公开招标信息表

招标项目编号：

A32*开通会员可解锁*40001

招标人：

上海广涟置业有限公司

招标人地址：

上海市长安路396号3楼

招标标段名称：

2027-2028年莲花生活广场物业服务项目

项目地点：

上海市闵行区梅陇镇梅陇社区N01-02地块；沪闵路7355号至7363号（单号）、7399号、7405号、7411号、7421至7427号（单号）、7431号

项目规模描述

项目概况描述：

覆盖莲花生活广场全区域，实行全范围、全费用、全包干服务，包括但不限于：

1.商业地上1–5层公共区域、后场、设施区域、卸货区、通道、连廊、屋面、绿化

2.地下停车场、设备机房、管井、强弱电间、消防控制室、弱电间及所有附属设施

3.建筑本体、强弱电、暖通、给排水、消防、电梯、燃气、绿化等全系统

4.客服、秩序维护（保安）、环境保洁、工程运维、设施管理、商户管理、装修监管、防汛防台、防火防灾、应急处置、政府对接、迎检整改等全部物业服务内容。

项目总投资：

1985.0000万元

本标段项目概算投资额：

1985.0000万元

是否设置最高投标限价：

■设置最高投标总限价为1942.9409万元。其中*开通会员可解锁*至12月31日（过渡期）最高投标限价130.6063万元，2027—2028年度部分最高投标限价1812.3346万元。过渡期内物业人员服务费用最高投标限价72.9674万元，工程及设施设备维保项目最高投标限价57.6389万元；2027—2028年度内物业人员服务费用最高投标限价1106.7876万元，绿化费用最高投标限价26.7545万元，工程及设施设备维保项目最高投标限价678.7925万元。

□不设置最高投标限价

服务总期限：

自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。

（商业部分过渡期*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*，项目整体*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*）

合格投标人资格要求：

（1）具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

（2）近三年（自*开通会员可解锁*起至今）具有中大型商业体物业管理项目业绩；（以合同或业主证明为准）

（1）本项目采用信用分招标，投标人信用分≥60分（满分100分），以上海地铁采购电子商务平台查询为准；

（2）本项目不接受处于申通集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

（3）当投标人出现下列情形之一的不得申请获取招标文件：

1）通过天眼查专业版（pro.tianyancha.com）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

2）通过全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

3）通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行人名单的

是否接受联合体投标：

□接受联合体投标

■不接受联合体投标

获取招标文件方式：

通过上海地铁采购平台（https://eps.shmetro.com/）进行投标登记，登记时间为*开通会员可解锁*09:00-*开通会员可解锁*17:00（3日及以上的法定节假日除外），

登记时须提交以下资料（加盖公章的扫描件）：

1）授权委托书；

2）企业营业执照；

3）符合“合格投标人资格要求”的业绩证明材料（合同或中标通知书或用户证明）。

完成投标登记后方可下载招标文件，具体操作方式详见《上海申通地铁智慧招采平台操作手册-投标人》。

获取招标文件时间：

*开通会员可解锁* 09:00:00 到*开通会员可解锁* 09:30:00

招标代理机构：

上海第一测量师事务所有限公司

获取招标文件联系人：

李国豪、费刚

联系电话：

*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

公告备注：

1.本项目采用信用分招标，各单位的信用分，以 “投标截止日当天”在上海地铁采购平台（https://eps.shmetro.com/）查询为准；查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。（注：如投标单位无法查询到信用分，应立即联系招标代理公司。）

2.本项目采用全流程电子化招标投标，所有时间节点均以“上海地铁采购平台”系统记录时间为准。

递交投标文件方式：

将电子投标文件递交至上海地铁采购平台。

递交投标文件截止时间：

*开通会员可解锁* 09:30:00

开标方式：

采用远程开标方式，在上海地铁采购平台（https://eps.shmetro.com/）“不见面开标大厅”进行，投标人无需到场参与。

投标保证金：

1、投标保证金金额为：人民币叁拾伍万元整（RMB￥350,000.00）

2、投标保证金有效期：不短于投标有效期，应在投标有效期内保持有效。

3、投标保证金递交形式：

1）银行转账、银行电汇（适用于保证金金额＜10万元）；

2）银行保函（适用于保证金金额≥10万元）。

4、本项目采用银行保函形式，投标人需在投标文件递交的截止时间前将投标保函原件递交至招标代理处。

招标文件工本费：

0元

同时发布本次招标公告的媒介名称：

上海市公共资源交易平台、上海地铁采购平台