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成华区华创星空城公司蜀都大道片区城市有机更新项目水碾河27号新建商务办公楼建设工程（第二阶段）和周边绿地工程施工/标段答疑文件01号

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发布时间：

2026-02-25

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四川成都

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成华区华创星空城公司蜀都大道片区城市有机更新项目水碾河27号新建商务办公楼建设工程（第二阶段）和周边绿地工程施工/标段

答疑文件01号

各潜在投标人：

现就成华区华创星空城公司蜀都大道片区城市有机更新项目水碾河27号新建商务办公楼建设工程（第二阶段）和周边绿地工程施工/标段潜在投标人所提问题进行答疑，按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。具体内容如下：

问1：根据第3页本项目名称为：成华区华创星空城公司蜀都大道片区城市有机更新项目水碾河27号新建商务办公楼建设工程（第二阶段）和周边绿地工程施工/标段；第8页本项目名称为：成华区华创星空城公司蜀都大道片区城市有机更新项目水碾河27号新建商务办公楼建设工程（第二阶段）和周边绿地工程；两者描述不完全一致，请问招标人本项目名称以何为准？

答：按招标文件执行。

问2：请问招标人计划开工日期是投标人自行拟定还是招标人提供？

答：计划开工日期需满足招标文件关于总工期、关键工期的要求。

问3：根据第8页本项目招标范围为：本项目施工图范围内的工程的施工，详见工程量清单；第149页本项目招标范围为：工程量清单及施工图所示范围的施工；两者描述不完全一致，请问招标人本项目招标范围以何为准？

答：按招标文件第二章投标人须知前附表执行。

问4：根据第8页本项目质量要求为：达到国家现行验收合格标准；第149页本项目质量要求为：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。两者描述不完全一致，请问招标人本项目质量要求以何为准？

答：按招标文件第二章投标人须知前附表执行。

问5：招标文件专用条款：“13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：在本合同工程竣工验收合格之日起30天内达到工程移交条件。工程验收合格后，非承包人原因，发包人未对工程接收的，承包人应对工程进行看管、维护，发生的费用由发包人承担。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，因不可抗力造成工程损坏、灭失的风险由发包人承担。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，工程损坏、灭失(包括不可抗力引起的)的风险由承包人承担。同时，每逾期一天按照20000元/天的金额向发包人支付违约金。”此条款只对承包人未按时移交工程时给出了具体的违约金额，并没有对发包人未按时接收合格工程给出具体金额的费用补偿，有违招标应当遵循的公平原则，请发包人明确。

答：按招标文件执行。

问6：招标文件第318页“附件11、关键工期拆除工程完成：*开通会员可解锁*结构加固完成：*开通会员可解锁*2号楼及裙楼施工完成：*开通会员可解锁*1号楼及裙楼施工完成：*开通会员可解锁*地下室施工完成：*开通会员可解锁*。注：最终以甲方审核通过的关键工期为准。”请问投标人在编制施工方案时是否严格按照该节点工期编制施工方案？

答：按招标文件执行。

问7：招标文件第九章定标方案第5条“定标因素:价格因素、企业实力、企业信誉、投标方案、拟派团队能力与水平、提供产品服务质量。”请问招标人“提供产品服务质量”具体是指什么，编制投标文件时如何提供证明材料？应提供在哪个章节？

答：按招标文件执行。

问8：工程量清单中“门窗工程”限价综合单价过低。疑问：如“成品钢质甲级防火门限价综合单价为393.11元/m2”“成品钢质丙级防火门限价综合单价为"383.41"元/m2”，依据招标人提供的参考品牌表查询，甲级钢质防火门材料价格为507.52元/m2，乙级钢质防火门材料费单价为495.83元/m2，限价综合单价远低于市场价，请招标人修改单价。

答：按招标文件执行。

问9：工程量清单说明中“3.10.3计日工：计日工项目是指投标人根据招标人提出的以计日工方式实施的零星工作。施工过程中如发生零星工作项目，零星人工单价按2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件和施工期间四川省造价站颁布的计日工人工单价执行。” 疑问：请问投标人在投标报价时间，是否无需要填写计日工表计日工单价？

答：按招标文件执行，详见工程量清单总说明中：五、报价说明（12）。

问10:招标文件P243页“3.1.6承包人在任何情况下、任何时间不得以任何理由拖欠职工及民工工资，保证工资按月、足额发放。”疑问：该条款虽符合《保障农民工工资支付条例》第三十条关于总包单位对农民工工资支付负总责的要求，但未明确当发包人进度款支付延迟或不足时，承包人工资支付义务的例外情形或保障机制。根据《条例》第三十五条，建设单位应向施工单位提供工程款支付担保。建议条款补充：若因发包人未按合同约定支付工程款导致承包人无法及时支付工资的，发包人应承担相应责任，并明确工资专户资金补充机制。

答：按招标文件执行。

问11：工程量清单中“仿石透水砖铺装”限价综合单价过低。"900×300×55厚、"600×300×55厚、"300×300×55厚仿石透水砖"限价综合单价为66.22元/m2，依据招标人提供的参考品牌表查询，55厚仿石透水砖材料不含税价格为62元/m2，限价综合单价远低于市场价，请招标人修改单价。

答：按招标文件执行。

问12：招标清单的"900*300*55厚、"600*300*55厚、"300*300*55厚"仿石透水砖综合单价控制价太低，经市场调查，该规格的仿石透水砖材料价格为67.30元/平方米，控制综合单价买材料的价格就不够，请招标人修改单价。

答：按招标文件执行。

问13：招标清单的"栽植八棱海棠地径(cm)17-18"、"栽植柚子树地径(cm)13-15"综合单价控制价太低，经市场调查"栽植八棱海棠地径(cm)17-18的材料单价为2600元/株"、"栽植柚子树地径(cm)13-15的材料单价为2300元/株",请招标人修改综合单价。"混播草坪不适合成都气候，冬季死苗，建议改成台湾二号草皮"。

答：按招标文件执行。

问14：专用合同条款8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量等要求均应在专用合同条款中约定。请给出招标人明确材料或工程设备送样范围，否则会影响报价。

答：按招标文件执行。

问15：专用合同条款11. 价格调整（2）材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格，按以下风险范围规定执行：①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 5%时，或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5%时，其超过部分据实调整。本条与川建造价发【2021】302号规定设置为+3%不符，请确认。

答：按招标文件执行。

招标人：成都华创星空城建筑工程有限公司

招标代理机构：四川标诚工程项目管理有限公司

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标段名称：成华区华创星空城公司蜀都大道片区城市有机更新项目水碾河27号新建商务办公楼建设工程（第二阶段）和周边绿地工程施工/标段

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