆

515

其中

电动自行车折算

辆

309

普通自行车

辆

206

XH12*开通会员可解锁* 地块（幼儿园）

项目

单位

数量

用地面积

m2

8487.0

总建筑面积

m2

7800

计容建筑面积

m2

7800

容积率

/

0.92

建筑密度

/

35%

绿地率

/

35%

建筑高度

m

15.15

幼儿园班级数

班

15

机动车停车位

辆

30

由

XH12*开通会员可解锁* 地块停车场集

中设置

非机动车停车位

辆

87

在

XH12*开通会员可解锁* 地块内设置

XH12*开通会员可解锁* 地块（九年一贯制学校）

项目

单位

数量

用地面积

m2

31263.0

总建筑面积

m2

32792.0

计容建筑面积

m2

31263.0

容积率

/

1.0

建筑密度

/

35%

— 18 —

绿地率

/

35%

建筑高度

m

23.1

拟建班级数

班

27

小学

18 个班，初中 9 个班

机动车停车位

辆

183

其中

教职工停车位

辆

76

含幼儿园

(XH12*开通会员可解锁* 地块)

教职工停车位

9 辆、16 个充电桩

泊位

学生接送车位

辆

107

含幼儿园

(XH12*开通会员可解锁* 地块)

接送停车位

21 辆、2 辆无障碍泊

位、

1 辆大客车泊位

非机动车停车位

辆

209

在

XH12*开通会员可解锁* 地块内设置

4、主要设备

本项目主要设备布置情况见下表

2-5。

表

2-5 项目主要设备清单

序号

设备名称

型号

数量（组

/

套）

备注

1

消火栓泵

Q=40L/S，H=100m，N=75kW

8

4 用 4 备

2

自喷泵

Q=40L/S，H=90m，N=75kW

8

4 用 4 备

3

消水栓增压设备

单泵流量

1L/S，扬程 30 米，功率 2.2kW

4

/

4

喷淋增压稳压系统

单泵流量

1L/S，扬程 30 米，功率 2.2kW

4

/

5

不锈钢生活水箱

3m×4m×2m，有效容积 36t

4

食品级

6

生活变频加压设备

供水泵组，单泵流量

40t/h，扬程 72

米，功率

7.5kW。

4

成套控制系统

7

食堂不锈

钢水箱

3m×5m×2m，有效容积 21t

3

食品级

8

食堂空气源热泵

19.2kW，45A，不小于国家二级能效

6

3 用 3 备

9

食堂空气源热泵加

压循环泵

Q=25t/h，H=13m，N=2.2kW

6

3 用 3 备

10

食堂热水加压泵

参数

Q=25t/h，H=13m，N=2.2kW

6

3 用 3 备

11

屋顶消防水箱

4m×3.5m×2m，有效容积 18t

4

不锈钢

12

消防水泵房潜水泵

Q=40T/h,H=15m,N=4.0kW

6

3 用 3 备

13

生活水泵房潜水泵

5Q=20t/h,H=10m,N=1.5kW

3

/

14

污水泵

Q=10t/h,H=15m,N=1.5kW

6

3 用 3 备

15

单栓消火栓

/

若干

/

16

消防水泵接合器

SQS 型，DN150

若干

/

17

室外消火栓

SS100/65-1.0

若干

/

18

配电变压器

SCB15

3

/

19

多联机空调

/

若干

/

20

分体空调

/

若干

/

21

食堂油烟废气处理

设施

/

3

/

22

实验废气处理系统

/

1

/

23

设施风机

/

若干

/

— 19 —

5、区块内道路及车库建设情况

功能定位：服务地块内幼儿园、中小学、邻里中心及停车场的机动车通行，实现“盖

下—盖上”交通转换，避免与外部城市道路直接冲突。

道路布局：沿中小学、幼儿园及邻里中心外围形成环形车行通道，宽约

6–7 米，

满足双向通行及消防扑救需求。中部设置独立的学校、幼儿园接送落客区（

DROP-OFF），

紧邻中小学主入口，避免接送车流与内部车流交织；西侧设置邻里中心公共停车场

（

PUBLIC）及车行出入口，与科海南路衔接，实现“右进右出”，减少对城市主干道

的干扰；东南侧设置学校教职工专用停车场（

STAFF），通过专用匝道与内部环路衔接，

实现教职工车流与社会车流分流。

图

2-3 区块内车行流线

地块依托

“首层盖板+二层盖板”竖向空间布局，按地块功能、交通流线及防火规范

划分为

2 个独立分区，每个分区与地上地块功能精准匹配，实现车流分流与管理便捷性，

主要有邻里中心车库和中小学配套车库（含幼儿园），根据设计文件的暖通设计专篇及

防火分区参数，补风为为机械补风，补风量

≥排烟量的 50%，满足规范要求，排烟风机

风量均按计算值附加

0.2 安全系数，经核算后，邻里中心车库和中小学配套车库通风风

量按

6 次/h，针对学生接送期间短时间车流密集、CO 浓度上升快的场景和农贸市场卸

货期间等，可适当提高换气次数。

6、建设规模及劳动定员

根据本项目地块建设内容，邻里中心建筑面积为

16789 平方米，为社区服务设施，

— 20 —

设有农贸市场、泳池、服务中心、活动室等；幼儿园拟设

15 各班，学生 450 人，教职

工

45 人，配有食堂及教学办公场地；九年一贯制学校设置小学 18 个班，初中 9 个班，

学生

1215 人，教职工 81 人，配有食堂及教学办公场地，初中设有物理、化学、生物实

验室各一间。邻里中心作为服务设施用地年运营天数

365 天，幼儿园、九年一贯制学校

的学生和教职工在校时间约为

190 天/年。

7、初中实验室设置情况

本项目地块内的九年一贯制学校的初中设有实验室，主要为初三年级开设的化学、

生物及物理实验，大部分实验为老师演示。初中实验室布设于教学楼东南角一楼，由西

向东分别设置化学、生物及物理实验室，见附图

12。化学实验室和生物实验室主要是进

行初中简单的授课，其中生物实验室主要是进行观察动植物细胞的结构形态等，不涉及

外来物种、变异培养等内容，不涉及

P3、P4 生物安全实验室和转基因实验室，化学及

生物实验室在实验过程中使用的药品，大多数为常规化学药品，以酸、碱、盐为主。涉

及的主要试剂及器材情况如下：

表

2-6 主要实验及试剂情况一览表

实验类别

实验名称

实验试剂

化学实验

粗盐的提纯

粗盐、水

氧气的制取与性质

高锰酸钾、石灰水

二氧化碳制取与性质

稀盐酸、石灰水、石蕊试液

金属的物理性质和某些化学性质

镁条、锌粒、铝片、铁片、铜片、稀盐酸、

稀硫酸、硫酸铜

燃烧的条件

酒精、水

一定溶质质量分数的氯化钠溶液的配制

水、氯化钠溶液

溶液酸碱性的检验实验

酚酞试液、石蕊试液、稀盐酸、石灰水、

食盐水

酸、碱的化学性质

稀盐酸、稀硫酸、硝酸、氢氧化钠溶液、

硫酸铜、酚酞试液、石蕊试液

生物实验

练习使用显微镜

/

制作并观察植物细胞临时装片

生理盐水、碘液

观察人的口腔上皮细胞

水

绿叶在光下的光合作用

酒精、碘酒、水

馒头在口腔中的变化

酒精、碘酒、水

本项目主要实验器材使用情况见下表。

— 21 —

表

2-7 主要实验器材一览表

序号

用途

器材名称

单位

数量

1

生物实验

显微镜

台

30

2

载玻片

片

80

3

盖玻片

片

80

4

温度计

个

30

5

滴管

个

120

6

量筒

个

90

7

石棉网

个

60

8

酒精灯

个

30

9

吸水纸

箱

4

10

镊子

个

120

11

三脚架

个

30

12

化学实验

试管

个

150

13

烧杯

个

150

14

胶头滴管

根

75

15

玻璃棒

根

75

16

试管刷

个

75

17

温度计

个

40

18

滴定管

台

75

19

分液漏斗

台

40

20

冷凝管

台

40

21

锥形瓶

个

150

22

烧瓶

个

150

23

三脚架

个

40

24

表面皿

个

40

25

铁架台

个

40

26

量筒

个

75

27

托盘天平

个

30

28

容量瓶

个

75

29

物理实验

打点计时器

个

40

30

砝码

套

30

31

学生电源

个

30

32

滑动变阻器

个

30

33

刻度尺

把

75

34

电阻箱

个

30

35

游标卡尺

把

75

36

螺旋测微计

个

30

37

直流电源

个

40

38

开关

个

150

39

弹簧测力计

个

40

40

万用电表

个

30

表

2-8 主要物料配备清单

序号

名称

规格

单位

用量

/年

最大存放量

存放位置

1

75%乙醇（酒精）

5L

桶

5 桶

1 桶

实验室专用

储存柜

2

高锰酸钾

500g

瓶

5 瓶

2 瓶

3

氯化钠溶液（

5mol/L）

100mL

瓶

10 瓶

5 瓶

4

酚酞试液（

1%）

500 mL

瓶

2 瓶

1 瓶

5

30%盐酸

500 mL

瓶

10 瓶

10 瓶

— 22 —

6

70%硫酸

500 mL

瓶

6 瓶

6 瓶

7

30%硝酸

500 mL

瓶

6 瓶

6 瓶

8

生理盐水

500 mL

瓶

10 瓶

5 瓶

9

碘液

500 mL

瓶

3 瓶

1 瓶

10

石蕊试液（

1%）

100 mL

瓶

5 瓶

2 瓶

11

氢氧化钠溶液（

0.1mol/L） 500 mL

瓶

3 瓶

1 瓶

12

硫酸铜

500g

瓶

1 瓶

1 瓶

13

石灰水

500 mL

瓶

1 瓶

1 瓶

14

镁条、锌粒、铝片、铁片、

铜片

少量

本项目部分原辅材料的理化性质：

表

2-9 实验室原辅材料的理化性质表

物料名称

理化性质及用途

高锰酸

钾

分子式：

KMnO₄，分子量：158.03，为黑紫色、细长的棱形结晶或颗粒，带蓝色的金属

光泽；无臭；与某些有机物或易氧化物接触，易发生爆炸，溶于水、碱液，微溶于甲醇、丙酮、硫酸，熔点为

240℃，稳定，但接触易燃材料可能引起火灾。要避免的物质包括还

原剂、强酸、有机材料、易燃材料、过氧化物、醇类和化学活性金属。

硫酸

化学式：

H2SO4，分子量：98.08，熔点(℃)：10.5，沸点(℃)：330.0，相对密度(水=1)：

1.83，硫的最重要的含氧酸。无水硫酸为无色油状液体，10.36℃时结晶，通常使用的是它的各种不同浓度的水溶液，用塔式法和接触法制取。前者所得为粗制稀硫酸，质量分数一般在

75%左右；后者可得质量分数98.3%的浓硫酸，沸点338℃，相对密度1.84。

盐酸

化学式为

HCl，分子量：36.46，熔点(℃)：-114.2,沸点(℃)：-85.0，相对密度(水=1)：1.19

，为无色明的液体，有强烈的刺鼻气味，具有较高的腐蚀性。浓盐酸

(质量分数约为37%)

具有极强的挥发性，因此盛有浓盐酸的容器打开后氯化氢气体会挥发，与空气中的水蒸气结合产生盐酸小液滴，使瓶口上方出现酸雾。

硝酸

化学式为

HNO3，无色透明发烟液体，有酸味，易溶于水；相对密度（水=1）1.5（纯品）

，相对蒸气密度（空气

=1）2.17，熔点-42℃；沸点 86℃。强氧化剂，能与多种物质如金

属粉末、电石、硫化氢、松节油等猛烈反应，甚至发生爆炸；具有强腐蚀性、强刺激性，可致人体灼伤；与还原剂、可燃物等接触，引起燃烧并散发出剧毒的棕色烟雾。

乙醇

分子式：

C₂H₆O,分子量：46.07，熔点(℃)：-114.1，熔点(℃)：-114.1，相对密度(水

=1)：0.79，主要成分为乙醇，乙醇在常温常压下是一种易燃、易挥发的无色透明液体，低毒性，纯液体不可直接饮用；具有特殊香味，并略带刺激；微甘，并伴有刺激的辛辣滋味。易燃，其蒸气能与空气形成爆炸性混合物，能与水以任意比互溶。

