无极县南流乡江仁村49.5亩土地经营权流转项目

挂牌公告

一、挂牌条件

本项目为无极县南流乡江仁村49.5亩土地经营权流转项目 ，项目业主为无极县南流乡江仁村股份经济合作社 ，项目已具备挂牌条件，经乡政府批准现对该项目进行公开挂牌。

二、项目概况

本次交易竞价开始时间为*开通会员可解锁*上午10：15时，竞价分为自由报价期（10分钟）和延时报价期（20秒）。竞价开始后，竞价人应在规定的时间内进行报价，竞价时间到时后，竞价系统将自动终止，竞价人停止报价。

竞价人务必于竞价开始前10分钟进入网络竞价系统（微信小程序“河北省农村产权交易平台”--我的--我参与的竞价--选定该项目-我要报价）

三、交易条件

1、挂牌公告期：自2026 年4月30日至*开通会员可解锁*下午16：00截止。

2、挂牌期满后如未征集到意向受让方：延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 2 个周期

3、组织交易方式：

①挂牌期满后若只征集到1个符合资格的意向受让方：协议成交。

②挂牌期满后若征集到2个及以上符合资格的意向受让方：网络竞价。

五、发包单位：无极县南流乡江仁村股份经济合作社。

六、项目名称：无极县南流乡江仁村2号地 49.5 亩集体土地经营权流转。

七、地理位置：江仁村村南。东：道 ，南：6-3号地，西：小汉地，北：道。

八、承包方式：本项目采取按地块土地承包。（共49.5亩）

九、土地用途为大田作物及经济作物。

十、承包形式：出租（乙方不得进行二次流转）。

十一、标的底价 300 元/亩/年，加价幅度50元/亩/年，承包期限*开通会员可解锁*（以收割完小麦为准）-*开通会员可解锁*，全额承包费一次性付清。（因耕种季节原因按3年半收费）

十二、该地块土地测量以2024年第三方测绘公司测绘数据为准。

十三.标的物现有的电力、水力设施乙方有使用权，村集体不承诺为标的物建设新的电力、水利设施，在承包期间标的物现有电力、水力属于村集体所有，使用期间所产生的一切费用，由乙方自行承担，缴纳自理。

十四.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

十五.保护自然资源，合理利用土地，乙方不得改变土地性质，否则视为违约。

十六.标的物的土地按承包方案规定，不得挪作它用。

十七.承包期内不得挖沙取土，不得建设永久性建筑物，不允许搭临建、不允许栽树。不得改变土地用途，确保原地形地貌不变。如有上述情况，到期后自行腾清，如不腾清归村委会所有。

十八.要爱护公共财产，承包期终止要确保原有电力、水利设施完整无损，运转正常，原物交回甲方。

十九.乙方必须遵守，合同到期后将承包土地恢复原貌。

二十.江仁村村集体地力保护资金，及政策性补贴归村集体用于公益性支出。

二十一.竞标后所有地块中常年生长的农作物、树木到期后全部腾清。

二十二.承包地及新开荒地到期后，全部归村集体所有

二十三.各竞价人，押款前认真阅读土地流转公告，认清承包地块现状，以现状为准，此地块村委会不在负担任何费用。押款后视为已知晓并同意现状。

二十四.未尽事宜双方共同协商解决。

二十五.合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，甲方法定代表人的变更，不因此而变更或解除合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.若村集体需征用土地时，如国家建设项目、村集体项目等，承包人应无条件服从，村集体按实际占用面积剩余租赁期限退还承包费，对农作物给予适当青苗补偿。

二十六、合同纠纷的解决方法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

二十七、本承包合同一式肆份，甲方、乙方、南流乡政府、农村产权交易中心各执壹份，承包合同经乡政府审核通过并盖章签字后，甲乙双方盖章签字按手印后生效，合同未尽事宜双方可订立补充协议，补充协议同本合同具有相同法律效力。

二十八.竞价人资格要求：经四议两公开会议决定此次发包对象只限江仁村村民(江仁村户籍）竞标；具有完全民事权利能力和民事行为能力；竞价人应须具有良好的信誉，在资金方面具有相应的能力

二十九、竞价人报名条件：竞价人需提交本人有效身份证复印件，必须是具有完全能独立承担民事责任且遵守法律、法规的自然人。

三十、交易保证金：竞价会开始之前缴纳竞价保证金人民币。2号地土地保证金10395元；（转账缴纳）。

三十一.公告时间：10个工作日(*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*)。

三十二.竞价人一经竞得不得反悔，否则该保证金不予退回，第一竞价人中标后反悔，扣除保证金，此地块另行发包。串通他人，弄虚作假，从中渔利，一经发现，中标无效，保证金不予退回。

三十三、报名方式和竞价文件领取

1、报名方式：该项目采取网上报名：

①网上报名流程：意向报名人可登录无极县农村产权交易中心官网（网址：https://wujixiannew.hbree.cn/hb/index）,点击“交易大厅”—选择“项目类型”中的“四荒使用权”- 查找要报名的“项目名称”—点击该项目进入项目详情页—查看项目信息—点击“我要报名”—按提示进行内容填写即可。（如果是首次使用交易平台，请提前进行账号注册，具体流程参考第③步）

②微信小程序报流程：扫码登录-选择“四荒地”- 查找要报名的“项目名称”—点击该项目进入项目详情页—查看项目信息—点击“我要报名”

③账号注册流程：登录无极县农村产权交易中心官网（网址：https://wujixiannew.hbree.cn/hb/index）-点击右侧“用户注册”-按要求填写信息进行注册（客户类型按实际情况进行选择）。注意：账号注册成功后，一定要去进行认证，否则账号无法正常使用。

2、竞价文件获取：登录无极县农村产权交易中心官网（网址：https://wujixiannew.hbree.cn/hb/index），点击“交易大厅”-选择“项目类型”中的“四荒使用权”- 查找要报名的“项目名称”—点击该项目进入项目详情页—点击“项目附件”进行下载，报名人在交易前应仔细阅读竞价文件内容，如有不明白的可致电咨询。

3、交纳交易保证金：报名人在规定时间内足额交纳交易保证金，并将交费凭证上传至交易会员账号内，如未上传凭证视为放弃报名。（注意：报名必须备注项目名称,务必仔细核对金额及项目备注信息。如出现金额或名称错误引起经济损失，由意向方自行负责）

保证金缴纳账户：无极县农村产权交易有限公司

开户行：中国银行无极支行

账号：详见该项目挂牌信息-保证金设定

4、报名截止时间： *开通会员可解锁*下午16：00

三十四、组织交易时间： *开通会员可解锁*上午10:15，详见明细表

组织交易地点：网络竞价

三十五、发布公告的媒介：

河北省农村产权交易中心网站、石家庄市公共资源交易中心网站、无极县农村产权交易中心网站、村务公示栏

三十六、对该项目提出询问或报名，请按以下方式联系

1、出让方信息：

名 称：无极县南流乡江仁村股份经济合作社

地 址：无极县南流乡江仁村

联系方式：*开通会员可解锁*

2、交易平台信息

交易平台：无极县农村产权交易中心

联系方式：*开通会员可解锁*

地 址：无极县人和街与千山路交叉口东行20米路北