清江锦城K6地块2#楼、3#楼地暖系统采购及安装工程 询比采购公告

本项目 清江锦城K6地块2#楼、3#楼地暖系统采购及安装工程 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称： 清江锦城K6地块2#楼、3#楼地暖系统采购及安装工程 ；

1.2采购人： 湖北智慧雅居工程建设管理有限公司 ；

1.3采购项目资金落实情况：已落实 ；

1.4采购项目概况： 清江锦城K6地块位于武汉市洪山区白沙三路与烽火路交汇口，包含8栋住宅楼及1栋幼儿园，规划净用地面积为51765㎡，总建筑面积约为282395㎡。本次招标范围为2#楼、3#楼地暖系统采购及安装工程，共374户，详见第五章采购人需求 ；本项目最高限价为 344.6266 万元；

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家；

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：本次采购内容为清江锦城项目K6地块2#楼、3#楼住宅地暖系统采购及安装，具体包括：含户式地暖全系统材料设备供货及安装，包括但不限于：系统炉、系统炉排烟管、排烟管的孔壁封闭及装饰，分集水箱/分集水器箱底板、分集水器、水泵（按图）、分集水器控制线、控制阀门，地暖控制面板及其配管、配线，地暖水系统所需的各种球阀、排气阀、泄水阀等，卫生间散热器（按图），系统管道：从给水点接至系统炉管道，从系统炉至地暖管道，含主管（PE-Xb铝塑复合管）、地暖管（耐热聚乙烯PE-RT），地面敷设的保温绝热板，反射膜，伸缩边条等，管道保温，地暖管敷设完毕后的钢丝网，以及安装过程中各种管道接口、支架、吊杆、开孔、剔槽等等的制造、采购、物流运输、保险、装卸、仓储保管、安装就位、设备安装、系统检测、调试、验收、移交、操作人员培训及售后维保服务（含：24个月质保两个采暖季）、相应土建配套施工等全部工作内容，具体以图纸、工程量清单内容为准。

地暖管水泥砂浆保护层由其他专业作业单位完成。

排烟管：砼墙体由土建单位完成套管预埋，如砖砌体墙需要开孔则由地暖单位实施。

强电：系统炉的电源、分集水器的电源（套管、线材、开关面板）由其他专业作业单位完成；

弱电（控制开关）：套管、底盒由其他专业作业单位完成，信号线、地暖控制面板由地暖单位实施；

给水：其他专业作业单位完成系统炉给水管道施工（按照指定点位），预留堵头。与系统炉链接的所有角阀，波纹管由地暖施工单位实施；

燃气管道由天然气专业承包单位完成。

详细需求及暂定工程量详见第五章采购需求及相关要求 ；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格。各标段划分情况： / ；

2.3计划工期：交货周期： 30 日历天；安装周期： 45日历天完成保温板、铝箔、地暖盘管、钢丝网、分集水器和相应材料设备安装（涉及隐蔽工程部分），90日历天内完成所有提供货物供应及安装；具体供货以发包人通知为准，如分批次供货及安装，以采购人指令为准；

2.4建设地点： 清江锦城项目K6地块2#、3#楼住宅项目所在地 ；

2.5质量要求： 达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准 ；

2.6安全目标： 达到国家现行有关安全文明施工规范要求，并达到合格标准 。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书 ；

3.1.2资质要求：供应商具有 1）供应商是产品制造商时须提供制造商资格声明文件；为代理商时，必须取得地暖炉制造商对本项目的唯一授权，并视为其代表该制造商进行投标，即同一品牌同一型号只允许一个供应商参与本项目。2）供应商具有 建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证；3）武汉市城市管理执法委员会颁发的燃气燃烧器具安装、维修企业资质 ；

3.1.3财务要求： 供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指： 2023 年度、 2024 年度、 2025 年度,近年报表中至少一年为盈利。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表) ；

3.1.4业绩要求：供应商近 3 年(2023年 3 月 1 日至2026年 3 月 1 日，以合同签订时间为准承接过一项类似项目业绩(类似项目是指：单项合同金额 300 万元及以上的地暖系统采购及安装项目)；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格，（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，（4）在最近三年内未发生重大工程质量问题，（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单，（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单，（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目经理（如有）无行贿犯罪行为，（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的项目管理机构主要人员要求：

（1）项目经理：项目经理具备机电工程专业二级建造师及以上执业资格证书和安全生产考核合格证书 ；

（2）其他管理人员：供应商拟派项目现场的质量管理、施工管理、安全管理人员各1人；安全管理人员须持有有效的安全生产考核合格证书（C证）；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动 (不接受) 联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 3 月 18 日至 2026年 3 月 19 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 / 元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间： 2026 年 3 月 24 日 15 时 30 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。供应商完成响应文件上传后，“电子采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

5.3本项目开标需使用CA数字证书，已缴纳湖北联投电子采购平台供应商会员年费的供应商可免费办理CA数字证书，办理时供应商需准确下载并填写《湖北联投电子采购平台采购人、供应商单位数字证书申请表》（详见关于湖北联投电子采购平台CA数字证书办理及相关注意事项的通知）。

若因供应商提交的资料不符且未及时修改、CA数字证书到期未主动申请延期等原因未及时完成CA数字证书办理，造成供应商无法正常参加采购活动的，由供应商自行承担相应责任。

供应商应将响应文件在采购文件规定的响应文件递交截止时间前上传至湖北联投电子采购平台（供应商须在响应文件递交截止时间前完全上传所有响应文件并按“递交响应文件”选项）。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及供应商所处区域网络的情况，以及响应文件实际大小，请供应商尽量在响应文件递交截止时间前48小时执行上传响应文件操作，在响应文件递交截止时间前一天确保响应文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）联系湖北联投电子采购平台客服人员*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*）。

特别提醒：湖北联投电子采购平台将记录供应商上传电子响应文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同供应商的电子响应文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同供应商的响应文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评审委员会有权按照采购文件相关规定否决其响应文件。

5.4响应文件开启时间： 2026 年 3 月 24 日 15 时 30 分。

5.5响应文件开启地点：湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用综合评分法。

7.2在第二章第4.2.1项规定的响应文件递交截止时间（开启时间）在“电子采购平台”上公开进行开启，所有供应商均应当准时在线参加开启。

7.3采购人通过互联网在供应商须知前附表规定的地点组织开启，并在响应文件递交截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“电子采购平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的准备工作。因供应商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。

7.4供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“电子采购平台”，在响应文件递交截止时间后，进入“开标大厅”，进行文件开启解密，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，解密时间详见供应商须知前附表。”

8、联系方式

采 购 人：湖北智慧雅居工程建设管理有限公司

地 址：武汉市徐东大街能源大厦

联 系 人：周严东

电 话：15172510161

2026 年 3 月 18 日