酚酞溶液

酚酞是指一种化学成品，属于晶体粉末状，几乎不溶于水。其特性是在酸性和中性溶液中为无色，在碱性溶液中为紫红色。常被人们用来检测酸碱。

氢氧化钠

化学式

NaOH，熔点(℃)：318.4，沸点(℃)：1390,也称苛性钠、烧碱、固碱、火碱、苛

性苏打。氢氧化钠具有强碱性，腐蚀性极强，纯品为无色透明晶体，吸湿性。

石蕊

化学 式为

(C₇H₇O₄N)，是一种蓝紫色粉末，是从地衣植物中提取得到的蓝色素，能

部分地溶于水而显紫色。是一种常用的酸碱指示剂，在酸性溶液中呈红色，碱性溶液中呈蓝色，熔点为

502℃。

8、公用工程

（

1）给水设计

①水源：本工程供水水源为城市自来水。从周边市政道路上引入三根

DN200 给水

管，分别经总水表后分成生活给水及消防给水补水管，市政供水压力按

0.25Mpa 计。

②供水方式：本工程根据建筑高度、地势高度、水源条件、防二次污染、节能及供

水安全原则、建筑使用用途，本工程分区域供水。在

XH12*开通会员可解锁* 地块、XH12*开通会员可解锁*

— 23 —

地块、

XH12*开通会员可解锁* 地块分别设置生活泵房，共设 3 座生活泵房，均采用变频加压供

水设备。

③生活热水系统：本工程幼儿园、中小学食堂设置空气源热水系统。幼儿园热水定

额

15L/人·天，中小学食堂热水定额 7L/人·次（折算为 60 度热水）。

（

2）排水设计

地块实行雨污分流制，雨水径流通过雨水管渠收集后直接纳入市政雨水管网。项目

实验废水经中和处理、食堂油污水经隔油处理后与经化粪池预处理的生活污水一起达到

《污水综合排放标准》（

GB8978-1996）中的三级标准（其中氨氮、总磷执行《污水排

入城镇下水道水质标准》（

GB/T 31962-2015）中 B 级标准限值）后纳入市政污水管网，

最终进入杭州水务之江污水处理有限公司处理达标后排入环境。

（

3）电气

高压供电电压

10kV，电源引自邻近区域开关站，采用 2 路独立电源 10kV 高压电缆

引入

10kV 开闭所。10kV 开闭所至变电所采用放射式供电。低压配电电压 380V/220V。

本项目共设一座开闭所。

（

4）暖通

①空调设计：本工程邻里中心按每层和功能区域预留多联机空调，外机预留在设备

平台或屋顶；中小学和幼儿园按每层和房间预留分体空调或小型多联机空调，外机预留

在设备平台或屋顶；

②通风设计：地下汽车库按防火分区设有机械排风

(兼排烟)系统，车库排风量按稀

释

CO 浓度法及 4（住宅）或 6（公建）次/h 的取大值。补风首先利用直通室外的汽车

坡道或架空层自然补入，当排风系统所在防火分区无自然补风条件时设机械补风系统，

排风机采用调速风机，通过分散设置的一氧化碳浓度传感器进行联动控制；汽车尾气通

过竖向排气竖井排出室外。公共厨房热加工间按每小时不小于

50 次换气次数设置排油

烟系统，厨房其余房间设置外窗自然通风或按每小时不小于

6 次（平时）/12 次（事故）

换气次数设置排风系统。垃圾房平时密闭，垃圾投入时临时打开。

（

5）消防

邻里中心、幼儿园、小学为多层公建，每个防火分区设置

2 部疏散楼梯，在首层直

通室外。

本工程消防水源为市政自来水。室外消防用水、室内消防用水由地下室消防水池供

— 24 —

给。

XH12*开通会员可解锁*、XH12*开通会员可解锁* 地块、XH12*开通会员可解锁* 地块合用消防泵房与水池，

消防水池有效容积为

972m3。

本工程各楼层均设置室内消火栓灭火系统，建筑内各层均设消火栓进行保护。系统

由消防水池、消防给水加压泵、屋顶水箱、消火栓稳压装置、水泵接合器、消防管网及

消火栓组成。室内消防管网布置成环状。室内消火栓系统竖向不分区，在部分楼层采用

减压稳压消火栓，使消火栓口压力不超过

0.5Mpa。

消火栓泵由消防储水池自灌启动。水泵设压力开关自动启动和手动启动两种启动方

式。消火栓稳压装置设置于地下消防泵房内，稳压泵由屋顶高位消防水箱吸水。为便于

及时灭火，室外每幢楼附近设置消防水泵接合器。消防水泵接合器每个流量按

10L/S 计。

火灾初期用水由屋顶高位水箱供应。消防主泵启动后，由消防水池供应。

本工程地下车库，非机动车库均设置自动喷水灭火系统。高位消防水箱设置高度能

满足自喷系统静压要求。喷头动作温度为

68℃。消防水泵接合器每个流量按 10L/S 计。

中小学、地下汽车库、自行车库按中危险级

A 类火灾配置灭火器，灭火器保护半径

20m，型号 MF/ABC3。幼儿园、地下车库充电桩单元、设置充电设施的非机动车库按严

重危险

A 类火灾配置，保护半径 15m，型号 MF/ABC5。灭火器原则上设置在组合式消

防柜内。

9、总平面布置

（

1）项目总平面布置概述

本项目用地范围内，共分为

4 个区块，北侧为公园绿地（XH12*开通会员可解锁* 地块），

其南侧设有社区服务设施

-邻里中心（XH12*开通会员可解锁* 地块）、幼儿园（XH12*开通会员可解锁*

地块）和九年一贯制学校（

XH12*开通会员可解锁* 地块），其中邻里中心自北向南层层退台，

建筑层数

6 层，建筑高度 36.00 米；幼儿园朝西半围合布局，南低北高，南侧部分为 2

层

/9.15 米，东南角为 3 层/13.65 米，北侧部分为 4 层/18.15 米；九年一贯制学校按照西

静东动布置，西边教学楼采用八边形模数化组合构成，南高北低，最高为

5 层，建筑高

度

24.00 米，东侧设有跑道及风雨操场等。具体平面布置情况见附图 12。

（

2）平面布置合理性分析及建议

本项目边界外东北侧

376m 为板桥村（125 户），西南侧 395m 为三阳村（15 户）。

板桥村靠近本项目公园绿地地块、幼儿园及中小学操场，远离邻里中心及其开闭所、车

库，公园绿地地块对板桥村的影响较小；幼儿园面向板桥村一侧为教室外墙，幼儿园背

— 25 —

对板桥村，幼儿园日常教学活动对板桥村基本无影响；学校操场与板桥村最近距离处约

为

390m，日常教学和活动对板桥村的影响较小，如运动会等大型活动期间喇叭广播噪

声可能对板桥村部分居民造成影响；幼儿园无机动车车库，仅设置地面即停即走接送车

位，项目内部道路与板桥村最近距离约为

330m 且车辆基本为慢速行驶，项目内部道路

车辆噪声对板桥村影响较小；项目在邻里中心及中小学设置机动车库，车库出入口距离

板桥村均大于

350m，车库出入口噪声对对板桥村影响较小。三阳村靠近本项目中小学

且远离中小学操场及地下车库等，与中小学教学楼最近距离为

400m，学校教学楼的正

常教学活动对三阳村影响较小，三阳村与项目内部道路距离约为

395m 且车辆基本为慢

速行驶，项目内部道路车辆噪声对三阳村影响较小。

项目周边有规划住宅用地，其中双浦单元

XH12*开通会员可解锁* 地块距离本项目中小学较

近，且有部分楼栋靠近学校操场及地下车库出入口，故车库出入口噪声及学校运动会期

间的广播等噪声会对该部分楼栋居民噪声一定的影响。

本项目自身敏感目标主要为幼儿园和中小学教室，幼儿园西侧教室距离邻里中心车

库出入口约为

35m，但幼儿园大部分教室均位于东侧，与邻里中心车库出入口的距离大

于

50m；中小学北侧教室距离邻里中心车库出入口约 110m，距离中小学车库出入口约

为

170m。在车辆进出高峰时段出入口噪声可能影响附近幼儿园及中小学教室。

综上分析，项目总平面布置充分考虑了项目噪声等对现状敏感目标的影响，高噪声

部分尽量远离居民点，但因周边规划目标较多，项目噪声对部分规划居住用地可能存在

影响。本次评价要求：

①中小学运动会开始前，应提前通过公告栏、公众号、社区微信群、上门发放通知

单等方式，明确告知周边居民运动会举办的具体日期、时间段（特别是开幕式、广播操、

颁奖等音量可能较大的环节）。

②将高音量活动（如使用广播、音响的环节）严格控制在白天非休息时段，例如上

午

9:00-12:00，下午 14:30-17:00。务必避开午休（如 12:00-14:00）和夜间休息时间。

③使用指向性强的专业音响，将声音主要投射向操场内侧和学生坐席区，避免喇叭

直接朝向居民区。尽可能将音响、主要比赛区域设置在远离居民楼的一侧。安排专人监

控广播音量，在满足活动需要的前提下，将音量调至最低有效水平。主持人、裁判员应

使用话筒，避免大声喊叫。

​ 用电子发令器、哨音替代传统发令枪，或设置隔音屏障。

④通过广播、志愿者引导，提醒学生和观众文明观赛，避免集体喧哗、擂鼓等持续

— 26 —

性强噪音。

⑤在运动会期间，设立一个对外的联系电话或接待点，专门接收和处理周边居民的

反馈。如有合理投诉，能迅速响应和调整。

⑥车库出入口使用多孔沥青或橡胶改性沥青等具有吸音效果的材料。用橡胶减速带

替代金属或硬质塑料减速带，或采用平缓的波浪形减速带，减少车辆通过时的撞击声。

⑦在出入口两侧靠近敏感建筑（如住宅楼）的方向，安装吸隔声板，阻挡声音直线

传播。在出入口坡道上方加建吸音材质的顶棚，对出入口内部的墙面和顶棚铺设吸音棉、

吸音板，减少发动机轰鸣和轮胎摩擦产生的混响和回声。尽量减缓坡道坡度，并采用带

有纹路的防滑降噪材料。静音变频电机的道闸。

⑧在出入口设立“禁止鸣笛”、“请慢行、勿轰油门”、“请关闭报警器”等提示

牌。

⑨对于直接面向出入口的规划区块住户及本项目教室，可加装隔音窗。

⑩建议将距离车库出入口较近的教室设置为非常用教室，如活动室、舞蹈室等。

— 27 —

工艺流程和产排污环节

1、施工期1.1 施工期工艺流程

图

2-4 施工期工艺流程图

工艺流程简述：

本项目施工期主要包括主体建筑建设和装修。

主体建筑建设涵盖项目地块内建筑物的建设、学校塑胶操场建设等。建筑物建设施

工过程主要为基础施工、主体结构施工、屋面及防水施工等环节，中小学塑胶操场建设

主要为场地清理、材料准备、塑胶跑道铺设、人造草坪铺设等流程，在主体建筑建设施

工过程中产生噪声、废水、废气和固体废物，具体建表

2-10。

本项目装修主要为室内专修和建筑外墙装修。室内装修主要涉及地砖铺贴、防腐防

潮吊顶、通风管道及灯具安装、墙面乳胶漆、家具安装等；外墙装修主要为基层清理、

保温层施工、找平、底漆涂刷、外墙环保乳胶漆、清洁养护等流程。装修过程中会涉及

油漆等材料，会产生废水、废气和固体废物。施工期主要污染工序及污染因子见下表。

表

2-10 施工期主要污染因子列表

类别

名称

产生环节

主要污染因子

废气

施工扬尘

建筑物建设、塑胶操场建设、

材料堆放、车辆运输等

颗粒物

塑胶操场铺设废气

塑胶操场跑道铺设

非甲烷总烃

汽车尾气

施工车辆运行

CO、非甲烷总烃、NOx

装修废气

装修材料挥发

非甲烷总烃

废水

生活污水

施工人员生活

CODcr、氨氮等

施工废水

施工

SS、石油类

固废

建筑垃圾

主体建筑建设

建筑垃圾

沉淀泥沙

施工废水处理

沉淀泥沙

废浮油

废浮油

装修垃圾

装修

废砖头、砂、水泥及木屑等

生活垃圾

人员生活、物料包装

一般废包装、废纸等

噪声

施工噪声

施工设备及车辆

LAeq

2、运营期

— 28 —

图

2-5 运营期工艺流程图

工艺流程简述：

本项目运营过程中包括了学校教学、社区服务办公和日常生活。学校教学中会涉及

化学、物理、生物实验等，会产生相应的实验废水、废气和固体废物；日常生活及办公

中会涉及食堂就餐等，会产生废水、废气和固体废物。营运期主要污染工序及污染因子

见下表。

表

2-11 运营期主要污染因子列表

废物类别

名称

产污地点（地块）

产污环节

主要污染因子

排放形式

废气

实验废气

九年一贯制学校

（

XH12*开通会员可解锁*）

初中教学实验

非甲烷总烃、氯化氢、

硫酸雾、

NOx

间歇

汽车尾气

九年一贯制学校

（

XH12*开通会员可解锁*）、

邻里中心

（

XH12*开通会员可解锁*）

地块汽车车库

CO、NOx、非甲烷总烃 间歇

油烟废气

九年一贯制学校

（

XH12*开通会员可解锁*）、

幼儿园

（

XH12*开通会员可解锁*）

食堂

油烟

间歇

垃圾恶臭

地块生活垃圾收集站、

农贸市场垃圾收集点

生活垃圾收集

氨、硫化氢、甲硫醇、

三甲胺、臭气浓度

间歇

废水

生活污水

整个地块

生活、办公

CODCr、BOD5、SS、

NH3-N 等

间歇

实验废水

九年一贯制学校

初中教学实验

pH、CODCr、SS、NH3-N 间歇

— 29 —

（

XH12*开通会员可解锁*）

等

食堂含油废水

九年一贯制学校

（

XH12*开通会员可解锁*）、

幼儿园

（

XH12*开通会员可解锁*）

食堂

CODCr、BOD5、SS、

NH3-N、动植物油等

间歇

农贸市场废水

邻里中心

（

XH12*开通会员可解锁*）

农贸市场经营

CODCr、BOD5、SS、

NH3-N、动植物油等

间歇

泳池排水

邻里中心

（

XH12*开通会员可解锁*）

泳池

CODCr、BOD5、SS、

NH3-N、

间歇

不可预见排水

整个地块（绿化、道路

清洗、空调等）

绿化、道路清洗、空

调等

CODCr、BOD5、SS、

NH3-N

间歇

噪声

风机、水泵等公用设备

噪声

整个地块（地块环保设

施等）

环保设施等设备运

行

连续等效

A 声级

连续

校区车辆交通噪声

九年一贯制学校

（

XH12*开通会员可解锁*）、

幼儿园

（

XH12*开通会员可解锁*）

日常交通

连续等效

A 声级

间歇

固废

实验危险废物

九年一贯制学校

（

XH12*开通会员可解锁*）

初中实验

HW49900-047-49

间歇

废紫外灯管

初中实验室超净台

使用

HW29900-023-29

间歇

危化品废包装物

初中实验危化品使

用

HW49900-041-49

间歇

废活性炭

初中实验废气处理

HW49900-039-49

间歇

废吸附剂

初中实验废气处理

HW49900-041-49

间歇

中小学卫生室医疗废

物

中小学卫生室

HW01841-001-01

间歇

中小学卫生室过期药

品

中小学卫生室

HW03900-002-03

间歇

实验一般工业固体废

物

初中实验

SW92900-001-S92

间歇

普通废包装物

整个地块

社区、校区纸箱、塑

料袋

SW62 900-001-S62

间歇

废油脂

九年一贯制学校

（

XH12*开通会员可解锁*）、

幼儿园

（

XH12*开通会员可解锁*）、

邻里中心

（

XH12*开通会员可解锁*）

幼儿园及中小学食

堂含油污水处理、农

贸市场污水处理

SW61 900-002-S61

间歇

生活垃圾

整个地块

地块居民、师生生活

SW64 900-099-S64

间歇

食堂厨余垃圾

九年一贯制学校

（

XH12*开通会员可解锁*）、

幼儿园

（

XH12*开通会员可解锁*）

幼儿园及中小学食

堂

SW61 900-002-S61

间歇

果蔬肉蛋等易腐废料

邻里中心

（

XH12*开通会员可解锁*）

农贸市场

SW61 900-003-S61

间歇

— 30 —

与项目有关的原有环境污染问题

根据《双浦车辆段（双浦单元

XH12*开通会员可解锁*、2、3、4、5、6 地块）建设用地规

划条件》，项目所在区域涉及土地均为国有土地，属建设用地，总面积

214345 平方米。

根据历史卫星影像图，本区域原有土地利用类型为耕地，无工业企业分布，且本项目为

双浦车辆段上盖项目，因此，没有与本项目有关的原有环境污染问题。

— 31 —

三、区域环境质量现状、环境保护目标及评价标准

区域环境质量现状

1、环境空气质量现状

（

1）区域达标情况判定

本项目位于杭州市西湖区双浦镇，项目所在区域环境空气为二类功能区，执行《环

境空气质量标准》（

GB3095-2012）中的二级标准。根据《杭州市生态环境状况公报》

（

2024 年度），2024 年杭州市区环境空气优良天数为 299 天，优良率为 81.7%。细颗粒

物（

PM2.5）达标天数为 347 天，达标率为 94.8%。

2024 年杭州市区主要污染物为臭氧，臭氧日最大 8 小时平均浓度第 90 百分位数为

164 微克/立方米。二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细

颗粒物（

PM2.5）四项主要污染物年均浓度分别为 6 微克/立方米、28 微克/立方米、47 微

克

/立方米和 30 微克/立方米，一氧化碳（CO）日均浓度第 95 百分位数为 0.9 毫克/立方

米。二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳达到国家环境空气质量一级标准，可吸入颗粒物、

细颗粒物达到国家二级标准，臭氧超过国家二级标准。具体监测及评价结果见表

3-1。

表

3-1 2024 年杭州市空气质量现状评价表

项目

平均时间

现状浓度

(μg/m3)

二级浓度限值

(μg/m3)

占标率

达标性

SO2

年平均

6

60

10%

达标

24 小时平均第 98 百分位数

/

/

/

/

NO2

年平均

28

40

70%

达标

24 小时平均第 98 百分位数

/

/

/

一

PM10

年平均

47

70

67.14%

达标

24 小时平均第 95 百分位数

/

/

/

一

PM2.5

年平均

30

35

85.71%

达标

24 小时平均第 95 百分位数

/

/

/

/

O3

最大

8 小时滑动第 90 百分位数

163

160

102%

不达标

CO

日均浓度值的第

95 百分位

900

4000

22.5%

达标

（

2）区域达标规划

由上表分析可知，本项目所在区域环境空气质量不达标，主要超标因子为臭氧，主

要由于工业企业挥发性有机废气排放，交通尾气排放等共同导致。随着《浙江省空气质

— 32 —

量改善“十四五”规划》《杭州市大气环境质量限期达标规划》《杭州市空气质量改善

“十四五”规划》等规划的实施，到

2025 年，全面消除重污染天气，基本消除中度污

染天气，力争

O3 浓度达到拐点，PM2.5 年均浓度稳定控制在 28 微克/立方米以下，努力

实现环境空气质量稳定全面达标。区域环境空气质量将得到进一步改善并最终实现达

标。

（

3）项目所在区域其他污染物环境质量现状

为了进一步了解地块所在区域其他污染物环境质量现状情况，本次评价委托浙江求

实环境监测有限公司对项目地块的非甲烷总烃进行现状监测（监测报告编号：浙求实监

测（

2025）第 09061901 号），同时引用了地块附近的《西湖大学生物安全三级实验室

项目环境影响报告书》中的有关现状监测数据（监测报告编号：浙求实监测（

2023）第

1237203 号、浙求实监测（2023）第 12372-1 号），本次分析环境空气监测点位基本信

息见下表及附图

8。

表

3-2 监测点位基本信息

监测点

编号

监测点坐标

监测因子

监测时间

相对地块方

位

相对厂界距离

/km

备注

G1

120°4′41.82394″,

30°6′1.74928″

非甲烷总烃

2025 年 10 月 16 日至

10 月 18 日

地块内

/

本次监测

G2

120°04′12.35″,

30°07′56.33″N

非甲烷总烃、总挥发性有机物、氯化氢、氨、

硫化氢、臭气浓度

2024 年 1 月 16 日至

2024 年 1 月 22 日

西北

约

2.9 引用

监测结果见下表。

表

3-3 环境空气质量监测结果统计

监测点

编号

项目

取值时间

评价标准

浓度范围

最大浓度占

标率

超标率

达标情况

G1

NMHC

1 小时平均

2 mg/m3

0.10~0.18 mg/m3

9%

0%

达标

G2

氨

1 小时平均

0.2 mg/m3

0.01~0.07 mg/m3

35%

0%

达标

硫化氢

1 小时平均

0.01 mg/m3

<0.005 mg/m3

25%

0%

达标

氯化氢

1 小时平均

0.05 mg/m3

<0.02 mg/m3

20%

0%

达标

日平均

0.015 mg/m3

<0.005 mg/m3

16.7%

0%

达标

NMHC

1 小时平均

2 mg/m3

0.35~1.05 mg/m3

52.5%

0%

达标

臭气浓度

单次值

20

<10

25%

0%

达标

单日最大值

20

<10

25%

0%

达标

TVOC

8 小时平均

600 μg/m3

1.7~102 μg/m3

17%

0%

达标

注：未检出的监测因子，按检出限的

50%计算最大浓度占标率。

— 33 —

由监测结果可知，项目地块所在位置的非甲烷总烃可达到《大气污染物综合排放标

准详解》中的浓度限值；地块所在区域附近监测点的非甲烷总烃可达到《大气污染物综

合排放标准详解》中的浓度限值，氨、硫化氢、氯化氢和

TVOC 可达到《环境影响评价

技术导则 大气环境》（

HJ2.2-2018）中附录 D 中限值要求，臭气浓度满足《恶臭污染物

排放标准》（

GB14554-93）中的厂界二级标准要求，总体环境质量良好。

2、地表水环境质量现状

本项目地块附近地表水水系为钱塘江，河流为富春江北支，根据《杭州市生态环境

状况公报》（

2024 年度），钱塘江水环境功能达标率为 100%，干、支流水质达到或优

于类标准比例为

100%。

为了进一步了解富春江的水质现状，本次搜集到杭州市富阳生态环境监测站于

2024

年

1 月份对渔山断面的监测数据，具体监测结果见下表 3-4。

表

3-4 渔山断面地表水环境质量现状评价（单位：除 pH 外均为 mg/L）

地表水

断面

pH

溶解氧

高锰酸盐指数

BOD5

氨氮

总磷

石油类

富春江

（北支）

渔山

8

10.0

1.7

1.2

0.06

0.038

0.005

Ⅱ 类标准

6~9

≥6

≤4

≤3

≤0.5

≤0.1

≤0.05

达标情况

达标

达标

达标

达标

达标

达标

达标

由上表可知，项目附近水体富春江（北支）水质

pH、溶解氧、CODMn、BOD5、

氨氮、总磷、石油类均能够达到《地表水环境质量标准》（

GB3838-2002）中的Ⅱ类标

准。

3、声环境质量现状

（

1）区域声环境情况

根据《杭州市生态环境状况公报》（

2024 年度），杭州市 2024 年声环境质量状况

良好，全市环境噪声的主要来源是交通和社会生活噪声。

①区域环境噪声：杭州市区区域环境噪声为

55.3 分贝，质量等级为一般；其余 3 个

县（市、区）域环境噪 声为

52.9 分贝-56.1 分贝，桐庐县、淳安县质量等级为较好，建

德市质量等级为一般。

②功能区噪声：按照声环境质量标准（

GB 3096-2008）评价，杭州市区及 3 个县（市）

各类标准适用区昼间噪声均达标。

— 34 —

③道路交通噪声：杭州市区道路交通噪声

66.4 分贝，质量等级为好；其余 3 个县（市）

道路交通噪声

64.6 分贝-65.3 分贝，质量等级均为好。

（

2）项目地块声环境情况

根据《杭州市主城区声环境功能区划方案》，项目所在地为声环境功能

2 类区，执

行《声环境质量标准》（

GB3096-2008）中的 2 类标准。为了解项目地块声环境的质量

现状，本次评价委托浙江求实环境监测有限公司（浙求实监测（

2025）第 09061902 号）

对地块四周声环境进行了监测，监测情况如下：

①监测点位：本次根据地块规划情况共布设

4 个声环境质量现状监测点，分别位于

本项目评价地块四周以及双浦车辆段周边厂界处，具体布设情况见附图

8。

②监测时间及频次：

2025 年 10 月 16 日~10 月 17 日，监测一天，昼、夜间各一次。

③评价标准：地块所在地和周边执行《声环境质量标准》（

GB3096-2008）中的 2

类标准。

④监测结果与评价：见下表。

表

3-5 声环境现状监测结果

单位：

dB（A）

测点位置

主要声源

监测值

标准限

值

达标情况

监测时间

检测结果

Leq

N3

本项目西侧（中小学

和邻里中心西侧）

施工噪声

+交通噪声

昼间

59

60

达标

交通噪声

+环境噪声

夜间

48

50

达标

N10

本项目南侧（中小学

南侧）

施工噪声

+环境噪声

昼间

54

60

达标

环境噪声

夜间

43

50

达标

N7

本项目东侧（中小学

及幼儿园东侧）

施工噪声

+环境噪声

昼间

53

60

达标

环境噪声

夜间

49

50

达标

N9

本项目北侧（公园北

侧）

施工噪声

+环境噪声

昼间

51

60

达标

环境噪声

夜间

48

50

达标

根据监测结果可知，项目地块所在地的昼、夜间噪声监测值能达到《声环境质量标

准》（

GB3096-2008）中的 2 类标准，声环境质量情况良好。

4、生态环境

根据建设项目环境影响报告表编制技术指南（污染影响类），本项目位于杭州市西

湖区双浦单元内，项目地块东至段东（支）路，南侧为

XH12*开通会员可解锁* 地块拟建设住宅

用房，西临科海南路，北侧为

XH12*开通会员可解锁* 地块拟建设住宅、商业用房。根据收集资

— 35 —

料核实和现场勘查，本工程不涉及生态敏感区，且用地范围内无生态保护目标，可不进

行生态现状调查。

5、电磁环境质量现状

本项目不属于新建或改建、扩建广播电台、差转台、电视塔台、卫星地球上行站、

雷达等电磁辐射类项目，无需开展电磁辐射现状监测与评价。

6、地下水及土壤

本项目为房地产开发经营项目，项目包含九年一贯制学校、幼儿园、社区服务设施

等建设，项目营运期废水经管道收集后纳管排放，不向周边地表排放废水。场界外

500

米范围内无地下水集中式饮用水水源和热水、矿泉水、温泉等特殊地下水资源；本项目

利用双浦车辆段上盖区域建设，在项目正常运营情况下，不存在污染地下水环境的途径。

依据《建设项目环境影响报告表编制技术指南（污染影响类）（试行）》（环办环

评〔

2020〕33 号），本次评价不开展地下水、土壤环境质量现状调查。

环境保护目标

1、大气环境

根据现场踏勘和用地规划，本项目

500m 评价范围内主要环境保护目标如下表，分

布情况见附图

7。

表

3-6 大气环境保护目标一览表

序号 镇

敏感点名称

最近距离

/m

相对方位

保护内容

规模

保护级别

（环境功能）

1

双浦镇

现状

板桥村

376

NE

居民

约

125 户

大气环境质量

二类功能区

2

三阳村

395

SW

居民

约

15 户

3

地块规划

本项目

/

/

学生

幼儿园，

15 班

中小学，

27 班

4

XH12*开通会员可解锁* 地块

123

N

居民

规划住宅，

262 户

5

XH12*开通会员可解锁* 地块

23

S

居民

规划住宅，

1150 户

6

规划住宅用地

2

411

NW

居民

/

7

规划住宅用地

3

340

NW

居民

/

8

规划住宅用地

4

440

E

居民

/

9

规划住宅用地

5

164

NE

居民

/

10

规划住宅用地

6

400

NW

居民

/

11

规划住宅用地

7

600

E

居民

/

12

规划住宅用地

8

397

W

居民

/

13

规划住宅用地

9

300

E

居民

/

14

规划住宅用地

10

43

SE

居民

/

15

规划住宅用地

11

362

SE

居民

/

— 36 —

16

规划住宅用地

12

445

W

居民

/

17

规划住宅用地

13

331

W

居民

/

18

规划住宅用地

14

190

SW

居民

/

19

规划住宅用地

15

355

SW

居民

/

20

规划住宅用地

16

350

S

居民

/

21

规划住宅用地

17

200

SE

居民

/

22

规划住宅用地

18

320

E

居民

/

23

规划教育用地

1

346

N

学生

规划

30 班初中

24

规划教育用地

2

360

NE

学生

规划

24 班小学

25

规划教育用地

3

411

W

学生

规划

24 班小学

26

规划教育用地

4

290

SE

学生

规划

12 班小幼儿园

27

规划教育用地

5

380

W

学生

规划

12 班小幼儿园

2、声环境

根据调查，本项目

50m 评价范围内的声环境保护目标如下表。

表

3-7 声环境主要环境保护目标一览表

图中序号

镇

敏感点名称

最近距离

/m

相对方位

保护内容

规模

保护级别

（环境功能）

与周边主要噪声源位置

关系说明

3

双浦

镇

本项目

/

/

学生

规划幼儿

园，

15 班

2 类

位于本项目邻里中心车库出入口东侧，最近距离约

35m；位于科海南路东侧，

最近距离约

165m。

规划中小

学，

27 班

2 类

位于本项目邻里中心车库出入口南侧，最近距离约

110m；位于科海南路东侧，

最近距离约

70m。

5

XH120404-04

-2 地块

23

S

居民

规划住宅，

1150 户

2 类

位于本项目学校教师车库出入口南侧，最近距离约

43m。

14

规划住宅用

地

10

43

SE

居民

/

2 类

位于本项目学校教师车库出入口东南侧，最近距离

约

75m。

3、地下水环境

本项目周边

500m 范围内无地下水集中式饮用水水源和热水、矿泉水、温泉等特殊

地下水资源。

4、地表水环境

项目周边地表水主要是东侧的三号浦，北侧的板桥横浦、板桥小横浦，不涉及饮用

水源保护区、饮用水取水口、自然保护区、风景名胜区、重要湿地、重点保护与珍稀水

生生物的栖息地、重要水生生物自然产卵场及索饵场、越冬场和洄游通道，天然渔场等

渔业水体，以及水产资源保护区等敏感目标。

— 37 —

5、生态环境

本项目利用双浦车辆段上部的盖板区域进行地块建设，项目用地范围内无生态环境

保护目标。

污染物排放控制标

准

1、施工期污染物排放标准

（

1）废气

本项目施工期废气为施工扬尘、汽车尾气、装修废气，主要污染因子为颗粒物和燃

油废气中的

CO、NOx、非甲烷总烃。废气排放执行《大气污染物综合排放标准》

（

GB16297-1996）表 2 中的二级标准限值，具体标准值见下表。

表

3-8 无组织大气污染物排放限值

污染物

排放限值（

mg/m3）

执行标准

颗粒物

1.0

《大气污染物综合排放标准》

(GB16297-1996）中

“表 2 新污染源大气污染物排放限值”

