消防控制室值班及消防维保服务采购

成交结果公示

一、项目基本信息

项目名称：消防控制室值班及消防维保服务采购

项目编号：GQQY-TP2026070178

采购方式：谈判采购

邀请范围：公开

二、标段概况

标段名称：消防控制室值班及消防维保服务采购

标段编号：GQQY-TP2026070178-001

标段内容：（一）项目介绍 贵州茅台（集团）生态农业产业发展有限公司（简称“采购人”）园区总占地面积约230亩，涵盖生产厂房、行政办公楼、员工宿舍楼、成品仓库、原料仓库及配套附属用房等多元建筑业态，功能布局完善。园区所有建（构）筑物耐火等级均符合国家现行消防技术规范标准，消防安全基础条件合规稳固。其中，1号生产厂房建筑面积为6675平方米，2号生产厂房建筑面积为5603.7平方米，气调库、冷库建筑面积为5561.3平方米、立体库建筑面积为3269.2平方米，锅炉房与消防水泵房、配电板、基酒库等附属用房建筑面积为4317.4平方米，行政办公楼建筑面积为10745.42平方米、员工宿舍楼建筑面积为5214.04平方米，生活区锅炉房、水泵房建筑面积为680.4平方米。 园区严格按照国家消防法律法规及技术规范要求，建成一体化、全覆盖的消防安全保障体系，消防设施配置完整、功能链路齐全、联动运行可靠。主要包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、防火门/卷帘控制系统及消防应急广播系统等，可全面满足园区生产、办公、仓储等不同场景的消防安全防控与应急处置需求。 园区核心区域设置专用消防控制室，集成配置消防报警主机、消防联动控制器、图形显示装置、消防电话主机及园区重点部位视频监控系统，是园区消防安全管控的中枢核心。消防控制室实行7×24小时专人值守制度，实时监测全园消防设施运行状态，快速处置各类报警信号，规范留存值班台账及处置记录，确保消防系统全程可控、应急响应高效及时。 为持续保障园区消防设施长期完好、运行稳定可靠，确保消防系统始终处于合规有效状态，严格满足《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施维护管理》（GB 25201）及属地消防监管相关要求，切实防范化解消防安全风险、压实企业消防安全主体责任，现拟通过公开采购方式，择优选择专业服务单位，承接园区消防控制室值班值守及消防设施日常维护保养服务工作。 （二）项目地址 贵州省丹寨县金钟经济开发区锦绣路茅台生态农业公司。 （三）采购内容 1.消防控制室值班服务 （1）负责7×24小时监控消防主机报警信号及园区重点火灾部位摄像监控系统，每班不少于2人。值班人员需密切注视消防报警设备及监控视频上各种动态情况，及时通报各有关岗位；消防系统报警或接到报警电话，应立即用对讲机通知就近的巡查员赶赴现场予以确认，按《消防控制室值班记录规范》（GA/T 950）认真填写各项记录。 （2）人员要求：值班人员须持有《消防设施操作员证》中级（四级）及以上资格证书，熟练掌握和使用消防报警设备的技术性能及操作方法。 （3）设备责任：当班者对使用设备及物品负全责，交接班时按《设备交接检查表》逐项登记，包含设备运行状态、故障记录、物品清单等。 （4）处置流程：当消防系统报警或接到报警电话，1分钟内用对讲机通知巡查员赶赴现场确认，同步记录报警时间、位置、处置过程等信息，形成《报警事件处理台账》。 （5）设备维护：每日对消防监控、报警设备进行清洁保养，发现故障立即通知维修部门，并协助维修部门或人员尽快排除故障，并做好详细记录。 （6）工作纪律：严禁在控制室内从事与工作无关的活动（如玩手机、打瞌睡、娱乐等），禁止吸烟及动用明火，违反者按《履约保证金扣除标准》处理。 （7）交接制度：值班人员提前30分钟到岗，完成设备检查、记录核对等交接工作，接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。 （8）合规要求：符合《消防控制室通用技术要求》（GB 25506）及上级行政管理单位最新规定。 2.消防维护保养服务 （1）人员要求：派驻驻场维保专职人员，驻场人员须持有中级（四级）及以上《消防设施操作员职业资格证》，体检身体健康合格；人员年龄≥18周岁且≤50周岁，持有注册消防工程师执业资格证书者，年龄可放宽至≤55周岁。 （2）维保计划 1）每日对消防设施进行外观检查及运行状态记录，填写《消防设施日检表》。 