上海统超物流有限公司

2026年冷库改造项目公开招标说明书

一、招标内容

（一）项目概况

1. 项目名称：上海统超物流冷库改造项目

2. 项目地点：上海市松江区新桥镇民益路22号

3. 改造规模：增建1600㎡冷库进行升级改造，包括低温库（-18℃~-25℃），新增制冷机组、蒸发器、保温板材等设备，优化配电系统、通风系统及装卸货配套设施，符合食品冷链物流卫生标准。

4. 招标范围：冷库改造工程的勘察设计、新设备采购（制冷机组、保温材料、电气设备等）、安装调试、系统集成、验收、质保期服务及操作人员技术培训等全过程总承包（EPC）。

（二）投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含冷库工程改造、制冷设备安装或机电工程施工等相关业务。

2. 具备机电工程施工总承包 2 级及以上资质，或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，同时持有有效的安全生产许可证。

3. 拟派项目经理须具备机电工程专业 2 级及以上注册建造师证书，无在建项目，且持有安全生产考核合格证书（B证）。

4. 近3年（ *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*）内完成过至少2项单项合同金额 200 万元及以上的冷库改造项目业绩（需提供合同、竣工验收报告等证明材料）。

5. 未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，近3年内无骗取中标、严重违约及重大工程质量安全事故记录（提供书面承诺）。

6. 本项目不接受联合体投标，严禁转包、违法分包。

（三）投标文件递交及开标

1. 投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年 1月11日 24 时。

2. 递交地点：上海市松江区新桥镇民益路22号。

3. 逾期送达、未按招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（四）联系方式

招标人：上海统超物流有限公司

联系人：贺女士

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

邮箱：helle@pcsc-china.com

二、投标人须知

（一）总则

1. 项目说明：本项目为现有冷库新增工程，招标人遵循公开、公平、公正、择优的原则组织招标，投标人应严格按照招标文件要求参与投标活动。

2. 现场踏勘：投标人应在投标截止时间前自行前往项目现场踏勘，了解现状、周边环境及改造条件，踏勘费用由投标人自行承担，踏勘结果作为投标报价及方案编制的依据。

3. 投标费用：投标人需自行承担编制投标文件、参与投标过程中产生的一切费用，无论中标与否，招标人均不承担该费用。

（二）招标文件

1. 招标文件组成：包括招标公告、投标人须知、技术规格及要求、投标文件格式、工程量清单、现有冷库现状说明及图纸等内容，投标人应全面阅读并理解所有条款。

2. 招标文件的澄清与修改：投标人对招标文件有疑问的，应在2026 年 1 月 6日前以书面形式向招标人提出，招标人将在3个工作日内统一回复；如需修改招标文件，招标人将在投标截止时间5日前发布修改公告，修改内容为招标文件的组成部分。

（三）投标文件的编制

1. 投标文件语言及计量单位：投标文件均使用中文，计量单位采用国家法定标准。

2. 投标文件内容：包括商务标（投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、资格证明文件、业绩证明、报价清单等）和技术标（改造方案、施工组织设计、设备选型说明、质量及安全保障措施、进度计划方案等）。

3. 投标报价：投标人应结合现场踏勘情况、工程量清单及市场价格，自主报价，报价需包含旧设备拆除、新设备采购安装、辅材、施工、调试、税金、质保及售后等所有相关费用，中标后报价作为合同结算的固定依据，不得随意变更。

4. 投标文件的密封与签署：投标文件需正副本各一份，分别密封，密封袋上注明项目名称、投标人名称，并加盖单位公章及法定代表人签字或盖章。

（四）投标文件的递交

递交要求：投标人应在规定截止时间前将投标文件递交至指定地点，逾期递交、密封不合格的投标文件将被拒绝接收。

（五）评标与中标

1. 评标方法：在同等材料及设备情况下，以最低价中标。

3. 中标通知：招标人开票后向中标人发出中标通知书。

三、技术规格及要求

（一）冷库主体改造

1. 保温系统：新建冷库保温板材为150mm厚聚氨酯夹芯板，密度≥40kg/m³，导热系数≤0.024W/(m·K)，防火等级达到B1级，库板拼接处做好密封处理，防止漏冷；地面重新铺设挤塑板保温层，浇筑钢筋混凝土面层，做好防潮、防冻、防滑处理。