NOx

0.12

非甲烷总烃

4.0

CO 参照执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2-1-2019）中

的短时间接触容许浓度限值要求，

30mg/m3。

（

2）废水

本项目利用双浦车辆段上盖区域建设，不涉及开挖，施工期废水主要为施工废水及

施工人员的生活污水。施工废水来源为主体建筑建设过程中的机械设备和车辆冲洗废

水、场地冲洗废水，主要污染因子为

SS、石油类。施工废水经隔油池、沉淀池处理后回

用于洒水抑尘，不外排；施工人员产生的生活污水，主要污染因子为

CODCr、NH3-N、

SS。施工期生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的

三级标准后纳入市政污水管网，具体标准值见下表。

表

3-9 《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 单位：mg/L（除 pH）

序号

污染物

纳管标准

1

pH

6-9

2

CODcr

500

3

BOD5

300

4

SS

400

5

氨氮

45

6

TP

8

7

石油类

20

注：氨氮、总磷执行为《污水排入城镇下水道水质标准》（

GB/T 31962-2015）中 B 级标准限值。

（

3）噪声

— 38 —

施工期场界噪声执行《建筑施工噪声排放标准》（

GB 12523-2025），具体标准值见

下表。

表

3-10 建筑施工场界噪声排放限值 单位：dB（A）

昼间

夜间

70

55

2、运营期污染物排放标准

（

1）废气排放标准

本项目运营期废气主要为初中实验废气（非甲烷总烃、氯化氢、硫酸雾、

NOx 等）、

汽车尾气（

CO、NOx、非甲烷总烃）、食堂油烟、垃圾恶臭（氨、硫化氢、甲硫醇、三

甲胺、臭气浓度）等。

实验废气执行《大气污染物综合排放标准》（

GB16297-1996）中“表 2 新污染源大

气污染物排放限值”，具体标准值见下表。

表

3-11 《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）

污染物

最高允许排放

浓度

(mg/m3)

最高允许排放速率

无组织排放监控浓度限值

排气筒高度

(m)

标准

②(kg/h)

监控点

浓度（

mg/m3）

二级标准

严格

50%

非甲烷总烃

120

35①

76.50

38.25

周界外浓度最

高点

4.0

氯化氢

100

2.00

1.00

0.20

硫酸雾

45

11.90

5.95

1.2

NOx

240

5.95

2.98

0.12

①本项目初中实验室所在教学楼屋顶离地高度约

33.5m（教学楼高度约 22.5m，车辆段盖板离地高度

11m），废气经处理后引至所在建筑屋顶高空约 35m 排气筒排放；②本项目初中实验室排气筒高度未高出周围

200m 半径范围建筑 5m 以上，表格最高允许排放速率按

照严格

50%执行。

校 区内 挥发 性 有机 物 无组 织排 放 执行 《 挥发 性有 机 物无 组 织排 放控 制 标准 》

（

GB37822-2019）附录 A 特别排放限值，具体见下表。

表

3-12 《挥发性有机物无组织控制标准》（GB37822-2019）

污染物项目

特别排放限值

限值含义

无组织排放监控位置

NMHC

6

监控点处

1h 平均浓度值

在教学楼外设置监控点

20

监控点处任意一次浓度值

恶臭气体执行《恶臭污染物排放标准》（

GB14554-93）中表 2 恶臭污染物排放标准

值，具体见下表。

— 39 —

表

3-13 《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）

污染物名称

二级新扩改建厂界标准值（

mg/m3）

氨

1.5

硫化氢

0.06

甲硫醇

0.007

三甲胺

0.08

臭气浓度（无量纲）

20

本 项目 食堂 属 于大 型 ，油 烟废 气 排放 执 行《 饮食 业 油烟 排 放标 准（ 试 行） 》

（

GB18483-2001），其最高允许排放浓度和油烟净化设施最终去除效率。

表

3-14 《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（试行）

饮食业单位规模

小型

中型

大型

基准灶头数

≥1，＜3

≥3，＜6

≥6

对应灶头总功率

(108J/h)

≥1.67，＜5.00

≥5.00，＜10

≥10

对应排气罩灶面总投影面积

(m2)

≥1.1，＜3.3

≥3.3，＜6.6

≥6.6

油烟最高允许排放浓度

(mg/m3)

2.0

净化设施最低去除率

(%)

60

75

85

地下车库内部

CO 参照执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》

(GBZ2-1-2019）中的短时间接触容许浓度限值要求，30mg/m3。

（

2）废水排放标准

生活污水经化粪池预处理，食堂废水经隔油设施处理，初中实验废水经中和处理，

上述废水经处理后纳管进入杭州水务之江污水处理有限公司处理后达到《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（

GB 18918-2002）一级 A 和《城镇污水处理厂主要水污染物排放

标准》（

DB33/2169-2018）后排入环境。

各类废水进入污水处理厂前经处理达到《污水综合排放标准》（

GB8978-1996）三

级标准，其中氨氮、总磷参照《污水排入城镇下水道水质标准》（

GB/T31962-2015）B

等级标准。

表

3-15 本项目水污染物排放标准

序号

污染物

纳管标准

—GB8978-1996、

GB/T31962-2015

排环境标准

—GB18918-2002 一级 A

标准、

DB33/2169-2018

1

pH（无量纲）

6~9

6~9

2

CODCr（mg/L）

500

20②

3

BOD5（mg/L）

300

10

4

SS（mg/L）

400

10

5

氨氮（

mg/L）

45①

1.5

6

总氮（

mg/L）

70①

10

7

总磷（

mg/L）

8①

0.2

8

石油类（

mg/L）

20

1

— 40 —

9

动植物油（

mg/L）

100

1

10

阴离子表面活性剂

20

0.5

11

粪大肠菌群（个

/L）

5000

1000

①参照《污水排入城镇下水道水质标准》（

GB/T31962-2015）中规定 B 等级标准限值。

②根据浙江省污染源自动监控信息管理平台，杭州水务之江污水处理有限公司出水水质中

CODCr 执行

≤20mg/L 排放标准

（

3）噪声排放标准

本项目地块主要建设内容为中小学、幼儿园、邻里中心等，项目所在区域为声环境

功能区

2 类区，西邻科海南路，为交通干线，距离约 70m。项目中邻里中心等社区场所

活动中可能产生环境噪声的设备、设施边界噪声排放限制执行《社会生活环境噪声排放

标准》（

GB22337-2008）中 2 类标准；结合“关于公路、铁路（含轻轨）等建设项目环

境影响评价中环境噪声有关问题的通知”中相关规定，项目地块学校和幼儿园为特殊敏

感建筑，项目各侧厂界噪声排放按照

2 类标准控制，执行《工业企业厂界环境噪声排放

标准》（

GB12348-2008）中 2 类标准。具体标准如下：

表

3-16 噪声排放标准

时间

执行标准

噪声限值

dB（A）

备注

昼间

夜间

营运期

GB12348-2008

2 类

60

50

项目地块中的学校、幼儿园

GB22337-2008

2 类

60

50

项目地块中邻里中心等以文化娱乐和商业经

营活动为主的场所。

同时，本项目学校、幼儿园内部还应满足《声环境质量标准》（

GB3096-2008）中

的

2 类标准相关要求。

（

4）固废

本项目产生的固体废物的处理、处置均应满足《中华人民共和国固体废物污染环境

防治法》和《浙江省固体废物污染环境防治条例》（浙江省第十三届人民代表大会常务

委员会 公告第

80 号）中的有关规定要求。

一般固体废物贮存、处置执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》

（

GB18599-2020），其中采用库房、包装工具（罐、桶、包装袋等）不适用《一般工业

固体废物贮存和填埋污染控制标准》（

GB18599-2020），其贮存过程应满足相应防渗漏、

防雨、防扬尘等环境保护要求。

危险废物按照《国家危险废物名录（

2025 年版）》《危险废物鉴别标准通则》

（

GB5057.7-2019）、《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）、《危险废物

识别标志设置技术规范》（

HJ1276-2022）、《环境保护图形标志固体废物贮存（处置）

— 41 —

场》（

GB15562.2-1995）修改单、《危险化学品安全管理条例》进行识别、贮存和管理。

总量控制指标

1、总量控制指标

根据《大气污染防治行动计划》（国发〔

2013〕37 号），自 2013 年起国家对 SO2、

NOx、烟（粉）尘和挥发性有机物（VOCs）严格实施污染物排放总量控制。

根据《国务院关于印发

“十四五”节能减排综合工作方案的通知》（国发〔2021〕33

号），

“十四五”期间国家对化学需氧量、氨氮、氮氧化物、挥发性有机物四种主要污染

物实行排放总量控制计划管理。实施污染物排放总量控制，应立足于实施清洁生产、污

染物治理达标排放和排污方案优化选择等为基本控制原则。

根据工程分析，本项目纳入总量控制要求的主要污染物为

CODCr、NH3-N。

2、总量控制方案

本项目为房地产开发经营，地块涉及新建学校项目，不属于工业类项目，无需进行

区域替代削减。

3、总量控制建议值

项目总量控制的主要污染物排放量见下表。

表

3-17 总量控制建议值

单位：

t/a

总量控制指标

本项目排放量

替代削减比例

替代削减量

总量控制建议值

CODcr

1.3

/

/

0.3

NH3-N

0.1

/

/

0.03

— 42 —

四、主要环境影响和保护措施

施工期环境保护措施

1、施工废气环境影响和保护措施

施工期大气污染主要为施工扬尘、汽车尾气、装修废气和塑胶操场铺设废气等。

（

1）施工扬尘

本项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。在整个施工期，本

项目扬尘污染主要来自地块的地面清理、建材运输、露天堆放、装卸等施工过程，以及

汽车运输过程产生的扬尘。施工单位应在该项目建设期注意大气污染对环境的影响，采

取以下扬尘治理措施：

①建设单位应严格执行《杭州市建设工程文明施工管理规定》《杭州市商品混凝土

管理办法》《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》《杭州市建设工程渣土管理办法》和

《杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法》的规定，实现施工文明化、运输密闭化、

物料覆盖化、进出清洁化、场地硬砼化。

②必须落实密目网和围挡，对施工工地进出口和内部道路要实施硬化，控制运输车

辆在施工区内的行驶速度，并对洒落在地面的尘土及时清扫，施工场地根据天气状况及

时进行洒水保湿，以减少扬尘。对出入工地的车辆采用过水池清洗，净车出入施工场地。

③施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。不能及时清运的，

应采取防尘的措施，如覆盖防尘布、防尘网，定期喷洒抑尘剂或定期喷水压尘，防止风

蚀起尘及水蚀迁移。弃土、弃料运输车辆必须采用封闭式运输车，防止运输过程中沙土

洒落而引起的扬尘。

④施工过程中使用的石灰、砂石等易产生扬尘的建筑材料，应采取防尘措施，如密

闭存储、设置围挡或堆砌围墙或采用防尘布苫盖。

⑤建议施工场地范围路面形式可采用砂石路面或硬化路面，并应配备洒水车定期洒

水，根据气温和蒸发情况确定洒水频次，必须使路面处于湿润状态；要求驾驶员在运输

过程中做到文明驾驶，减速慢行，以减少扬尘的产生量。

⑥本项目施工现场不设置混凝土搅拌站，均使用商品混凝土，严格控制二次扬尘，

合理安排建筑材料的堆放场地，对易起尘的建筑材料加盖篷布或实行库内堆放的存放形

式。

— 43 —

（

2）汽车尾气

施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放一定量

的

CO、NOx 以及未完全燃烧的 HC 等，其特点是排放量小，且属间断性无组织排放，

由于其这一特点，加之施工场地较开阔，扩散条件良好，所以不会对周围环境空气有明

显影响。

施工单位应使用污染物排放符合国家标准的机械设备及运输车辆并取得环保标识，

选用优质的清洁柴油，同时加强设备维护和保养，保证机械设备及运输车辆处于良好工

作状态。在加强施工机械和运输车辆管理和合理安排调度作业的前提下，燃油废气对环

境空气质量影响很小。

（

3）装修废气和塑胶操场铺设废气

装修过程中产生的装修废气核心来源为乳胶漆、胶粘剂、人造板材、环氧地坪漆等

材料，污染物以甲醛、二甲苯、

TVOC 为主，中小学的塑胶操场跑道铺设过程中产生的

气味来源为聚氨酯胶水、

EPDM 颗粒、硅 PU 材料，污染物以 VOC、芳香烃为主，该废

气的排放属无组织排放。

根据项目地块周边现状调查，项目周边以耕地、农村宅基地（部分已拆迁）为主，

无近距离现状敏感点。距离本项目较近的现状敏感目标为东北侧的板桥村，直线距离约

376 米；其次为西南侧的三阳村，直线距离约 395 米。装修及塑胶跑道铺设产生的异味

污染物，属于无组织排放，其扩散受大气湍流、风向、距离等因素影响显著，浓度随距

离增加呈指数级衰减。

结合同类项目异味扩散情况，异味浓度在施工边界处最高，

100 米内呈快速下降趋

势，

200 米外浓度降至初始值的 10%以下，300 米外基本接近环境本底值，仅在静风、

逆温等不利气象条件下可能产生微弱感知。

TVOC 嗅觉阈值参考范围为 0.1~0.3mg/m³，

本项目最近现状敏感点（板桥村）距离

376 米，已超出异味主要影响范围（300 米），

正常气象条件下，村庄区域

TVOC 浓度低于 0.1mg/m³，居民基本无感知，不会对居民

正常生活造成干扰。项目周边规划敏感目标目前处于规划阶段，内未建设，无实际居住

人群。因此，装修及塑胶跑道铺设产生的气味，不会对规划敏感目标产生实质性影响；

项目内部幼儿园、中小学为本次建设内容，施工期均未投入使用（装修及跑道铺设完成

后同步交付），施工期间无师生入驻，因此气味不会对内部敏感人群造成直接影响。

— 44 —

建设单位在装修材料、塑胶跑道材料选择上应首选十环认证环保产品，签订环保供

货合同，材料进场时，强制提供第三方环保检测报告；异味强烈的工序（涂料喷涂、塑

胶摊铺）集中安排在晴天主导风向（东南风）时段，利用风向将异味吹向地块东侧耕地

（无敏感目标区域），避开东北侧板桥村、西南侧三阳村方向；若预报风向为东北风或

西南风，暂停此类工序；施工期在项目边界设置异味监测点，每

3 天监测一次 TVOC 浓

度，若浓度接近嗅觉阈值，立即暂停相关工序；同时设专人处理周围居民投诉，积极响

应并处理有关问题。

本环评建议，在施工装修期，尽可能选用符合国家标准的装饰和装修材料，同时装

修后的建筑物不宜立即投入使用，至少要通风换气

30 天，应请资质单位检测合格后再

使用，使用后还应保持室内的空气流通。

2、施工废水环境影响和保护措施

施工期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。

（

1）施工废水

施工废水主要来自于主体建筑建设过程中的机械设备和车辆冲洗废水、场地冲洗废

水，主要污染因子为

SS、石油类。建筑工地四周需设集水沟，场地冲洗废水经集水沟

进入沉淀池，经沉淀处理后回用于施工场地抑尘，不外排；项目运输车辆、施工机械设

备冲洗废水排放量较难估算，其主要成分是泥沙悬浮物和石油类物质，经隔油、沉淀池

处理后回用于施工区洒水抑尘用水，不外排。建设单位应加强施工队伍管理，做好建筑

材料和建筑废料的管理，同时以围墙或者彩钢板围护相隔，防止其成为二次污染源。

（

2）施工人员生活污水

施工高峰期间施工人员及工地管理人员共

150 人，按 150L/人•d 计算，则生活用水

量约

22.5m3/a，折污系数取 0.9，则生活污水排放量为 20.25m3/d，施工期为 3 年，年施

工日期约

300d，总施工期约 900d。生活污水中主要污染物为 COD、BOD5、氨氮、SS

等。本项目施工人员租住周边村庄农户，施工人员生活污水依托污水管网纳入当地污水

处理设施，因此不会对附近水体造成影响。

3、施工噪声环境影响和保护措施

项目施工期主要噪声源来自于施工机械的施工噪声和运输车辆的交通噪声，施工经

常使用的机械有装载机、汽锤、推土机、振捣器、混凝土输送泵等及运输车辆。施工噪

— 45 —

声有其自身的特点，表现为：

（

1）施工机械种类繁多，不同的施工阶段使用不同的施工机械，同一施工阶段投

入的施工机械数量也不同，这就决定了施工噪声的随意性和无规律性。

（

2）不同设备的噪声源特性不同，其中有些设备噪声呈振动式的、突发的及脉冲

特性的，对人的影响较大；拟建工程施工所用机械的噪声均较大，有些设备的运行噪声

可高达

110dB 左右。

（

3）施工机械一般都是暴露在室外的，而且它们还会在某段时间内在一定的小范

围内移动，这与固定噪声源相比增加了这段时间内的噪声污染范围，但与流动噪声源相

比施工噪声污染还是在局部范围内的。施工机械噪声可视为点声源。

用类比分析的方法估算其噪声值，见表

4-1。

表

4-1

施工期噪声污染源汇总一览表

单位：噪声

dB（A）

施工机械名称

距声源

5m

距声源

10m

施工机械名称

距声源

5m

距声源

10m

轮式装载机

90~95

85~91

振动夯锤

92~100

86~94

静力压桩机

70~75

68~73

发电机

95~102

90~98

风镐

88~92

83~87

重型运输车

82~90

78~86

混凝土输送泵

88~95

84~90

商砼搅拌车

85~90

82~84

木工电锯

93~99

90~95

混凝土振捣器

80~88

75~84

电锤

100~105

95~99

云石机、角磨机

90~96

84~90

各种施工机械噪声影响范围的预测结果见表

4-2。

表

4-2 常用施工机械噪声影响范围

施工设备名称

限值标准（

dB）

影响范围（

m）

昼间

夜间

昼间

夜间

移动式发电机

70

55

100

486

木工电锯

70

55

86

417

振动夯锤

70

55

67

321

轮式装载机

70

55

55

260

混凝土输送泵

70

55

50

233

云石机、角磨机

70

55

50

233

风镐

70

55

41

189

重型运输车

70

55

32

137

商砼搅拌车

70

55

35

153

混凝土振捣器

70

55

26

105

静力压桩机

70

55

10

43

— 46 —

可以看出不同种类施工机械的噪声值差异较大，影响范围相差较大，且根据《建筑

施工噪声排放标准》

(GB12523-2025)，昼夜施工场界噪声限值标准不同，夜间施工噪声

的影响范围将主要出现在距施工机械工作地

500m 范围内，昼间施工噪声的影响范围将

主要出现在距施工机械工作地

100m 范围内。在实际施工过程中可能出现多台机械同时

在一处作业，则此时施工噪声影响的范围比预测值还要大。

施工期，本项目周边主要有板桥村及三阳村等村庄，与项目边界距离分别为

376m

和

395m，板桥村周边施工内容为公园绿地地块、幼儿园及中小学操场，三阳村周边施

工内容为中小学教学楼，施工中使用的施工机械主要为木工电锯、振动夯锤、轮式装载

机、混凝土输送泵、云石机、角磨机、风镐、重型运输车、商砼搅拌车、混凝土振捣器、

静力压桩机等，其噪声源强约为

75~100dB（A）（距声源 5m），除木工电锯、振动夯

锤等施工机械外，其余施工机械在

350m 外的噪声影响较小，板桥村及三阳村均距离本

项目边界

375m 以上，故本项目施工期噪声对周边现状村庄的影响较小。

如本项目施工期高噪声设备夜间使用，则会对板桥村及三阳村等现状村庄产生一定

的影响。施工期周边

50m 及 200m 范围内无噪声敏感目标，但项目施工将持续约 3 年，

为减轻施工期噪声对周边的影响，环评要求建设单位做好施工期的环境管理工作，督促

施工单位按照《杭州市建设工程文明施工管理规定》（市政府令

278 号）的相关要求文

明施工。做好以下措施：

（

1）降低设备声级，尽量选用性能优、低噪声设备，可通过排气管使用消音器和

隔离发动机振动部件的方法降低噪声，对动力设备进行定期维护，运输车辆进入现场应

减速，并减少鸣笛；

（

2）合理安排施工时间。除工程必须，并取得生态环境部门批准外，严禁在 22：

00～6：00 期间施工；在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对固定的

机械设备尽量入棚操作；因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，根据《杭州市环

境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的证明，向所在地

生态环境部门申领《夜间作业许可证》，施工单位应将夜间作业证明提前三日向附近居

民公告；

（

3）合理布局施工场地。尽量将施工场地高噪声设备布置在场地中心，远离敏感

— 47 —

点。对木工、钢筋加工间等高噪声源采用一定的围护结构对其进行隔声处理，施工边界

设置施工围挡；对钢管、模板、脚手架等构件装卸、搬运、架设等应该轻拿轻放，严禁

抛弃；现场木工房、钢筋加工房等须完全封闭运行；

（

4）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行

自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷，对长期工作在强噪声工作岗位的施工人员，

上岗时须佩戴耳塞等防护工具，并实行定时轮换制度；

（

5）对施工机械进行定期检查和维修，保证其良好的工作性能。按照规定操作机

械设备，在挡板、支架拆卸过程中，应遵守作业规定，减少碰撞噪声；

（

6）施工期对周围环境带来多种不便，尤其受施工噪声的影响，若处理不当，将

影响社会安定。因此，建设单位应加强与周边单位的联系，及时通报施工进度，减少人

为噪声污染。

（

7）施工运输应合理选择运输路线，避免运输车辆夜间经过住宅密集区域。避免

夜间运输。尽量不鸣笛。

（

8）混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运行时间压到

最低限度。

（

9）因抢修、抢险作业和生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业时，应取得

生态环境主管部门出具的夜间施工证明，并至少提前

24 小时公告周边居民，同时做好

必要的噪声防治措施，减轻对周边敏感点的噪声影响。

（

10）建设单位应责成施工单位在施工现场张贴通告和投诉电话，建设单位在接到

报案后应及时与当地环保部门取得联系，以便及时处理各种环境纠纷。

（

11）施工期间必须严格执行《建筑施工噪声排放标准》(GB12523-2025)中的相关

规定。

（

12）做好宣传工作，倡导科学管理和文明施工，施工单位在施工前应张贴施工告

示与说明，取得当地居民的理解，同时做好施工人员的环保意识教育，降低人为因素造

成的噪声影响。合理安排工期，严格按照施工计划，尽快完成项目施工。

采取上述措施后，施工期噪声能够达到《建筑施工噪声排放标准》

(GB12523-2025)