2）每月进行功能测试（如消火栓压力、自动喷水系统末端试水等），提交《月度维保报告》。 3）每季度开展联动功能测试（如火灾报警与消防泵、防排烟系统联动），形成《季度联动测试报告》。 4）每年完成全面检测及年度消防设施评估，配合采购人通过消防部门年检。 （3）故障处理：日常维保中发现问题及时处理，维修期间设置明显警示标志，采取临时消防安全措施（如安排专人巡查），复杂故障需在24小时内提交维修方案及预计完成时间。 （4）应急响应：维保人员7×24小时待命，接到故障通知后，县城内2小时、市区内4小时到达现场（以合同约定服务区域为准）。 （5）系统评估：每半年对消防系统可靠性、稳定性进行分析，提交《消防系统运行评估报告》，提出优化建议。 （6）合规要求：符合《建筑消防设施维护管理》（GB 25201）及地方最新标准。 （四）服务要求 1.供应商应做好控制室值班、维修保养质量管理工作及安全管理，凡维修、保养、值班期间发生的质量、安全事故，均由供应商负责并及时报告采购人。 2.在检测、维修过程中，供应商应注意保护好采购人的其他设备、器材和其他设施。如因供应商原因造成的设备、器材损失，由供应商承担。 3.供应商人员必须遵守采购人的各项安全环保管理制度，遵守厂内交通规则，施工人员严禁酒后、带病、带伤入厂。 4.供应商施工作业人员在作业期间要维护好现场的环境，不得出现乱扔垃圾、乱倒污水、化学试剂等违反采购人公司制度的行为。 5.若消防系统严重损坏需要局部大面积改造的，供应商需提出可行方案供采购人参考。 6.中标供应商在签订服务合同时，须无条件与采购人签订保密协议。 7.为保障采购人消防系统的正常运行，供应商保证采用最先进的维护管理方式，选派合格、高标准的系统维护及值班人员，提供优质的系统维护和消防控制室值班服务；拟派人员应分为维护保养人员和值班人员，如有人员变动应提前告知采购人。 8.供应商须承诺项目负责人（现场负责人）及驻现场人员负责本合同约定期间的服务质量、安全问题，如需变更则需提前书面通知采购人，未经采购人同意不得更换。 9.供应商需保证在元旦、春节等节假日放假时间，值班人员正常开展控制室值班工作。 10.采购人协助供应商指派的工作人员解决用餐问题，由供应商与食堂外包公司进行对接（常规工作日一日三餐），用餐费用由供应商自行承担；同时，采购人协助供应商在工作场所附近租赁房屋作为第三方驻场员工宿舍，租赁费用由供应商自行承担。 （五）费用说明 1.本次投标报价不得超出最高限价，投标总价为全包综合报价，包含项目实施所产生的一切费用，涵盖服务人员薪酬、交通食宿、常规维保耗材、应急响应人工及耗材、管理、税费、利润等全部隐含费用，采购人无需额外支付任何其他服务费。投标总价内固定包含年度消防维保配件包干费用30,000.00元，专用于合同服务年度内消防设施维修所需零配件采购。 本条款约定配件包干范围包含烟感、温感、火焰探测器、可燃气体探测器、报警手动报警按钮、声光警报器、消防电话、消火栓按钮、输入模块、输出模块、隔离模块、中继模块、主机回路板、电源盘、蓄电池、显示屏等消防设备设施零配件以及维修辅材线路。配件包干结算规则如下： （1）单个服务年度内，维保配件实际采购总支出未超过30,000.00元包干额度的，配件费用结余全部归供应商所有，采购人不予扣除、不予返还。 （2）单个服务年度内维保配件实际采购总支出超出30,000.00元包干限额时，由采购人据实审核后，超出包干额度的配件费用，与对应年度服务费同步结算支付。 （3）除本条明确约定的消防维保配件采购费用外，本项目全部维保、巡检、应急处置、常规维修等服务内容均包含在投标总价内，服务期内采购人不再支付任何额外费用，不单独核算计价。 2.本次全包综合报价（含30,000.00元年度维保配件包干费）不含园区消防系统局部大面积改造工程、大型设备整体更换、专项工程施工相关费用。针对消防系统严重损坏需实施局部大面积改造的，供应商仅负责出具改造参考方案。改造施工、大型设备整体更换、各类专项工程施工相关事项，由采购人单独立项组织采购实施。 （六）扣除标准 供应商发生严重违约情形，采购人出具书面违约告知后，方可按以下标准扣减履约保证金： 1.供应商收到采购人故障报修通知后，未按合同约定时限到场处置故障，经采购人多次书面催告仍拒不处置的，每发生一次扣减履约保证金1,000.00元； 2.供应商拖欠派驻现场服务人员工资，引发人员停工、信访上访，干扰厂区正常消防安全运维工作的，每发生一次扣减履约保证金500.00元； 3.