根据《南京理工大学泰州科技学院采购管理相关规定》，现就二级教学科研单位办公室改造项目采用竞争性谈判方式采购，欢迎符合资格条件、愿意接受本项目谈判文件全部条款要求的供应商前来参与报价。本项目采用经评审的最低报价法评标，在采购需求、质量和服务均满足实质性要求的前提下，确定报价最低者为成交供应商。

一、项目名称：二级教学科研单位办公室改造项目

二、项目编号：2026.049

三、项目预算：人民币*开通会员可解锁*元（含税固定包干总价，总报价超出限价作无效响应）；

四、资质要求

1. 投标人须为中华人民共和国境内注册独立法人，持有有效营业执照；

2. 具有良好商业信誉、健全财务制度，具备完成本项目的人员、设备、施工技术能力；

3. 依法缴纳税收、社保，提供近半年完税、社保证明材料；

4. 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时投标；在我校有采购不良记录单位禁止参与；

5. 投标截止日前，未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法、严重失信名单，须提供当日完整查询截图加盖公章；

6. 本项目不接受联合体，成交后严禁分包、转包，须出具书面承诺；

7. 专项资质：具备住建部门核发建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质，证书在有效期内；

8. 项目经理要求：建筑工程二级及以上注册建造师 + 有效安全 B 证，注册在本单位，无在建项目，不得多单位兼职执业；

9. 所有证书、截图、承诺文件复印件均加盖投标人公章备查。

五、项目主要工程清单

改造范围：

1.外国语学院敏行楼 A413、A414，环药 508-1、敏行楼 A203：轻钢龙骨石膏板隔断拆分独立办公室，配套木门、强弱电布线、LED 吸顶灯更换；

2.马研部 A310：室内墙面整体粉刷、强弱电布线、灯具更换、新增插座、网络接口、千兆路由器；

3.全项目配套：原有吊顶 / 隔断拆除、墙面铲除、涂料出新、PVC 线管配线、六类网线、铝合金移门、脚手架、办公室家具搬运调整；

4. 空调采购（跟标）：躬行楼 223、敏行楼 A203、敏行楼 M13，3P 柜机 2 台、1.5P 挂机 1 台，不纳入本次谈判报价范围。

分部分项工程量清单

六、施工要求

1. 实施地点：南京理工大学泰州科技学院敏行楼、躬行楼各指定办公室；

2. 采购内容：室内隔断新建拆除、墙面翻新、强弱电改造、灯具网络设备安装、门窗改造、脚手架、家具搬运、垃圾清运等全部施工内容，空调采购单独走跟标流程，不含在本次施工包干价内；

3. 工期要求：合同签订后 15 日历天内全部完工并一次性通过校方竣工验收；施工避开教学办公时段，做好成品保护，不得损坏办公设备、家具；

4. 质量标准：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》等国家现行规范施工，工程一次性验收合格，整体质保期不少于 2 年。

七、履约保证金及其他费用要求

1. 履约保证金金额：人民币2000元。成交供应商须在签订正式合同前以银行汇款方式足额缴纳（汇款备注：项目编号 2026.049 + 二级教学科研单位办公室改造项目）。

开户名：南京理工大学泰州科技学院

开户行：交通银行泰州市新区支行

帐号：384*开通会员可解锁*013220

退还规则：项目全部竣工、通过校方联合验收且完整移交全部竣工资料后 15 个工作日内，无息全额退还履约保证金；质保金单独按本文件第八条、第十条结算条款执行，履约保证金与质量保证金互不混淆。若施工阶段发生工期、质量、转包等违约情形，校方有权从履约保证金抵扣对应违约金、损失费用，不足部分另行追偿。

2. 中标服务费：本次项目收取中标服务费陆佰元（¥600 元），由成交供应商在领取成交通知书时一次性支付。

八、售后质保保障条款

1. 整体质保期限：自项目全部竣工验收合格当日起整体质保 2 年；预留结算总价 5% 作为质量保证金。质保期内墙体、隔断、乳胶漆、灯具、强弱电线路、网络设备等全部施工及配套材料出现开裂、脱落、损坏、断电、网络故障等，免费上门维修、更换材料，不收取人工费、材料费、交通费等任何费用。

2. 故障响应时效：校方报修后 2 小时内电话沟通核实故障，24 小时内施工技术人员抵达现场完成维修；断电、网络中断等影响办公的紧急故障 4 小时内到场抢修，保障办公室正常使用。

