淳安县界首乡松源村方村土地经营权流转以公开方式对外挂牌竞价，请各竞价人认真阅读，正确理解相关事宜：

一、标的概况：

1.挂牌标的：淳安县界首乡松源村方村土地经营权流转。

2.项目概况：界首乡松源村方村土地，流转面积约158亩（以实际流转面积为准）。流转年限：20年，具体流转起止时间以合同为准。

3.流转价款及支付：土地流转租金800元/亩/年；管理费200元/亩/年。土地流转租金和管理费五年一次支付，且每五年递增5%。竞得人除支付土地流转租金和管理费外，还需一次性支付土地上的青苗及相关附着物（坟墓搬迁）等补偿款约180余万元，具体青苗及相关附着物需补偿的数量以现场清点为准，补偿标准按淳政发[2021]4号文件等政策执行。

二、竞价人资格条件：

竞价人具备条件：具有农业相关的生产、开发和经营能力的，能够独立行使民事权利和承担民事责任的单位或自然人。

三、约定开发时间和内容

1.项目建设主要内容：位于界首乡松源村方村，面积约158亩，土地用于农业综合体项目，用途要符合村合作社的规划，经营期间不得改变用地性质。

2.建设周期要求：合同签订后1个月内启动项目，否则解除合同，所有责任由竞得人承担。

四、报名事项：

1.竞价人于2026年3 月19日至2026年3 月27日 9:00 时止到淳安县环湖北路375号商务大楼4楼窗口(联系人: 钱敏霞；联系电话:*开通会员可解锁* )办理报名手续。

2.报名时须带以下资料：

(1)申请书（单位须加盖公章）；

(2)企业营业执照副本加盖单位公章的复印件；

(3)法定代表人有效身份证原件及复印件（委托他人办理的须提供授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件）。

五、挂牌竞价活动有关要求：

1.挂牌竞价起止时间：2026年3 月19 日起至2026年3 月27 日9:00 时止。

2.挂牌竞价时间：2026年3 月27 日9:00时。

3.现场竞价地址：淳安县千岛湖镇环湖北路375号四楼410开标室。

六、挂牌起始价、增价幅度：

挂牌成交价由土地流转租金、管理费及土地上的青苗及相关附着物（坟墓搬迁）等补偿款三部分组成。挂牌竞价以租金800元/亩/年为起始价增价报价，每次增价幅度以10元/亩/年或10元/亩/年的整倍数。

七、竞价时应提供的资料：

1.竞价保证金缴纳凭证；

2.竞价报价单。

3.竞价申请书（企业须加法人签字盖公章、自然人须签字捺指印）；

4.企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件（投标人为自然人的提供自然人身份证原件及复印件签字捺指印）；

5.法定代表人有效身份证原件及复印件（委托他人开标的还须提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件；自然人提供身份证复印件及原件）；

八、挂牌资料：

挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于公告之日起至2026年3 月27 日9:00时前到淳安县公共资源交易网自行下载获取。

九、竞价保证金要求：

竞价保证金为人民币贰拾万元，申请人须在2026年3 月27 日9:00时前以转账方式交纳保证金到以下账户。

户名：淳安县公共资源交易中心交易保证金专户

开户行：中国工商银行淳安排岭支行

账户：955 885 120 203 907 5544

十、其他事项：

1.本次挂牌转让标的以现场展示为准，请各竞价人自行到实地踏勘标的。

2.相关联系人及电话：

淳安县界首乡松源村股份经济合作社：联系人：方京姣， 联系电话：*开通会员可解锁*

代理单位联系人及联系电话：余工 *开通会员可解锁*

淳安县公共资源交易中心联系人及电话：联系人:钱工 电话：*开通会员可解锁*

地址：淳安县千岛湖镇环湖北路375号商务大楼623室

淳安县界首乡松源村股份经济合作社

浙江之信工程项目管理有限公司

2026年 3 月19 日

附件： 淳安县界首乡松源村方村土地经营权流转挂牌公告