项目概况

鑫皖广场小区2025-2028年度物业管理项目（二次）招标项目的潜在投标人应在安徽铭启项目管理有限公司获取招标文件，并于*开通会员可解锁*9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、 项目基本情况

项目编号：AHMQ202518

项目名称：鑫皖广场小区2025-2028年度物业管理项目（二次）

项目预估：80 万/年，3年共计240万。

最高限价：住宅0.75元/平米/月，商铺业1.8元/平米/月，写字楼1.2元/平米/月。

招标需求：鑫皖广场小区2025-2028年度物业管理项目（二次），详见招标需求。

服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签,每年服务期满后，经考核合格后，可续签下一年度服务合同。

本项目（否）接受联合体投标。

二、 申请人的资格要求

（一）企业要求

1.投标人具有有效营业执照，且经营范围具有物业服务或物业管理内容；

2.*开通会员可解锁*以来，具有总建筑面积不低于2万平方米住宅小区物业管理业绩，提供合同复印件（时间以合同签订时间为准）。

（二）项目负责人要求

项目经理必需为投标单位正式员工。项目经理对整个项目全程负责，未经招标人同意，不得中途更换。

（三）信誉要求

1.投标人不得存在以下情形：

（1）被列入法院失信被执行人名单的，可通过最高人民法院网站（www.court.gov.cn ）查询。

（2）被列入严重违法失信企业名单，可通过国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询。

（3）被列入招标严重违法失信行为名单且被限制投标的，可通过中国招标网站（www.ccgp.gov.cn）查询。

（4）存在重大税收违法行为的，可通过国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）查询。

2.被各级行业监管部门给予行政处罚限制投标的（以行政处罚决定书为准），在限制期内不得参与该行业项目的投标；被依法设立的各级公共资源交易综合管理部门限制投标的，在限制期内不得参与本项目投标。

3.投标人所属分公司、子公司在招标人本地有不良行为记录的，限制投标资格。

三、获取招标文件

1.时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午 8：00至 12：00，下午 14：00至 17：00（北京时间，法定节假日除外），将①授权委托人本人身份证②有效的法人授权委托书或单位介绍信③企业营业执照及资格证明材料扫描件发至邮箱3981394581@qq.com，并联系代理机构购买招标文件。

2.每套招标文件售价人民币500元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：*开通会员可解锁*9点00分（北京时间）

2.提交（上传）投标文件地点：怀远县御璟苑小区13号楼一楼104 室

3.开标地点：怀远县御璟苑小区13号楼一楼104 室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目公告在安徽省招标投标信息网、屾河社区和鑫皖广场小区信息公开栏发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标单位：鑫皖广场小区业主委员会

地 址：怀远县禹都大道与文苑路西路交叉口西南80米

联系人：马健

联系方式：*开通会员可解锁*

2.招标代理机构：安徽铭启项目管理有限公司

地 址：怀远县御璟苑小区13号楼一楼104 室

联系人：李工

电 话：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：马健（采购人代表）、李工（采购代理机构）

电 话：*开通会员可解锁*（采购人代表）、*开通会员可解锁*（采购代理机构）