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文德南历史文化街区活化利用项目勘察设计招标公告

招标

发布时间：

2026-04-16

发布于

广东广州

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文德南历史文化街区活化利用项目勘察设计招标公告【电子标】

投资项目代码	2509-44开通会员可解锁-118425
投资项目名称	文德南历史文化街区活化利用项目
招标项目名称	文德南历史文化街区活化利用项目勘察设计
标段名称	文德南历史文化街区活化利用项目勘察设计	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	项目规划范围以北京路为轴心(省财厅-万福路段)，东至德政路，西至起义路，南至泰康路-万福路，北至中山路。总规划范围面积61公顷，以北京路为界包含西片区和东片区两个改造实施片区。文德南历史文化街区活化利用项目西片区:东至北京路，西至起义路、南至泰康路、北至西湖路，规划范围面积35公顷。文德南历史文化街区活化利用项目东片区:东至德政中路、西至北京路、南至万福路、北至中山四路，规划范围面积26公顷。
资金来源	财政	资金来源构成	财政投资：区级
招标范围及规模	本项目属于一般标准的古建筑、保护性建筑修缮工程及历史文化街区环境设计工程。改造内容主要包括文物范围内实施工程，主要包括:省级文物保护范围内中山文献馆环境整治,省级文物保护范围内东横街11、13、15、17号外立面修缮。市级文物拜庭许大夫家庙保护范围内入口处牌坊复建及地面环境整治、越秀区登记保护文物单位盐运西2巷4号、2巷2号整体修缮、仰忠街11号大院2栋外立面修缮及环境整治。历史建筑、传统风貌建筑及不可移动文化遗产保护线索的保护修缮、街道风貌保护修复与提升(含沿街建筑、骑楼建筑、围墙和第五立面)、街巷空间环境整治、口袋公园改造、公共广场改造提升、三线整治、智慧灯杆建设、标识系统提升、城市家具、雨污立管改造、停车位规划、交通止车设施提升等。具体以可行性研究报告、《勘察设计任务书》、合同相关要求为准。
招标内容	根据基础资料、勘察设计任务书要求，完成文德南历史文化街区活化利用项目所有建设内容的勘察设计等工作，包括但不限于以下内容：本项目完成范围内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括： 2.2.1勘察内容（1）现状摸查及编制摸查报告：报告包含但不限于项目概况、项目现状、地下管线测量、周边市政条件、勘察设计工作进展、建设工作界面、勘察设计工作计划、存在的问题及相关建议等内容，前期摸查报告需经招标人审核通过后视为完成。（2）根据发包方提供的实施范围对项目所在地块、所涉及的建筑进行现状测量，要求采用三维扫描技术等数字化测绘方式。地质勘察和物探（管线探测等）等，勘察工作应先报勘察大纲给业主审定，审核无误之后再进行具体勘察工作，勘察设计中应包含详细勘察等。（3）负责本项目红线范围内及经招标人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作（与周边道路连接的场地部分、红线外沿约2米范围等），包括但不限于改造范围内进行工程勘察[工程测量(含基准点、四等水准测量）、工程物探（含施工前管线探测和竣工管线测量）、地形实测（含1:500现状地形图实测）]、岩土勘察等后续所有勘察现场服务工作、负责完成建筑立面测量、街巷测量、广场测量、以及提供报建所需要的地形图、放线册制作、房屋现状测绘报告。 2.2.2设计内容（1）设计主要阶段：方案设计、初步设计、施工图设计及评审(含邀请专家及支付专家费)。包括但不限于：交通组织流线设计、室外市政、园林工程设计、建筑设计（含保护类建构筑物修缮）、结构设计、电气设计、智能化系统设计、弱电系统、设备管理房、监控系统设计、综合布线及其预埋管线设计、给排水设计、消防设计、防雷设计、海绵城市设计、编制初步设计概算、竣工图审查、各类相关专题研究、现场服务等。（2）其他工作： 1）造价文件编制工作：完成本项目招标范围内工程投资概算、预算等造价文件的编制工作、评审工作(含邀请专家及支付专家费)及相关配合报审工作；细化设计过程的投资控制工作要求，包括分解、落实、反馈各阶段、各专业技术经济指标、限额设计量化指标。 2）技术配合工作：招标人后续各类招标工作配合、施工配合（仅限于勘察、方案设计、方案设计深化、初步设计、施工图设计合同工作内容）、现场服务等。 3）报建配合工作：立项（含可研）范围内综合管线规划设计报批、建筑设计方案审查等的所有用地、规划、建筑、技术、管线、专项等各类报建配合、协调工作等。 4）设计文件修改、完善工作：中标人应根据政府相关行政主管部门、行业主管部门的审批意见无条件地修改、完善各阶段的设计成果文件，确保其满足相关的审批要求。 5）其他内容：设计变更及其投资费用、施工配合及全过程设计服务（含驻场、现场指导、监督、例会、协调工作、方案汇报、缺陷责任期和各阶段的报批服务等）。（注：上述招标内容具体详见勘察设计任务书。）
工期（交货期）	2.4.1 设计工期：接到发包人通知之日起35天内完成初步设计（含概算编制），初步设计经专家技术评审后20天内完成施工图设计编制，施工图设计文件经审查发现问题之日起3天内完成补充、修改。 2.4.2 勘察工期：以能满足设计工期要求为准。
最高投标限价（万元）	350.560000
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1投标人（如为联合体，则联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。 [注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与投标人签订合同，并且对投标人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章投标人须知第1.4.3条。 