中国科学技术大学西区青年公寓1-5号楼维修招标文件补疑3

项目编号：2026BFAGZ50288

第一部分：招标人主动澄清

本项目招标文件合同16.1.2（5）中，“工期顺延”调整为“双方协商解决”。

第二部分：投标人疑问回复

1.招标文件第五章工程量清单2.12条要求对投标工期、质量、安全、材料、施工等方面的承诺，请问如何承诺？

答：此条不作评审要求。

2.招标文件投标人业绩要求：自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中含有合同金额不少于900万元的房屋建筑工程装饰装修或房屋建筑工程维修或房屋建筑工程改造施工业绩。

请问我公司提供满足招标文件评审因素要求的“新建公共建筑工程施工业绩”是否予以认可？

答：满足评审因素的予以认可。

3.合同补充条款中：

本工程保修期与主体结构合理使用年限相同自竣工验收合格签字之日起计。保修期内承包人负责免费维修保养。

主体结构合理使用年限：建筑物的设计寿命，通常是50年。上文意思代表着：工程（包括所有部分）的保修期要一直持续到房子设计寿命结束（比如50年），这期间坏了不论是谁的原因都得免费修。

上文是否属于表达有误，建议本工程的质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定约定。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，属于保修范围、因承包人原因造成的质量缺陷，承包人应负责免费维修，并承担鉴定及维修费用。因使用不当、第三方原因或不可抗力造成的质量缺陷，不属于保修范围。

答：本项目保修期要求详见合同附件“附件3：工程质量保修书”。

4.本项目总工期1095日历天（三年），第一阶段约75套周转房自开工令发布时间起60日历天内完成维修改造，满足*开通会员可解锁*学生开学入住要求。

竣工验收是否分阶段实施，相应保修期是否也应分阶段确定。为满足评标要求，后续阶段在进度计划编制中应如何体现。

答：竣工验收及保修期按年度分阶段实施，具体验收时间以招标人要求为准，进度计划请投标人自行考虑。

5.不可竞争费费率按“建筑工程取费标准”计取，环境保护费费率应为：3.28%。但单位工程“中国科学技术大学西区青年公寓1-5号楼维修-安装”的环境保护费费率为：1%。是否有误。

答：投标人请按本项目补疑2最新发布的造价资料编制报价文件。

6.本工程双人间（68户）三人间（162户）五人间（20），但图纸只设计了双人间和三人间的装修、安装改造，五人间装修、安装改造无图纸，请明确。

答：图纸仅供参考，施工过程以发包人实际需求为准。

7.请明确现状户型层高多少，户内净空高度多少，请明确。

答：本项目涉及改造户型较多，各户型存在差异，请投标人自行勘察现场。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：中国科学技术大学

地址：合肥市金寨路96号

联系人：孙老师

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

电话：*开通会员可解锁*、66223831

*开通会员可解锁*