项目名称

桐城市金神镇汽车零部件产业园基础设施项目一期5年期租赁权拍租

项目编号

H1GYCQ26C02022

委托方

桐城市天正新能源有限公司

委托方

承诺

委托方桐城市天正新能源有限公司承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及

登记期限

1.公告期： 2026年4月30日始至2026年5月12日10:30止。

2.登记期限： 2026年5月12日10时30分前在桐城市公共资源交易中心二号开标厅现场登记、现场确认竞买人资格。

一、出租标的基本情况

出租标的

所在层数

结构

拟出租面积（平方米）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

综合楼

-1-3/3层

钢混结构

1075.73

5

10.3270

20

1号厂房

1/2层

钢混结构

2206.445

21.1819

2/2层

2206.445

18.5341

2号厂房

1/1层

钢结构

2962.50

24.8850

3号厂房

1/1层

钢结构

2962.50

24.8850

合计：

11413.62

99.8130

1.标的坐落位置：金神镇竹园路以北

2.标的权属情况：产权属于桐城市天正新能源有限公司。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该标的的权属证明和租赁证明，方便承租方办理相关证照。

标的租赁

用途要求

用于生产、加工、办公等

租金支付

承租方应自《中标通知书》发出之日起 5 个工作日内，与委托方签订《资产租赁合同》，并于《资产租赁合同》签订当日向 桐城市天正新能源有限公司 一次性付清前两个租赁年度的租金。后续租金按租赁年度支付，承租方须在每一租赁年度届满前一个月内付清下一年度租金。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

履约保证金支付

若买受人竞得拍卖标的，交易保证金转成履约保证金。履约保证金凭成交确认书办理（履约保证金在该标的结束后凭委托方开具的证明材料退还）。

二、对意向承租方资格的要求

1、竞买人应为中华人民共和国境内依法注册的公司、企业和其他经济组织（法律法规另有规定的除外）。

2、竞买人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”或未被人民法院列入失信被执行人名单。

三、承租条件

1.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租方本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

5.租赁期内，承租方对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租方应立即恢复原状，给委托方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租方自行承担。

6.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.租赁期内，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生毁损或灭失的，承租方应负责维修或承担赔偿责任；造成委托方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方赔偿由此造成的全部损失。

8.承租方须在投产前，依法自行办妥并承担其生产经营所需的全部行政许可手续，包括但不限于环境影响评价、排污许可、安全生产相关审批等。

9.租赁标的的屋顶，委托方用于规划建设分布式光伏电站，其所有权及收益归委托方所有。承租方在不影响自身生产经营的条件下须配合项目建设、运营及维护所需的屋顶接入、施工与巡检工作，不得以任何形式阻挠，干扰或破坏。承租方在租赁期内如有使用该光伏所发电力的需求，可向委托方提出书面申请，双方另行协商用电价格、计量及结算方式，并签署补充协议。

10.《租赁合同》期满或终止时，承租方添置的可移动部分由其自行收回，对投入的装修、装潢等不可移动部分，无偿归委托方所有，并将租赁标的在合同终止后 7 日内交还委托方，恢复原状（正常使用磨损除外），逾期未搬离的物品，委托方有权自行处置，处置费用由承租方承担，承租方交还时不得提出装修补偿、搬迁费、光伏收益分成等任何补偿要求。

11.承租方应在《中标通知书》出具之日起 5 个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

四、承租方的确定方式

竞价方式

本次采取公开拍卖，最高报价者得的方式确定承租方

确定

受让方

按照价高者得的原则确定承租方。根据起拍价，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价，也可口头直接报价，（拍卖师有权临时调整加价幅度，低于拍卖师加价幅度的竞价无效），直至获得最高应价且无人再继续竞价时，拍卖师落槌以示成交，确认受让方。

五、意向承租方参与方式

竞买人登记及资格认定

登记时间：*开通会员可解锁*10时30分前。

登记地点：桐城市公共资源交易中心开标二室。

登记时应携带：

1.企事业法人申请登记时应携带：

①企事业营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤竞买保证金支付凭证；

⑥竞买人遵守拍卖现场秩序承诺表（格式附后）；

缴纳交易

保证金

意向方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向指定账户汇入交易保证金：

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账户：2*开通会员可解锁*6600024695

意向方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。

六、竞价后相关程序

成交公告及《中标通知书》

竞价结束且无异常情况，安徽双赢集团拍卖有限公司将在网站上发布成交公告。

《中标通知书》领取时间：成交公告结束后3个工作日内。

《中标通知书》领取地址：桐城市文昌大道政务服务中心三楼产权科。

《中标通知书》领取要求：受让方为企业的，须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）、本人身份证和交易手续费缴纳凭证；

交易保证金处置

1.若竞买人未能竞得拍卖标的，交易保证金5个工作日内退还；

2.若买受人竞得拍卖标的，交易保证金转成履约保证金，履约保证金凭成交确认书办理（履约保证金在该标的结束后凭委托方开具的证明材料退还）。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。

①承租方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

②承租方之间相互串通的；

③承租方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

④承租方无正当理由放弃成交资格的；

⑤承租方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向安徽双赢集团拍卖有限公司提出异议，异议材料递交地址：桐城市文昌街道和平路，联系电话：*开通会员可解锁*。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

七、交易服务费收取

交易手续费（以成交价为计算基数，按执行标准收取）

档次

成交金额

收费标准

执行标准

1

1000万元（含）及以下部分

4%

1.6%

2

1000—5000万元（含）部分

3%

1.2%

3

5000—10000万元（含）部分

2%

0.8%

4

10000以上—50000万元（含）部分

1.2%

0.48%

5

50000万元以上部分

0.25%

0.1%

手续费收取账户

手续费缴纳账户如下：

户名:桐城市公共资源交易中心；

开户行:安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行；

账号:2*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

拍卖服务

佣金

按《拍卖规则及竞买须知》中明确的费率收取。

八、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至安徽双赢集团拍卖有限公司项目负责人处查阅委托方向安徽双赢集团拍卖有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽双赢集团拍卖有限公司对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向受让方，均应于公告截止前 5 个工作日，以书面形式（包括书面文字、传真等）向安徽双赢集团拍卖有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.安徽双赢集团拍卖有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：安庆市公共资源交易中心https://aqggzy.anqing.gov.cn/jyxx/trade_info.html ），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。安徽双赢集团拍卖有限公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，安徽双赢集团拍卖有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

5.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

九、联系方式

1.委托方：桐城市天正新能源有限公司

地址：安徽省安庆市桐城市经济技术开发区东环路30号

联系人及电话：王主任 *开通会员可解锁*

2. 拍卖机构：安徽双赢集团拍卖有限公司

地址：桐城市文昌街道和平路

联系人及电话：占女士*开通会员可解锁*

3. 交易机构：桐城市公共资源交易中心

地址：桐城市文昌大道政务服务中心三楼

联系人及电话：陆先生*开通会员可解锁*

4.国有资产监督管理部门：桐城市国有资产监督管理委员会

地址：桐城市和平路70号

电话：*开通会员可解锁*

十、现场踏勘

联系人

联系人：黄主任，联系电话：*开通会员可解锁*

地点

金神镇竹园路以北

时间

本次拍租标的由竞租人在公告期限内自行踏勘现场

十一、附件

1.《拍租规则及竞买须知》

2.《授权委托书》

3.《拍租确认书》

4.《竞买人遵守拍卖现场秩序承诺表》

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归安徽双赢集团拍卖有限公司。