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2025-2027 年叶集联通办公楼物业管理服务采购项目

（招标编号：SCMX-AHLT-2025XB-128）

项目所在地区：安徽省,六安市

一、招标条件

本 2025-2027 年叶集联通办公楼物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为自筹资金 11.2 万元，招标人为中国联合网络通信有限公司六安市分公

司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：采购预算：11.2 万元（不含税）

。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)2025-2027 年叶集联通办公楼物业管理服务采购项目;

三、投标人资格要求

(0012025-2027 年叶集联通办公楼物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：详

见“七、其他”

。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 10 月 20 日 18 时 00 分到 2025 年 10 月 22 日 18 时 00 分

获取方式：详见“七、其他”

。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 10 月 24 日 09 时 00 分

递交方式：详见“七、其他”

。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 10 月 24 日 09 时 00 分

开标地点：详见“七、其他”

。

七、其他

本询比采购项目为 2025-2027 年叶集联通办公楼物业管理服务采购项目，(采购项目编

号:SCMX-AHLT-2025XB-128)，采购人为中国联合网络通信有限公司六安市分公司，地址为:

安徽省六安市梅山南路中国联通六安分公司。采购代理机构为四川铭信工程招标咨询有限公

司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜

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在应答人(以下简称应答人)电子应答。

1.项目概况与采购内容

1.1 项目概况

1.1.1 采购内容：2025-2027 年叶集联通办公楼物业管理服务采购，保安服务包括：1 名综

合治安值班人员（值班执勤，负责办公楼内及公共区域安全保卫工作）

，食堂管理及卫生保

洁服务包括：1 名食堂管理及卫生保洁服务人员（负责工作日午餐及办公楼保洁、门前三包

及垃圾清运等工作）

。具体要求详见技术规范书。

1.1.2 采购预算：11.2 万元（不含税）

。

1.1.3 服务地点：六安联通叶集区分公司。

1.1.4 服务期限：自合同签订之日起两年。

1.1.5 采购包划分：本项目不划分采购包；中选人数量为 1 家，份额 100%。

1.2 本项目设置最高限价：本项目不含税总价合计的最高限价为 *开通会员可解锁* 元，应答人报价超

过最高限价的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

2.1 应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组

织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，提供营业执照等证明资料扫描件。

2.2 应答人须承诺开具增值税专用发票，提供加盖应答人公章的承诺函。

2.3 业绩要求：应答人须提供 2022 年 7 月 1 日至本项目询比采购公告发布之日前，已签署

的至少一份办公楼物业管理服务类合同业绩，且单份合同业绩含税金额不低 10 万元人民币。

（1）应答人须提供以上合同业绩证明材料扫描件（原件备查）

，内容包含但不限于合同名称、

采购内容、合同金额、合同签订日期、合同双方盖章等。

（2）若为单项合同，业绩金额以合同金额或结算证明材料的累计金额为准，日期以合同签

署日期为准；若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的子合同或订单或结算证明

材料（子合同或订单或结算证明材料需体现和框架合同的关联性，否则不予认定）

，业绩金

额以子合同或订单或结算证明材料的累计金额为准，日期以子合同或订单或结算证明材料日

期为准，未同时提供的视为无效合同。

2.4 办公场所要求：应答人须在六安市叶集区设有常驻机构（须提供住所为六安市叶集区的

营业执照或自有产权证明或房屋租赁合同）或承诺在中选后不晚于合同签订前在六安市叶集

区设置常驻机构（须提供承诺函并加盖应答人公章）

。

2.5 本次采购不接受联合体应答，且中选后不得转包或违法分包。

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2.6 应答人不得存在下列情形之一：

（1）应答人被责令停业或破产状态的；

（2）应答人被暂停或取消投标资格的；

（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）应答人在最近三年内有骗取中标（选）或严重违约及重大质量或安全问题的；

（5）工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入违

法失约信息名单且在公示期内的；

（6）

“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法

失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的；

（7）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入

严重违法失信企业名单的。

2.7 其他要求

1.控股管理要求：应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不

同应答人，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要

负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人

员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

②控股关系是指：出资额或持有股份比例在 50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足

50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以

评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。

2.黑名单禁入措施：处于禁入期内的中国联通或安徽联通黑名单供应商不得参与应答。

2.8 法律法规规定的其他必须符合的要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”

