河南科技学院西校区商业用房招商项目竞价公告

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河南科技学院西校区商业用房招商项目竞价公告 （招标编号：HKY-2025-026） 项目所在地区：河南省 一、招标条件本河南科技学院西校区商业用房招商项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金租赁期3年，招标人为河南科技学院。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：/ 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： （001）12个包； 三、投标人资格要求 （00112个包）的投标人资格能力要求：/： 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从*开通会员可解锁*08时30分到*开通会员可解锁*17时30分 获取方式：现场报名或发送资料扫描件至邮箱 五、投标文件的递交 递交截止时间：*开通会员可解锁*09时00分 六、开标时间及地点 开标时间：*开通会员可解锁*09时00分 开标地点：新乡市 一、项目简要说明 以公开竞价方式对西校区12间商业用房进行公开招租，欢迎符合条件的单位或个人参加。 二、项目概况 1.项目名称：河南科技学院西校区商业用房招商项目 2.项目编号：HKY-2025-026 3.招商内容：本项目涉及河南科技学院西校区商业用房的招商，具体包括： （1）学校有产权门面房8间，无产权但归学校管理的其他门面房4间，位置分布在原集团 楼下与校内服务楼等地。 （2）学校有产权房屋总面积为356.5平方米，无产权但归学校管理的其他门面房总面积为 90.6平方米。 4.租赁期：3年 5.经营范围：对于此次拟出租的房屋（部分有特殊要求的房屋除外），可以从事商超购物、 快递、饮品销售、水果销售、美容美发、文印、移动通信、修车等能够满足师生员工日常工 作和生活的服务项目。此次拟出租的所有房屋不得进行煎炒烹炸等食品加工制作，不得经营 易燃易爆物品和法律法规及学校禁止开展的其他服务项目 6.房源信息： 《房源信息表》 房源序号位置结构面积（m2）月租金单价 （元/m2）月租金备注 1集团楼与洗浴楼下4混合39.8150 2集团楼与洗浴楼下5混合39.8150 3校内服务楼4混合20150 4校内服务楼5混合16150 5校内服务楼6混合20150 6校内服务楼8混合13.9150 7校内服务楼9混合17150 8校内服务楼10混合190150 9南环路2混合22.6150 10南环路5混合23.2150怀庆铺子*开通会员可解锁*合同解除后方可装修使用 11南环路6混合22.6150奎哥复印*开通会员可解锁*合同解除后方可装修使用。 12南环路7混合22.2150 7.特别事项说明 （1）签订合同前，中标方需按中标金额一次性向招租人指定账户缴纳履约保证金及第一年全部租金； （2）合同期满且中标方无违约行为时，招租人将在15个工作日内无息退还履约保证金若 合同未到期中标方主动退租，需提前3个月向招租人提出书面申请并经招租人同意，招租人 将在扣除相关税费后退还剩余租金，履约保证金不予退还： （3）因中标方违反省、市、区及学校相关规定，影响或间接影响学校声誉等行为，招租人 将不予退还租金及履约保证金，有权追诉维护学校权益，并进行相应处罚： （4）为确保校园商业环境的多样性和竞争性，商业网点不允许同一家承租人同时经营。若 同一竞租人同时排名多个房源的第一中标候选人，则按照房源序号先后顺序确定中标房源， 取消其余房源的中标资格，由其余房源排名其后的中标候选人依序替补。 （5）中标方不得私自转让、分包、转包房屋，否则招租人将有权终止合同且不予退还履约保证金； （6）为确保校园主干道畅通，南环路2、5、6、7号房源不得经营快递、修车业务 （7）设定最低报价（评估价），不设上限。 （8）特定经营范围说明：集团与洗浴楼下4号（房源序号1）经营范围限定为移动、联通、电信等通信业务。 本特别事项说明旨在为承租人提供全面、准确的项目背景信息，以便其作出科学、合理的决 策。请各承租人在编制响应文件时，充分考虑上述因素，并据此完善经营计划及相关保障措施。 三、竞租人的资格条件 1.竞租人应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。 2.