相关要求。

— 48 —

4、施工固废环境影响和保护措施

（

1）建筑和装修垃圾

施工现场应设置建筑废弃物临时堆场（竖立标示牌）并进行防雨、防泄漏处理。施

工生产的废料首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、木材、设备包装物等可分类

收集，交废物收购站回收处理；不能回收的建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的

杂土等应集中堆放，定时清运到指定垃圾场，以免影响环境质量。为确保废弃物处置措

施落实，建设单位或施工总承包单位在与建筑垃圾清运公司签订清运合同时，应要求承

包公司提供废弃物去向的证明材料，严禁随意倾倒、填埋，造成二次污染。

装修垃圾一般有废砖头、砂、水泥及木屑等，会产生扬尘，因此不能随意倾倒，而

应用编织袋包装后运出屋外，放在指定地点，委托环卫部门统一清运处理至建渣场｡在

外运以上各种建筑垃圾时，出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖，尽量避免轮胎上的泥土

掉落至路面而造成扬尘。

（

2）生活垃圾

项目施工期间，施工人员按

150 人计，产生的生活垃圾按 0.5kg/人日计，则施工期

生活垃圾产生量为

75kg/d，施工期共 900d，施工期施工人员生活垃圾产生量约为 67.5t。

施工人员产生的生活垃圾经袋装收集后，由环卫部门统一运送到垃圾处理场集中处理，

日产日清，不可就地填埋，以避免对附近区域环境空气和水环境质量构成潜在的影响因

素。

（

3）沉淀泥沙和废浮油

沉淀泥沙尽可能回收再利用，不能回收利用的应及时清理出施工现场，做到日产日

清；施工机械冲洗含油废水处理产生的废浮油单独收集，作为危险废物委托有资质单位

进行处理。

综上所述，项目施工期在严格落实本环评提出的上述措施后，其施工期的固体废弃

物可实现清洁处理和处置，不致造成二次污染。

运营期环境影响和保护措施

1、废气环境影响和保护措施

1.1 废气源强汇总

本项目运营期废气主要为实验废气（非甲烷总烃、氯化氢、硫酸雾、

NOx 等）、汽

车尾气（

CO、NOx、非甲烷总烃）、食堂油烟、垃圾恶臭（氨、硫化氢、甲硫醇、三甲

— 49 —

胺、臭气浓度）等。项目废气污染物产生及排放情况见下表。

表

4-3 废气污染物源强核算情况一览表

废气种类

产污环节

排放源

污染物种类

风量

（

m3/h

）

污染物产生

污染物排放

排放时间

（

h）

产生量（

t/a）

产生速率

（

kg/h

）

产生浓度

（

mg/

m3）

排放量（

t/a）

排放速率

（

kg/h

）

排放浓度

（

mg/

m3）

实验废气

初中实验

有组织废气

DA001

NMHC

7440

少量

少量

少量

少量

少量

少量

200

NOx

少量

少量

少量

少量

少量

少量

硫酸雾

少量

少量

少量

少量

少量

少量

HCl

少量

少量

少量

少量

少量

少量

无组织废气

NMHC

/

少量

少量

少量

少量

少量

少量

NOx

少量

少量

少量

少量

少量

少量

硫酸雾

少量

少量

少量

少量

少量

少量

HCl

少量

少量

少量

少量

少量

少量

汽车尾气

地下车库 无组织废气

CO

/

少量

少量

少量

少量

少量

少量

8760

NOx

少量

少量

少量

少量

少量

少量

NMHC

少量

少量

少量

少量

少量

少量

食堂油烟废气

幼儿园

食堂

有组织废气

DA002

食堂油烟废

气

40000 0.06

0.04

0.93

0.01

0.01

0.14 1520

中小学

食堂

有组织废气

DA003

食堂油烟废

气

40000 0.15

0.10

2.43

0.02

0.01

0.36 1520

垃圾恶臭

生活垃圾

收集站

/农

贸市场垃圾收集点

无组织废气

氨

/

少量

少量

少量

少量

少量

少量

5000

硫化氢

少量

少量

少量

少量

少量

少量

甲硫醇

少量

少量

少量

少量

少量

少量

三甲胺

少量

少量

少量

少量

少量

少量

臭气浓度

少量

少量

少量

少量

少量

少量

（

1）实验废气

本项目初中拟建化学实验室、物理实验室、生物实验室，其中物理实验主要包括电

学实验、力学实验、光学实验等，基本无废气产生；生物实验主要是植物根、枝、叶标

本观察和培养，基本也无废气产生。实验废气主要在化学实验室产生，本项目化学实验

室位于教学综合楼东南角

1 楼，考虑到实验过程中涉及使用部分挥发性化学试剂，会产

生少量实验废气。实验废气分为有机废气和无机废气，有机废气主要存在非甲烷总烃等，

无机废气主要以氯化氢、硫酸雾和氮氧化物为主。

由于本项目试剂主要用于初中实验教学，实验时间较短且试剂用量极少，故实验废

气产生量较少，本评价不进行定量分析。本项目化学实验废气经配套通风柜

/集气罩收集，

收集后经

1 套 SDG（干式酸气吸附剂）+活性炭组合装置（TA001）过滤处理后，通过

约

35m 高排气筒（DA001）高空排放。

— 50 —

根据项目可研设计，本项目化学实验室通风柜按

4 台计（设计风量 300m3/h），集

气罩按

25 个（设计风量 200m3/h）计，则本项目拟建化学实验室排气筒理论风量为

6200m3/h，设计约 7440Nm3/h。（考虑损失，设计风量按理论风量 1.2 倍计）。

（

2）汽车尾气

根据项目可研设计可知，本项目共配置

311 个机动车位，主要为地下车库，设有少

量地面停车场，地面机动车辆进出会产生一定量的汽车尾气，由于地上空间开阔，空气

流通、扩散、稀释快，故对周围空气环境影响不大。

地下车库汽车尾气，其主要污染物是

CO、NOx 和 HC 等。CO 是汽油燃烧的产物；

NOx 是汽油燃烧时空气中的氮气与氧气化合而成的产物；HC 是汽油不完全燃烧的产物。

汽车尾气产生量与车辆数量、汽车种类、行驶状态、空燃比等有关，加上电动汽车的推

广与普及，汽车尾气产排量较难定量。

本项目地下车库设置机械排风，有坡道补风的区域采用自然补风，不能采用自然补

风的区域采用机械补风，平均每小时换气

6 次，通风系统兼做消防排烟系统，车库采用

与排风设备联动的

CO 浓度检测装置。经过通风换气后，汽车尾气不会在地下室内积聚；

排风机采用调速风机，通过分散设置的一氧化碳浓度传感器进行联动控制，汽车尾气通

过竖向排气竖井排出室外，经过大气扩散，对外环境产生影响较小。

（

3）食堂油烟废气

本项目幼儿园和中小学设有食堂，食堂油烟经油烟净化器处理后由专用油烟井道引

至屋顶高空排放，拟配套设置

40 个基准灶头（年工作时间按 190 天，烹饪时间按 8h/

天，年烹饪工作时间合计

1520h）。

根据《中国居民膳食指南》

“建议每人每日食用油摄入量不超过 25g 或 30g”，本项

目按人均耗油量

30g/人·d 计。

项目营运后预计食堂每天就餐约

1791 人（一天就餐一次，午餐），其中幼儿园 495

人，中小学

1296 人，炒菜时油烟挥发量一般约为食用油量的 2%～4%，学校食堂一般

以大锅菜为主，有别于对外营业的餐饮企业其所排油烟气中油烟含量相对较低，则本项

目油烟系数按

2%计。本项目食堂设有 40 个基准灶头，其中幼儿园 10 个，中小学 30 个，

2 套抽油烟净化系统，均为大型饮食业单位。设置的油烟净化器去除率不小于 85%计算，

每天运转时间按

8 小时计，则油烟排放量及烟气中油烟浓度见下表。

— 51 —

表

4-4 本项目食堂油烟产排核算情况一览表

位置

幼儿园食堂

中小学食堂

食用油消耗系数

kg/人·餐

0.03

0.03

日均规模

人次

/d

495

1296

食用油消耗量

kg/d

14.85

38.88

t/a

2.82

7.39

油的挥发量

%

2

2

油烟的产生量

kg/d

0.30

0.78

t/a

0.06

0.15

油烟净化设施最低去除效率

%

85

85

油烟排放量

kg/d

0.04

0.12

kg/a

8.46

22.16

风机风量

m3/h

40000

40000

油烟排放浓度

mg/m3

0.14

0.36

排气筒

/

DA002（油烟井）

DA003（油烟井）

油烟废气经油烟净化器（

TA002）、（TA003）处理后引至所在建筑屋顶高空排气

筒（

DA002）、（DA003）排放。

（

4）垃圾恶臭

本项目地块设有多处生活垃圾收集站，同时邻里中心的农贸市场设有统一的易腐废

料收集点，生活垃圾收集站和农贸市场垃圾收集点产生的臭气是多组分、低度化学物质

形成的合物，属无组织排放，且随垃圾成分、季节、天气状况变化较大，成分和含量均

较难确定，本评价对其源强作定性分析。

垃圾收集点臭气主要产生于两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，如宰杀

鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味；另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，

有机物（米饭、面食、面包、瓜皮果壳、蔬菜烂叶、鱼、肉、骨头等）在微生物作用下

的分解产生恶臭味，这是垃圾臭气的主要来源。

目前恶臭评价常采用北京环境监测中心在吸取国外经验的基础上提出的恶臭

6 级分

级法，该分级法以感受器

——嗅觉的感觉和人的主观感觉特征两个方面来描述各级特

征，既明确了各级的差别，也提高了分级的准确程度。

表

4-5 恶臭 6 级分级法

恶臭强度级

特征

0

未闻到有任何气味，无任何反应

1

勉强能闻到有气味，但不易辨认气味性质（感觉阈值）认为无所谓

2

能闻到气味，且能辨认气味的性质（识别阈值），但感到很正常

— 52 —

3

很容易闻到气味，有所不快，但不反感

4

有很强的气味，而且很反感，想离开

5

有极强的气味，无法忍受，立即逃跑

城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确

定。据资料调查，预测本项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢、甲硫醇和三甲

胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：

氨（

NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为 0.028mg/m3；

硫化氢（

H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为 0.0076mg/m3；

三甲胺（

CHN）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为 0.0026mg/m3；

甲硫醇（

CHS）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为 0.00021mg/m3。

生活垃圾经垃圾站定点收集后，再由环卫部门统一外运；农贸市场产生的果蔬肉蛋

等易腐废料经密封收集桶收集后委托有处理资质的专业单位清运处置。要求本项目地块

学校、社区日常活动等产生的生活垃圾和农贸市场经营产生的易腐废料垃圾做到日产日

清，以降低垃圾腐败产生的异味对地块内生活及工作的人群产生影响。

1.2 治理设施情况

图

4-1 废气处理工艺图

（

1）实验废气治理措施

项目实验废气经集气罩等收集后拟采用

SDG+活性炭组合过滤设施处理后经 35m 高

排气筒外排。

SDG 吸附技术利用 SDG 吸附剂（SDG-1 主要用于硝酸类 NOx 净化，SDG-2

主要用于硫酸、盐酸净化）是一种比表面积较大的固体颗粒状无机物，当被净化气体中

的酸性气体扩散运动到达

SDG 吸附剂表面吸附力场时，便被固定在其表面上，然后与

其中活性成分发生化学反应，生成一种新的中性盐物质而存储于

SDG 吸附剂结构中。

SDG 吸附剂对酸性气体的净化是一个多功能的综合作用，除了一般的物理吸附外，还有

化学吸附，离子吸附，催化作用，化学反应等。含酸性废气由收集管道进入

SDG 吸附

箱体，然后通过吸附段发生化学反应，在吸附段内经过净化。活性炭是一种多孔性的含

— 53 —

碳物质，它具有发达的孔隙构造，活性炭的多孔结构为其提供了大量的表面积，一般可

达

700~1200m2/g，其孔径粗细规模在 1.5nm~5µm 之间。活性炭固体表面上存在着未平

衡和未饱和的分子引力，当活性炭吸附剂表面与气体接触时，会吸引气体分子，使其聚

集并留在活性炭表面。利用这一特性，将废气与大面积表面的多孔活性炭吸附剂接触，

将废气中的污染物吸附在活性炭表面，使其与气体混合物分离，从而起到净化作用。活

性炭吸附一般适用于大风量、低浓度、低湿度、低含尘的有机废气。

项目实验废气主要为非甲烷总烃、

NOx、硫酸雾、HCl，采用 SDG+活性炭组合过

滤设施处理后能达到处理效果，为可行技术。

（

2）汽车尾气防治措施

项目地面停车位靠场界设置，地面汽车尾气经周边绿植吸附、大气扩散稀释。地下

车库内安装换气风机，换气系统按每小时换气

6 次设计，经风道至竖井高处排放，排放

口离室外地坪高度应大于

2.5m，并做消声处理，排风口四围做好绿化措施，排风口不应

朝向邻近建筑物和人行通道，符合《车库建筑设计规范》（

JGJ100-2015）的相关要求，

是可行技术措施。

（

3）食堂油烟废气治理措施

食堂油烟废气采用高效油烟净化器处理后通过专用烟道排放，是可行技术。

（

4）垃圾站恶臭防治措施

根据设计资料，本项目生活垃圾收集站采用密闭式设计，垃圾投入时临时打开，其

他时间密闭；农贸市场经营产生的果蔬肉蛋等易腐废料集中暂存于收集点的密封收集

桶。为减小生活垃圾和易腐类垃圾收集、暂存过程中产生的恶臭影响，垃圾收集区应定

期杀灭蚊蝇，保持垃圾收集区域清洁卫生，由清洁人员采取每天一次集中清扫垃圾，生

活垃圾收集后及时交由环卫部门清运处置，农贸市场易腐废料等垃圾经密封收集桶收集

后委托有处理资质的专业单位清运处置，做到

“日产日清”，在校区内停留时间较短，可

以有效地降低恶臭产生量，减轻对周边环境的不利影响。

1.3 排放口基本情况

表

4-6 废气排放口基本情况一览表

排放口

编号

排放口名称

污染物种类

地理位置

高度

/m

出口内径

/m

温度

℃

类型

排放标准

经度

纬度

— 54 —

DA001

实验废气排

气筒

非甲烷总烃、

NOx、硫酸雾、

HCl 等

120°4'44.

014"

30°5'56.

174"

35

0.5

25

一般排

放口

《大气污染物综合排放

标准》

（

GB16297-1

996）

DA002 油烟排放口

油烟

120°4'44.

116"

30°5'58.

007"

23

0.6

60

一般排

放口

《饮食业油烟排放标准（试行）》

（

GB18483-2

001）

DA003 油烟排放口

油烟

120°4'41.

718"

30°6'1.6

60"

