新营及黄陵社区地块住宅项目售楼部精装修工程招标公告

（招标编号：ZZHT2026-GC-102）

招标项目所在地区：山西省-太原市

一、招标条件

新营及黄陵社区地块住宅项目售楼部精装修工程（招标项目编号：M11*开通会员可解锁*46001），项目资金来源为企业自筹，招标人为山西城运华悦房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目规模：新营及黄陵社区地块住宅项目：位于太原市小店区龙城南街以南、马练营东路以东、南环高速北路以北、一号缓洪池以西。总建筑面积约10.7万㎡，其中地上建筑面积约8.6万㎡，地下建筑面积约2.1万㎡。主要规划建设8栋住宅楼，4栋配套商业。本项目规划建设住宅楼、地下车库、公共厕所、生活水泵房、社区办公用房、物业管理用房、老年人日间照料中心等配套设施。

2.2 招标内容：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001不分标段；

招标范围为施工图纸及工程量清单范围内的全部内容，包括但不限于：

（1）新营及黄陵社区地块住宅项目售楼部精装修工程包括：售楼部公共区域（下沉庭院会所、入口大堂、接待区、沙盘展示区、洽谈区、签约区、品牌展示区、东西楼梯间等）的墙面、顶棚、地面装饰面层施工，包括但不限于石材干挂/铺贴、瓷砖铺贴、木饰面安装、软包硬包、乳胶漆涂刷、石膏板造型吊顶、金属线条收边等；公共区域的装饰性隔断施工（包含轻钢龙骨石膏板隔断、木质隔断、玻璃、不锈钢框架等）以及下沉庭院会所的隔墙施工；门、门窗套、踢脚线、风口装饰框、灯具装饰底座等所有装饰收口构件的制作与安装。

（2）功能区域（办公区、财务室、茶水间、卫生间等）的全精装施工，含墙地顶装饰、门、卫生洁具安装、防水处理、成品隔断安装等；卫生间防水工程（基层防水由总包完成，精装单位负责闭水试验及面层防水复核）；所有功能区域的标识标牌安装及装饰配合。

（3）机电及专业工程配合范围：

强电配合：负责配电箱至灯具、开关、插座等终端设备的管线敷设、接线及设备安装（主干管及配电箱由总包完成）。

暖通配合：负责空调风口、新风风口的装饰收口，配合完成风口安装后的密封处理。

消防配合：负责消防喷淋头、烟感探测器的装饰盖安装，消火栓箱的装饰门安装及周边收口处理。

（4）施工图纸深化设计：根据招标图纸进行精装深化设计，经建设单位、监理单位、设计单位确认后实施。

（5）成品保护：对自身施工的装饰面层、安装设备进行成品保护，对总包移交的基层工程进行接收保护。

（6）清洁与交付：施工完成后的全屋深度清洁，达到展示交付标准；

（7）保修服务：按照国家及地方相关规定提供质量保修服务。

2.3 工期：100日历天，具体以甲方通知时间为准。

2.4 施工地点：新营及黄陵社区地块住宅项目售楼部。

2.5 质量标准：合格。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须是中国境内注册，具有独立的法人资格，并持有合法有效的企业法人营业执照，具有有效的安全生产许可证；

3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；

3.3 拟任项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全考核合格证书(B证)，且登记单位与投标人名称一致；且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.4 投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则，相关投标均无效。

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（2）具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.5 投标人及其法定代表人、项目经理近三年（*开通会员可解锁*至今）无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录为准；

3.6 投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；

3.7 投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；

3.8 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：*开通会员可解锁* 18:00至*开通会员可解锁* 18:00（北京时间，下同）。

4.2获取方法：凡有意参加投标人，请于上述时间，通过“比比网电子招投标交易平台”（http://www.bitbid.cn）在线获取招标文件。

4.3凡有意参加投标人，须在比比网注册为会员后进行网上投标。

4.4如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 9:30，投标人应使用电子交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件并进行加密、递交。

递交方法：网上递交电子投标文件，投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易平台，将加密的投标文件上传至交易平台。投标截止时间后送达的投标文件，交易平台予以拒收。

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 9:30；

开标方式：通过“比比网电子招投标交易平台”（http://www.bitbid.cn）线上开标。

七、其他公告内容

7.1 本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《筑服云平台》、《比比网电子招投标交易平台》上发布。

八、监督部门：

监督部门：山西城运华悦房地产开发有限公司

九、联系方式

招 标 人：山西城运华悦房地产开发有限公司

地 址：山西省晋中市榆次区龙田路1211号

联 系 人：何先生

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理：中泽恒通工程咨询有限公司

地 址：山西省太原市小店区晋阳街84号

联 系 人：张先生、李先生

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：sxzzht1@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （盖章）

招标人或其招标代理机构：（盖章）