竞租人参加政府采购活动近三年内，在经营活动中应无重大违法记录（提供承诺书，内容 见第七章《承诺书》），并制作在响应文件中。 3.不接受河南科技学院在职教职工报名，竞租人（法定代表人或自然人）在竞价时提交亲笔 书写的《承诺书》（内容见第七章《承诺书》），并制作在响应文件中。 4.如果竞租人存在拖欠学校租金或有遗留问题未解决等情况，则将被取消参与竞租资格 四、获取竞价文件时间及费用 1.获取竞价文件时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每日上午8：30至1200，下午14：00至17：30（北京时间，周六、周日及法定节假日除外）。 2.方式：现场报名或发送资料扫描件至邮箱。 3.获取文件地点：新乡市 4.竞价文件每包售价300元，售后不退。 5.报名须提供的资料： （1）竞租人为法人的：须提供营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；如委托代理人 的，须提供营业执照、授权委托书及被授权人身份证原件及复印件： （2）竞租人为自然人的：须提供个人身份证原件及复印件；如委托代理人的，须提供授权 委托书及被授权人身份证原件及复印件 备注以上资料的原件在报名现场查验，相应的复印件由代理机构留存一份。在报名时，由 竞租人按照报名登记表要求填写登记信息。 五、响应文件递交、开标时间及地点： 1.响应文件递交截止时间及项目开标时间：*开通会员可解锁*9时00分（北京时间） 2.递交响应文件地点及项目开标地点：新乡市 六、招租程序： 1.本项目须制作纸质响应文件，竞租人同时参与多项房源竞租，则必须按照每项房源信息分别提交响应文件。具体要求如下：竞租人为法人的： （1）提供营业执照复印件（加盖公章） （2）法定代表人身份证复印件、授权委托书及被授权人身份证复印件（加盖公章） （3）法定代表人或委托代理人联系电话和电子邮箱信息（加盖公章） （4）法定代表人亲笔书写的《承诺书》（内容见第七章《承诺书》，原件装入响应文件中） （5）报价一览表（需加盖公章，法人或委托代理人签字）； （6）竞租保证金缴纳凭证复印件 竞租人为自然人的： （1）须提供本人身份证复印件（签名）、授权委托书及被授权人身份证复印件 （2）本人或委托代理人联系电话和电子邮箱信息： （3）本人亲笔书写的《承诺书》（内容见第七章《承诺书》，原件装入响应文件中）： （4）报价一览表（手印及签名）； （5）竞租保证金缴纳凭证复印件 2.响应文件的密封及标记 （1）响应文件须装订成册（装订应牢固、不易拆散，不得采用活页夹等可随时拆换的方式 装订），一式三份。 （2）竞租人应对提交的响应文件进行密封，密封文件袋上须写明招租项目名称、项目编号、 竞租人名称、竞租房源序号，并进行签名或加盖公章。 （3）如果竞租人未按上述要求对响应文件密封及标记信息，招租人对响应文件的误投和提 前启封概不负责。 3.响应文件必须在竞价文件规定的递交文件及开标截止时间前送达指定的投标地点，否则 招租人拒绝接收。 4.评审办法及标准 （1）对房源竞租人只有一家的，报价等于或超过评估单价，房源竞租人即为中租人 （2）如果对于某个房源的竞租人为两家及以上的，则应按照以下方式进行：竞租人报价高 者中标。如果出现报价相同的情况，则进行二次报价，二次报价的价格不能低于第一次报价， 最高报价者中标：依此类推。 （3）本招租项目共有12处房源，同一竞租人可以同时参与多个招租房源的竞标，但同一竞 租人只允许中标一个房源若同一竞租人同时排名多个房源的第一中标候选人，则按照房源 序号先后顺序确定中标房源，取消其余房源的中标资格，由其余房源排名其后的中标候选人 依序替补。 特别提醒： a.须竞租人二次报价或现场签字确认的，竞租人应在现场等候或在接到通知后二十分钟内抵 达现场。 b.为了避免恶性竞争，竞租人不能虚报高价竞标。 c.中租人须在中租结果公告发布后7个工作日内与学校签订《房租赁合同》，无正当理由逾 期不签者，视为放弃中租资格，竞租保证金不予退还。 提示：参与本项目招租期间，竞租人应当及时关注上述网站发布的信息，以获取有关澄清或 变更等。如果存在相关的澄清或变更信息，则以该信息为准，优先于原始发布的信息。 七、承租要求： 1.承租方对经营商铺享有独立经营、自负盈亏的自主权，应严格遵守国家和当地政府的有关 法规及学校的相关规定。 2.签订合同人为食品安全和消防安全第一责任人，如果发生食品、消防、卫生等安全事件 由承租方承担全部责任。 3.