项目概况

湾沚区学府春天小区物业管理项目的潜在投标人应通过招标文件约定的方式获取招标文件，并于2026年05月08日 09点 30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：AHXTCG-2026-0409

2.项目名称：湾沚区学府春天小区物业管理项目（本项目投标文件须为纸质文件）

3.控制价：

（1）住宅部分物业费控制价： 0.75 元/月/㎡。（2）商业部分物业费控制价： 1.00 元/月/㎡。（3）住宅部分公共能耗费：一层住户（32户）收取100元/年(免费电梯费)；2-4层住户（202户）收取200元/年(电梯费按20%收取)；5-6层住户（124户）收取500元/年(电梯费全额收取)；6层以上住户（1019户）收取600元/年(其中含二次供水费100元/年)。（4）露天停车场停放(停车位)不超过55元/月/辆；地下停车场停放(含人防车位)不超过100元/月/辆。

（5）最高限价（如有）： 3650000 元/年。

（6）其他：公共能耗费含电梯运行费，维保费，二次供水费，公共区域能耗费等。

4.资金来源： 自筹资金

5.采购需求：学府春天小区位于芜湖市湾沚区湾沚镇南湖路与芜南路交叉口北150米，总用地面积63718.27平方米，总建筑面积194363.94平方米，其中住宅建筑面积172122.94平方米、商业建筑面积22241平方米，住宅户数1377户，商业户数155户，露天停车场停放(停车位)364个，地下停车场停放(含人防车位)636个。具体详见采购需求。

6.合同履行期限：三年（1+1+1），合同一年一签，合同期满经招标人考核后，方能签署次年合同，且报价不得变更。

二、投标人的资格要求

1．投标人资质：具有独立法人资格。

2．项目负责人要求：无

3．投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

4.其他要求： 无

5.本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：*开通会员可解锁*至 *开通会员可解锁*，每天上09：00至12：00，下午12：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：凡有意参加投标的供应商应在规定的招标文件发售时间内登记报名，将报名资料发送至邮箱1191761291@qq.com，并注明联系人、联系方式、接受招标文件的电子邮箱，登记报名后由工作人员通过电子邮件方式发放招标文件。报名资料：法人授权委托书、被授权人身份证、营业执照并加盖投标供应商公章，否则拒收报名资料。

3、售价：每套人民币300元整，招标文件售后不退（只开收据）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）

2.地点：芜湖市镜湖区万达广场二期3号写字楼1015室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金

本项目不收取投标保证金

七、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：安徽信泰造价师事务所有限公司

联系人：陈良虎、朱珠

地址：芜湖市镜湖区万达二期3号写字楼1015室

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

八、招标人联系方式

招标人：湾沚区学府春天小区业主委员会

联系人：黄锋云、刘家鹏、葛强

地址：湾沚区学府春天小区

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

九、对本次招标提出异议，请按以下方式联系

1.招标人

名称：湾沚区学府春天小区业主委员会

地址：湾沚区学府春天小区

联系人：黄锋云、刘家鹏、葛强

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

2.招标代理机构信息

名称：安徽信泰造价师事务所有限公司

地址：芜湖市镜湖区万达二期3号写字楼1015室

联系人：陈良虎、朱珠

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

十、代理服务费

本项目代理服务费金额：代理费=100万元×1.5% +（中标价－100万元）×0.80%。 由中标人支付。

附件：

采购需求.pdf