27

0.6

60

一般排

放口

1.4 非正常工况下排放情况

本项目主要非正常工况包括初中实验室的通风橱、废气处理设施出现故障，

SDG、

活性炭未及时更换导致实验废气出现无组织排放或排放量增加；垃圾未及时清理导致恶

臭扩散影响周边环境。

针对上述情况，提出以下措施：

（

1）要求单位必须加强环保设备设施和排风设备的维护检查，及时进行活性炭和

过滤材料的更换，并做好台账记录；

（

2）在实验相关环保设施出现故障时，调整课程开课情况，及时进行修理。

（

3）各处垃圾房做好清理检查，责任落实到人。

表

4-7 非正常情况下废气排放口污染源排放情况

污染源

非正常排放

原因

污染物

非正常排放

浓度

（

mg/m3）

非正常排

放速率

（

kg/h）

单词持续时间

/h

年发生频

次

/年

应对措施

DA001

SDG、活性炭

未及时更换导致过期或

失效

非甲烷总烃、

NOx、硫酸雾、

HCl 等

少量

少量

1

1

立即停止操作，通知相关单位对废气处理设施进

行维修保养。

1.5 自行监测计划

根据《排污单位自行监测技术指南 总则》（

HJ819-2017）及本项目情况，建议针

对地块内中小学产生的校区废气开展自行监测，其计划要求如下表。

表

4-8 废气自行监测要求一览表

监测点位

监测位置

监测因子

监测频次

执行排放标准

实验废气处理设施排气

筒

DA001

废气处理设施出口

非甲烷总烃、

NOx、硫酸

雾、

HCl

1 次/年

《大气污染物综合排放标准》

（

GB16297-1996）表 2 新污染源

二级标准

食堂油烟治理设施排气

筒

DA002

废气处理设施出口

油烟

1 次/年

《饮食业油烟排放标准（试行）》

（

GB18483-2001）大型标准

食堂油烟治理设施排气

废气处理设施出口

油烟

1 次/年

— 55 —

筒

DA003

校区场界

上风向、下风向

非甲烷总烃、

NOx、硫酸

雾、

HCl

1 次/年

《大气污染物综合排放标准》

（

GB16297-1996）表 2 新污染源

二级标准

校区教学楼

教学楼外

非甲烷总烃

1 次/年

《挥发性有机物无组织排放控

制标准》（

GB37822-2019）附录

A 标准

1.6 废气排放的环境影响分析

综上，项目地块初中实验过程产生的废气量少，经通风橱

/集气罩收集后由 SDG+活

性炭组合过滤设施处理后经

35m 高排气筒外排，对周围环境影响不大；地面汽车尾气经

大气稀释扩散、周边绿植吸附后对周边环境影响不大，地下车库内安装换气风机，换气

系统按每小时换气

6 次设计，地下车库汽车尾气经风道至竖井高处排放，排风口四围做

好绿化措施，对周边环境影响不大；食堂油烟废气经高效油烟净化器处理后能达标排放；

环卫部门及时清运垃圾，做到

“日产日清”，在校区内停留时间短，对周围环境影响不大。

且本项目排放的污染因子不涉及重金属、持久性难降解有机污染物等危害较大的污

染因子，对周围保护目标的环境影响较小。

2、废水环境影响和保护措施

2.1 废水源强分析

本工程供水水源为城市自来水，由市政自来水管网提供，从周边市政道路上引入三

根

DN200 给水管。本项目运营阶段用水主要包括社区居民生活工作和校区师生的生活

用水、初中教学的实验用水、学校和幼儿园的食堂用水、邻里中心农贸市场经营用水、

邻里中心泳池用水、绿化及道路清洗等产生的不可预见用水等，因此本项目地块产生的

废水主要包括生活污水、食堂产生的含油废水、实验废水、农贸市场废水和泳池排水等。

（

1）生活污水

根据设计资料，本项目学校、幼儿园、社区配套用房的生活用水及生活污水产生情

况见下表。

表

4-9 生活用水及污水产生情况核算表

序号

用水名称

用水规模

（人或

m2）

平均用水

定额（

L）

用水单位

用水天

数（

d/a）

用水量（

m3）

产生量（

m3）

日用水量 年用水量 日产生量 年产生量

1

幼儿园

495

25

L/人•d

190

12.4

2351.3

11.1

2116.1

2

中小学

1296

20

L/人•d

190

25.9

4924.8

23.3

4432.3

3

邻里中心

16789

4

L/m2•d

365

67.2

24511.9

60.4

22060.7

4

合计

105.5

31788.0

94.9

28609.2

— 56 —

由上表可知，本项目人员生活用水量为

31788.0 m3/a（105.5 m3/d），生活污水产生

量按用水量的

90%计，则运营期生活污水产生量为 28609.2 m3/a（94.9 m3/d），本项目

生活污水经污水管道收集后汇集至化粪池进行预处理，后纳管进入杭州水务之江污水处

理有限公司处理达标排放。

（

2）实验废水

学校物理实验室不产生废水。生物实验室、化学实验室主要进行简单的生物、化学

授课使用。生物实验室主要进行植物根、枝、叶标本观察等，不涉及外来物种、变异培

养等内容；考虑到本项目为普通初中教育学校建设，化学实验室内主要进行简单的酸碱

药品介绍、熟悉，实验过程中产生少量的实验废液和器皿清洗废水。

实验废液直接倒入专用收集容器，作为危废处置；实验废水主要为实验器皿的清洗

废水，其中首次清洗废水收集后均作为危废处置，不外排。初三年级开始设有化学实验

课，每周每班按

2 节实验课计（初三共有 3 个班级），一年上课 38 周，每节课用水量

约

30L，则实验室用水量为 6.8 m3/a（0.036 m3/d），实验废水产生量按用水量的 90%计，

则实验废水产生量为

6.2 m3/a（0.032 m3/d）。初中教学产生的实验废水情况见下表。

表

4-10 初中实验教学用水及废水产生情况核算表

序号 用水名称 班级数

实验课

（节

/周）

周数

（周

/年）

用水量

（

L/节）

用水量（

m3）

产生量（

m3）

日用水量

年用水量

日产生量

年产生量

1

初三年级

实验

3

2

38

30

0.036

6.8

0.032

6.2

学校计划使用的实验试剂不涉及重金属，实验废水种不存在重金属、有机污染物和

有机毒物。实验室排放的废水中主要为

pH、SS、NH3-N、COD 等，水质基本呈酸性或

碱性，有机污染物含量较少，这主要是由于实验排放的有机物很少，与实验试剂相比，

用水量相对较大，因此，实验废水污染浓度相对很低。参考同类学校，清洗废水中

pH

取

6~8、CODCr 取 450mg/L、NH3-N 取 15mg/L、SS 取 300mg/L。实验废水经中和处理

后纳管排放。

（

3）食堂含油废水

本项目幼儿园和中小学建有食堂，食堂用水及食堂含油污水产生情况见下表。

表

4-11

食堂用水及含油污水产生情况核算表

序号

用水名称

用水规模

（人）

平均用水定额（

L）

用水单位

用水天

数（

d/a）

用水量（

m3）

产生量（

m3）

日用水量 年用水量 日产生量 年产生量

1

幼儿园食堂

495

15

L/人•d

190

7.4

1410.8

6.3

1199.1

— 57 —

2

中小学食堂

1296

15

L/人•d

190

19.4

3693.6

16.5

3139.6

3

合计

26.9

5104.4

22.8

4338.7

由上表可知，本项目食堂用水量为

5104.4 m3/a（26.9 m3/d），食堂含油污水产生量

按用水量的

85%计，则运营期食堂含油污水产生量为 4338.7 m3/a（22.8 m3/d），本项目

中小学在主楼内设置成品隔油设备，幼儿园在室外覆土内设置玻璃钢隔油池，食堂含油

废水经隔油处理后汇集至化粪池，后纳管进入杭州水务之江污水处理有限公司处理达标

排放。

（

4）农贸市场废水

本项目地块邻里中心一楼设有农贸市场，为小型社区农贸市场，为地块居民提供果

蔬肉蛋类等，在日常经营活动中不可避免会产生废水，这股废水主要来自于摊位清洗、

地面冲洗、果蔬沥水、肉类少量血水等，污水产生情况见下表。

表

4-12 农贸市场经营用水及污水产生情况核算表

序号

用水名称

用水规模

（

m2）

平均用水

定额（

L）

用水单位

用水天

数（

d/a）

用水量（

m3）

产生量（

m3）

日用水量 年用水量 日产生量 年产生量

1

农贸市场

3000

4

L/m2•d

365

12.0

4380.0

10.8

3942.0

本项目农贸市场在日常经营活动中用水量为

4380.0 m3/a（12.0 m3/d），对应污水产

生量按用水量的

90%计，则运营期农贸市场污水产生量为 3942.0 m3/a（10.8 m3/d），本

项目农贸市场设置格栅

+隔油沉淀池，农贸市场污水经地面排水渠收集后经格栅进入隔

油沉淀池，随后进入化粪池纳管进入杭州水务之江污水处理有限公司处理达标排放。

（

5）泳池排水

本项目邻里中心三楼健身中心设有泳池，泳池尺寸为

10.5m×35m×1.8m，容积为

661.5m3，泳池排水主要为循环水处理系统排水，泳池用水主要为泳池补水（补充排水、

池体水分蒸发等）；排水量按泳池水量的

10%计，泳池用水按排水量的 110%计算，则

泳池用水量为

26559.2 m3/a（72.8 m3/d），排水量为 24144.8 m3/a（66.2 m3/d）。泳池淋

浴间排水纳入到邻里中心生活污水中计算，这次不做重复核算。

本项目泳池设循环水处理系统，过滤采用石英砂压力过滤器，过滤器的反冲洗采用

水冲洗方式，消毒采用臭氧

+次氯酸钠，同时每台循环水泵配置一台毛发收集器进行预

净化处理。泳池循环水处理系统排水及淋浴间废水，经污水管道收集汇集至化粪池后纳

管进入杭州水务之江污水处理有限公司处理达标排放。

（

6）不可预见排水

— 58 —

本项 目不可预 见用水 量按照上 述总用 水量的

10%计算，则不可预见用水量为

6783.8m3/a（21.7m3/d），不可预见排水产生量按用水量的 50%计，则运营期本项目不可

预见排水产生量为

3391.9m3/a（10.9m3/d）。

（

7）废水污染源强

上述实验废水、生活污水、含油废水、农贸市场废水、泳池排水和不可预见排水分

别经预处理后排至市政污水管网。纳管前废水达到《污水综合排放标准》

（

GB8978-1996）

三级标准，其中氨氮、总磷参照《污水排入城镇下水道水质标准》（

GB/T31962-2015）

B 等级标准。纳管后最终进入杭州水务之江污水处理有限公司进行集中处理达到《城镇

污水处理厂污染物排放标准》（

GB18918-2002）一级 A 和《城镇污水处理厂主要水污

染物排放标准》（

DB33/2169-2018）标准要求。综上，废水产生及排放情况见下表。

表

4-13 本项目废水主要污染因子情况

序号 废水类型

产生位置

产生情况

排外环境情况

废水量（

t/a）

污染物

产生浓度

（

mg/L）

产生量（

t/a）

排放浓度

（

mg/L）

排放量（

t/a）

1 生活污水

幼儿园、中小

学、邻里中心等 28609.2

CODCr

400

11.4

20

0.6

BOD5

300

8.6

10

0.3

NH3-N

35

1.0

1.5

0.0

SS

50

1

10

0.3

2 实验废水 中学实验室

6.2

CODCr

450

2.8E-03

20

1.2E-04

NH3-N

15

9.2E-05

1.5

9.2E-06

SS

300

1.8E-03

10

6.2E-05

3

食堂含油

废水

幼儿园食堂、中

小学食堂

4338.7

CODCr

800

3.5

20

8.7E-02

BOD5

400

1.7

10

4.3E-02

NH3-N

20

0.1

1.5

6.5E-03

SS

500

2.2

10

4.3E-02

动植物油

200

0.9

1

4.3E-03

4

农贸市场

废水

农贸市场

3942.0

CODCr

500

2.0

20

7.9E-02

BOD5

250

1.0

10

3.9E-02

NH3-N

35

0.1

1.5

5.9E-03

SS

300

1.2

10

3.9E-02

动植物油

50

0.2

1

3.9E-03

5 泳池排水

泳池

24144.8

CODCr

350

8.5

20

0.5

BOD5

200

4.8

10

0.2

NH3-N

35

0.8

1.5

3.6E-02

SS

300

7.2

10

0.2

6

不可预见

排水

绿化、道路清

洗、空调等

3391.9

CODCr

250

0.8

20

6.8E-02

BOD5

100

0.3

10

3.4E-02

— 59 —

NH3-N

10

3.4E-02

1.5

5.1E-03

SS

100

0.3

10

3.4E-02

合计

64432.7

CODCr

26.2

20

1.3

BOD5

16.5

10

0.6

NH3-N

2.1

1.5

0.1

SS

12.4

10

0.6

动植物油

1.06

1

0.008

2.2 治理设施情况

图

4-2 废水处理工艺图

本项目地块实行雨污分流制，雨水径流通过雨水管渠收集后直接纳入市政雨水管

网。

本项目地块周边共设置化粪池

4 座，生活污水经地块内污水管网收集，汇集至管网

末端化粪池进行预处理；食堂废水经隔油预处理后汇集至化粪池，农贸市场废水经格栅

+隔油沉淀池处理后汇集至化粪池，泳池排水经循环水处理系统汇集至化粪池，达标后

排入杭州水务之江污水处理有限公司进一步处理。

实验室废水拟采用中和预处理。本项目实验废水来自于中学实验室，实验室中主要

使用的酸碱性溶液为稀盐酸、硫酸、硝酸等，属于无机酸，由专门的独立不锈钢管道收

集至中和池进行处理；中和池利用酸碱中和的原理，使实验室废水经中和预处理后排入

化粪池，与生活污水一同处理，处理达标后排入市政污水管网，纳入杭州水务之江污水

处理有限公司进一步处理。建设单位应配备便携式水质快速检测仪，定期监测

pH、COD、

SS 等关键指标，配备专职污水处理运维人员，定期检查处理设施运行状况，确保实验

废水预处理后纳管前达到《污水综合排放标准》（

GB8978-1996）三级标准，其中氨氮、

— 60 —

总磷参照《污水排入城镇下水道水质标准》（

GB/T31962-2015）B 等级标准。

本项目纳管水质比较简单，主要污染物为

CODcr、NH3-N、SS 等，废水经预处理后

排放浓度能够符合杭州水务之江污水处理有限公司纳管要求，水质水量对杭州水务之江

污水处理有限公司影响较小，废水污染治理设施技术可行。

2.3 项目水平衡

项目水平衡详见下图。

图

4-3 本项目水平衡图 t/d

2.4 排放口设置情况

本项目地块因污水管线找坡限制，需在周边设置

4 个废水排放口，其中，DW001、

DW002 位于地块西侧，分别收集邻里中心生活污水、农贸市场及泳池排水和中小学产

生的生活污水、实验废水、食堂含油废水，

DW003、DW004 位于地块东侧，分别收集

幼儿园产生的生活污水、食堂含油废水和中小学操场产生的生活污水。废水排放口基本

情况、排放标准见表

4-14。

表

4-14 排放口基本情况及排放标准

排放方式

间接排放

排放去向

杭州水务之江污水处理有限公司（铜鉴湖）

— 61 —

排放规律

间断排放，排放期间流量不稳定且无规律，但不属于冲击型排放

间歇排放时段

7:00~23:00

排放口编号

DW001

DW002

DW003

DW004

排放口名称

生活污水、农贸市场及泳池排水排放

口（邻里中心）

生活污水、实验废水、食堂含油废水排放口（中小学）

生活污水、食堂含油废水排放口（幼

儿园）

生活污水排放口（中小学操场）

排放口类型

一般排放口

一般排放口

一般排放口

一般排放口

排放口地理坐标

120°4'37.801"E，

30°5'59.777"N

120°4'37.522"E，

30°5'57.202"N

120°4'45.626"E，

30°6'0.930"N

120°4'49.721"E，

30°5'57.069"N

收纳污水处理厂信息

名称

杭州水务之江污水处理有限公司

纳管排放执行

标准

《污水综合排放标准》（

GB8978-1996）三级标准，氨氮、总磷执行《污水

排入城镇下水道水质标准》（

GB/T31962-2015）B 等级标准

纳管排放浓度

(

mg/L)

pH（无量纲）

6~9

CODCr

≤500

BOD5

≤300

NH3-N

≤45

SS

≤400

TN

≤70

TP

≤8

动植物油

≤100

2.5 依托污水处理厂可行性分析

杭州水务之江污水处理有限公司位于杭州市西湖区转塘街道梧桐路，污水处理设计

规模为

16 万 m3/d，处理工艺为“预处理+曝气生物滤池+深度处理”。根据浙江省污染

源自动监控信息管理平台数据，

2026 年 1 月份废水瞬时流量最大为 1414m3/h，折合为

3.4 万 m3/d，污水处理厂尚有 12.6 万 m3/d 的处理余量，本项目废水排放量约为 238.9t/d，

为污水厂处理余量的

0.19%。因此本项目排放的废水量不会对杭州水务之江污水处理有

限公司造成冲击负荷影响，该污水厂仍有足够余量可以接纳本项目污水。根据设计及施

工计划，随着本工程的建设，配套的污水收集管网将同步建设，本项目运营期产生的污

水将全部纳管处理、达标外排。

根 据 以 上 分 析 ， 本 项 目 各 项 废 水 经 预 处 理 后 可 达 《 污 水 综 合 排 放 标 准 》

（

GB8978-1996）三级标准，其中氨氮、总磷参照《污水排入城镇下水道水质标准》

（

GB/T31962-2015）B 等级标准，纳入杭州水务之江污水处理有限公司处理稳定后达标

排放，最终可达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（

GB18918-2002）一级 A 和《城

镇污水处理厂主要水污染物排放标准》（

DB33/2169-2018）标准要求。因此，项目污水

— 62 —

对杭州水务之江污水处理有限公司的进水水质不会产生影响。

2.6 废水监测计划

根据《排污单位自行监测技术指南 总则》（

HJ 819-2017），项目废水监测要求见

下表。

表

4-15 废水监测要求

监测点位

监测指标

监测频次

排放执行标准

DW001~

DW004

流量、

pH、化学需氧量、五

日生化需氧量、氨氮、总磷、

总氮、悬浮物、动植物油

1 次/年

《污水综合排放标准》（

GB8978-1996）三级标准，

其中氨氮、总磷参照《污水排入城镇下水道水质标

准》（

GB/T31962-2015）B 等级标准

3、噪声环境影响分析和保护措施

3.1 预测模式

本报告采用《环境影响评价技术导则 声环境》（

HJ2.4-2021）的推荐模式进行预测，

主要预测计算式如下。

本项目噪声源部分布置于室内或密闭池体。为了预测项目建成后噪声对外界的影响

程度，根据本项目噪声源的特点和简化预测过程，本次评价采用声导则工业噪声预测计

算模式中的室内声源等效室外声源声功率级与噪声贡献值计算方法。

①室内声源等效室外声源声功率级计算方法

设靠近开口处

(或窗户)室内、室外某倍频带的声压级分别为 Lp1 和 Lp2。若声源所在

室内声场为近似扩散声场，则室外的倍频带声压级可按公式近似求出：

)

6

(

L

1

2







TL

L

p

p

式中：

TL——隔墙(或窗户)倍频带的隔声量，dB。

图

4-4

室内声源等效室外声源图例

室内声源靠近维护结构处产生的倍频带声压级

Lp1 可按公式(2)计算得出。

）

（

R

4

4

Q

lg

10

L

2

1







r

L

W

p



— 63 —

式中：

Q——指向性因数；通常对无指向性声源，当声源放在房间中心时，Q=1；当放

在一面墙的中心时，

Q=2；当放在两面墙夹角处时，Q=4；当放在三面墙夹

角处时，

Q=8。

R——房间常数；R=Sα/(1-α)，S 为房间内表面面积，m2；α为平均吸声系数。r——声源到靠近围护结构某点处的距离，m。

然后按公式

(3)计算出所有室内声源在围护结构处产生的 i 倍频带叠加声压级：

式中：

Lp1i(T)——靠近围护结构处室内 N 个声源 i 倍频带的叠加声压级，dB；Lp1i——室内 j 声源 i 倍频带的声压级，dB；N——室内声源总数。

在室内近似为扩散声场时，按公式

(4)计算出靠近室外围护结构处的声压级：

)

6

(

)

(

)

(

L

1

2







i

i

p

i

p

TL

T

L

T

式中：

Lp2i(T)——靠近围护结构处室外 N 个声源 i 倍频带的叠加声压级，dB；TLi——围护结构 i 倍频带的隔声量，dB。

然后按公式

(5)将室外声源的声压级和透过面积换算成等效的室外声源，计算出中心

位置位于透声面积

(S)处的等效声源的倍频带声功率级。

然后按室外声源预测方法计算预测点处的声级。

②单个室外声源的预测方法

单个室外声源在预测点产生的声级计算公式如下：

Lp(r) = Lp(r0)+DC-(Adiv + Aatm + Agr + Abar + Amisc)

式中：

Lp(r)—预测点处的 A 声级，dB；Lp(r0)—声源处的 A 声级，dB；DC—指向性校正，它描述点声源的等效连续声压级与产生声功率级 Lw 的全向点

声源在规定方向的声级的偏差程度，

dB；

Adiv—几何发散引起的衰减，dB；Aatm—大气吸收引起的衰减，dB；Agr—地面效应引起的衰减，dB；Abar—声屏障引起的衰减，dB；

)

10

lg(

10

)

(

L

1

1

.

0

1

1







N

j

L

i

p

ij

p

T

— 64 —

Amisc—其他多方面效应引起的衰减，dB。

③噪声贡献值计算方法

设第

i 个室外声源在预测点产生的 A 声级为 LAi，在 T 时间内该声源工作时间为 ti；

第

j 个等效室外声源在预测点产生的 A 声级为 LAj，在 T 时间内该声源工作时间为 tj，则

拟建工程声源对预测点产生的贡献值

(Leqg)为：

式中：

tj——在 T 时间内 j 声源工作时间，s；

ti——在 T 时间内 i 声源工作时间，s；T——用于计算等效声级的时间，s；N——室外声源个数；M——等效室外声源个数。

3.2 噪声源强

（

1）设备源强

根据项目地块各功能布局及设备情况，同时考虑到本项目消火栓泵、自喷泵、消防

水泵房潜水泵等噪声设备均布置于封闭室内，设备安装时按照《隔振设计规范》采取隔

声减振措施后，对项目边界噪声贡献值极小不纳入预测，

实验设备声音普遍较小，在

60dB

（

A）以下，经建筑隔声、距离降噪后不会产生明显影响。故本评价主要预测风机、各

种室外泵类的影响。

表

4-16 项目噪声源强调查清单（室外声源）

序号

设备名称

空间相对位置

数量

声源源强

声源控制措施

运行时段

X

Y

Z

（声压级

/距离）/

（

dB（A）/m）

1

中小学油烟净化

器风机

170

56

21.5

1

85/1

减振、隔声

昼间

6h

2

实验废气处理设

施风机

165

0

33.5

1

85/1

减振、隔声

昼间

8h

3

幼儿园油烟净化

器风机

104

170

25.5

1

85/1

减振、隔声

昼间

6h

4

车库换风风机

（邻里中心、中

小学）

70

75

11.5

1

85/1

减振、隔声

昼夜

24h

5

95

10

11.5

1

85/1

减振、隔声

昼夜

24h

6

邻里中心多联机

空调

55

158

47

1

80/1

减振、隔声、消

声

昼夜

24h

7

幼儿园多联机空

调

124

152

29

1

80/1

减振、隔声、消

声

昼夜

24h

8 中小学多联机空

48

87

35

1

80/1

减振、隔声、消 昼夜

— 65 —

调

声

24h

9

77

28

35

1

80/1

减振、隔声、消

声

昼夜

24h

注：以地块总平西南端点作为原点，以东西向、南北向分别作为

x 轴及 y 轴，以地块标高为

Z 原点坐标；以噪声源最近受声的声压级作最不利情况考虑。

表

4-17 项目噪声源强调查清单（室内声源）

建筑物

名称

声源名称

声源源强

声源控制措施

空间相对位置

距室内边界距

离

室内边界声级

运行时

段

建筑物插入损

失

建筑物外噪声

声压级

/距

离

dB

X

Y

Z

邻里中

心

生活水泵房潜水泵

80/1

减振、

隔声

50

105

11

25

53

昼间

12h

15

38

污水泵

80/1

减振、

隔声

10

110

11

5

66

昼间

12h

15

51

汽车坡道

雨水泵

80/1

减振、

隔声

73

98

11

5

66

间歇

15

51

幼儿园

空气源热

泵

80/1

减振、

隔声

112

170

11.5

20

54 昼间 6h 15

39

空气源热泵加压循

环泵

80/1

减振、

隔声

113

170

11.5

20

54 昼间 6h 15

39

生活水泵房潜水泵

80/1

减振、

隔声

105

165

25.5

18

55

昼间

12h

15

40

污水泵

80/1

减振、

隔声

88

162

11

5

66

昼间

12h

15

51

中小学

空气源热

泵

80/1

减振、

隔声

160

50

13

20

54 昼间 6h 15

39

空气源热

泵

80/1

减振、

隔声

165

50

17

20

54 昼间 6h 15

39

空气源热泵加压循

环泵

80/1

减振、

隔声

164

50

13

20

54 昼间 6h 15

39

空气源热泵加压循

环泵

80/1

减振、

隔声

170

50

17

20

54 昼间 6h 15

39

生活水泵房潜水泵

80/1

减振、

隔声

149

51

21.5

20

54

昼间

12h

15

39

污水泵

80/1

减振、

隔声

94

90

11

5

66

昼间

12h

15

51

汽车坡道

雨水泵

80/1

减振、

隔声

197

70

11

5

66

间歇

15

51

变压器

75/1

减振、

隔声

22

183

11

2

69

昼夜

24h

15

54

注：以地块总平西南端点作为原点，以东西向、南北向分别作为

x 轴及 y 轴，以地块标高为

Z 原点坐标；以噪声源最近受声的声压级作最不利情况考虑。

（

2）车辆进出地下车库噪声源强

邻里中心设置

1 个车库出入口，位于邻里中心东北角；中小学设置 2 个车库出入口，

— 66 —

位于教学楼东侧；幼儿园及公园绿地无车库。车库投入营运后，在车库出入口行驶的机

动车辆的噪声源为非稳态源，车辆行驶时其发动机、冷却系统以及传动系统等部件均会

产生噪声

;行驶中引起气流湍动、排气系统、轮胎与路面的摩擦等也会产生噪声；由于地

库出入口路面减速带等原因而使行驶中的汽车产生震动噪声。车库出入口噪声源强见下

表。

表

4-18

地库出入口车辆行驶噪声源强

地下车库出入口

出入口高峰时车流量 辆

/h

出入口车辆行驶噪声源强

dB(A)

昼间

夜间

昼间

夜间

邻里中心车库

50

20

45

40

中小学车库

110

10

50

38

3.3 噪声治理措施

项目拟采取以下措施进行噪声治理：

（

1）合理进行总平布置

所有产噪实验设备均布置在房间内，利用建筑物进行隔声。项目在进行工艺布局时，

尽量将高噪声设备集中摆放，设于房间内中部区域位置，以有效利用距离衰减。泵房、

机房等墙面构建隔声墙。在地下停车场出入口及场界四周设置绿化带，校区内部进行合

理的绿化设计；种植高大树种，进行复层绿化，形成乔、灌、草复层绿化屏障；

（

2）设备减震降噪、低噪音路面等措施

在设备选型时选择噪声低的设备，并且对产噪设备进行基座消声减振、隔声等降噪

措施，车库路面选用低噪声材料等措施：

泵类设备选用低噪声设备，设置橡胶隔板垫（器）和可曲挠橡胶接头等；排风机、

空调机组和新风机组设备基础采取减振措施，进出风管，设置消声器、消声弯头等消声

措施。实验设备均布置在实验室内，充分利用墙壁隔声。水泵位于地下或室内，可以利

用泥土层进行隔声。车库出入口采用低噪音路面，合理设置减速带。

（

3）合理安排工作时间

部分教学用实验室及办公地点仅昼间营运，故实验设备、通风系统风机、废气处理

系统风机、水泵等仅在昼间使用，夜间不使用；部分科研用实验设备夜间运行。因此需

要对运行设备做到勤检修、多维护，保持设备在最佳工况下运行。

加强校园交通管理，保持车辆畅通，限制车速在

5km/h 以下，禁止鸣笛；机动车进

— 67 —

入学校后应进入车库，禁止随处停放；管理人员应减少夜间车辆的进出次数，特别是

22:00 后要加强车辆出入的管理，尽可能减轻噪声对外界的影响。

3.4 噪声达标分析

本项目主要声源为室内外公用设备运行噪声和车库出入口车辆行驶噪声。为了解室

内外设备运行噪声和道路交通噪声对本项目厂界的影响，本次环评对项目边界噪声值进

行预测。厂界噪声预测结果见下表。

表

4-19 本项目对厂界的影响预测结果

项目

贡献值

/dB(A)

标准值

/dB(A)

