服务类

名称：迎江区龙狮桥城市更新项目商业策划、规划及建筑方案策划服务项目

服务范围：商业策划、规划及建筑方案策划服务，详见竞争性谈判文件

服务要求：符合采购文件要求

服务时间：第一阶段服务周期21日历天，需完成项目整体策划：《项目整体策划及一体化商业策划方向沟通案》电子版PPT、PDF格式。

第二阶段周期28日历天，完成:1、规划方案及建筑概念方案规划：《项目整体规划方案》电子版PPT、PDF格式、文本；2、商业区域各类型建筑方案策划：总体鸟瞰图；SKP模型、动画、主要空间效果图等；3、商业广场氛围营造：总平面落位图、景观SKP空间方案、动画、景观效果图、多功能经营设施模型图、艺术装置模型图；4、商业建筑外立面提升：SKP模型、动画、主要空间效果图、材料配色及主材料；广告位、灯箱、侧招、灯杆旗示意图、广告位落位图；5、建筑室内公共空间规划：平面布置图、动线规划图、业态规划图、SKP模型、动画、主要空间效果图、体验设施意向图；建筑方案、环境氛围营造、室外景观方案等成果。

第三阶段周期30日历天，完成：1、商业区域各类型建筑方案初扩：建筑扩初立面图、剖面图（不含建施结构）、立面墙身大样图、关键位置指定材料及形式、材料清单、主要材料样板（电子文档，材料实板由施工方提供，采购人与成交人确认）；2、商业广场氛围营造方案扩初：公共家具布置点位图、景观灯具意向图、水电落位图、完整物料清单；完整材料样板电子版。具体施工工艺由专业厂商深化，成交人进行方案交底及后期配合工作；3、商业建筑外立面提升方案扩初：建筑扩初立面图、剖面图（不含建施结构）、立面墙身大样图、关键位置指定材料及形式、材料清单、主要材料样板（电子文档，材料实板由施工方提供，采购人与成交人确认）；4、建筑室内公共空间规划方案扩初：布置点位图、水电落位图、天花布置图、地面铺装图、主要空间立面图、剖面图、重点节点大样图（扩初初级节点）、公共家具选型及定位图、材料清单电子版。

第四阶段于项目竣工开业后完成，配合采购人开展效果监理工作（施工过程重要节点）。

服务标准：符合采购文件要求