3. 定期巡检服务：质保期内每半年上门免费巡检 1 次，全面检查墙面、隔断、水电、网络、灯具使用状况，出具书面巡检记录，提前排查隐患。

4. 质保期满服务：质保到期后，成交供应商需提供终身成本价维修服务，同等材料、人工按成本收取，优先安排人员上门维修。

九、违约责任

1. 工期违约：成交人未在合同约定工期内完成全部施工并通过校方竣工验收，每逾期 1 日按合同总价 1% 向校方支付违约金；逾期超过 7 天，校方有权单方面解除合同，另行委托第三方完成剩余工程，由此产生的差价、办公损失、返工费用全部由原成交人承担，同时扣除全部未结算工程款及履约保证金。

2. 质量违约：施工工艺、材料品牌规格、施工厚度 / 尺寸不满足谈判文件及国家规范要求，成交人须 3 日内无条件免费返工整改，整改期间计入工期延误；两次整改后仍达不到验收标准，校方有权解除合同，成交人支付合同总价 20% 违约金，并赔偿校方办公延误、材料损耗全部损失。

3. 转包、分包违约：成交人擅自将本项目整体或部分施工内容转包、违法分包给第三方，校方立即终止合同，扣除全部未付工程款与履约保证金，成交人支付合同总价 30% 违约金，由此造成工期延误、质量缺陷、安全事故等一切损失均由成交人承担。

4. 售后违约：质保期内故障维修未按 24 小时时效到场，每逾期单次扣除质保金总额的 5%，累计扣款最高不超过质保金总额；因维修不及时造成办公室无法正常办公、教职工投诉，校方有权追偿全部经济损失。

5. 虚假材料违约：投标、施工阶段提供虚假资质证书、伪造业绩、以次充好使用劣质装修材料，直接取消中标资格或单方解除合同，成交人支付合同总价 25% 违约金，校方保留上报政府采购监管部门追责的权利。

6. 安全及校园管理违约：施工期间违规作业造成楼宇墙体、门窗、原有设施损毁，或发生人身伤害、财产安全事故，全部赔偿责任由成交人承担；施工噪音、粉尘、物料堆放影响正常办公秩序且拒不整改，校方有权暂停支付工程款并扣除违约金。

十、其他采购要求

1. 投标报价为完整含税固定包干总价，包含拆除清运、隔断新建、墙面翻新、强弱电网络改造、灯具安装、脚手架、家具搬运、人工辅材、垃圾外运、安全文明施工、成品保护、2 年质保、税金、风险、踏勘等全部费用。评审在全部满足施工、工期、质保、违约等实质性条款前提下，选取有效总价最低供应商为成交单位。

2. 结算方式：全部工程施工完毕、经学校资产与实验室管理处联合验收合格并提交完整竣工资料后，校方财务支付至结算总价95%，预留结算总价5% 作为质量保证金；质保期满2年且无质量缺陷，校方无息全额返还质保金。报价为固定总价，若无校方书面重大变更，不再追加任何费用，供应商自行踏勘现场核算全部施工风险成本。

3. 统一现场踏勘时间：*开通会员可解锁*8:30—*开通会员可解锁*17:30，现场踏勘对接冯老师；本项目要求所有意向供应商必须到场踏勘并签署踏勘确认单，未参与现场踏勘的响应文件作无效处理；踏勘产生的交通、人工、安全责任全部由供应商自行承担，不安排补踏勘。

4. 报价截止时间：2026 年7月31日下午 15:00，逾期递交响应文件视为自动放弃本次竞争性谈判资格。

5. 报价递交形式：密封现场报送，一式叁份（正本1份、副本2份），文件内需完整放置营业执照、装修资质、安全生产许可证、建造师及 B 证、报价明细表、各项承诺函、无在建工程承诺书等全套资料，所有证件原件校方有权现场核查。

6. 分项报价要求：供应商必须完整对本项目全部施工内容统一总价报价，仅对部分房间、分项工程报价的，按废标处理。报价表必须采用该公告附件中的报价表形式，不允许任意修改删减，否则作废标处理。

7. 文件签章与到场要求：投标报价表须加盖单位公章并完整标注供应商全称；供应商法定代表人或授权委托人必须到场参与现场二次报价，未到场者自动丧失谈判资格。

8、工程变更计价： 本项目为固定包干价，仅甲方出具书面变更单方可调整价款；清单内项目按原有综合单价增减，无对应子目双方协商定价，无书面变更不予结算增项费用。

报送地址：南京理工大学泰州科技学院招投标办公室（明德楼 4105-1）

招标联系人：奚老师联系电话：*开通会员可解锁*

技术踏勘咨询：冯老师联系电话：*开通会员可解锁*

2026.049科单位办公室改造公告定稿.docx