招标/沈阳市中兴商业连锁超市丁香湖店对外出租项目招标公告

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沈阳市中兴商业连锁超市丁香湖店对外出租项目招标公告

（招标编号：ZX2026—06—001）

项目所在地区：辽宁省，沈阳市，于洪区

一、招标条件本中兴商业连锁超市丁香湖店对外出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中兴商业连锁超市丁香湖店为自有商业物业，位于沈阳市于洪区白山路212号， 临近地铁10号线元江街站。该物业为钢混结构，地上二层、地下一层，总建筑面积 2624005平方米。一、二层建筑面积共计16271.13 平方米，其中，一层建筑面积7952.13 平方米，二层建筑面积8319平方米，地下一层建筑面积9968.92平方米，一楼、二楼层高 均为5.4米，地下一层层高4.2米。现对外出租，具体内容如下：（一）租赁范围：一、二 层整体出租或一、二层分别出租。（二）业态经营范围：酒店、宾馆、KTV、医院、康养中心、 洗浴中心、娱乐中心、商超、家居生活广场、综合或专业市场等，承租方需依法合规经营。（三） 相关责任约定：承租方需承担租赁期内全部运营费用、管理费用及物业费用。费用包含但不 限于水费、电费、采暖费、设备设施维修维护费、各类检测费、房屋修缮费、消防维保费、 电梯维保费、各类保险费、公共事业费等。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)中兴商业连锁超市丁香湖店对外出租项目；

三、投标人资格要求

（001 中兴商业连锁超市丁香湖店对外出租项目）的投标人资格能力要求：1.企业在中华 人民共和国境内拥有合法经营权利，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，提供有效期 内的营业执照复印件，注册成立时间在五年以上，企业未处于被责令停业、财产被接管、冻 结或破产状态，非法人组织需提供相关法规依据及加盖公章的情况说明：2.提供开标时间前 6个月内任一个月的依法缴纳税收缴款凭据复印件（依法免税的投标人需提供相关证明材料 及情况说明）；3.提供开标时间前6个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金缴款凭据复印 件（无需缴纳社保的投标人需提供相关证明材料及情况说明）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 10时00分到*开通会员可解锁* 16时00分

获取方式：投标单位按照招标公告的资质要求，按顺序整理相关资质材料加盖公章，制 作为单一PDF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱未告知的视为无效邮件。资质材料文件名格式 为投标单位名称+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话（例：***单位资质***项 目**姓名**电话号码），报名（接收资质文件）截止时间*开通会员可解锁*15时。投标单位 资质经审核通过，交纳招标文件资料费300元人民币（招标文件资料费售出不退交纳完成后电话告知招标联系人，成为合格投标单位，获取招标文 件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 13时30分

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*16 日 13时30分

开标地点：沈阳市

七、其他

招标内容

中兴商业连锁超市丁香湖店整体对外出租，具体内容如下：

（一）租赁范围：一、二层整体出租或一、二层分别出租。

（二）业态经营范围：酒店、宾馆、KTV、医院、康养中心、洗浴中心、娱乐中心、商超、 家居生活广场、综合或专业市场等，承租方需依法合规经营。

（三）相关责任约定：承租方需承担租赁期内全部运营费用、管理费用及物业费用。费用包 含但不限于水费、电费、采暖费、设备设施维修维护费、各类检测费、房屋修缮费、消防维 保费、电梯维保费、各类保险费、公共事业费等。

招标方式

本项目采用公开招标方式。

租金最低限价

租赁期限10年，一、二层整体出租，租金拦标价含税金额3000万元起 或一、二层分别出 租，每层租金拦标价含税金额1500万元起，报价以万元为递增单位。

项目周期

（一）装修及移交期：合同签订后，承租方享有免费装修期（双方协商），装修完成并通过 验收后，正式进入租赁运营期。

（二）租赁运营期：装修期结束后起算，共计10年。

现场考察

有意向参与的投标单位可自行考察，中兴商业不再另行组织。

投标保证金要求

投标保证金金额：人民币40万元，采用电汇形式缴纳。

租赁管理要求

(1)租金支付方式：租金以半年为一个缴付周期，第一次租金在合同签订后5日内一次性 缴纳，后续租金需提前30日预付。

(2)资产处置要求：承租方需与中兴商业协商电梯、供电、空调、消防、冷链等系统及柜 台货架、办公设备等资产的转租或处置方案。

联 系 人：徐先生

手? 机：185-1927-2310

邮? 箱：zbxmgs88@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表