拍卖公告

遵义市新蒲资源发展有限责任公司持有的遵义宝合兴润置业有限责任公司（简称宝合兴润）100%股权转让项目网络拍卖公告（含预披露）受遵义市新蒲资源发展有限责任公司委托，本公司定于*开通会员可解锁*10:00 在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统 （以下简称电子交 易系统，网址：http://111.124.94.50:88/TPBidder/memberLogin) ，以网络拍卖方式，对遵义市新蒲资源发展有限责任公司持有的遵义宝合兴润置业有限责任公司（简称宝合兴润）100%股权转让项目进行预披露及公开

网络拍卖。现公告如下：

一、标的基本情况

1.标的名称：遵义市新蒲资源发展有限责任公司持有的遵义宝合兴润置业有限责任公司（简称宝合兴润）100%股权转让项目，起拍价为￥ 1134200.00元，加价幅度￥ 100000.00元/次或其整倍数 。该次网络拍卖股权转让项目详细情况见《网络拍卖交易文件(含预披露)》第三章股权评估信息。经贵州中审房地产土地资产评估有限责任公司评估并出具了资产评估报

告，评估基准日为*开通会员可解锁*，资产评估值总额为45,984,138.00元，负债评估值总额为56,715,620.00元，净资产评估值为-10,731,482.00元；遵义市新蒲资源发展有限责任公司持有的遵义宝合兴润置业有限责任公司（简称宝合兴润）100%股权价值为-10,731,482.00元。

2. 标的企业基本信息

名称：：遵义宝合兴润置业有限责任公司（以下简称“宝合兴润”）

统一社会信用代码：91520390MA7EL0QM2R

类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

住所：贵州省遵义市新蒲新区新蒲街道长征大道遵义金融商务中心（CBD）

11号楼12层。

法定代表人：冯名江

注册资本：800万元人民币未实缴成立日期：*开通会员可解锁*

股东信息：遵义市新蒲资源发展有限责任公司，持股比例100%

经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的，经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的，市场主体自主选择经营。房地产开发经营，承接总公司工程建设业务;房屋拆迁服务;物业管理;土地使用权租赁;柜台、摊位出租;房地产评估;房地产经纪;房地产咨询;住房租赁;非居住房地产租赁;酒店管理;市场营销策划;广告设计、代理(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

3.股权转让方基本信息

名称：遵义市新蒲资源发展有限责任公司（以下简称“资源发展公司”）

统一社会信用代码：91520390MABNHTBP4A

类型：有限责任公司（国有独资)

地址：贵州省遵义市新蒲新区新蒲街道 CBD 商务中心长征大厦 19 层

法定代表人：冯名江

成立日期：2025 年 12 月 19 日

4. 转让行为的决策和批准情况：本次股权转让事项经遵义市新蒲新区管理委员会批准、遵义市新蒲新区财政局批准，同意遵义市新蒲资源发展有限责任公司持有的遵义宝合兴润置业有限责任公司（简称宝合兴润）100%股权进行网络拍卖。

5. 资产评估报告：详见《网络拍交易文件》第三章评估报告。

二、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中 国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、 自然人或其他组织

均可申请竞买。本标的无优先购买权人。

三、交易方式

本次网络拍卖采取有保留价的增价式的网络拍卖方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，网络拍卖成交；最高报价低于保留价的，

网络拍卖不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自 *开通会员可解锁*09:00起至 *开通会员可解锁*17:00止。竞买报名 和 网 络 拍 卖 均 通 过 电 子 交 易 系 统 （ 网 址 ：

http://111.124.94.50:88/TPBidder/memberLogin）进行，竞买人须按照本《网络拍卖交易文件（含预披露）》第二章“竞买须知 ” 进行登记、提交报名申请、缴纳竞买保证金及参与竞价等操作。本次竞买不收取报名费、资料费。

五、竞买保证金

竞买保证金为人民币￥ 100000.00 元。缴纳时间为 *开通会员可解锁*27 日09:00起至*开通会员可解锁*17:00止 ，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。