，凡未通

过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025 年 10 月 20 日 18 时 00 分至 2025 年 10 月 22 日 18 时 00

分（北京时间，下同）

。

4.2 询比采购文件的获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户

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(https://www.cuecp.cn)，登录后点击“电子招标投标-询比采购管理-寻找商机-我要参与”

购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方自服务门户（www.cuecp.cn）完成中国联通内部供应商注

册，登录中国联通合作方自服务门户（www.cuecp.cn）点击“电子招标投标”-（使用供应

商角色）然后依次点击“询比采购管理”-“寻找商机”

（查询要参与的项目名称）-“我要

参与”

。在填写完相关信息并保存后，再次点击“询比采购管理”-“我参与的项目”-“项

目跟进”-“询比应答”-“购买采购文件”

，在售标时间内，使用“沃支付”支付询比采购

文件费用，支付成功后可直接下载询比采购文件。

（注：付款完成后请及时填写标书费的开

票类型及开票信息，否则默认开具增值税电子普通发票；标书费用的数电发票原则上以邮件

形式发送至应答人项目联系人邮箱，应答人应注意自行查收）

。

（2）若首次使用沃支付方式，在进入沃支付界面后，点击“免费注册”按钮进行沃支付用

户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）

；

若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进

行付款。

（3）应答人须在“询比采购文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答

人无法下载询比采购文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答。

特别提醒：由于本项目在联通智慧供应链平台招标采购中心上进行电子招投标，应答人所下

载询比采购文件为.megp 格式，需在联通智慧供应链平台招标采购中心的“我的工作台”-

“共享文档下载”中下载“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”软件

并完成安装，并以此打开.megp 格式询比采购文件及进行应答文件编辑等工作。由于应答人

未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇系统操作问题，请联系网

站技术支持电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 转 3-8-2 或平台在线客服。

《中国联通供应

商黑名单管理办法》等管理办法获取及黑名单情况咨询请联系采购代理机构。

4.4 询比采购文件每套售价人民币 100 元整，售后不退。

5.应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025 年 10 月 24 日 09 时 00 分。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过中国联通合作方自服务门户（www.cuecp.cn）

“联通智慧供应链平台招标采购中心”递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代

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表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人（单位负责人）或者

其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”

，并确认唱价结果。如对

唱价情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：项目不涉及。

6.2 检测相关费用：项目不涉及。

7.发布公告的媒介

本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标

投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布，其他媒介转载无效。

8.提出异议的渠道和方式

异议联系人:王思源(采购代理)

异议受理电话:*开通会员可解锁*(采购代理)

提出异议的方式:书面方式或邮件方式。

书面方式:应答人将加盖公章的异议函原件送至：安徽省合肥市蜀山区黄山路 459 号吉品荟

兰花广场 25 栋 27 楼 2710-2712 室或将加盖公章的异议函扫描件及 WORD 文档发送至邮箱：

scmxah@163.com。

9.联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司六安市分公司

地址：安徽省六安市梅山南路中国联通六安分公司

联系人：汤经理

电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：四川铭信工程招标咨询有限公司

地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路 459 号吉品荟兰花广场 25 栋 27 楼 2710-2712 室

项目联系人：王思源 手机：*开通会员可解锁*

项目负责人：王思源、朱冕、吴兴华 电话：*开通会员可解锁*

邮箱：scmxah@163.com

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监督部门：安徽联通纪委驻六安市分公司纪检组

监督电话：*开通会员可解锁*

邮 箱：ahs-lajijianjiancha@chinaunicom.cn

采购人：中国联合网络通信有限公司六安市分公司

采购代理机构：四川铭信工程招标咨询有限公司

2025 年 10 月 20 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为安徽联通纪委驻六安市分公司纪检组。

九、联系方式

招 标 人：中国联合网络通信有限公司六安市分公司

地 址：安徽省六安市梅山南路联通综合楼

联 系 人：汤经理

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：tangyq12@chinaunicom.cn

招标代理机构：四川铭信工程招标咨询有限公司

地 址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路 459 号吉品荟兰花广场 25 栋 27 楼 2710-2712 室

联 系 人： 王思源

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： scmxah@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）