项目编号：LHKL-2026001

安徽省优质采科技发展有限责任公司受托，对两淮科力产业园项目招商运营服务进行招标采购，欢迎符合条件的投标人参与招标。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称：两淮科力产业园项目招商运营服务

1.2采购方式：公开招标

1.3项目服务地点：合肥市高新区海棠路399号

1.4建设规模：项目位于合肥市高新区玉兰大道与习友路交口，地铁4号线玉兰大道站旁，用地面积83.6亩（55732.89 m²），规划总建筑面积174121.42 m²（新建部分约135390 m²，改造部分约38731 m²），其中地上139392.77 m²（含高层厂房13200 m²，多层厂房71019.9 m²，院士大厦改造30569.49 m²，两淮办公楼改造6672.18 m²，非生产性质建筑面积17931.2 m²），地下34728.65 m²（含院士大厦现状地下室1489.73 m²），项目总投资估算约7.7亿元（地上面积约7万m²可售，剩余自持）。以上指标为暂定量，具体以最终该项目规划批准为准。

1.5项目投资估算：项目总投资约7.7亿元

1.6最高投标限价：基本运营费8万元/月；招商销售提点4%。

1.7服务期限：以自然年度为单位，招标人视中标人当年指标完成情况考虑后续年度是否续签。

1.8驻点服务范围：包含但不限于市场调研、产业分析、招商销售、宣传推广、广告及媒体投放、营销服务和物料提供、政策争取与政企对接、入园企业服务、线上平台维护、活动策划与执行、应用场景开拓、产业图谱编制与优化、产业孵化、产学研及创新平台搭建、科研及市场资源嫁接、咨询服务等（不含招租和物业服务）。投标人报价包含但不限于以上服务范围内的人员薪酬、设备、物料、客情维护费用、活动策划及执行费用、差旅费用、招待费用、服务支出等全部费用，招标人不再另行支付有关费用。招标人只负责招商中心设计施工和装修、必要的展示设施（如沙盘、户模、LED屏等，具体是否提供由招标人根据招商中心设计情况确定）。

2.投标人资格要求

2.1投标人须具有独立的法人资格

2.2投标人资信条件

（1）财务状况良好，所派驻团队拥有自主经营权；

（2）资源整合能力强，具有产学研用相关背景和产业孵化能力，具有丰富的客户储备和招商渠道；

（3）有成熟的招商运营管理模式，有科学完备的工作流程和制度体系；

（4）熟悉合肥市及高新区范围内产业园或科技园“投资—建设—运营”特点，熟悉不同层级（国家、省、市、县区）在科技创新、产业培育和孵化、招商引资等方面的政策，政企关系维护能力强，政策申报有体系，申报渠道畅通

（5）要求投标人及其拟派驻现场的总监（负责人）提供近五年（*开通会员可解锁*至今，以合同签订时间为准）总建面不低于12万平方米产业园（或科技园）招商运营服务案例1项（租售均可），投标人与拟派驻现场的总监（负责人）的业绩可以是同一个项目。

以上（1）-（4）项条件，由投标人自行提供有关证明材料（不做硬性要求，评委将根据投标人提供的材料初步判断投标人是否符合招标人的要求），第（5）项要求投标人需提供有效的业绩证明材料（合同、结算单等）。

2.3本项目不接受联合体投标。

2.4投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人或其法定代表人或拟派现场负责人有行贿犯罪行为的；

（3）投标人被工商行政管理部门列入严重违法失信企业名单的；

（4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

2.5本项目不接受联合体投标。

3.招标文件的获取

3.1获取时间：2026年06月18日—2026年06月26日17时00分

3.2 获取方式：请登录优质采云采购平台（http://www.youzhicai.com/）下载招标文件。

4.投标文件递交截止时间、地点

4.1递交截止时间：2026年07月09日14时30分

4.2递交地点：优质采云采购平台在线递交投标文件，投标人应在投标文件递交截止时间前登录优质采客户端在线递交电子投标文件，响应截止时间以优质采云采购平台（www.youzhicai.com）系统的时间为准，逾期系统将自动关闭,电子投标文件未完成上传的，响应将被拒绝。

5.投标文件开启时间及地点

5.1同投标文件递交截止时间、地点。

6.招标公告发布媒介

本招标公告在安徽两淮控股有限公司官方网站（http://www.ahlhjt.cn/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、优质采云采购平台（www.youzhicai.com）上同步发布

7.联系方式

7.1、招标人的招标中心

地 址：安徽省合肥市高新区海棠路399号

联系人：赵经理

电 话：*开通会员可解锁*

7.2、采购代理机构

采购代理机构：安徽省优质采科技发展有限责任公司

地 址：合肥市滨湖金融港A11栋

联系人：汪工