3.2 投标人须同时具备以下3.2.1、3.2.2资质证书： 3.2.1工程勘察资质（以下资质条件之一）(若为联合体，指承担勘察任务的单位)： ①建设行政主管部门颁发工程勘察综合类甲级资质； ②同时具备建设行政主管部门颁发工程勘察专业类（岩土工程）乙级或以上资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质； ③同时具备建设行政主管部门颁发工程勘察专业类（岩土工程（分项）岩土工程勘察）乙级或以上资质和工程勘察专业类（（分项）岩土工程物探测试检测监测）乙级或以上资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。 3.2.2工程设计资质（以下资质条件之一）(若为联合体，指承担设计任务的单位)： ①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质； ②建设行政主管部门颁发的工程设计（建筑行业）乙级或以上资质； ③建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质； ④建设行政主管部门颁发的建筑设计事务所资质；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）填写。（2）工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。（3）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。 3.3 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第3.2.2条要求）的国内投标人进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（第3.2.2条要求）的国内投标人进行合作设计；需提供合作设计协议书（本招标公告附件一）。 3.4 投标人（如为联合体，则联合体各方）已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台勘察企业信息录入办理指引》https://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9759311.html、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html）。 3.5 投标人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。注：（1）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自开通会员可解锁起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期或使用有效期内未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。（2）香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。香港专业人士须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料扫描件。 3.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：投标人可以组成联合体投标，联合体数量不得超过4家，联合体各方必须签定联合体共同投标协议书，明确牵头方和成员方（以承担设计任务的任一方为联合体牵头方）。联合体各方须满足所承担本项目工作内容对应的资质要求。投标人拟任本工程项目负责人应为联合体牵头方正式员工。注：（1）联合体应签订一份联合体共同投标协议书（格式按本招标公告附件二），明确约定联合体各方拟承担的工作和责任。（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝；（3）投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效；（4）联合体投标的除联合体协议书须联合体各方均签名盖章外，其余文件均可由联合体牵头人签名盖章。 3.7 投标人（如为联合体，则联合体各方）没有招标文件第二章第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审），投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人章）。 3.8信誉要求：投标人（如为联合体，则联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单和失信被执行人（投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。 3.9投标申请人须保证授权的委托代理人为本单位的正式职工，须提供开通会员可解锁在投标单位缴纳社保的证明材料扫描件并加盖投标人企业电子印章。项目负责人资格要求：投标人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。
	投标人业绩要求：本项目投标人业绩不作为资格要求
	其他要求：
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	开通会员可解锁 18:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	开通会员可解锁 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	开通会员可解锁 09:00:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间	开通会员可解锁 09:00:00	开标地点	第11开标室（天润路333号）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn）
招标人	广州北京路文化核心区管理委员会	联系地址	广州市越秀区万福路128号
招标人联系人	陈小姐	联系电话	开通会员可解锁
招标代理机构	广州群生招标代理有限公司	联系地址	广州市越秀区东风东路555号2203-2204房
招标代理联系人	马婷婷	联系电话	开通会员可解锁
招标监督机构	广州市越秀区建设工程招投标管理中心	联系电话	开通会员可解锁
其他依法应当载明的内容
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