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林家坝TOD住宅、商业综合开发项目施工图设计19号地块标段招标公告

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招标计划

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招标文件提前公示

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招标公告

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施工招标文件范本

林家坝TOD住宅、商业综合开发项目施工图设计 19号地块 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目林家坝TOD住宅、商业综合开发项目施工图设计 19号地块 标段已由锦江区行政审批局以川投资备【2607-51*开通会员可解锁*-874230】FGQB-0160号批准建设，项目业主为成都锦江锦林坝建设开发有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都锦江锦林坝建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由锦江区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2607-51*开通会员可解锁*-874230】FGQB-0160号）的招标组织形式为自行招标。招标人选择的招标代理机构是/。

本标段行政监督部门为成都市锦江区住房建设和交通运输局，采用“评定分离”方式进行评标定标。

本标段技术标采用“暗标盲评”方式进行评审。

2．项目概况与招标范围

2.1标段名称：林家坝TOD住宅、商业综合开发项目施工图设计19号地块标段。

2.2招标主体：成都锦江锦林坝建设开发有限公司 。

2.3项目地址：四川省成都市锦江区潘家沟片区19号地块，该项目紧邻成都轨道交通远期规划9号线、远期规划20号线换乘站林家坝站。

2.4项目规模：林家坝TOD住宅、商业综合开发项目19号地块用地面积为35111.78 ㎡，总建筑面积约为14万㎡，其中计容建筑面积为不大于87779.45㎡，地下建筑面积约5.2 万㎡，项目用地性质为二类城镇住宅用地。建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程681米且建筑高度不大于80米。项目实施最终规模以通过规划相关部门审核的最终规划许可证为准。

2.5招标范围：项目范围内建筑方案设计优化调整与修改、建筑工程初步设计及施工图设计（含绿建）、红线内外园林绿化工程（初设深化至出施工图）、室外安装工程、装饰装修工程（初设深化至出施工图）、其他专项设计及各项深化设计、BIM、其他配合工作，配合报规工作和完成报建工作并通过相关机构及职能部门审查。主要设计工作范围如下（包括但不限于下列内容）：

建筑工程（含建筑及结构，包括钢结构）、给排水及消防的末端及系统图设计、电气及照明、空调及通风系统、电梯、弱电（含二次深化）、泛光照明、绿色建筑、交安工程（标识标牌）、装配式、海绵城市设计、人防工程、BIM等）及所涉及的地基基础与处理。

园林绿化工程（含附属建筑，含二次深化）、雨棚（含二次深化）、红线内风雨连廊（含二次深化）、构筑物、道路、景观、园林绿化，红线外部分景观、园林绿化、园林小品等）及项目所涉及的永久道路开口，包含项目红线至市政路沿石之间范围的设计。

室外安装工程（含给排水，满足水公司及市政排水要求）、通讯、燃气、弱电系统、供电系统（满足供电局要求）、室外照明系统、既有开关站的保护（满足当地供电局要求）、地上地下空间论证等）及项目所涉及的光纤、专网、红线内变配电工程。

装饰装修工程（批量精装房装修、公共区域装修，包括架空层、正负层大堂及车马厅、公区走道及电梯厅、公共通道及入口、公共卫生间、电梯轿厢、物业办公区、地铁通道内等功能性区域）、商业公区、租售展示区域（示范区域、销售展示中心、样板间等）。

其他专项设计（建筑门窗、栏板、外部装饰构架、幕墙、钢结构、抗震支架、海绵城市、雨水回用、地下室及总平综合管网(含自来水公司、燃气公司总图及对管道布置有影响的构筑物，比如雨水沟、挡土墙等)、厨房及生活阳台立面综合、保温示意图、地面与地下室车位划线及交通安全设施、标识标牌系统优化、深化及点位设计（包含大门入口、楼栋等构建筑物上项目名称大字）、高低压配电工程和户表工程设计及深化设计、配合供电局审查修改、配合自来水和燃气公司专项设计、光彩工程、电梯深化设计、机动车、非机动车和人防出入口楼雨棚及墙面装饰、信报箱、人防工程及建筑公共区域装饰装修、建筑内外装饰装修范围内的暖通、给排水、强弱电、消防的末端设计、弱电根据确定设备的深化设计、商业及车位销售合同户型附图及附件、营销产品手册、营销推广使用的销售资料、总平及分栋风险提示等）等所有发包人投资建设内容。

完成 BIM 建模。建模范围及成果提交包括楼栋所有层、地下室全部区域、地上首层及标准层管网综合的检查报告PPT;楼栋所有层、地下室全部区域、地上首层及标准层各专业综合的 Navisworks Simulate 可以浏览的电子文件以及REVIT 模型文件。

完成方案报规报建。项目范围内的所有报规报建服务工作并通过政府相关部门的批准取得相关批复，包括但不限于建设红线范围内所有建筑工程的报规报建工作(含建筑报规调整、室外建筑环境的报规等)。上述范围均含报规报建调整工作，及配套建设绿地风貌报审。

编制设计概算。负责在设计各阶段，按照招标人下达的限额设计指标，编制设计估算(若需)、设计概算，设计概算满足限额设计指标要求。因设计原因导致不满足目标成本要求的，需无条件进行设计优化，直至满足为止。

其他配合工作。施工全过程配合、配合设计概算评审等相关技术服务，负责通过项目初设与施工图评审(包含行政审查及技术图审、供电局方案施工图等相关审查)、配合变更评审，图纸会审、技术交底、现场施工技术指导、施工现场常规检查、隐蔽工程检查验收及竣工验收等。

2.6计划设计周期：整体设计服务工期自合同签订之日起至项目竣工并完成后评估，具体工期根据设计任务书要求。

2.7标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4拟派设计负责人：

具有一级及以上注册建筑师证书,/(须为本单位人员)；

3.1.5财务要求：无财务要求；

3.1.6业绩要求：提供；

设计资质单位：

近年（*开通会员可解锁*至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同建筑面积14万平米及以上或单项合同金额460万元以上的房屋建筑工程施工图设计业绩；

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都轨道集团电子商务采购平台（网址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/、https://ep.cdmetro.cn:1443）上发布。

7．行政监督部门

单位名称：成都市锦江区住房建设和交通运输局

联系电话：*开通会员可解锁*

8. 联系方式

招 标 人：成都锦江锦林坝建设开发有限公司

地 址：成都市武侯区天府大道中段396号

邮 编：/

联 系 人：王先生

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

招标资料下载

标段名称：林家坝TOD住宅、商业综合开发项目施工图设计19号地块标段

[招标文件] 招标文件.CDZ

[工程图] 红线图.pdf

[工程图] 技术要求文件.docx

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