遵义市交旅房地产开发有限责任公司“天悦府项目”税费清算与税务跟踪审计服务谈判采购公告

1. 项目情况

1.1 项目名称： 遵义市交旅房地产开发有限责任公司“天悦府项目”税费清算与税务跟踪审计服务

1.2 项目编号： GQQY-TP2025110156

1.3 采购方式： 谈判采购

1.4 邀请范围： 公开

1.5 项目所在地区： 遵义市红花岗区新浦街道

1.6 资金来源： 自筹资金

1.7 招标条件： 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款（一）至（六）规定的条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件: 7、根据采购项目提出的特殊条件：1.本项目投标供应商须提供行政主管部门颁发的或行业协会认可的财税服务资质（如税务师事务所资质）2.项目负责人资格：注册税务师，且注册单位须与供应商名称一致。 注：供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为《中国政府采购网》(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商 (投标人参与投标时提供信用查询结果网页截图)。信息查询在采购公告发布之日起至投标截止时间之前均有效。

2. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在： 黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省公共资源交易中心, 上发布。

3. 项目概况和招标范围

1.“天悦府项目”税费清算：包括但不限于土地增值税、增值税及附加税费、契税、房产税及城镇土地使用税、印花税、企业所得税，天悦府项目整体相关税费清算。 2.企业所得税汇算清缴审核：2025年至2027年企业所得税汇算清缴，于次年5月31日前完成，并出具企业所得税汇算清缴鉴定报告、完成纳税申报。 3.土地增值税清算审核：（1）清算前期准备与合规性核查：对企业提供的项目基础信息进行梳理；对企业申报销售收入的真实性与完整性进行核查。（2）税款计算与差异调整：根据前期收集的基础信息编制土地增值税清算计算表，计算增值额与增值率；进行纳税调整与涉税风险提示。（3）辅助采购人进行土地增值税清算资料的准备、编制，并出具“天悦府项目”土地增值税清算鉴证报告。 4.合同涉税审核服务：2025年至2027年根据采购人要求，指导采购人订立和完善合同涉税条款，不限于判断使用税目、税率、纳税义务发生事件及地点，协助采购人预估和规避涉税风险。 5. 日常财税业务辅导：2025年至2027年根据采购人企业税种核定情况，对采购人财务业务及各税种在业务操作中难点、疑点问题进行财税业务工作辅导；指导采购人按现行会计准则完成“天悦府项目”收入、成本等账务处理及调账工作，涉及扣除项目审核(如土地成本、开发费用归集)，税务合规性审查。 6.税收政策咨询：2025年至2027年提供与采购人经营业务有关的税收政策咨询，提供最新财税政策 解疑，评估新政策对企业账务处理、税负率和经营情况的影响；及时答复采购人涉税问题。 7.纳税申报指导：2025年至2027年结合采购人税种核定情况，根据税收政策对日常纳税情况进行检查、指导、纳税审核；对发票开具、抵扣进行咨询指导。 8.税收优惠指导：2025年至2027年根据采购人实际情况，判断是否享受税收优惠，指导相关人员完成相关资料的准备。 9.财经税务信息速递服务：2025年至2027年及时有针对性提供财政部、国家税务总局等中央机关 及有关地方政府发布的最新税收、财政等法律法规、规章及其他规范性文件，协助企业做好经营决策。

4. 招标文件获取及递交投标文件

任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》(www.e-qyzc.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

标段1

4.1 标段名称： 遵义市交旅房地产开发有限责任公司“天悦府项目”税费清算与税务跟踪审计服务

4.2 标段编号： GQQY-TP2025110156-001

招标文件获取：

4.3 凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁* 00:00至*开通会员可解锁* 23:59(北京时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标采购交易平台帮助中心。

4.4 招标文件售价： 免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费）

4.5 资格要求： 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款（一）至（六）规定的条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件: 7、根据采购项目提出的特殊条件：1.本项目投标供应商须提供行政主管部门颁发的或行业协会认可的财税服务资质（如税务师事务所资质）2.项目负责人资格：注册税务师，且注册单位须与供应商名称一致。 注：供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为《中国政府采购网》(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商 (投标人参与投标时提供信用查询结果网页截图)。信息查询在采购公告发布之日起至投标截止时间之前均有效。

4.6 其他事项：

4.7 是否接受联合体投标： 否

投标文件递交：

4.8 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间 ，下同 ) 为*开通会员可解锁* 14:30，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）递交电子投标文件。

4.9 逾期送达的投标文件 ，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5. 其他

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6. 联系方式

招标人： 遵义市交旅房地产开发有限责任公司

联系地址： 贵州省遵义市新蒲新区交通防灾减灾应急管理指挥中心

联系人： 叶老师 联系电话： *开通会员可解锁*

项目监督：

联系电话：

招标代理： 贵州鲁班工程造价咨询有限公司

联系地址：

联系人： 金娅 联系电话： *开通会员可解锁*

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： (签名)

招标人或其招标代理机构： (签章)