沈铁鞍山服务中心客房一部A区及院区大门更新改造工程

施工总价承包

竞争性谈判公告项目编号：STZD2026-456

1. 采购条件

本建设项目沈铁鞍山服务中心客房一部A区及院区大门更新改造工程已由辽宁铁信实业集团有限公司《关于沈铁鞍山服务中心客房一部A区及院区大门更新改造工程可行性研究报告的批复》铁信资产〔2026〕8号批准建设。建设单位为辽宁铁信实业集团有限公司沈铁鞍山服务中心，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，资金已落实。本项目已具备采购条件，现邀请有意向的申请人参与本次竞争性谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省鞍山市。

建设规模：拆除原有客房装修和院区旧门，主要工程内容为：在原址改建砖混结构大门及门卫房；完善消防设施设备，按现行消防规范增设消防喷淋系统；更换室内房门，窗户统一更换为断桥铝材质；更新室内照明、插座、网络、电视等强弱电线路及面板；全面改造室内给排水管道，重新铺设入户主杠及分支管路，新增地热采暖系统，替代原有采暖方式；拆除卫生间地面、墙面、吊顶及洁具至结构基层，卫生间重新铺设防水层，全面更新墙地面饰面，更换洁具、五金及配套设施；墙面加装装饰板，木门及吊顶工程等。

标段（包）估算价：186.17万元。

2.2采购范围

采购范围：沈铁鞍山服务中心客房一部A区及院区大门更新改造工程施工图设计范围内的全部工程施工。

计划工期：81日历天。计划开工日期*开通会员可解锁*，计划竣工日期：*开通会员可解锁*。

3.申请人资格要求

3.1本次谈判要求申请人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2 资质要求：申请人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3.3业绩要求：申请人近5年完成类似房屋建筑工程业绩或类似工程业绩。

3.4 财务要求：申请人须提供2023年至2025年(近3年)财务报表。

3.5项目经理：申请人拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。

3.6信誉要求：申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，申请人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，申请人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”（https://gcweb.apps.ea.nra.gov.cn），申请人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录，未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）。

3.7联合体要求：本项目不接受联合体申请。

4. 谈判文件的获取

4.1申请人于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至16时（北京时间，下同），购买谈判文件。谈判文件每套售价100元，售后不退。申请人购买谈判文件时，需要提交以下资料扫描件，发送至采购代理机构邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。

（1）营业执照；

（2）企业法定代表人身份证明或授权委托书（附身份证扫描件）；

（3）联合体协议（如有）；

（4）报名信息表（附件2）；

（5）标书款应由申请人基本账户电汇至采购代理公司的账户内，不接受现金，提供标书款电汇凭证复印件；

（6）提供中铁物总国际招标平台(https://bids.crmsc.com.cn/)成功注册的证明（打印有企业名称的任一网页即可）。

5.申请文件的递交

5.1申请文件递交的时间为*开通会员可解锁*8：30至*开通会员可解锁*9：00（北京时间），递交截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*9：00，地点为：沈阳市和平区南京北街272号北约客置地广场2205B室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的申请文件，采购人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在中铁物总国际招标平台、国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）上发布。

7. 联系方式

采购人：辽宁铁信实业集团有限公司沈铁鞍山服务中心

联系人：李工 联系电话：*开通会员可解锁*

地 址：辽宁省鞍山市千山风景区倪家台（倪家台村）

采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司

联系人：刘忠辉 谷佳航

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

邮箱：2285798540@qq.com

地 址：沈阳市和平区南京北街272号

开户银行：广发银行股份有限公司北京上地支行

账号：6232593799022838448

辽宁铁信实业集团有限公司沈铁鞍山服务中心

*开通会员可解锁*