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[吉水县]吉水县广告位经营权转让项目

发布时间：

2025-12-31

发布于

江西吉安

公告内容

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[吉水县]吉水县广告位经营权转让项目

投资项目代码：

【信息时间： *开通会员可解锁*】

项目编号:

JY25JX08020748

项目名称:

吉水县广告位经营权转让项目

标的名称:

吉水县广告位经营权转让项目,挂牌价198,700,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·吉安市·吉水县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

详见招标文件

项目简介:

一、项目基本信息（一）项目名称吉水县广告位经营权转让项目(以下简称“本项目”或“项目”)。（二）项目类型国有资产经营权转让项目。（三）项目领域城市管理。（四）项目实施机构吉水县城市管理局。（五）项目区位吉水县，江西省吉安市辖县，地处江西省中部，赣江中游，东与永丰县接壤，南与青原区相连，西与吉州区、吉安县毗邻，北与峡江县交界，幅员面积2509.73平方千米，下辖15个镇、3个乡。（六）项目运作方式本项目选择国有资产经营权转让运作模式。具体运作方式为吉水县人民政府授权吉水县城市管理局作为实施机构，通过公开招标方式选择经营管理人。本项目可以成立项目公司，也可以不成立项目公司直接由中标经营管理人实施；若成立项目公司，项目公司由中标经营管理人全资成立，中标经营管理人可新注册成立项目公司，也可采用原有全资公司作为项目公司。实施机构将本项目范围内共计19254.60㎡各类广告位20年的经营权转让给中标经营管理人，并将运营所需的相关配套设备设施移交中标经营管理人使用，中标经营管理人筹措资金（含自有资金及融资资金）支付经营权转让款，并在经营期限内负责项目资产的运营、管理及维护，提供公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。经营期届满后，中标经营管理人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设定担保的移交给实施机构或政府指定的其他接收单位。（七）项目范围和内容 1.项目范围本项目范围主要为国有资产经营权转让。拟将以下位于本项目范围内共计19254.60㎡各类广告位20年经营权转让给中标经营管理人。 2.项目内容本项目具体内容如下：（1）运营本项目范围内共计19254.60㎡各类广告位，根据相关规定对本项目范围内的广告位收取广告位出租收入。本项目涉及行政审批的，由中标经营管理人按照企业自主投资报相关部门审批。（2）广告位出租招商工作：按照合同的约定，提供本项目范围内的广告位出租招商工作。（3）广告位日常管养维护：按照合同相关约定，提供广告位、路灯基础设施的日常管养、巡检、维修等服务。（八）项目资产权属及现状 1.本项目范围内共计19254.60㎡各类广告位的产权均已由吉水县人民政府划转至吉水县城市管理局。 2.目前各广告位由吉水县人民政府相关单位按照区域划分进行运营、管理。 3.本项目范围内的广告位政府方将按现状交付给中标经营管理人，经营管理人根据其经营维护实际需求对项目范围内的广告位进行提升改造，但经营管理人对项目范围内的广告位进行提升改造需经政府方同意后方可予以实施。（九）项目资产债权债务关系本项目范围内共计19254.60㎡各类广告位经营权不附带任何债权、债务、担保权益。（十）项目投融资规模本项目经营权评估金额由资产评估机构结合本项目广告位资产的历史实际运营数据进行评估，评估金额约为19870.00万元。其中6370.00万元（占评估金额32.06%）由经营管理人以自有资金出资，剩余13500.00万元（占评估金额67.94%）通过融资筹措。后续中标方可以根据实际需要对广告位进行提升改造，若中标经营管理人后续进行提升改造建设，提升改造建设金额最终以经营管理人实际投资为准。（十一）经营期限本项目经营期限为20年。（十二）融资期限及利率本项目拟由中标经营管理人融资13500.00万元，融资期限为20年，融资利率暂定为：4.5%(当期全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR上浮100BP左右)，最终以融资合同签署的融资利率为准。（十三）项目回报机制根据各广告位的情况，在经营期内中标经营管理人可以通过自身运营获取广告位出租收入；本项目在充分考虑政府政策风险、最低需求风险等风险的情况下，根据方案设置的财务边界条件及项目收入、成本费用测算，得出本项目在实现国有资产经营权转让后的经营收入能完全覆盖中标经营管理人前期经营权转让款投入、运营成本、税金及合理回报的结论。

重要信息披露:

三、获取招标文件时间：2026 年 01 月 01 日 08:00 至 2026 年 01 月 26 日 17:00 地点：江西省公共资源交易平台（网址：http://jxsggzy.cn）方式：网上报名和下载招标文件售价：0.00元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2026 年 01 月 27 日 9 点 30 分（北京时间）地点：吉安市公共资源交易中心吉水县分中心第一开标大厅。五、其他补充事宜各投标人（受让方）在江西省公共资源交易平台站注册及办理江西省CA 数字证书等事项详见“江西省公共资源交易平台”（网址：http://www.jxsggzy.cn）发布的《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

二、投标人（受让方）的资格要求 1、具有独立承担民事责任能力的主体。 2、法律、行政法规规定的其他条件： 1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（受让方），不得参加同一合同项下的招标活动。 2)本项目不接受联合体投标。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

详见附件

其它需要披露的内容:

五、其他补充事宜 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳投标保证金（投标保证金按网上提示缴纳）；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳投标保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7 以上；IE 浏览器：版本 IE9 以上；辅助软件：建议使用 office2010 。 2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将投标保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉水分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成。） 3、竞买人报名并缴纳保证金后，须重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上(电子)交易系统提示向指定账户提交投标保证金等情况，均可能被网上(电子)交易系统判定为无效投标保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的投标保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至市公共资源交易中心吉水分中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效投标保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、产权交易服务费：①竞得人应按租赁年限成交总租金支付产权交易服务费，并在竞价成交后五个工作日内缴清。②产权交易服务费收费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》“赣发改收费〔2017〕922 号”的收费标准采用差额定率累进法计算减半收取（协议交易＋竞价交易的费率相加除以2），详情垂询 *开通会员可解锁*。③产权交易服务缴入账号：户名：吉安市公共资源交易中心吉水分中心；账号：1509 2126 2900 0092 395；开户行：工商银行吉水支行，详情垂询*开通会员可解锁*。（注意：此账户非保证金账户，保证金账号报名时系统直接生成）。 7、未竞得人所交缴纳的投标保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为3个工作日）; 竞得人所缴纳的投标保证金，交易中心凭委托方出具的《中标单位保证金退款申请表》办理保证金退还手续，原渠道退还。

联系方式：

六、对本次招标提出询问，请按以下方式系 1.招标人（转让方）信息名称：吉水县城市管理局地址：吉安市吉水县文峰镇文化中路与龙华大道交汇处中医院西侧 2.招标代理机构信息名称：江西方正招标代理有限公司地址：江西省南昌市红谷滩区凤凰中大道926号中洋大厦12楼联系方式：*开通会员可解锁* 3.项目联系方式项目联系人：徐文亮电话：*开通会员可解锁*

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招标文件--吉水县广告位经营权转让项目.pdf

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