竞买保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；

竞买保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；

竞买保证金银行账号：523*开通会员可解锁*0001；

竞买保证金的支付方式及处置方式详见《网络拍卖交易文件》内的“竞买须知”。特别提示：竞买人缴纳竞买保证金且竞买保证金到账后方可参与竞买。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示标的物展示地址: 标的物所在地现场展示

展示时间：2026 年04月27日起至*开通会员可解锁*止（工作 日 9:00 时 -- 17:00 时） ， 可自行前往，可由贵州严正工程项目管理有限公司派人员陪同前往查看标的物。查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。 自由竞价时间为 30分钟；在自由竞价截止时间5 分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时

间5 分钟。若在延长的5 分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道 , 竞价结束。

若在延长的5 分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5 分钟倒计时 , 直至5 分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞 价结束，系统确认并显示最高报价。网络拍卖开始时间：*开通会员可解锁*10:00时。

八、签订《拍卖成交确认书》 、股权拍卖成交价款缴款期限及担保、履约、违约责任及拍卖佣金方式和期限

1、买受人在竞价结束次日起 3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署网络拍卖《拍卖成交确认书》，缴纳拍卖成交价款的具体要求详见《网络拍卖交易文件》第二章“竞买须知 ”；

2.股权底价:资源发展公司将持有的遵义宝合兴润置业有限责任公司（宝合兴润）100%股权，底价 113.42 万元进行网络拍卖转让。

3.债务偿还：宝合兴润债务偿还需在股权转让后 4 个月内或办理完成该项目第一个施工许可证之日起，宝合兴润需24 个月内清偿所有债务 5671.562万元。宝合兴润将每季度销售回款的 20%优先用于偿还债务，且每季度偿债金额不低于 620 万元；销售回款偿还不足部分， 由宝合兴润、受让方及受让方股东自筹补足。4.担保方式：一是宝合兴润将持有的 2021－新-26 地块和该地块在建工程按未支付债务比例担保抵押至宝合置业或宝合置业指定的第三方；二是受让方及受让方股东提供部分资产抵押给宝合置业或宝合置业指定的第三方。

所欠债务如期偿还后，宝合置业无条件同比例解押，受让方及受让方股东应对本次合作提供担保，承担无限连带责任并签订《担保合同》。

5.履约金：履约保证金800 万元，受让方需在正式股权转让前支付完成，签订正式股权转让合同后自动转为股权转让金及债务款项。

6.违约责任：违约方除承担直接经济损失外，还需另向守约方赔付300万元。24个月内若受让方未在约定期限内足额还清债务，以所欠总金额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR利率的1倍计算向宝合置业支付逾期违约金；逾期超过24个月，除按前述标准支付违约金外，还需以所欠金额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR利率的2倍支付逾期罚款。若逾期超过30个工作日，宝合置业有权通过诉讼途径向宝合兴润（ 目标公司）、受让方及受让方股东主张归还欠款、违约金、罚款及赔偿损失等权利。

7、拍卖成交后，买受人须在签订《拍卖成交确认书》当 日，按《中华人民共和国拍卖法》规定支付拍卖佣金￥12000.00 元（大写：人民币壹万贰仟元

整）。

拍卖佣金汇入以下指定账户：户 名：贵州严正工程项目管理有限公司

开 户 银 行：中国建设银行股份有限公司遵义市人民路支行

银 行 账 号：52*开通会员可解锁*000097

九、对异议的处理方式

按“竞买须知 ”第十九条执行。

十、咨询地点及电话

1.遵义市汇川区昆明路世贸城1号写字楼14-7（贵州严正工程项目管理有限公司）

2.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心），账号注册：*开通会员可解锁* 竞买保证金缴纳和退付：*开通会员可解锁*业务办理：*开通会员可解锁*

9 *开通会员可解锁*软件系统使用：*开通会员可解锁*（qq：736359940,1737868533 ) 。

特别提示：本公司已将瑕疵和相关规定告知在《网络拍卖交易文件》中，请各位意向竞买人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《网络拍卖交易文件》中相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。本公司不承担瑕疵担保责任。

附件：《网络拍卖交易文件（含预披露）》

贵州严正工程项目管理有限公司

2026 年04月24日