达标情况

昼间

夜间

昼间

夜间

昼间

夜间

项目东边界

46.6

37.7

60

50

达标

达标

项目南边界

44.3

36.8

60

50

达标

达标

项目西边界

39.7

34.0

60

50

达标

达标

项目北边界

38.5

33.6

60

50

达标

达标

由上表预测结果可知，本项目对厂界的昼、夜间噪声贡献值均能达到《工业企业厂

界环境噪声排放标准》（

GB12348-2008）中的 2 类标准限值要求。

本项目敏感建筑物主要为幼儿园及中小学教学楼。幼儿园无机动车车库，仅设置地

面即停即走接送车位，且正常教学实践基本已无接送车辆；幼儿园西侧教室距离邻里中

心车库出入口约为

35m，但幼儿园大部分教室均位于东侧，与邻里中心车库出入口的距

离大于

50m，区块内其他设备噪声对幼儿园室内影响较小，幼儿园采取隔声措施后室内

可达《声环境质量标准》（

GB3096-2008）2 类标准限值要求。中小学北侧教室距离邻

里中心车库出入口约

110m，在车辆进出高峰时段出入口噪声可能影响中小学教室，但

车库出入口采取有限减振降噪措施且教室采用隔声措施后，项目车库出入口及区块内其

他设备噪声对中小学室内影响较小，中小学室内可达《声环境质量标准》

（

GB3096-2008）

2 类标准限值要求。

幼儿园及中小学教室、办公室等采用三层中空夹胶玻璃隔声窗，窗框与墙体缝隙填

充发泡密封胶，开启扇加装密封条；走廊、楼梯间等公共区域采用隔声门。

3.5 学校教学对外环境及自身的影响

学校教学期间，汽车出入车库或停车场行驶时间较短，除了发动机产生的噪声外，

要求司机禁鸣喇叭，能有效减少噪声对周边建筑的影响。为了降低车库出入口噪声对幼

儿园及中小学学生的影响，本环评要求对车库出入口采用低噪声坡道、安装吸隔声顶棚、

— 68 —

在车库出入口周围加强绿化。

除下雨和台风等恶劣天气外，项目学校内每天的课间锻炼、广播体操在工作日每天

进行，平均时长为

15 分钟，在较短时间内产生的噪声会对外环境产生影响；另外学校

运动会一般一年举办一次，每次时间为两天。虽然运动会的周期很短，但是在此期间会

对外环境造成较大的影响。因此，本环评要求在学校周围加强绿化来达到降噪的目的，

同时在课间锻炼和运动会期间，注意喇叭、器械等噪声源对周边环境的影响。

3.6 外环境对本项目的影响

外环境对本项目的影响主要体现在周围道路、双浦车辆段运营期产生噪声、振动等

影响，具体分析见本章节第

9 小结。

3.7 监测要求

根据《排污单位自行监测技术指南 总则》（

HJ 819-2017），项目噪声监测要求见

下表。

表

4-20 噪声监测要求一览表

监测点位

监测指标

监测频次

排放执行标准

项目边界四周处

Leq（dB（A））（昼间、夜间） 1 次/年

《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（

GB12348-2008）2 类标准

运营期环境影响和保护措施

4、固体废物环境影响分析和保护措施

4.1 产生和处置方式

（

1）中学实验室固体废物

①实验废物

初中实验过程中将产生实验废物，实验废物包括一般工业固体废物和危险废物。

一般固废主要是化学实验室旧玻璃瓶、量筒，物理实验室废旧玻璃、纸张、电线，

生物实验室植物根、茎、叶以及报废的实验器材，该部分固废产生量约为

0.1t/a，经收

集后与生活垃圾一起交由环卫部门清运。

危险废物主要是首道清洗产生的清洗废水和实验过程中产生的各种废液（包括多余

样品、样品分析残液、废弃化学试剂、废一次性耗材、废试剂瓶等）等。项目实验结束

后器皿内废液直接倒入收集桶，再用自来水清洗两次后用超纯水清洗，倒扣沥干下次使

用。其中首道自来水清洗废水收集后作为危废处置，每节课自来水首道清洗器皿用水量

约为

5L，校内涉及实验课程约 228 节/年，则产生首次清洗废水约 1.14t/a；类比同类型

— 69 —

学校，实验过程中多余样品、样品分析残液、废弃化学试剂、废一次性耗材产生量约为

0.2t/a。

综上，本项目初中实验一般工业固体废物产生量为

0.1t/a，实验危险废物产生量为

1.34t/a。要求建设单位按照《关于进一步加强实验室废物处置监管工作的通知》（浙环

发

[2019]23 号）和《实验室废弃化学品收集技术规范》（GBT31190-2014）等要求做好

实验室废物的分类收集处置，上述实验危险废物委托有资质单位处理。

②废紫外灯管

学校生物实验室超净工作台采用紫外灯管进行消毒处理。教学实验过程中紫外灯管

需半年更换一次，单次更换量为

5 根/次，则废弃灯管产生量为 10 根/a（0.001t/a）。

根据《国家危险废物名录》（

2025 年版），废紫外灯管属于危险废物（废物类别

HW29、废物代码：900-023-29），收集后贮存于危废暂存间，委托有危险废物处置资质

的单位进行安全处置。

③危化品废包装物

根据业主提供资料，并类比同类型学校，本项目危化品废包装物产生量约为

0.2t/a。

④废活性炭、废吸附剂

项目实验废气净化装置中的填料采用

SDG 吸附剂和活性炭，分别用以吸收酸气和

有机废气。

SDG 吸附剂和活性炭一般半年更换一次，SDG 吸附剂首次填装量为 100kg，

活性炭首次填装量约

200kg，可满足本项目的处理需求，SDG 吸附剂和活性炭更换委托

设备商维护，产生废吸附剂

0.2t/a，废活性炭为 0.4t/a，更换的废活性炭、废吸附剂属于

危险废物。

根据《国家危险废物名录》

（

2025 年版），废活性炭属于危险废物（废物类别 HW49、

废物代码

900-039-49）、废吸附剂属于危险废物（废物类别 HW49、废物代码 900-041-49），

收集后贮存于危废暂存间，委托有危险废物处置资质的单位进行安全处置。

（

2）中小学卫生室医疗废物和过期药品

中小学设有卫生室，主要任务是提供常见病诊疗，如感冒、发烧、腹泻、轻微外伤

等，能现场处理的直接治疗，同时也承担校园的健康监测工作。卫生室会产生少量的医

疗废物（主要包括使用过的棉签、纱布、废弃的药液瓶、污染的手套等，可能携带病原

体）和过期药品。医疗废物按

0.05kg/人·次计，学校卫生室按照 5 人·次/d，则卫生室产

— 70 —

生的医疗废物为

0.05t/a，由于中学卫生室规模较小，不会储存大量药品，根据日常负荷

情况购置药剂，产生的过期药品量极少，不定量分析。

根据《国家危险废物名录》（

2025 年版），棉、球、棉签、引流棉条、纱布及其他

各种敷料、一次性使用医疗用品及一次性医疗器械、其他被病人血液、体液、排泄物污

染的物品、废弃的血液、血清等属于医疗废物感染性废物（废物类别

HW01、废物代码

841-001-01），过期药品属于废药物、药品（废物类别 HW03、废物代码 900-002-03），

医疗废物和过期药品暂存在危险废物暂存间，交由有相应资质单位处理。

（

3）普通废包装物

社区生活、教学办公等过程中会产生一般废包装物，普通废包装物产生量约为

0.5t/a。

（

4）废油脂

根据建设单位提供资料，本项目幼儿园和中小学设有食堂，就餐人数较大，隔油池

的油泥产生量也较多。由前文分析可知，本项目食用油用量约

10.21t/a，油烟产生量为

0.21t/a，食用油按 90%被人体吸收、10%成为废油脂，则食堂隔油池废油脂生产量约为

1.25t/a（含水率按 20%计），农贸市场的动植物油产生量为 0.2t/a，隔油处理设施去除效

率约

80%，则农贸市场隔油处理设施废油脂生产量约为 0.20t/a（含水率按 20%计），地

块废油脂产生量共计约

1.45t/a（含水率按 20%计）。定期委托具有处理资质的专业单位

清运处置。

（

5）生活垃圾

本项目幼儿园和中小学人数约

1791 人，社区配套用地面积 16789m2，生活垃圾产

生量按学校

0.1kg/人•d 计算，根据目前设计资料，地块社区配套设施还未进行细化分区，

本次配套区域生活垃圾按照

0.01kg/m2•d 核算。经计算，地块生活垃圾产生量为 95.3t/a。

（

6）食堂厨余垃圾

本项目幼儿园和中小学人数约

1791 人，在校天数为 190 天/年，厨余垃圾产生量按

学校

0.2kg/人•d 计算，经计算，食堂厨余垃圾产生量为 68.1t/a。食堂餐饮垃圾收集后委

托有资质的单位清运处理。

（

7）果蔬肉蛋等易腐废料

邻里中心的社区农贸市场经营活动中，会产生废弃的果蔬和禽畜加工废料等，农贸

— 71 —

市场用地面积为

3000m2，小型农贸市场的果蔬肉蛋等易腐废料按 0.3kg/m2•d 计算，经计

算，果蔬肉蛋等废弃料产生量为

328.5t/a。农贸市场产生的易腐废料由专用带盖收集桶

密闭存放收集，委托有资质的单位清运处理。

4.2 固体废物属性判定

根据《固体废物鉴别标准 通则》（

GB34330-2025）等相关文件规定对上述固废的

属性进行判定，判定结果见下表。

表

4-21 固体废物属性判定表

序号

名称

产生工序

形态

主要成分

是否属于固体废物

判定依据

产生量（

t/a）

1

实验危险废物

初中实验

固态、液

态

化学试剂、检测样

品等

是

5.2i

1.34

2

实验一般工业固

体废物

初中实验

固态

旧玻璃瓶、纸张、

电线等

是

4.1c

0.1

3

废紫外灯管

初中实验室超净台使用

固态

废紫外灯管

是

4.1d

0.001

4 危化品废包装物 初中实验危化品使用

固态

危化品废包装物

是

5.2a

0.2

5

废活性炭

初中实验废气处理

固态

废活性炭

是

4.1d

0.4

6

废吸附剂

初中实验废气处理

固态

废吸附剂

是

4.1d

0.2

7

中小学卫生室医

疗废物

中小学卫生室

固态

废棉签、纱布、废

弃的药液瓶等

是

4.1d

0.05

8

中小学卫生室过

期药品

中小学卫生室

固态

废药品

是

4.1g

少量

9

普通废包装物 社区、校区纸箱、塑料袋 固态

废包装物、废纸箱

是

5.2a

0.5

10

废油脂

幼儿园、中小学食堂含油

污水处理

固态

动植物油脂等

是

5.2m

1.45

11

生活垃圾

地块居民、师生生活

固态

生活垃圾

是

4.1a

95.3

12 食堂厨余垃圾

幼儿园、中小学食堂

固态

厨余垃圾

是

4.1b

68.1

13

果蔬肉蛋等易腐

废料

农贸市场经营

固态

果蔬肉蛋等易腐废

料

是

4.1b

328.5

4.3 危险废物属性判定

根据《国家危险废物名录》（

2025）、《危险废物鉴别标准 通则》（GB5085.7-2019）

以及《固体废物分类与代码目录》（

2024），判定项目的固体废物是否属于危险废物，

具体判定结果见下表。

表

4-22 危险废物属性判定表

序号

固体废物名称

产生工序

形态

是否属于危险废物

废物代码

危险特性

1 实验危险废物

初中实验

固态、液态

是

HW49900-047-49

T/C/I/R

2

实验一般工业

固体废物

初中实验

固态

否

SW92900-001-S92

/

3 废紫外灯管 初中实验室超净台使用

固态

是

HW29900-023-29

T

4

危化品废包装

物

初中实验危化品使用

固态

是

HW49900-041-49

C.T

— 72 —

5

废活性炭

初中实验废气处理

固态

是

HW49900-039-49

T

6

废吸附剂

初中实验废气处理

固态

是

HW49900-041-49

T/In

7

中小学卫生室

医疗废物

中小学卫生室

固态

是

HW01841-001-01 In/T/C/I/

R

8

中小学卫生室

过期药品

中小学卫生室

固态

是

HW03900-002-03

T

9 普通废包装物 社区、校区纸箱、塑料袋

固态

否

SW62 900-001-S62

/

10

废油脂

幼儿园、中小学食堂含油

污水处理

固态

否

SW61 900-002-S61

/

11

生活垃圾

地块居民、师生生活

固态

否

SW64 900-099-S64

/

12 食堂厨余垃圾 幼儿园、中小学食堂

固态

否

SW61 900-002-S61

/

13

果蔬肉蛋等易

腐废料

农贸市场经营

固态

否

SW61 900-003-S61

/

表

4-23 危险废物汇总表

序号

危险废物

名称

危险废物

类别

危险废物代

码

产生量

t/a

产生工序及

装置

形态

主要成分

危险特

性

污染防治措施

1

实验危险

废物

HW49

900-047-49

1.34

初中实验

固态、

液态

化学试剂、检测

样品等

T/C/I/R

委托有资质单位处置

2

废紫外灯

管

HW29

900-023-29 0.001

初中实验室超净台使用

固态

废紫外灯管

T

3

危化品废

包装物

HW49

900-041-49

0.2

初中实验危

化品使用

固态

危化品

C.T

4 废活性炭

HW49

900-039-49

0.4

初中实验废

气处理

固态

废活性炭

T

5 废吸附剂

HW49

900-041-49

0.2

初中实验废

气处理

固态

废吸附剂

T/In

7

中小学卫生室医疗

废物

HW01

841-001-01

0.05

中小学卫生

室

固态

废棉签、纱布、

废弃的药液瓶

等

In/T/C/I/

R

8

中小学卫生室过期

药品

HW03

900-002-03

少量

中小学卫生

室

固态

废药品

T

4.4 固体废物产生及处置情况

本项目固体废物分析结果汇总情况见下表。

表

4-24 固体废物分析结果汇总表

序号

固体废物

名称

产生环节

物理性状

属性 废物类别及代码

产生量（

t/a）

贮存方式

利用或处置方式和去向

利用或处置量

1

实验危险

废物

初中实验

固态、

液态

危险废物

HW49900-047-49 1.34

使用收集桶、收

集袋分类收集

委托有相应危废处理资质单位处置

1.34

2

废紫外灯

管

初中实验室超净台使用

固态

危险废物 HW29900-023-29 0.001

使用收集桶、收

集袋分类收集

0.001

3

危化品废

包装物

初中实验危

化品使用

固态

危险废物 HW49900-041-49

0.2

使用收集桶、收

集袋分类收集

0.2

4 废活性炭

初中实验废

气处理

固态

危险废物 HW49900-039-49

0.4

收集桶

/袋收集，

密封

0.4

5 废吸附剂

初中实验废

气处理

固态

危险废物

HW49900-041-49 0.2

收集桶

/袋收集，

密封

0.2

6 中小学卫 中小学卫生 固态 危险 HW01841-001-01 0.05 收集桶/袋收集，

0.05

— 73 —

生室医疗

废物

室

废物

密封

7

中小学卫生室过期

药品

中小学卫生

室

固态

危险废物 HW03900-002-03

少量

收集桶

/袋收集，

密封

少量

8

实验一般工业固体

废物

初中实验

固态

一般固废

SW92

900-001-S92

0.1

收集桶

/袋收集

外售或综合

利用

0.1

9

普通废包

装物

社区、校区纸箱、塑料

袋

固态

一般固废

SW62

900-001-S62

0.5

收集桶

/袋收集

外售或综合

利用

0.5

10 废油脂

幼儿园、中小学食堂含油污水处理

固态

一般固废

SW61

900-002-S61

1.45

定期清运

具有处理资质的专业单

位处置

1.45

11 生活垃圾

地块居民、

师生生活

固态

一般固废

SW64

900-099-S64

95.3 生活垃圾桶收集

环卫部门定期清运处理 95.3

12

食堂厨余

垃圾

幼儿园、中

小学食堂

固态

一般固废

SW61

900-002-S61

68.1

收集桶收集

具有处理资质的专业单

位处置

68.1

13

果蔬肉蛋等易腐废

料

农贸市场经

营

固态

一般固废

SW61

900-003-S61

328.5

收集桶收集

具有处理资质的专业单

位处置

328.5

4.5 固体废物治理措施情况汇总

（

1）本项目地块产生的生活垃圾经各个垃圾站收集后，日产日清，及时委托环卫

部门清运处理；食堂厨余垃圾和农贸市场产生的果蔬肉蛋等易腐废料经密封收集桶收集

后委托有处理资质的专业单位清运处置；油污水处理设施产生的废油脂定期委托有资质

单位进行清运处置。

（

2）其他一般固废：实验一般工业固体废物、普通废包装物出售给物资回收公司

利用，废油脂委托处理资质的专业单位进行清运处置。

（

3）危险废物

本项目拟建

1 个危废暂存间，暂存实验室废物、废紫外灯管、危化品废包装物、废

活性炭、废吸附剂等危险废物，布置于教学楼一层东南角，占地面积约

20m2。严格按

照《危险废物贮存污染控制标准》（

GB18597-2023）、《危险废物识别标志设置技术规

范》（

HJ1276-2022）的相关要求设置危废暂存间，危废暂存间地面需做好防腐防渗处

理。危废应分类暂存，液态危废采用桶包装，并放置在可接收液态的托盘中，各危废包

装上张贴相应的标签。危险废物暂存场所要求如下：

①危废暂存间设置警示标志，危废暂存间内做好防腐防渗措施，防渗要求需达到《危

险废物贮存污染控制标准》（

GB18597-2023）中的相应要求。

— 74 —

②危废暂存间配备通讯设备、照明设施、安全防护服装及工具，并设有应急防护设

施。

③将危险废物分类装入容器内，并粘贴危险废物标签，并做好相应的记录，不相容

的危险废物必须分开存放，并设置隔离间隔断，而且每个堆间应留有搬运通道。

④危废暂存间设置安全照明设施和观察窗口。

4.6 固体废物管理要求

（

1）一般工业固体废物管理措施及要求

根据《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（

GB18599-2020）的相关要求，

一般固废不得露天堆放，堆放点做好防雨防。要求学校在校内设立专门的一般固废堆场，

防日晒、风吹、雨、漏，并严格收集、堆放过程中的管理。一般固体废弃物贮存场禁止

危险废物和生活垃圾混入。建设单位应建立档案制度，应将入场的一般工业固体废物的

种类和数量以及设施运行情况详细记录在案，长期保存，供随时查阅。

（

2）危险废物管理要求

建设单位应按照国家有关规定制定危险废物管理计划，向当地生态环境部门申报危

险废物种类、产生量、向、贮存及处置等有关资料。

产生、收集、贮存、利用、处置危险废物的单位应建造危险废物贮存设施或设置贮

存场所，并根据需要选择贮存设施类型。贮存危险废物应根据危险废物的类别、数量、

形态、物理化学性质和环境风险等因素，确定贮存设施或场所类型和规模。贮存危险废

物应根据危险废物的类别、形态、物理化学性质和污染防治要求进行分类贮存，且应避

免危险废物与不兼容的物质或材料接触。贮存危险废物应根据危险废物的形态、物理化

学性质、包装形式和污染物迁移途径，采取措施减少渗滤液及其衍生废物、渗漏的液态

废物（简称渗漏液）、粉尘、

VOCs、酸雾、有毒有害大气污染物和刺激性气味气体等

污染物的产生，防止其污染环境。危险废物贮存过程产生的液态废物和固态废物应分类

收集，按环境管理要求妥善处理。贮存设施或场所、容器和包装物应按

HJ1276-2022 要

求设置危险废物贮存设施或场所标志、危险废物贮存分区标志和危险废物标签等危险废

物识别标志。危险废物贮存除应满足环境保护相关要求外，还应执行国家安全生产、职

业健康、交通运输、消防等法律法规和标准的相关要求。

（

3）初中实验室废物管理措施

— 75 —

本项目地块涉及初中生物、化学实验室，根据《关于进一步加强实验室废物处置监

管工作的通知（浙环发

[2019]23 号）》要求，实验室废物应分类收集处置。各实验室废

物产生单位要按照《实验室废弃化学品收集技术规范》（

GB/T31190-2014）、《危险废

物贮存污染控制标准》（

GB18597-2023）有关要求做好分类收集工作，建设规范且满足

防渗防漏需求的贮存设施，并按普通有机类、普通无机类等高危物质（除剧毒品外）类、

剧毒废试剂类、易燃易爆类、实验室产生的医疗废物等七分法进行分类存放，要按照相

关法律法规要求执行危险废物申报登记、管理计划备案、转移联单等管理制度，做到分

类收集贮存、依法委托处置。

（

4）医疗废物在收集、贮存、运输中的管理要求

根据《国家危险废物名录》（

2025 年版），医疗废物分类按照《医疗废物分类目录》

执行，同时本项目产生的医疗废物在收集、运输、贮存等方面应满足《医疗废物管理条

例》

(中华人民共和国国务院令第 380 号)的相关要求。

明确各类废弃物标识，分类包装，分类堆放，并本着及时、方便、安全、快捷的原

则，进行收集；所有锐利物都必须单独存放，并统一按医疗废物处理。收集锐利物，包

装容器必须使用硬质、防漏、防刺破材料。

医疗废物暂时贮存设施、设备，不得露天存放医疗废物；医疗废物暂时贮存的时间

不得超过

2 天，应当及时、有效地处理。医疗废物转交出去后，应当对暂时贮存地点、