承租方应在签订合同后的7个工作日内，按照中标金额一次性缴纳第一年全部租金和履约 保证金（履约保证金按照三年租金的10%缴纳），缴纳完毕后无息退还竞租保证金。若逾期 未缴纳，则视为放弃租赁资格，竞租保证金不予退还。 在履行合同期间，若承租方未出现违约行为，则在合同到期后，学校将如数无息退还履约保 证金。若合同未到期，承租方主动提出退租，应提前3个月向学校提交书面退房申请，经批 准后，租金计算至归还房屋之日止。承租方的履约保证金学校将无息退还。若未按要求申请 退房，则视为违约，承租方的履约保证金不予退还 在履行合同期间，若承租方未出现违约行为，学校将如数无息退还履约保证金。 4.在经营承包期内，商铺内原有的学校固定资产由承租方负责管理、使用，房屋维修（包含 房屋漏水）等维护费用全部由承租方承担。 5.在签订租赁合同时，承租方必须按规定办理好相关手续，费用自理（从业人员的健康证、 营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等相关证件） 6.经营承包期内承租方不得随意改变经营范围、转包他人 7.承租方经营承包的商铺内严禁使用违禁添加剂，同时须提供所售卖商品的有关手续和购买 物品清单，建好进货台账。 8.承租方在经营过程中，与学校发生的一切经济往来，手续必须由承租方办理，不得委托办 理。 9.承租方要保持经营场所的整洁和卫生，接受学校或其他职能部门对其经营场所的卫生、消 防、食品等监督检查。 10.承租方必须服从学校管理，认真执行学校相关规定，合法经营，承租方应当自觉将基本 信息及相关证件的复印件交学校备案，并接受学校相关部门的监督与管理 11.承租方在经营过程中，应当注意防火、防盗、防汛、防电、防中毒等安全隐患，一旦出 现任何安全等事故的，由承包方承担全部责任，所产生的一切费用由承租方自理。为保证学 校的用电安全，承租方必须如实申报用电负荷，以便学校统筹安排用电，承租方在经营中如 需增加大功率用电设备，必须向学校申报批准，若私自改装电路增大用电负荷的，一切责任 由承租方承担。 12.承租方不得店外经营、过度宣传、乱搭乱建、占道经营等，无条件积极配合学校与上级 安排的文明城市创建等有关活动，确保环境整洁和道路畅通，一经发现违反上述要求的，学 校有权要求承租方限期整改，到期未整改的，学校有权要求承租方停业整顿，逾期一天按年 租金的1%履约保证金中扣除。 13.承租方因违反国家有关法律法规，出现食品安全等事故或给师生造成经济损失的，承租 方应负相关法律责任及经济责任。 14.承租方超7个工作日逾期支付租金、履约保证金的，视为承租方自动放弃商铺经营权 学校有权解除本合同。 15.承租方因出现消防、食品安全、意识形态等重大责任事故的，学校有权解除本合同，承 租方的履约保证金不予退还。 16.承租方在经营过程中出现私自转让、转租、变更经营范围的，学校有权解除本合同，承 租方的履约保证金不予退还。 17.承租方在租赁房屋内进行非法活动，损害公共利益的，学校有权解除本合同，承租方的 履约保证金不予退还，并追究相关法律责任及经济责任。 18.承租方因经营不善或因其他原因，确需终止合同的，应提前3个月写出书面退房申请， 经批准后租金计算至归还房屋之日止，承租方的履约保证金学校无息退还，未按要求申请退 房的视为违约，承租方的履约保证金不予退还。 19.如因市政建设、学校规划等对房屋拆迁或其他不可抗力原因致使本合同不能继续履行的 学校退还承租方已缴纳未到期部分的租金及无息退还履约保证金 20.承租方必须保管和维护好房屋的内部设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造 房屋及内部设施，因私改、扩建所造成经济损失的由承租方负责，如造成房屋损坏、消防安 全等安全事故的，将追究相关法律责任及经济责任。 21.合同期满后，商铺内所有学校的固定资产应完好交还学校，否则按实际收取相关费用 22，承租方逾期未办妥相关手续，学校有权责令承租方限期整改，因承租方不具有相关手续 而被政府职能部门处罚学校和承租方的，承租方承担包括校方内的全部经济处罚。 23.如承租方违反本合同的相关条款或出现有效投诉纠纷，学校有权要求其限期整改，并根 据情节严重程度采取相应的处罚措施，拒不整改或给学校造成包括但不限于经济损失的，学 校有权解除本合同，承租方的履约保证金不予退还。 联 系 人：徐先生 手 机：185-1927-2310 邮 箱：zbxmgs88@163.com 注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表