正在招标-昆明交投商业管理有限公司选聘资产租赁中介机构服务项目竞争性谈判公告

招标采购投标服务平台 云南 *开通会员可解锁*

打印公告

正在招标-昆明交投商业管理有限公司选聘资产租赁中介机构服务项目竞争性谈判公告 (招标编号：YST-25Z116) 项目所在地区：云南省，昆明市 一、招标条件 本昆明交投商业管理有限公司选聘资产租赁中介机构服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为昆明交投商业管理有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：约70万元，实际根据委托开展的工作内容据实结算。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)昆明交投商业管理有限公司选聘资产租赁中介机构服务项目： 三、投标人资格要求 (001昆明交投商业管理有限公司选聘资产租赁中介机构服务项目)的投标人资格能力要 求：详见公告内容正文 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分 获取方式：详见公告内容正文 五、投标文件的递交 递交截止时间：*开通会员可解锁*13时30分 递交方式：昆明市纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：*开通会员可解锁*13时30分 开标地点：昆明市 七、其他 竞争性谈判公告 1.采购条件 昆明交投商业管理有限公司选聘资产租赁中介机构服务项目，采购人为昆明交投商业管理有限公司（以下简称“商管公司”），资金来自企业自筹。依据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会印发的《昆明市市属企业采购监督管理办法》（昆国资发(2024）40号)等文件精神，采用竞争性谈判方式确定成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。 2.项目概况与服务范围 2.1项目概况：本项目资产租赁服务所涉资产均为商管公司自有及受托管理的资产，共涵盖两类业态，总建筑面积约104323平方米，具体如下：(1)社区住宅配套底商，包含但不限于源清轩景小区、星荟小区、领东山语、东旭骏城、金马腾苑、长欣花园等小区的配套底商 资产；(2)交通枢纽配套商业业态，包含但不限于雨花停车场、经开区交通枢纽等交通枢纽的配套商业资产。 2.2服务范围：采购人以竞争性谈判方式公开选聘3家服务单位提供拟租赁资产中介机构服务，主要工作内容包括但不限于：(1)采购人下达招租任务后，成交人以不低于资产评估备案价格为基准，结合资产实际状况（如区位条件、物业规格、配套设施等），选定合规优质的房屋租赁信息发布平台，规范完成资产招租公告的编制与公开发布，公开征集潜在承租方；(2)在公开征集潜在承租方阶段，将同步制定规范的筛选标准，从承租方的资格能力、信誉、行业匹配度、经营状况、财务履约能力等多维度进行综合审查与择优筛选，以确定合格的最终承租方。(3)公告期结束后，分情况推进后续工作：若仅征集到1个意向承租方，需完整梳理该承租方的资格能力、合作意向等信息，以正式函件或采购人要求的其他合规形式提交至采购人；待采购人完成内部审批程序后，全程协助采供双方对接沟通，推进《租赁合同》规范签订。若征集到多个意向承租方需以租金报价由高到低为核心排序标准，系统整理各承租方的资格能力、报价、履约能力等关键信息，以正式函件或采购人要求的其他规形式提交；待采购人完成内部审批程序后，协助规范签订《租赁合同》。(4)租赁后续跟踪服务：标的物完成租赁后，需持续提供后续踪服务；租赁期间若承租方与采购人发生纠纷，需及时介入协调，推动纠纷妥善解决，保障租赁关系稳定；(5)资产匹配服务；需深度挖客户（潜在承租方）的核心诉求、业务场景及使用预期，依托已有资产库进行多维度 精准筛选与适配分析，提升资产与客户需求的契合度及匹配效率；(6)招租底价参考服务：若采购人需通过市场调查分析、委托中介机构或专业人员对同类资产招租价格进行估价或询价，成交人需提供详实的可比案例，为采购人确定招租底价提供有效参考依据。 2.3采购规模：约70万元，实际根据委托开展的工作内容据实结算。 2.4服务期限：自合同正式签订之日起计算，服务周期为三年。 2.5服务要求：需按照采购人要求，做好资产租赁信息宣传推广工作，针对符合租赁条件的标的物发布招租公告，公告发布日期不得少于5个工作日；至少在贝壳网、58同城、安居客、抖音、小红书、微信视频等同等类型公共平台中选择不少于2家（含2家）进行公告发布，确保信息传播范围达标。 2.6谈判申请人在成交后，如遇本项目不实施的情况，不视为采购人违约。 2.7标段划分：本项目不划分标段 2.8本项目采用资格后审。 3.谈判申请人资格要求 3.1法定凭证谈判申请人须为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 3.2财务要求：谈判申请人财务状况良好，根据自身情况提供以下任意一种财务状况证明材料： (1)提供2023年或2024年度经审计的审计报告或财务会计报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表)，非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准： (2)提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明； (3)新成立不满3个月的提供财务状况良好承诺函或开户银行出具的资信证明； (4)提供财务状况良好承诺函。 3.3信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形未被列入“信用中国(http://www.creditchina.gov.cn)”失信被执行人名单（谈判申请人提供承诺书）； 3.4谈判申请人不得存在以下情形：与采购人存在利害关系可能影响本次采购活动公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同谈判申请人，不得参加同一合同项下的采购活动（谈判申请人提供承诺书）。 3.5本项目不接受联合体参与谈判。 4.竞争性谈判申请文件的获取方式 4.1获取竞争性谈判文件时间：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（法定公休日 除外)，每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间）； 4.2获取方式：(1)现场获取：携报名资料至昆明市现场获取； (2)网上获取：将报名资料发送至采购代理机构邮箱,并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经项目负责人核实查收后，发送电子版竞争性谈判文件完成报名。 (3)报名资料①法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件）、②法定代表人授权委托书（附被授权代理人身份证复印件，若法定代表人报名获取的此项无需提供）；以上报名资料均应加盖谈判申请人公章，若现场获取，还需提供获取人身份证原件，如报名资料不齐全的将被拒绝报名和获取采购文件。 4.3竞争性谈判文件售价：600元/套，售后不退。 5.竞争性谈判申请文件的递交及开标时间 5.1递交竞争性谈判申请文件的截止时间及开标时间：*开通会员可解锁*13时30分（北京时间)。 5.2递交竞争性谈判申请文件的地点：昆明市 5.3请各谈判申请人授权代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判： (1)法定代表人递交时提供：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（原件）； (2)被授权代理人递交时提供法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件)、被授权代理人身份证原件（原件）。 5.4逾期送达或者未按照竞争性谈判文件要求密封的竞争性谈判申请文件，采购人、采购代理机构将拒收。 联系人：徐先生 手 机：130-5123-8215 邮 箱：gxzczb66@163.com 注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表