设施及时进行清洁和消毒处理。

对于医疗固体废物，禁止将其在非收集、非暂时贮存地点倾倒、堆放；禁止将医疗

废物混入其他废物和生活垃圾；禁止在内部运送过程中丢弃医疗废物。

（

5）生活垃圾管理要求

生活垃圾日产日清，及时委托环卫部门清运处理。

4.7 固废环境影响分析

本项目产生的危险废物主要为初中实验过程中的实验危险废物、废紫外灯管、危化

品废包装物、废活性炭、废吸附剂、医疗废物和过期药品等，产生后按《危险废物贮存

污染控制标准》（

GB18597-2023）中的相关规定贮存于危废暂存间，最终委托有资质单

位安全处置；实验一般工业固体废物和普通废包装物外售或综合利用；废油脂委托具有

处理资质的专业单位处置；生活垃圾由环卫部门统一清运。

— 76 —

各类固体废物在落实相应措施后，均可得到有效的处理和处置，不会对周边环境产

生不利影响。

4.8 项目运行环保管理要求

建设单位需建立并做好固体废物日常管理工作，履行申报登记制度、建立台账管理

制度等，对于危险废物还应向生态环境主管部门进行申报，并实行转移联单制度，规范

危险废物管理台账记录。

综上，项目所产生的固体废物按相应的方式进行处置，各类固体废物均有可行的处

置出路。只要建设单位落实以上措施，加强管理及时清除，则项目产生的固废不会对周

围环境产生不良影响。

5、地下水及土壤环境影响分析和保护措施

5.1 地下水、土壤环境影响因素识别及污染途径

本项目为房地产开发项目，非工业污染性建设项目，不涉及重金属、持久性有机污

染物、难降解有机物，废水经管道收集后纳管排放，不直接向周边地表水体排放废水。

场界外

500 米范围内无地下水集中式饮用水水源和热水矿泉水、温泉等特殊地下水资源，

且本项目建设在双浦车辆段上盖区域，建（构）筑物均位于盖板上，项目正常运营情况

下，不存在明显土壤、地下水污染途径。

5.2 污染防治措施

本项目污水输送、排放管道具有良好的封闭性，污水处理设施（化粪池、隔油池、

中和池）均按相关规范要求建设，做好防渗措施；对垃圾房进行地面硬化，做好防雨淋

和防扬尘措施，定期杀灭蚊蝇，保持垃圾收集区域清洁卫生，环卫部门及时清运处置，

做到生活垃圾“日产日清”，不在区域内长期停留；学校实验废物及学校卫生室医疗废

物危废暂存间严格按照国家《危险废物贮存污染控制标准》（

GB18597-2023）的要求设

计建设，采用成熟的技术设计、施工，根据实际情况，按照渗漏风险设防，可有效降低

危废流失造成的环境污染。不同区域做好分区防渗工作，危废暂存间、化学品贮存室、

中和池、隔油池等为重点防渗区，垃圾房为一般防渗区，其余为简单防渗区。同时加强

巡检，一旦发现倾倒、泄漏事故应立即采取措施，整个项目为地铁上盖，建（构）筑物

均位于盖板上，一般正常情况下不会发生渗漏影响土壤、地下水。

分区防渗要求如下：

— 77 —

（

1）本项目实施污染分区防控措施。其中，危废暂存间、中和池、隔油池划为重

点防渗区，实验室、垃圾房等区域划为一般防渗区，其他区域划为简单防渗区。

（

2）采取防渗措施，废物危废暂存间防渗要求需满足《危险废物贮存污染控制标

准》（

GB18597-2023），隔油池、中和池的防渗要求需达到重点防渗区的相应要求（等

效黏土防渗层

Mb≥6.0m，K≤1.0×10-7cm/s；或参照 GB18598 执行）；实验室、垃圾

房、一般固废间等区域的防渗要求需达到一般防渗区的相应要求（等效黏土防渗层≥

1.5m，K≤1×10-7cm/s；或参照 GB16889 执行）；其他地方需满足简单防渗区相关要求

（一般地面硬化）。

表

4-25 分区防渗要求

分区

学校分区

防渗要求

重点防渗区

危废暂存间、化学品贮存室、中

和池、隔油池

等效黏土防渗层

Mb≥6.0m，

K≤1×10-7cm/s，或参照 GB18598 执行

一般防渗区

化粪池、实验室、垃圾房等

等效黏土防渗层

Mb≥1.5m，

K≤1×10-7cm/s，或参照 GB16889 执行

简单防渗区

社区设施区域、办公教学区域、

停车场、地面道路等区域

一般地面硬化

（

3 ） 危 废 暂 存 场 地 的 设 计 和 建 设 应 执 行 《 危 险 废 物 贮 存 污 染 控 制 标 准 》

（

GB18597-2023 ） 的 管 理 规 定 ， 并 按 照 《 实 验 室 废 弃 化 学 品 收 集 技 术 规 范 》

（

GB/T31190-2014）做好分类收集工作。危险暂存间贮存设施地面与裙脚应采取表面防

渗措施；表面防渗材料应与所接触的物料或污染物相容，可采用抗渗混凝土、高密度聚

乙烯膜、钠基膨润土防水毯或其他防渗性能等效的材料。贮存的危险废物直接接触地面

的，还应进行基础防渗，防渗层为至少

1m 厚黏土层（渗透系数≤10-7cm/s），或 2mm

厚高密度聚乙烯膜等人工防渗材料（渗透系数不大于

10-10cm/s），或其他防渗性能等效

的材料。要求校方不定期的检查暂存场地的防渗情况，防止污染物的跑、冒、滴、漏，

减少污染物对地下水污染。

5.3 跟踪监测

根据上述分析，本项目在正常情况下发生土壤、地下水污染的可能性很小。本项目

影响土壤、地下水的污染源均可以在日常巡检过程中发现，及时采取措施。在做好管理

的情况下，发生倾倒、泄漏事故的可能性很小，在做好分区防渗的情况下，发生垂直入

渗污染土壤、地下水的可能性很小，故本项目可不进行常规跟踪监测，但在发生环境污

— 78 —

染事故时，通过泄漏量及污染途径等情况委托有资质单位进行土壤、地下水监测，以便

了解造成的污染情况，可及时、有针对性采取治理措施。

6、生态环境影响分析

本项目位于杭州市西湖区双浦单元内，地块周边以耕地和农村宅基地为主，东临板

桥村、农田；南北两端为车辆段管理用房及职工宿舍楼，西临科海南路、三号浦、翁家

埭（已拆），属于西湖区之江产业集聚重点管控单元（

ZH33010620004），本项目所在

地不涉及生态环境保护目标，人类活动频繁，因此本项目建设对周边生态环境影响较小。

要求建设单位落实废水、废气、固废、噪声等污染物的防治对策，在确保污染物达标排

放的前提下，尽量避免对周边生态环境造成不良影响。

7、电磁辐射影响分析

本项目不属于广播电台、差转台、电视塔台、卫星地球上行站、雷达等电磁辐射类

项目，本项目邻里中心负一层设有一处开闭所，高压供电电压

10kV，电源引自邻近区

域开关站，低压配电电压

380V/220V，变配电房内设置 2 台 630KVA 变压器。设施位于

负一层，建筑结构（混凝土楼板、墙体）对电磁辐射具有天然屏蔽作用，可大幅削弱辐

射向地上区域的传播；且本项目开闭所接收市政

10kV 高压电源，变配电室将 10kV 转

换为

380V/220V 低压，均属于中低压配电设施，无高压输变电线路，电磁辐射强度远低

于

220kV、110kV 等高压输变电工程。

根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（

2021 年版）》《环境影响评价技术导

则输变电（

HJ24-2020）》要求，本项目无需进行电磁环境影响评价，结合上述分析，

本项目电磁辐射影响较小，不会对周边电磁环境造成影响。

8、环境风险评价

8.1 风险识别

（

1）风险物质识别

根据《建设项目环境风险评价技术导则》（

HJ169-2018）（以下简称“风险导则”）

规定，具有易燃易爆、有毒有害等特性，会对环境造成危害的物质均属于危险物质。对

照风险导则附录

B 及《危险化学品重大危险源辨识》（GB18218-2018），本项目涉及

的危险物质主要为各类实验试剂及危险废物，存放于各个学院实验室内，危险物质数量

与临界量比值见下表。

— 79 —

表

4-26 危险物质数量与临界量比值一览表

种类

危险物质

CAS 号

最大存在量

qn/t

临界量

Qn/t

Q 值

名称

化学品酸类

硫酸

*开通会员可解锁*

0.003

10

0.0003

硝酸

*开通会员可解锁*

0.003

7.5

0.0004

盐酸

*开通会员可解锁*

0.005

7.5

0.0007

废气

（臭气）

氨气

*开通会员可解锁*

少量

5

/

硫化氢

*开通会员可解锁*

少量

2.5

/

危险废物

固废

2.151

50

0.043

合计

0.0444

注：本项目涉及风险物质的试剂纯度级别均为分析纯，本次评价以最不利考虑，风险物质全部按

100% 纯品计

根据风险导则附录

C，计算危险物质数量与临界量比值（Q）。由上表可知，项目

涉及的危险物质

Q 为 0.0444，Q＜1，未超过临界量，本项目潜在环境危害程度较低。

因此学校在严格做好各项风险防范措施后，本项目风险水平在可控范围内。

（

2）环境风险识别

本项目的环境风险识别情况见下表。

表

4-27 建设项目环境风险识别表

序号

危险单元

风险源

主要风险

物质

环境风险

类型

环境影响

途径

可能受影响的环境

敏感目标

1

实验室

各类试剂

存放

各类试剂

泄漏、火

灾

地表水、地下水、土壤

下渗

周围地下水体、附近

地表水、土壤

2

中和水池

违规操作

超标废水

事故

地表水

地下水、附近地表

水、土壤

3

废气处理设施

违规操作

超标废气

事故

排气管道

周边大气环境

4

危废贮存间

危废堆放

危险废物

泄漏

地表水、地下水、土壤

下渗

周围地下水体、附近

地表水、土壤

根据上述风险源和风险影响途径分析，本项目拟采取的风险防范措施见下表。

表

4-28 本项目环境风险防范措施表

风险类型

风险防范措施

应急措施

危废撒漏

危废贮存库设置围堰，进行防渗处

理，配置危险废物收集物资。

若危险废物发生撒漏，现场人员立即将危险废物转入容器中，利用收集物资进行收

集撒漏物。

废气事故排放

定期检修废气处理设施，同时及时更换活性炭，避免废气事故排放。

发生废气处理设施故障时，立即对设施进行维修，发生活性炭失效时，立即更换活

性炭。

废水事故排放

定期检修实验废水处理设施，避免

废水事故排放。

发生实验废水处理设施故障时，立即对设施进行维修，发生药剂失效时，立即更换

药剂。

火灾爆炸

设置相应的消防设施，如消防栓、灭火器等；教学楼和化学品仓库禁

止吸烟和明火。

一旦发生火灾事故，工作人员在穿戴防护用品后，启动灭火器，及时救火；若事故

严重，应及时请求火警协助救火。

— 80 —

8.2 环境风险防治措施及应急要求

（

1）选址、总图布置和建筑安全防范措施

在消防设计方面，严格执行“以防为主、防消结合”的原则，严格执行国家颁布的

消防法规。完善地块的消防管理体系和消防人员的建制，配置对外联络的通讯设备。

总图布置执行《建筑设计防火规范》

GB50016-2014（2018 年版）和其他安全卫生

规范的规定，并充分考虑风向因素，安全防护距离，消防和疏散通道以及人货分流等问

题，有利于安全运营，并配备足量的消防器材。

（

2）危险化学品贮存风险防范措施

①建立专门的危险化学品贮存室，危险化学品贮存建筑物、消防用电设备能充分满

足消防用电的需要，贮存易燃、易爆危险化学品的建筑，必须安装避雷措施；

②贮存危险化学品的建筑物、区域内严禁吸烟和使用明火。

③贮存危险化学品建筑必须加强通风，并注意设备的防护措施。

④易燃易爆试剂要求贮存阴凉、通风、干燥、防止日晒、应隔绝火、热、电源，还

应做好防水工作，与酸类、氧化性试剂隔离。

⑤氧化性试剂应存放在阴凉、干燥、通风处，防止日晒、受潮，要远离酸类、可燃

物、金属粉等还原性物质。

⑥腐蚀性试剂应存放清洁、阴凉、干燥、通风处，防止日晒，与氧化剂、易燃易爆

试剂隔离，酸性腐蚀性试剂与碱性腐蚀性试剂，有机腐蚀性试剂与无机腐蚀性试剂也应

隔离，选用抗腐蚀材料制成料架。

⑦低温存放试剂需要低温存放才不致聚合、变质或发生其他事故，存放温度应在

10℃以下。

⑧有毒化学试剂应存放阴凉、干燥、通风处，与酸类隔离存放。

（

3）危险化学品使用风险防范措施

①危险化学品使用时，相关人员应熟悉和了解所使用的化学品的性质，对进入实验

室的学生和教师要求经过安全教育和培训，掌握相应的实验技能、安全知识和应急处置

方法后方可参与相关实验操作。

②危险化学品使用前要制定试验方案及其应急防范措施，尤其是使用易燃易爆品、

— 81 —

有毒气体，从事危险性较大的实验，应严格遵守相关规章，实验操作人员必须严格做好

个人防护，操作时应戴防护眼镜，穿着工作服和其他相应的防护用具。

③使用易挥发、易燃、易爆、有毒化学品实验时，应在有安全防护设备通风柜中小

心操作，防止意外发生。

④实验室应建立危险化学品工作场所事故应急处理方案，配置应急洗眼器和中毒时

的应急解毒药，必要时可安排相关人员进行演练。

（

4）火灾爆炸风险防范措施

①如遇发生火灾立即切断危险场所所有电器、设备电源。

②及时通报或疏散可能受到危害的单位和人群，疏散、隔离火灾现场所有易燃、易

爆物品。

③组织人员利用消防器材、消防水、泡沫消防等设施，采取紧急扑救措施，并防止

库区连锁事故的发生；对确认不能扑救的火情，立即报警救援。

④遇有造成人员伤害，立即实施紧急抢救，以保护人员的生命安全。

⑤疏通应急撤离通道，撤离现场人员，保护好现场。

⑥立即向所在地消防部门报告火灾情况，并协助做好事故调查、处理工作。

（

5）环保设施风险防范措施

根据《浙江省应急管理厅浙江省生态环境厅关于加强工业企业环保设施安全生产工

作的指导意见》（浙应急基础〔

2022〕143 号）文件中的相关要求，企业在运营过程中

须建立完善的危险作业、环保设施运维等管理制度，加强职工劳动保护，确保员工身体

健康和生命安全，保证废气、废水等末端治理设施日常正常稳定运行，避免超标排放等

突发环境污染事故的发生。

1）加强环保设施源头管理

建设单位应当委托有相应资质（建设部门核发的综合、行业专项等设计资质）设计

单位对建设项目所含环保设施进行设计，落实安全生产相关技术要求；施工期应要求施

工方严格按照设计方案和相关施工技术标准、规范施工；建设项目竣工后应及时按照法

律法规规定的标准和程序，对环保设施进行验收。

2）落实安全管理责任

— 82 —

运营期须建立环保设施台账管理制度，对环保设施操作人员开展安全培训，定期对

环保设施进行维护；严格执行吊装、动火、登高、有限空间、检维修等危险作业审批制

度，落实安全隔离措施，实施现场安全监护，配齐应急处置装备，确保校内各环保设施

安全、稳定、有效运行。

3）严格执行治理设施运维制度

若末端治理措施因故不能运行，则必须停止教学，并及时对故障的治理措施进行检

修；加强治理措施日常维护，废气、废水处理设施应配有专人维护，定期对废气、废水

处理设施进行维护检修。

4）落实实验室安全运行管理制度

人员管理：实验室操作人员必须经专业培训并持证上岗，定期参加安全培训；建立

实验人员健康档案，定期进行职业健康体检。

操作规范：制定《实验室安全操作规程》，明确化学试剂领用登记、实验过程操作、

废弃物处置等流程；严禁在实验室内存放无关物品，严禁违规混合使用化学试剂。

应急管理：编制《实验室突发环境事件应急预案》，明确试剂泄漏、火灾、有毒气

体超标等场景的应急处置流程，每半年组织

1 次应急演练；与有资质的危废处置单位签

订应急处置协议，确保突发情况下危险废物及时转运。

5）加强第三方专业机构合作

运营单位在开展环境保护管理过程中，可以加强与第三方专业机构合作，定期委托

对应领域专业机构协助落实安全风险辨识和隐患排查治理。在有效落实风险防范措施和

事故应急预案的前提下，事故发生的风险概率很小，其环境风险在可接受范围内。

9、外环境影响分析

9.1 地块周边现状及规划污染源调查

本项目建成后将成为环境敏感目标，周边外环境也可能对本项目产生一定的影响。

根据调查，本项目周边现状主要为耕地、农村宅基地等为主，不涉及工业等污染类企业。

根据《杭州市西湖区双浦单元（

XH12）详细规划》及《杭州市西湖区双浦镇国土空间

总体规划（

2021—2035 年）》，项目周边主要规划为城镇住宅用地、商业用地、教育用

地、医院用地和一般一类工业用地等，其中医院用地位于本项目地块北侧约

570m 处，

— 83 —

最近的一般一类工业用地位于本项目地块西北方向约

430m 处，一类工业用地是指对居

住和公共设施基本无干扰和污染的工业用地，主要用于电子工业、工艺品制造等行业，

均不会排放大量或者毒性较大的废气、废水，对地块居民及学校影响较小。

项目周边交通现状为环地块交通流量较小的支路和西侧的交通干路科海南路以及

双浦车辆段，周围道路产生的交通噪声、汽车尾气以及地块下方双铺车辆段运营期间产

生的振动噪声、废气会对项目社区生活、中小学及幼儿园产生一定的影响。

9.2 地块外环影响分析

（

1）周围道路产生的影响分析

1）废气影响分析

周围交通道路产生的废气主要为通行车辆产生的汽车尾气，本项目为地铁上盖项

目，标高高于周边交通路面，周边的汽车尾气主要集中在路面，且地块周边设计有一定

距离的绿化带，可形成良好的隔离带，因此汽车尾气经稀释扩散后对项目地块居民的环

境影响不大。

2）噪声影响分析

本项目地块周边道路为交通流量较小的次干路或支路以及西侧的干路科海南路，本

项目将在一定程度上受到周边道路噪声影响。

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中

“第五章、第三十七条”的规定：“在

已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的，建设单位应当按照国家规定间隔一

定距离，并采取减轻、避免交通噪声影响的措施

”；同时根据《地面交通噪声污染防治

技术政策》（环发

[2010]7 号）中“总则”的规定：“地面交通噪声污染防治应明确责任和

控制目标要求：

1、在规划或已有地面交通设施邻近区域建设噪声敏感建筑物，建设单

位应当采取间隔必要的距离、传声途径噪声削减等有效措施，以使室外声环境质量达标。

2、因地面交通设施的建设或运行造成环境噪声污染，建设单位、运营单位应当采取间

隔必要的距离、噪声源控制、传声途径噪声削减等有效措施，以使室外声环境质量达标；

如通过技术经济论证，认为不宜对交通噪声实施主动控制的，建设单位、运营单位应对

噪声敏感建筑物采取有效的噪声防护措施，保证室内合理的声环境质量

”，设计单位应

按照《建筑环境通用规范》

(GB55016-2021)进行设计。

— 84 —

根据第

3 章节声环境现状监测情况可知，项目地块所在地的昼、夜间噪声监测值能

达到《声环境质量标准》（

GB3096-2008）中的 2 类标准，声环境质量情况良好。为防

止本项目校区等敏感建筑物周边道路交通噪声对本项目造成影响，本次影响分析建议建

设单位采取以下措施：

①建筑物退距，根据总平图，项目各建筑物进行适当退距；

②优化地块内部平面布局，将噪声敏感建筑设置远离城市主干路、支干路；

③在项目建筑物边界与周边道路之间设置绿化带，树木选用枝叶茂盛的乔木结合灌

木，通过绿化带的吸收作用有效减轻道路交通机动车噪声、汽车尾气的污染；

④在学校路段设置明显限速标志（如限速

30 公里/小时），并严格禁止鸣笛。铺设“噪

音路面

”或“彩色路面”提示驾驶员

⑤将面向道路的教室及办公室窗户设置中空双层或三层隔声玻璃窗，并保证密封性

良好通风用新风系统。教室门设置为隔声门。

⑥上学、放学高峰临时交通管制，减少鸣笛、拥堵，禁止或分流大型货车、工程车

等高噪声车辆。

⑦道路减少井盖、坑洼，避免车辆颠簸噪声。

建设单位应切实落实设计中采取的降措施，以确保室内声环境达到相关标准。在此

基础上，可尽量减轻周边道路交通噪声对项目建筑室内声环境的影响。

（

2）双浦车辆段产生的影响分析

1）建设内容及主要任务

双浦车辆段设有运用库、检修库、调机工程车库等。运用库设在段址用地南端，为

尽端式布置由

9 个两线停车/列检库组成。库内设停车列检线 18 条，另在运用库东侧预

留

2 个两线停车/列检库。检修库设于运用库东侧，由定/临修库、双周三月检库静调库、

吹扫库、调机库、工程车库及辅助检修车间等组成。库内设定修线

1 条，临修线 1 条，

双周三月检线

3 条，静调和吹扫线各 1 条，调机和工程车线共 4 条。调机工程车库直接

与出入段线连接，工程车进出段方便快捷，调车作业不需要折角，调车方便；镟轮库单

独布置在车辆段内出入段线东侧，镟轮作业与其他作业干扰小，线路末端兼做新车装卸

线；洗车机库采用咽喉区八字通过式布置，设在出入段线西侧；试车线设置在段址用地

范围的最西侧，长约

1100m，均为平直线路，能满足 B 型车 6 辆编组 80km/h 的试车要

— 85 —

求。物资总库设检修库的南侧，在工程车库咽喉区的东侧设材料运输线和材料堆场，新

车装卸线设于出入段线西侧，考虑新车装卸作业的要求，新车装卸线设在上盖范围以外，

靠近次出入口。牵引降压混合变电所布置于检修库咽喉区西侧，靠近牵引负荷中心。

双浦车辆段的功能定位是定修段，任务范围主要包括：

①车辆停放及日常保养任务：

6 号线地铁车辆的停放和管理；车辆的外部洗刷、内

部清扫及定期消毒；司乘人员每日出、退勤前的技术交接；对运用车辆的日常保养（包

括列检和周、月检）及一般性临时故障的处理等。

②车辆检修任务：依据地铁车辆的检修周期，定期完成对

6 号线地铁车辆的计划性

修理（定修）。

④列车救援任务：

6 号线列车发生事故（如脱轨、颠覆）或接触网中断供电时，能

迅速出动救援设备起复车辆，或将列车牵引至邻近车站或地铁车辆段，并排除线路故障，

恢复行车秩序。

⑤系统维修任务：对

6 号线地铁各系统，包括供电、环控、通信、信号、防灾报警、

自动售检票、给排水、自动扶梯等机电设备和房屋建筑、轨道、隧道、桥涵、车站等建

