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根据有关法律、法规和规章规定，经珠海市人民政府批准，珠海市自然资源局富山分局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠富建土工2026-01号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况：
交易序号/ 宗地编号 |
宗地位置 |
宗地面积 （M2） |
规划 用地 用途 |
出让 年限 |
容积率 |
准入产业类别 |
固定资产投资总额 （万元） |
起始价 (地面地价元/M2) |
增价幅度 (地面地价元/M2/次） |
竞买 保证金 （万元） |
26014/ 珠富建土工 2026-01号 |
斗门区富山工业园规划科信西路东侧、规划涌北街北侧 |
122687.91 |
二类工业用地 |
50年 |
大于等于1.1且小于等于3.0 |
电子电路制造（行业代码3982），属于国民经济行业分类注释(GBT4754一2017)中计算机、通信和其他电子设备制造业之电子元件及电子专用材料制造范畴 |
人民币 ≥140000 |
人民币 495 |
人民币 5 |
人民币 3030 |
备注 |
1.上述地块绿地率、建筑密度等规划指标详见规划设计条件。 2.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订当天，与珠海市富山工业园管理委员会签订《项目监管协议》，如受让人未履行上述约定的，将解除《合同》，宗地保证金不予以退还。如达到转让条件发生转让情况的，次受让人同时承接《项目监管协议》中的权利义务。 3.外地企业竞得的，须竞得地块后30日内在富山工业园范围内注册成立全资单项开发企业。办理《建设用地规划许可证》前注册成立全资单项开发企业，将土地权属登记至该全资单项开发企业，由该全资单项开发企业与竞得企业连带承担《合同》的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。 4.竞得人所建项目，必须符合国家、广东省及珠海市环保政策的有关规定及富山工业园区产业政策、能耗要求，污染防治设施建设必须满足防治要求。 5.竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。 6.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。 7.上述地块土地价款自《合同》签订生效之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 8.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。 9.根据《珠海市人民政府关于印发珠海市地质灾害防治管理办法的通知》（珠府〔2025〕15号）有关要求，竞得人应严格按照地质灾害危险性评估方案落实相关建设要求。 10.上述地块以现状供地，土地交付时满足“净地”条件。 11.上述地块不设保留价。 |
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二、挂牌出让对象：
中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可申请参加，但不接受个人及联合竞买。被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国（广东珠海）”]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前，不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竞得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）。
竞得企业今后投资项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。
上述准入条件由珠海市富山工业园管理委员会经济发展局核准。
三、挂牌文件下载：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*17时登录“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/ 广东省公共资源交易平台”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。
六、竞买申请：竞买人应于*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*17时在网上交易系统完成竞买申请。
七、核验竞买资格：本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
八、保证金交纳：竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：*开通会员可解锁*17时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间：
起始时间：*开通会员可解锁*9时。
截止时间：*开通会员可解锁*10时。
十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十二、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：注册咨询*开通会员可解锁*，业务咨询*开通会员可解锁*、2538778（地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅）；
珠海市自然资源局富山分局：*开通会员可解锁*（地址：珠海市富山工业园珠峰大道1号）；
珠海市富山工业园管理委员会经济发展局：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（地址：珠海市富山工业园珠峰大道1号）。
十三、网址：
自然资源局网址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粤公平”网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
网上交易系统网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt
珠海市自然资源局
珠海市公共资源交易中心
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