2. 库门：保温性能良好的电动平移冷库门，配备安全防夹装置、断电应急开启功能，密封性能符合国家冷链物流标准。

（二）制冷系统改造

1. 设备：新增制冷机组、蒸发器、冷凝器，为高效节能的螺杆式制冷机组，制冷量满足冷库降温及恒温需求，配备智能蒸发器、冷凝器，制冷剂选用环保型冷媒（如R404A），符合国家环保标准。

2. 系统优化：制冷系统具备自动控温、温度记录、故障报警、节能运行等功能，可实现远程监控，温度控制精度达到±0.5℃，确保冷库内温度稳定。

3. 管道改造：更换老化的制冷管道，采用优质无缝钢管，做好管道保温、防腐处理，管道布局合理，便于维护检修。

（三）电气及辅助系统改造

1. 配电系统：新增配电柜、电缆等电气设备，配备专用的配电保护装置，满足冷库及新设备的用电需求，电气安装符合国家电气安全规范。

2. 通风及排水：冷库通风系统，安装通风换气设备，保持库内空气流通；完善排水系统，配备加热防冻装置，防止排水管道结冰堵塞。

（四）其他要求

1. 施工安全：施工过程中需严格遵守安全生产规范，做好现场安全防护措施，避免安全事故发生，如发生安全事故，责任由投标人承担。

2. 工期要求：总工期为 120 日历天（施工许可证取得开始计算），投标人需制定详细的进度计划，确保按期完成改造及验收工作。

3. 质保要求：整体工程质保期不少于3年，核心设备（制冷机组等）质保期不少于5年，质保期内投标人需提供免费维修、更换服务，接到报修通知后24小时内响应，48小时内到达现场处理。

四、合同主要条款

（一）合同价款及支付

1. 合同总价：以中标人的投标报价为准，为固定总价，包含所有改造工程相关费用。

2. 支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的 30 %作为预付款；

（2）工程进度达30%, 经招标人验收后再支付30%；经招标人验收合格后，工程全部完工，通过竣工验收,支付合同总价的 35 %；

（3）剩余 5% 作为质保金，质保期满且无质量问题后一次性无息支付。

（二）双方责任

1. 招标人责任：提供施工所需的现场条件，配合投标人办理施工相关手续，及时组织验收，按合同约定支付款项。

2. 投标人责任：严格按照招标文件及合同约定进行施工，确保工程质量及工期，遵守现场管理规定，做好安全文明施工，提供质保期内的售后服务及技术培训。

（三）工程验收

1. 投标人完成改造工程后，向招标人提交验收申请及相关资料，招标人组织相关人员及专家进行验收，验收标准符合国家冷库工程相关规范及招标文件技术要求。

2. 验收不合格的，投标人需在规定时间内整改，整改费用由投标人承担，直至验收合格。

（四）违约责任

1. 招标人逾期支付款项的，每逾期一日，按应付未付款项的万分之五向投标人支付违约金。

2. 投标人逾期完工的，每逾期一日，按合同总价的万分之五向招标人支付违约金；工程质量不符合要求的，投标人需无偿整改，若整改后仍不合格，招标人有权解除合同，投标人需退还已收款项并赔偿损失。

五、投标文件格式

1. 投标函

2. 法定代表人身份证明及授权委托书

3. 投标人资格证明文件（营业执照、资质证书、安全生产许可证等）

4. 业绩证明材料（合同、竣工验收报告等）

5. 投标报价清单

6. 技术方案及施工组织设计

7. 售后服务承诺

8. 投标人认为需要提供的其他材料

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