滁州市第五人民医院西涧路1781号西涧分院招租项目（三次）竞价公告

项目编号：cznqcq202511-001

滁州市第五人民医院定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上对滁州市第五人民医院西涧路1781号西涧分院进行公开竞价（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下：

注：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

滁州市第五人民医院西涧路1781号西涧分院，本次招租共有1个标的物：

标的物：滁州市第五人民医院西涧路1781号西涧分院招租；标的物位于滁州市西涧路1781号的西涧分院，建筑面积约5750平方米，砖混结构，建成年代：2009年，楼层：六层、一层。设备设施情况：六层楼房外墙为普通粉刷墙面、部分墙砖贴面，内墙乳胶漆墙面，部分地板砖地面，钙塑板吊顶，一部厢体电梯；一层平房内墙乳胶漆粉刷，地板砖地面，实际情况以现场为准。用途为医疗卫生行业。其他需介绍内容：竞得人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。租金评估价为385000.00元/年，本项目租期为10年。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、滁州市第五人民医院拟出租房产，依法从事有关经营业务，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：租期10年，合同一次性签订，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准（从第四年起（含第四年）年租金在上一年度的基础上递增1%（即第四年度租金在第三年度租金的基础上递增1%，以此类推）。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年年租金转入招租方指定账户。其余年度租金一年一付，具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签订前向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息），履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，签订合同前缴纳完毕。

4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

5、标的物一切以现状为准，滁州市第五人民医院不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。本次标的物无《不动产权证书》及《国有土地使用证》，只有《特殊建设工程消防验收意见书》，请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

二、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物1：滁州市第五人民医院西涧路1781号西涧分院，建筑面积5750.00平方米，起租价：385000.00元/年，竞价保证金：叁拾捌万伍仟元整（￥：385000.00元），加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2025年11月17日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）竞租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至滁州市第五人民医院指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：滁州市第五人民医院西涧路1781号西涧分院招租项目（三次）租金及履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：1233*开通会员可解锁*21*开通会员可解锁*

转账时备注：滁州市第五人民医院西涧路1781号西涧分院招租项目（三次）保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、竞价人为具备办理医疗机构执业许可证的中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，且具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），不接收个体工商户。

上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市第五人民医院提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年11月17日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与招租方联系。

七、竞价方式：竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，出租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后30日内与滁州市第五人民医院签订《房产租赁合同》。否则视为竞得人自动放弃成交资格竞价保证金不予退还，且出租人有权对外重新公开竞价。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市第五人民医院以及安徽金之诚工程管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

7.本项目代理服务费3000元,由竞得人支付给代理公司。

8.竞价人在竞价前请务必仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：安徽金之诚工程管理有限公司

联系人：郝松明 电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

联系地址：滁州市凯迪置地广场B座601室

出租人：滁州市第五人民医院

项目经办人：张建新 电话：*开通会员可解锁*

联系地址：滁州市南谯区双迎路与双馨路交叉口西北220米

*开通会员可解锁*