关于招标采购=龙德吾疆印物业服务项目竞争性磋商公告

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项目所在地区：山东省,菏泽市,曹县 一、招标条件本龙德吾疆印物业服务项目竞争性磋商公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金物业费收取，招标人为山东瀚宏置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式 。二、项目概况和招标范围规模：本项目总建筑面积约 60798.20 平方米，总用地面积约：28654.00 平方米，其中配备电梯高层住宅建筑面积约 32835.81 平方米，低层洋房建筑面积约 9138.16 平方米，商业（包含沿街商业、综合商业）建筑面积约 4192.33 平方米。居住户数：201 户、机动车停车泊位 245，专用固定停车泊位＞1.0 车位/户，本项目容积率：1.80，绿化率：30.33%。公共服务配套公建总建筑面积约 1806.50 平方米。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)龙德吾疆印物业服务项目竞争性磋商公告; 三、投标人资格要求 (001 龙德吾疆印物业服务项目竞争性磋商公告)的投标人资格能力要求：3.1、潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；3.2、潜在投标人须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；3.3、潜在投标人在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”；（查询截图须显示在本项目招标公告发布之后的日期）；3.4、潜在投标人及项目负责人目前在全国各地均未处于限制或禁止投标期间；3.5、本次招标不接受联合体投标；3.6、本项目资格后审；3.7、根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信 被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人；;本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 01 月 28 日 08 时 30 分到 2026 年 02 月 03 日 17 时 00 分 五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 02 月 10 日 14 时 30 分 六、开标时间及地点开标时间：2026 年 02 月 10 日 14 时 30 一、项目概况1.1 项目名称：龙德吾疆印。1.2 项目地点：位于菏泽市曹县，东至东顺河公园、西至五台山路、南至临河公园、北至清江路。1.3 服务期限：三年。1.4 资格审查方式：资格后审。1.5 星级服务标准：菏泽市普通住宅前期物业四星级服务标准。1.6 招标控制价：配备电梯高层住宅不超过：1.20 元/平方米月；商业不超过：2.20 元/平方米月；低层洋房不超过：2.00 元/平方米月；停车服务费、车位租赁费、车位场地使用费：执行当地政府指导价；1.7 资金来源：项目区域内物业费收取；1.8 标段划分：本项目共一个标段。 二、采购内容与采购范围2.1 采购内容：龙德吾疆印物业管理服务项目：本项目总建筑面积约 60798.20 平方米，总用地面积约：28654.00 平方米，其中配备电梯高层住宅建筑面积约 32835.81 平方米，低层洋房建筑面积约 9138.16 平方米，商业（包含沿街商业、综合商业）建筑面积约 4192.33 平方米。居住户数：201 户、机动车停车泊位 245，专用固定停车泊位＞1.0 车位/户，本项目容积率：1.80，绿化率：30.33%。公共服务配套公建总建筑面积约 1806.50 平方米。本次是对龙德吾疆印物业服务面积进行采购，物业采购总建筑面积约 60798.20 平方米。2.2 采购范围：本项目为龙德吾疆印物业管理服务项目，包括小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设施的管理及服务、给水排水系统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消防设施维护维修、弱电网络及电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门市商铺日常管理、其他综合维修、监督管理等。 三、供应商资格要求3.1、潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；3.2、潜在投标人须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；3.3、潜在投标人在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”；（查询截图须显示在本项目招标公告发布之后的日期）；3.4、潜在投标人及项目负责人目前在全国各地均未处于限制或禁止投标期间；3.5、本次招标不接受联合体投标；3.6、本项目资格后审；3.7、根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人； 四、竞争性磋商文件的获取 4.1 潜在供应商请于 2026 年 01 月 28 日至 2026 年 02 月 03 日上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（法定节假日除外，过期不予受理）， （售价 300 元，售后不退）。（原件和一份加盖企业 公章的复印件）（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；（2）企业法定代表人身份证；（3）加盖企业公章的“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）未被列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”查询报告。（查询截图须显示在本项目招标公告发布之后的日期）； 4.2 获取资料时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以竞争性磋商小组组织的资格后审为准。 五、递交响应文件时间及地点 5.1 递交响应文件截止时间：详见竞争性磋商文件； 5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 联系人：徐工 手 机：*开通会员可解锁* 邮 箱：zbgstb123@163.com 注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表