一、招标条件

　　本招标项目盐城先锋中心消防维保服务已由相关部门批准建设，项目业主为盐城市国投物业管理有限公司、盐城市国有资产投资集团有限公司盐城万豪酒店分公司，建设资金来自国有自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：盐城先锋中心消防维保服务。

　　2、项目地点：盐城市先锋中心。

　　3、项目规模：先锋中心总建筑面积128426㎡，(其中盐城先锋中心办公区域建筑面积约为45416.42㎡，盐城万豪酒店区域建筑面积约为46168㎡，地下室、避难层建筑面积为37222.47㎡，(具体面积以现场实际勘测为准)。先锋中心办公区域部分维保服务费约32万元/年;盐城万豪酒店区域部分维保服务费约9万元/年。

　　4、招标范围及内容(包含但不限于)：盐城先锋中心的的消防设备设施，主要包含但不限于自动喷淋灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱等)、火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动等)、正压、防排烟系统(含防排烟风机、风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱等)、消防给水系统、气体灭火系统、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱等)、应急照明疏散指示系统、火灾应急广播及通讯系统、防火分隔设施(防火门、防火卷帘)、灭火器等设施及器材以及对盐城先锋中心各楼层的灭火器、烟感报警器、温感报警器、消防栓按钮、手动警报器、声光报警器、正压送风口、排烟风口、层显器、广播模块、新风阀、水流指示器、信号碟阀、电话、湿式报警阀、排烟防火阀、送风防火阀、防火卷帘门等其它消防设备进行维修保养服务。具体设备数量详见附件清单，招标人保留对工作量进行变更或增减的权利。(清单数量仅供参考，如有漏项或数据有误，均以现场勘查情况为准)。

　　5、服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签，其中先锋中心办公区域部分与盐城市国投物业管理有限公司签订合同;盐城万豪酒店区域部分与盐城市国有资产投资集团有限公司盐城万豪酒店分公司签订合同。若中标人的服务不满足招标人考核要求，招标人有权不续签合同。合同每年期满，经双方协商一致续签合同，续签不超过两次。续签合同价执行中标价。

　　注：进场时间根据招标人指定时间为准，进场时按照招标人要求进行设备验收、移交。

　　6、维保要求：应确保整个消防报警、火灾联动系统等设施设备能正常运行，全部设备均达到消防规范要求的技术服务。每月需出具由注册消防工程师主持的消防设备检验报告。每年对承担维养的建筑消防设施进行1次全面检测，由有检测资质的第三方进行检测并出具报告，费用含在各区域维保费用内，检测报告应当按规定送达甲方及消防管理机构。

　　7、本次招标划分为 1 个标段。

　　三、投标人应当具备的资格条件

　　1、投标人资质等级要求：投标人须是在社会消防技术服务信息系统中注册备案的消防设施维护保养检测类企业，以“社会消防技术服务信息系统https://shhxf.119.gov.cn/”网站查询结果为准(投标时须提供网页查询截图)。

　　2、项目负责人资质和等级要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，并具有一级注册消防工程师证书。

　　3、除项目负责人外，项目组其他技术人员(维保、值班)要求：

　　3.1 盐城先锋中心办公区域部分：

　　①消防、监控值班人员要求：至少3人(投标文件价格一览表中需体现3人费用组成明细)，24小时驻点值班(实行三班制，每班制不少于一人)，并具有中级消防设施操作员职业方向：消防设施监控操作证书;年龄要求在45周岁以内，身体健康、能吃苦耐劳、体态良好;

　　②维保人员要求：需派驻相对固定的注册消防工程师与消防设施维保人员，并具有中级消防设施操作员职业方向：消防设施检测维修保养证书;每月需出具由注册消防工程师主持的消防设备检验报告。

　　3.2 盐城万豪酒店区域部分：

　　需派驻相对固定的维保人员，并具有中级消防设施操作员职业方向：消防设施检测维修保养证书 ;每月需出具由注册消防工程师主持的消防设备检验报告。

　　注：本项目投标时仅须提供项目负责人的一级注册消防工程师证书及本单位社保证明，项目组其他技术人员(维保、值班)到岗后提供相关证书及本单位社保证明。

　　4、业绩要求：本项目项目负责人自*开通会员可解锁*以来((以合同签订日期为准)具有担任超高层建筑项目负责人的消防维保业绩，投标时需提供业绩合同复印件。

　　5、投标申请人的委托代理人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从*开通会员可解锁*开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。

　　6、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　7、信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　8、投标人须是未与国投集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单位。

　　9、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担招标人延期施工等一切损失;④终身禁止参与国投集团所有项目;⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

　　10、本次招标不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

　　11、符合相关法律、法规规定的其他要求。

　　四、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币捌仟元整(¥8,000.00)，详见招标文件。

　　五、招标文件的获取

　　凡有意参与投标的申请人，请于招标公告发布之日起至投标截止时间前(每日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00，节假日除外)，携带单位介绍信原件或授权委托书原件、委托代理人身份证前往盐城市建业工程咨询有限公司获取招标文件(地址：盐城市范公中路89号嘉元广场东区幢北17层窗口(一);联系人：徐女士，联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*)，逾期不再受理。

　　六、投标截止时间

　　1、投标截止时间为：*开通会员可解锁*15时00分。

　　2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

　　七、评标办法

　　合理低价法，详见招标文件。

　　八、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。

　　九、联系方式

　　招标单位：盐城市国投物业管理有限公司、盐城市国有资产投资集团有限公司盐城万豪酒店分公司

　　联 系 人：王先生

　　联系电话：*开通会员可解锁*

　　代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

　　联 系 人：王女士

　　联系电话：*开通会员可解锁*

　　纪委监督电话：*开通会员可解锁*