筑设施进行维护、保养和检修等。

⑤材料供应任务：负责

6 号线地铁系统在运营过程中，所需各种材料、设备器材、

备品备件、劳保用品以及其它物资的采购、储存、保管和供应工作。

双浦车辆段不承担

6 号线车辆的大/架修作业，各修程及主要作业内容如下：

①定修：主要进行车辆的各系统状态检查、检测；各部件全面检查、清洁、润滑，

以及部分部件的修理及列车的调试。

②三月检：主要进行车辆的重点部件及系统状态检查，部件清洁、润滑，更换磨耗

件。

③双周检：主要对易损件和磨耗件进行检查，对相关部件的空气滤尘器进行清洁。

④列检：主要对与列车的行车安全相关的部分进行日常性技术检查。

2）废气影响分析

双浦车辆段不设锅炉，不进行喷漆及焊接作业，只进行简单的部件检查及维护工作，

基本不产生废气，不会对本项目的大气环境产生影响。同时根据第

3 章节环境空气现状

监测情况可知，项目地块所在位置的非甲烷总烃可达到《大气污染物综合排放标准详解》

— 86 —

中的浓度限值；地块所在区域附近监测点的非甲烷总烃可达到《大气污染物综合排放标

准详解》中的浓度限值，氨、硫化氢、氯化氢和

TVOC 可达到《环境影响评价技术导则

大气环境》（

HJ2.2-2018）中附录 D 中限值要求，臭气浓度满足《恶臭污染物排放标准》

（

GB14554-93）中的厂界二级标准要求，总体环境质量良好。

3）废水影响分析

双浦车辆段洗刷废水经洗车装置自带的洗车废水回用系统处理后回用，其它污废水

经相应工艺处理后满足

GB8978-1996 之三级标准排入就近市政污水管网，纳入既有污

水处理厂；车站生活污水经化粪池处理后水质满足

GB8978-1996 之三级标准排入市政

污水管道，纳入既有污水处理厂。因此车辆段产生的废水均经收集后回用或纳管，不会

对项目周边水环境产生影响。

4）振动噪声影响分析

双浦车辆段主要振动噪声影响源为运用库、试车线的振源与噪声源以及车辆入库噪

声通过库尾辐射。

振动噪声影响分析引用中铁二院工程集团有限责任公司编制的项目地块振动噪声

咨询研究报告，主要结论如下：

①上盖幼儿园和中小学采用《建筑环境通用规范》（

GB 55016-2021）昼间 78dB 限

值进行评价；二次结构噪声采用《城市轨道交通引起建筑物振动与二次辐射噪声限值及

其测量方法标准》（

JGJ/T170-2009）昼间 41dB（A）进行评价。

②当运用库内列车运行时，当库内咽喉区列车运行时，上盖中小学和幼儿园的最大

Z 振级分别为 76.3dB、72.4dB，满足 78dB 昼间限值，最大二次结构噪声分别为 37.9dB

（

A）、34.2dB（A），满足 41dB（A）昼间限值。

③当试车线运行时，上盖中小学最大

Z 振级为 69.8dB，满足 78dB 昼间限值，最大

二次结构噪声为

28.6dB（A），满足 41dB（A）昼间限值。

5）减振降噪措施

根据中铁二院工程集团有限责任公司编制的项目地块振动噪声咨询研究报告，双浦

车辆段减振措施如下：

根据双浦车辆段库内一般、柱式检查坑、壁式检查坑地段整体道床均采用扣件减振；

库外碎石道床

(除实训场地外)均采用减振垫式碎石道床；试车线采用钢弹簧浮置板整体

— 87 —

道床，试车线两端车挡范围内采用普通碎石道床；实训场地

1 采用与地下线正线保准一

致的整体道床，实训场地

2 采用普通碎石道床。试车线采用弹簧浮置板轨道。运用库、

检修库采用钢轨双层弹性垫板减振扣件。

为进一步减轻车辆段振动噪声影响，本项目应采取如下措施：

①平台与轨道层之间设置弹性隔振垫

+混凝土缓冲层，形成“浮筑平台”结构。平

台楼板厚度≥

0.4m，基础桩径≥1.2m，增强结构抗振刚度。

②教室、实验室等核心区域设置独立内隔墙，墙体与主体结构之间预留

50-80mm

间隙，填充玻璃棉减振材料，阻断结构振动传递。

③教室内层楼板铺设浮筑地板系统，降低振动引发的二次噪声；外墙采用“双层保

温隔声板

+中空玻璃棉”构造，避免结构振动引发的二次辐射噪声穿透。​

④屋面设置隔声减振层：依次铺设防水层、橡胶减振垫、隔声板、绿化种植土，既

阻隔上部噪声，又吸收振动能量。

⑤教室、办公室采用三层中空夹胶玻璃隔声窗，窗框与墙体缝隙填充发泡密封胶，

开启扇加装密封条；

​ 走廊、楼梯间等公共区域采用隔声门，减少噪声在建筑内部传播。

⑥教室天花板采用穿孔吸声板

+玻璃棉吸声层，墙面局部安装聚酯纤维吸声板，降

低室内混响噪声；

​ 走廊、大厅等开阔空间，悬挂吸声体，吸收结构传播的中低频噪声。

⑦教室、实验室等核心空间，避开地铁车辆段试车线、检修区正上方，优先布置在

振动衰减明显的区域（如段场边缘、设备用房上方）；

⑧在建筑与平台之间，布置车库、设备间、楼梯间等非敏感区域，形成

“缓冲层”，

削弱振动与噪声传递。

10、环保投资

项目环保投资主要为废气、废水、噪声治理设施和固体废物的处置，共需环保总投

资约

930 万元，占总投资 47681 万元的 1.95%，环保投资估算如下表。

表

4-29 环保投资估算

环境污染防治项目

环保投资（万元）

噪声防治

施工期

施工围挡

80

营运期

设备 隔振 、减振 措施（隔振 垫 、挠性 连接、

消声器等）

200

低噪 声设 备 、隔声 、减振 措施 、独立 机房 、

隔声 罩 、消声 器、地下 车库 出 入口降噪等

100

— 88 —

废气防治

施工期

洒水车租用洒水

50

施工喷淋设施

20

车辆封闭装载运输

计入工程费用中

营运期

实验室废气处理装置（

SDG、活性炭装置、

油烟净化器等）

80

地下 车库 排风 系统

计入工程费用中

污废水防治

施工期

排水沟、沉淀池、化粪池

50

营运期

中和池、隔油池、油污水处理装置、化粪

池等、地块管网、水质检测仪

170

固废防治

施工期

固废运输填埋

50

营运期

生活垃圾清运

20

危废暂存间及危废委托处理

60

环境风险防范

实验室等场地防渗

纳入项目总投资

其他

车辆段振动减缓措施

纳入项目总投资

环境保护验收监测报告编制

20

日常环境监测

30

总计

930

11、环保管理与验收

（

1）环境管理要求

项目建设实施过程中，通过环境管理，使该项目建设符合国家的经济建设和环境建

设同步规划、同步发展和同步实施的“三同时”方针，使环保措施得以具体落实，使生

态环境主管部门具有监督的依据。通过环境保护污染防治措施的实施管理，使本工程在

建设期和营运期给环境带来的不利影响减轻到最低程度，使环境风险可控，经济效益和

环境效益得以协调持续地发展根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第

682 号，

2017.10.1 起施行），对建设阶段要求如下：

①建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计同时施工、同

时投产使用。

②建设项目的初步设计，应当按照环境保护设计规范的要求，编制环境保护篇章，

落实防止环境污染和生态破坏的措施以及环境保护设施投资概算建设单位应当将环境

基础设施建设纳入施工合同，保证环境基础设施建设进度和资金，并在项目建设过程中

同时组织实施环境影响报告表及其审批部门审批决定中提出的环境保护对策措施。

③建设项目竣工后，建设单位应当按照国务院生态环境行政主管部门规定的标准和

— 89 —

程序，对配套建设的环境保护设施进行验收，编制验收报告。

根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环

[2017]4 号），对企业自

主开展相关验收工作要求如下：

建设单位是建设项目竣工环境保护验收的责任主体，应当按照本办法规定的程序和

标准，组织对配套建设的环境保护设施进行验收，编制验收报告，公开相关信息，接受

社会监督，确保建设项目需要配套建设的环境保护设施与主体工程同时投产或者使用，

并对验收内容、结论和所公开信息的真实性准确性和完整性负责，不得在验收过程中弄

虚作假。

根据《浙江省建设项目环境保护管理办法》（浙江省人民政府令第

388 号，2021

年

2 月 10 日起施行）：

①建设项目需要配套建设的环境保护设施，应当与主体工程同时设计、同时施工、

同时投产使用。开发区和产业集聚区等园区应当根据园区内建设项目的污染防治需要，

先行配备相应的环境保护设施。

②环境基础设施建设应当纳入施工合同。建设单位应当按照施工合同的约定，落实

建设资金和环境基础设施建设进度，并在项目建设过程中同时组织实施环境影响报告

书、环境影响报告表及其审批决定中提出的环境保护对策措施。

③依法应当编制环境影响报告书、环境影响报告表的建设项目竣工后建设单位应当

按照国家规定的标准和程序，对配套建设的环境保护设施进行验收，编制验收报告。验

收报告应当依法向社会公开。环境保护设施经验收合格后，建设项目方可投入生产或者

使用。

④建设项目运行期间，建设单位应当做好环境保护设施的维护和运行管理，保障环

境保护设施正常运行，落实相关生态保护措施，其中编制环境影响报告书的建设项目，

建设单位应当定期对环境保护设施运行情况、生态保护措施落实情况和建设项目对生态

环境的影响进行监测分析。

本项目所有排放口均应进行规范化设置，在场区的污水排放口、废气排放口、噪声

排放源、固体废物贮存处置场应设置环境保护图形标志。

（

2）竣工验收要求

根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第

682 号）等文件规定的建设项目

— 90 —

竣工环境保护验收是指建设项目竣工后，建设单位自行委托有资质机构依据环境保护验

收监测或调查结果，并通过现场检查等手段，考核该建设项目是否达到环境保护要求的

活动，建设项目竣工环境保护验收范围包括与建设项目有关的各项环境保护设施包括为

防治污染和保护环境所建成或配套的工程、设备、装置和监测手段，各项生态保护设施；

环境影响报告书和有关项目设计文件规定应采取的其他各项环境保护措施。进行试营运

的建设项目，建设单位应当自营运之日起

3 个月内，依据政策要求，组织建设项目竣工

环境保护验收，并将验收结果报当地生态环境主管部门备案。项目竣工验收监测计划主

要从以下几方面入手：各生产装置的实际生产能力是否具备竣工验收条件，如项目分期

建设，则

“三同时”验收也相应地分期进行。按照“三同时"要求，各项环保设施是否安装

到位，运转是否正常。

— 91 —

五、环境保护措施监督检查清单

内容

要素

排放口

(编号、

名称

)/污染源

污染物项目

环境保护措施

执行标准

大气环境

DA001

实验废气

非甲烷总烃、氯化氢、硫酸

雾、

NOx 等

经配套的通风柜

/集气

罩收集，收集后经一

套

SDG-活性炭组合

装置（

TA001）过滤吸

附处理后，通过排气筒（

DA001）高空排

放。

《大气污染物综

合排放标准》

（

GB16297-1996）

中表

2 新污染源大

气污染物排放限

值要求

汽车尾气

CO、NOx、

非甲烷总烃

地面停车场开阔，易于稀释扩散；地下停

车库内安装换气风

机，换气系统按每小时换气

6 次设计，经

风道至竖井高处排

放。

《大气污染物综

合排放标准》

（

GB16297-1996）

中表

2 新污染源大

气污染物排放限

值要求、《工作场

所有害因素职业接触限值化学有

害因素》（

GBZ2-

1-2019）

DA002~DA003

油烟废气

油烟

采用油烟净化器

（

TA002、TA003）处

理后分别引至屋顶

（

DA002、DA003）

高空排放。

《饮食业油烟排

放标准（试行）》（

GB18483-2001）

垃圾恶臭

氨、硫化氢、甲硫醇、三甲胺、臭气浓度

定点密闭收集，日产

日清。

《恶臭污染物排

放标准》

（

GB14554-1993）

表

1 恶臭污染物厂

界标准值

地表水环境

DW001~DW004

生活污水、实验废水等、含油废

水等

CODCr、

BOD5、

NH3-N、SS、

动植物油

生活污水经化粪池处理后排入市政污水管；食堂含油废水经隔油处理后汇集至化粪池，排入市政污水管；实验废水经中和池处理后汇集至化粪池，排入市政污水管；农贸市场废水经格栅+隔油沉淀池处理后汇集至化粪池，排入市政污水管；泳池排水经循环水处理系统汇集至化粪池，排入市政污水管

纳管水质执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996）中表

4 三级标准，其

中氨氮、总磷达到《污水排入城镇下水道水质标准》（

GB/T31962-2015

）中

B 级标准限值。

杭州水务之江污水处理有限公司

执行《城镇污水处

理厂污染物排放

标准》（

GB

18918-2002）一级

A 和《城镇污水处

— 92 —

理厂主要水污染

物排放标准》

（

DB33/2169-201

8）

声环境

厂界

噪声

选用低噪声设备，合理布局、隔声减振、设置绿化带、加强去

校区、交通管理等

厂界噪声执行《工

业企业厂界环境噪声排放标准》

（

GB12348-2008）

中的

2 类标准限值

要求。

电磁辐射

/

/

/

/

固体废物

（

1）本项目地块产生的生活垃圾经各个垃圾站点或垃圾房收集后，日产日

清，及时委托环卫部门清运处理；食堂厨余垃圾和农贸市场产生的果蔬肉蛋等易腐废料经密封收集桶收集后委托有处理资质的专业单位清运处置；油污水处理设施产生的废油脂定期委托有资质单位进行清运处置；（

2）其他一般固废：实验一般工业固体废物、普通废包装物出售给物资回收

公司利用，废油脂委托处理资质的专业单位进行清运处置；（

3）危险废物暂存于危废暂存间，由委托有资质的单位处置。

土壤及地下水污染防治措施

本项目实施污染分区防控措施，危废暂存间、化学品贮存室、中和池、隔油池的防渗要求需达到重点防渗区的相应要求（等效黏土防渗层

Mb≥6.0m，

K≤1.0×10-7cm/s；或参照 GB18598 执行）；实验室、垃圾房、化粪池等区域的防渗要求需达到一般防渗区的相应要求（等效黏土防渗层

≥1.5m，

K≤1×10-7cm/s；或参照 GB16889 执行）；地块内其他地方需满足简单防渗区相关要求（一般地面硬化）。

生态保护措施

本项目所在区域及周围不涉及生态环境保护目标，人类活动频繁，项目建设基本不会对区域生态环境造成影响。

环境风险防范措施

（

1）实验室安全制度上墙，危险源标志清晰明了，配备消防器材及配套事故

处置材料、设施。（

2）完善安全管理制度，制定仪器设备操作规程，按需配备实验室管理人员，

明确实验室安全责任并进行有效监控，完善应急响应程序，加强对教职工、师生的培训和教育。（

3）加强实验室废物管理，按照固废处置的“减量化、资源化、无害化”原则，

制定管理措施，严格规范实验室使用等管理制度，减少有毒有害原料使用与资源浪费，杜绝危险的发生。（

4）专用仓库应当符合国家标准、行业标准的要求，并设置明显的标志，应

当建立危险化学品出入库核查、登记制度。易燃、易爆、有毒等危险化学品使用申报制度；化学试剂必须按规定分类摆放，剧毒、易制毒化学试剂不得与一般化学试剂混放；化学试剂标识清晰、规范；有毒有害化学试剂严格实行

“五双”制度（双人保管、双锁、双账、双人领用、双人使用）。

（

5）化学试剂使用符合规范，实验中有教师或实验技术人员监督和管理实验。

（

6）按照《危险废物收集贮存运输技术规范》(HJ2025-2012)、《危险废物贮

存污染控制标准》（

GB18597-2023）等相关要求设置危废暂存间”。因项目含

有液体类危废，要求在危废暂存间入口设置围堰，收集桶配置托盘。（

7）在危废暂存间和实验室内备有吸附材料，可在发生泄漏时及时采用吸附

材料处理，处理后材料作为危废委托处置。（

8）总图布置安全措施：在总图布置上，严格执行《建筑设计防火规范》，

结合场地自然环境，根据生产流程和火灾危险分类，按照功能分区要求进行

— 93 —

集中布置。根据规范要求满足建构筑物间的防火间距，确保消防车道畅通。（

9）制定实验室事故应急预案，定期演练。

其他环境管理要求

（

1）排污许可证：根据《固定污染源排污许可分类管理名录（2019 版）》（生

态环境部令

2019 第 11 号），本项目不属于名录中第 1 至 107 类行业的排污

单位，属于第

108 类行业，且不涉及规定的通用工序，因此不纳入排污许可

管理。（

2）根据《环境监管重点单位名录管理办法》（生态环境部令 第 27 号），

设区的市级生态环境主管部门可以根据本行政区域环境质量状况、环境质量改善要求、污染物排放情况、有毒有害物质以及环境风险管控要求等，将确有必要实施重点监管的企业事业单位列入环境监管重点单位名录。因此若后续本项目被纳入环境监管重点单位名录，建设单位应根据《固定污染源排污许可分类管理名录》等文件要求，按照重点排污单位进行排污许可申请与管理。（

3）根据《排污口规范化整治技术要求（试行）》，以及所需执行的排放标

准中有关排放口规范化设置的要求对废水、废气、固体废物贮存场所等各种排放口进行规范化设置。①废气排放口：要求设置

25m 高排气筒，对废气处

理设施进出口均设置永久性采样口，出口处采样口应设置在排气筒的垂直管端，设置废气检测平台、检测断面和监测孔符合

HJ/T397 等规范的要求，并

设立标志牌，采样口不使用时应用盖板、管堵或管帽封闭。废气处理设置安装位置需便于日常运维和监测。②废水排放口：在总排口规定的位置按原环保部统一技术规范要求设置“排放口标志牌”。设置雨水排放口。③固废：按要求设置危险废物暂存间，并按相应要求在暂存场所醒目处设置环境保护图形标志。（

4）环保竣工验收：建设单位应根据环保竣工验收相关要求，自主开展环境

保护竣工验收相关工作。建设项目配套建设的环境保护设施经验收合格，方可投入生产或者使用，未经验收或者验收不合格的，不得投入生产或者使用。

— 94 —

六、结论

本项目为杭政储出【

2025】41 号住宅、商业及配套公建项目（一期），位于浙江省杭州市

西湖区双浦镇，东侧为板桥村、农田，南侧为

XH12*开通会员可解锁* 地块拟建设住宅用房和车辆段职

工宿舍楼，北侧为

XH12*开通会员可解锁* 地块拟建设住宅、商业用房和车辆段管理用房，西临科海南

路、三号浦、翁家埭。

本项目符合杭州市生态环境分区管控方案要求和规划要求，排放的污染物符合国家、省规

定的污染物排放标准；从评价结果来看项目实施后区域环境质量可以维持在现有等级，项目造

成的环境影响符合建设项目所在地环境质量要求。项目建设符合国土空间规划、国家和省产业

政策等的要求。在落实各项污染治理措施、认真做好“三同时”及日常环保管理工作，确保环

保设施的正常运行及污染物的达标排放后，本建设项目对周围环境影响不大，可实现社会效益、

环境效益和经济效益的协调发展。综上所述，本环评认为从环境保护的角度看，本项目在拟选

址上的建设环境影响是可行的。

— 95 —

附表

建设项目污染物排放量汇总表 t/a

项目

分类

污染物名称

现有工程

排放量（固体废物

产生量）①

现有工程

许可排放量

②

在建工程

排放量（固体废物

产生量）③

本项目

排放量（固体废物

产生量）④

以新带老削减量

（新建项目不填）⑤

本项目建成后

全厂排放量

（固体废

物产生量）⑥

变化量

⑦

废气

HCl

0

0

0

少量

0

少量

少量

硫酸

0

0

0

少量

0

少量

少量

NOx

0

0

0

少量

0

少量

少量

非甲烷总烃

0

0

0

少量

0

少量

少量

CO

0

0

0

少量

0

少量

少量

臭气浓度

0

0

0

少量

0

少量

少量

油烟

0

0

0

0.03

0

0.03

+0.03

废水

废水量

0

0

0

64432.7

0

64432.7

+64432.7

CODCr

0

0

0

26.2

0

1.3

+1.3

BOD5

0

0

0

16.5

0

0.6

+0.6

NH3-N

0

0

0

2.1

0

0.1

+0.1

SS

0

0

0

12.4

0

0.6

+0.6

动植物油

0

0

0

1.06

0

0.008

+0.008

一般工业固体

废物

实验一般工业固体废物

0

0

0

0.1

0

0.1

+0.1

普通废包装物

0

0

0

0.5

0

0.5

+0.5

废油脂

0

0

0

1.45

0

1.45

+1.45

生活垃圾

0

0

0

95.3

0

95.3

+95.3

食堂厨余垃圾

0

0

0

68.1

0

68.1

+68.1

果蔬肉蛋等易腐废料

0

0

0

328.5

0

328.5

+328.5

危险废

物

实验危险废物

0

0

0

1.34

0

1.34

+1.34

废紫外灯管

0

0

0

0.001

0

0.001

+0.001

危化品废包装物

0

0

0

0.2

0

0.2

+0.2

废活性炭

0

0

0

0.4

0

0.4

+0.4

废吸附剂

0

0

0

0.2

0

0.2

+0.2

中小学卫生室医疗废物

0

0

0

0.05

0

0.05

+0.05

中小学卫生室过期药品

0

0

0

少量

0

少量

少量

注：⑥=①+③+④-⑤；⑦=⑥-①