新标通知云南省曲靖区域医疗中心商业服务项目

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新标通知云南省曲靖区域医疗中心商业服务项目 (招标编号：2025-QJ-059号) 项目所在地区：云南省，曲靖市，市辖区招标条件本云南省曲靖区域医疗中心商业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他资金，招标人为曲靖市城镇建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 一、招标条件受曲靖市城镇建设投资有限公司委托，对云南省曲靖区域医疗中心商业服务项目进行公开招标。欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。 二、招标范围 2.1招标编号：泽瑞：2025-QJ-059号 2.2招标内容云南省曲靖区域医疗中心项目（包含A、B、C、D四个区）规划用地面积约484亩，总建筑面积约66.4万平方米。A区医疗服务以儿科、妇产科、心脑血管科为主B区医疗服务以骨科、五官科为主；C区医疗服务以肿瘤、消化、代谢免疫科为主；D区医疗服务以康复、康养、口腔学科为主；规划床位数约4000床，以“医患”为核心，构建高品质商业服务体系，打造非医疗商业示范区，助推医疗中心卫生健康事业高质量发展。 (1)面包店：位置A区1栋302，面积37m2,位置B区1栋102，面积27m2;年度保底营业销售额420000.00元；经营用房使用费比例10%，平台服务费比例5%。 (2)饮品店（含咖啡）：位置A区1栋303，面积30m2,位置C区6栋203，面积88m2);年度保底营业销售额1050000.00元；经营用房使用费比例10%，平台服务费比例5%。 (3)综合超市或便利店（含经营范围内的自助售卖服务）：位置A区5栋301，面积267m2,位置B区1栋103，面积53m2,位置C区5栋101，面积32m,位置C区2栋201，面积117m2,位置D区1栋101，面积30m2;年度保底营业销售额5950000.00元；经营用房使用费比例8%，平台服务费比例5%。 (4)鲜花、水果：位置A区2栋101，面积27m2,位置A区2栋102，面积33m2,位置B区1栋101，面积27m2;年度保底营业销售额700000.00元；经营用房使用费比例8%，平台服务费比例5%。 2.3年度经营权使用费计算公式： (1)经营权使用费比例=经营用房使用费比例+平台服务费比例+投标报价比例。 (2)年度经营权使用费=年度营业销售额×经营权使用费比例。（注：若年度营业销售额未达到年度保底营业销售额时，按照年度保底营业销售额计算经营权使用费；若年度营业销售额超过年度保底营业销售额时，按照实际年度营业销售额计算经营权使用费。) 注1、经营用房使用费比例及平台服务费比例为固定费率（非竞争性条款），投标报价时不得浮动调整。 2、年度保底营业销售额自次年起每年按照3%增长。 3、上述业态经营位置为招标人初步拟定位置，后续可根据实际经营状况，经招标人同意后灵活调整（包括增加或减少业态规模及经营范围）。 4.若投标人实际经营效果或考核结果不达招标人预期，招标人有权对本业态重新规划布置，重新招选服务商或自主经营。投标人不得干扰招标人的重新招选或自主经营行为，否则招标人有权单方面解除合同。 2.4合同期限：甲乙双方合作期限为3年，不含装修期，具体以合同约定为准。 2.5各业态经营范围： (1)面包店：面包、蛋糕、（西式）糕点等烘焙食品制作与销售，自主加工类、现场即食类面包等。（注：禁止销售奶制品等） (2)饮品店（含咖啡）：主要销售咖啡类饮品，提供各种烘焙的咖啡豆及咖啡相关产品，后续可根据招标人需求扩大经营范围，如现场制作类健康饮品等。（注：禁止销售面包、糕点类、瓶装饮料等) (3)综合超市、便利店：日用百货、文具用品、食品（预包装食品）、饮料、生鲜食品、冷冻食品、调味品、乳制品、关东煮热食等，特色食品、地方特产等。（注：禁止销售鲜花、水果、现场制作饮品、轮椅拐杖坐便助行器，大，小便器、医用敷贴（料）、退热贴、制氧机、血压计、呼吸机、腰带（固定带）、胸部固定器、脚部固定器、暖宫贴、产妇腰围固定器（月子宝等）、体温计、护理包、护理垫、成人纸尿裤、助听器、医疗器械眼镜、护理床、陪护椅、医用帽、鞋套、隔离衣、雾化器、口罩、医用固定支具、医用敷贴、吸痰器、静脉曲张袜、医用棉片、防褥疮垫、束缚带、量杯、械字号和消字号所有产品、烟酒、奶粉、婴儿湿纸巾、奶瓶奶嘴类、孕婴水杯、孕产妇用品、孕产妇婴儿洗护用品、婴儿玩具、婴幼童零食、特医食品、保健食品、特殊膳食、高端即食品、特殊医学用途配方食品(FSMP)等) (4)鲜花水果：鲜花、绿植、水果、水果礼盒销售。 注：除上述范围外若各业态存在销售范围争议以招标人意见为准；若中标人需新增或减少经营范围，经招标人同意后方可经营。 2.6其他要求： (1)经营用房使用方不得将配套用房出借、转租给第三方使用；不得利用使用配套用房进行损害公共利益或他人利益的活动。 (2)经营用房使用方对配套用房进行装修改造，须取得招标人同意后方可进行。 (3)不得用于易燃易爆的经营活动，所从事的经营活动必须符合环境、卫生、安全等相关法律法规要求。 (4)依法经营、证件齐全、按章交税，使用用途符合地方相关执法部门的管理、检查和监督。 (5)合同期限到期后，如因国家、地方或招标人相关政策规划不再对外承租时，原使用方在该配套用房内的装修改造，招标人不予赔付。 三、投标人资格要求 3.1企业参与本项目投标的应具备以下资格条件： (1)具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）。 (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供中国人民银行（征信中心）查询的企业信用报告，投标企业2024年公司财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或经第三方审计机构出具的审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）)。 (3)有依法缴纳税收的良好记录（提供招标公告发出前半年内任意三个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明依法享有免税、免缴优惠政策的投标人，须提供相关证明材料)。 (4)提供同意使用招标人收银设备或开放订单支付渠道、账单、商品进、销、存，营业订单数据等数据互联互通承诺书。 (5)未被列入“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”失信被执行人、限制消费人员名单（提供企业及法定代表人网页查询截图）。 3.2自然人参与本项目投标的应具备以下资格条件： (1)具有独立承担民事责任的能力（提供投标本人身份证）。 (2)具有良好的商业信誉（提供中国人民银行（征信中心）查询的个人信用报告)。 (3)提供同意使用招标人收银设备或开放订单支付渠道、账单、商品进、销、存，营业订单数据等数据互联互通承诺书。 (4)未被列入“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”失信被执行人、限制消费人员名单（提供投标本人网页查询截图）。 3.3本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件的获取 4.1招标文件获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（法定节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午14：30时至17：30时（北京时间）。 4.2购买招标文件的方式：企业参与投标的提供营业执照、法定代表人证明书、授权委托书及被委托人身份证（以上证件复印件加盖公章一套），自然人参与投标的提供个人身份证复印件获取招标文件。 4.3招标文件售价为200元/份，售后不退。 五、投标文件的递交及开标 5.1投标文件递交的时间为*开通会员可解锁*9：00时至9：30时（北京时间，下同），投标文件递交截止及开标时间：*开通会员可解锁*9：30时。 5.2投标文件的递交及开标地点曲靖市。 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 联 系 人：徐先生 手 机：185-1927-2310 邮 箱：zbxmgs88@163.com 注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表