招标公告

1.招标条件

本招标项目石家庄市北豆村回迁区（北豆锦园）物业服务项目已由 /以 /批准建设，项目业主为：石家庄市裕华区宋营镇北豆社区居民委员会，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为：100%，招标人为石家庄市裕华区宋营镇北豆社区居民委员会。项目已具备招标条件，现对该项目物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：石家庄市北豆村回迁区（北豆锦园）物业服务项目。

2.2 招标范围：北豆村回迁区（北豆锦园）物业服务范围包含并不限于：北豆村回迁区（北豆锦园）前期物业、保洁、公共秩序维护、绿化景观养护、共用设施设备的维修养护、安全防范智能化系统维护、二次供水管理服务、电梯运行管理以及小区周边商业的物业管理等服务。

2.3 项目实施地点：北豆村回迁区（北豆锦园）。

2.4 最高限价：住宅部分物业费1.25元/建筑平方米/月，商业部分物业费：3.2元/建筑平方米/月，车位服务费50元/个/月。

2.5 服务期限：5年（每年进行满意度测评，满意度达标继续履行合同）

2.6 物业服务标准：二级服务等级标准

2.7 投标保证金：40000元

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1 资质要求：

（1）具有独立企业法人资格，持有有效企业营业执照，信誉良好，在人员、经验等方面具有相应的服务能力；

3.1.2 信誉要求：投标人未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体、严重失信主体名单（均不含分公司），以开标当天查询为准。

3.1.3其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁* 00:00至*开通会员可解锁* 23:59（北京时间,下同）在通过惠招标-农村产权交易平台（https://hzbnccq.hbidding.com/，以下简称“平台”）获取招标文件，并及时查看有无澄清、补遗、修改等文件。潜在投标人如未及时下载相关资料和未获取到完整的资料，导致投标被否决或不利于中标的，自行承担一切责任。

4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。技术资料押金0元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为*开通会员可解锁*14时00分（北京时间），本项目采用网络递交方式。投标人应在投标截止时间前，通过使用河北CA数字证书登录“惠招标-农村产权交易平台”，将加密的电子投标文件上传成功，并在签到、解密截止时间前进行电子签到、解密。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省农村产权交易中心官网、石家庄市农村产权交易中心官网、石家庄市公共资源交易网、惠招标-农村产权交易平台、居委会公告栏上发布。

7.其他公示内容

（1）因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。本项目投标人须在惠招标-农村产权交易平台注册并进行报名，如投标人未报名而造成的后果由投标人自行承担。

（2）①账号注册流程：登录石家庄市农村产权交易中心官网（网址：https://shijiazhuang.hbree.cn/hb/index）-点击右下角“注册”-进入账号设置，按要求填写信息进行注册（客户类型选择“企事业单位”身份证信息上传法人身份证）提交后提示注册成功，然后登录账号需进行认证，在“个人中心”-点击“完善信息”按照要求填写信息后保存即认证成功。注：认证时客户类型一定要选“企事业单位”否则影响报名）。②网上报名流程：符合资格要求且有意向的潜在投标人需登录“石家庄市农村产权交易中心官网”点击“交易大厅”-选择“项目类型”中的“农村建设项目”-查找要报名的“项目名称”-点击该项目“我要报名”，系统自动跳转至第三平台，搜索需报名项目并下载相关招标文件（具体操作详见第三平台“下载中心”中投标人系统操作手册），招标文件下载后投标方需按照招标文件要求在规定时间内足额交纳投标保证金，并将交费凭证上传至账号内（资金结算-保证金结算-待交保-上传凭证附件）。

（3）本次招标为电子招投标，响应文件通过交易平台网上递交，供应商无需到投标现场，编制响应文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。若供应商在使用惠招标-农村产权交易平台的过程中遇到任何操作性问题及CA办理问题可咨询客服电话：400-780-9998。

（4）本次招标采用“双盲”评审，即投标文件的商务标、技术标（暗标）分开制作。评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行盲评。

8.提出异议渠道和方式

潜在投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过“惠招标-农村产权交易平台”提出，或直接与招标人或代理机构联系。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：石家庄市裕华区宋营镇人民政府电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：/

10.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准。

11.联系方式

招标人：石家庄市裕华区宋营镇北豆社区 招标代理机构：河北欧冠工程项目管理有

居民委员会 限公司

地址：石家庄市裕华区宋营镇北豆社区内 地址：石家庄市高新区高新双创孵化基地468室

邮编： / 邮编：050000

联系人：祁会甲 联系人：张优优

电话：*开通会员可解锁* 电话：*开通会员可解锁*

传真： / 传真：/