供应商擅自更换派驻服务人员，未提前书面通知采购人、未完成人员报备手续的，每发生一次扣减履约保证金500.00元； 4.履约保证金累计扣除金额达到保证金总额的50%时，采购人有权书面要求供应商强化人员管控、制定专项整改方案并限期完成整改；供应商逾期整改，且整改仍未达标的，采购人有权单方解除本合同。 （七）服务考核 1.考核评价流程 （1）月度考核。采购人每月5日前完成上月《消防维保及控制室值班服务评价表》，通过系统发送供应商，供应商需在10日历天内提交整改措施。 （2）季度反馈。每季度召开服务沟通会，通报考核结果，讨论优化方案。 （3）半年度/年度评价。付款前15个工作日内完成《消防维保及控制室值班服务评价表》汇总，作为付款及续签依据。 2.考核结果应用 采购人管理部门根据供应商人员月度工作情况填写消防维保及控制室值班服务评价表（详见下表），月度仅完成评价表信息填报，不开展“优良中差”等级评定。 半年度严格依据《消防维保及控制室值班服务月度评价表》A/B/C类问题核查结果及折算规则，对应等级执行： （1）半年度评价“优”：半年内无A类、无B类问题，C类≤4次且无连续违规。年中全额结算服务费（即40%服务费）。 （2）半年度评价“良”：半年内无A类问题，B类（含C类折算）≤2次或C类≤9次，未触发任何折算A。年中全额结算服务费（即40%服务费）。 （3）半年度评价“中”：半年内无A类问题，B类≤3次，或C类折算后B累计≤4次，未触发折算A。年中结算扣除5%服务费（即40%服务费）。 （4）半年度评价“差”：出现1次及以上A类问题；或无A类，但B类（含折算）≥5次（触发折算A）。年中结算扣除10%服务费（即40%服务费）。 年度评价严格依据《消防维保及控制室值班服务月度评价表》A/B/C类问题核查结果及折算规则，对应等级执行： （1）年度评价“优”：全年无A类、无B类问题，C类≤4次且无连续违规。优先纳入下一年度合作名单，同等条件下优先中标，年终全额结算服务费。 （2）年度评价“良”：全年无A类问题，B类（含C类折算）≤2次或C类≤9次，未触发任何折算A。年终全额结算服务费，正常纳入下一年度合作候选名单。 （3）年度评价“中”：全年无A类问题，B类≤3次，或C类折算后B累计≤4次，未触发折算A。年终结算扣除5%服务费；次年可参与采购竞争，不享优先权。 （4）年度评价“差”：出现1次及以上A类问题；或无A类，但B类（含折算）≥5次（触发折算A）。年终结算扣除10%服务费，不予续签，列入黑名单，3年内不得参与本单位采购。 3.不合格项目分类 严格按问题严重程度分为A、B、C三类，折算规则：连续5次C类折算1次B类；连续3次B类（含折算）折算1次A类，具体分类如下： （1）A类（重大问题）：因维保履职不到位引发火灾事故；值班人员脱岗、睡岗、无证上岗并造成严重安全后果；泄露业主方商业秘密或涉密信息；发生安全、环保责任事故并造成重大财产损失；年度内被消防、应急等监管部门行政处罚。出现1次及以上，直接关联年度评价“差”。 （2）B类（一般问题）：未按时限提交维保报告、值班记录缺失或不全；维保响应不及时造成小范围运行影响；值班人员在岗期间脱岗、从事玩手机等无关工作；维保存在质量瑕疵但未影响消防系统核心功能运行。年度累计≤4次属合理容错；连续3次或累计5-6次，折算为1次A类问题。 （3）C类（轻微问题）：消防设备清洁不达标；沟通响应时效滞后；值班或维保记录存在轻微错漏；现场作业存在一般

三、公告媒体及公示日期

公告媒体：黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省国有企业生产资料综合服务平台,贵州省公共资源交易中心,

公示期: *开通会员可解锁* 00:00至*开通会员可解锁* 00:00

四、成交信息

五、备注

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六、联系方式

招标人：贵州茅台（集团）生态农业产业发展有限公司

联系地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州丹寨县金钟经济开发区

联系人：莫女士,潘先生

联系电话：*开通会员可解锁*,*开通会员可解锁*

监督人名称：

联系电话：

招标代理：

联系地址：

联系人：

联系电话：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （签章）