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[吉安县]吉安县公共租赁住房物业服务采购项目采购需求方案征集公告

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吉安县公共租赁住房物业服务采购项目

采购需求方案征集公告

一、采购项目内容

江西安必信招标咨询有限公司受吉安县住房保障服务中心委托，就物业服务采购项目招标前期的采购需求方案进行征集。为更好的了解市场需求，获得潜在服务商充分响应，保障项目采购顺利实施，根据《财政部关于印发〈政府采购需求管理办法〉的通知》（财库〔2021〕22号）有关规定，现对该项目采购需求面向市场进行公开征集意见，欢迎潜在服务商按照本征集公告要求，向指定的邮箱提交相关采购需求方案。

二、项目基本情况

1.项目名称：吉安县公共租赁住房物业服务采购项目

2.预算金额：148.00万元/年

3.服务期限：合同有效期为一年，经采购人考核合格后方可续签下一年合同，续签合同不超过两年，具体起始时间以合同签订为准。

4.采购清单：

5.响应服务商的资格条件：

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的服务商，不得参与本项目的政府采购活动。

三、征集方案说明

1.征集方案要求

（1）须进行总价报价，不得超过预算金额，报价包括但不限于相关人员工资、保险费用、福利费、餐费、服装、耗材、管理、税费、成交服务费等所有费用，以及认为必要的其他货物、材料、服务等一切费用均包含在本项目报价内，采购人不另外支付。

（2）提供完整准确的项目物业服务方案，包括但不限于提供服务要求（包含人员服务范围及人员岗位职责、服务要求、工作时间等内容）、商务条款、评分标准细则等。所提供的方案将作为征集人编制采购需求和招标文件重要参考依据。

（3）方案征集提交截止时间：2026年 5 月 8 日17:00止（北京时间，法定节假日除外），逾期不予受理。

（4）请对本项目感兴趣的潜在服务商按附件中《采购需求和技术方案征集回复函》的格式，将采购需求方案（加盖单位公章的pdf扫描件和可编辑的word版本）同时发送至以下邮箱：采购代理机构：jaabx@abxzb.cn；并将纸质版本一正三副盖章密封寄至江西安必信招标咨询有限公司，地址：江西省吉安市吉州区国隆花园里1栋1408室；电子版本内容若与纸质版本内容不一致，以纸质版本内容为准。

2.其他说明

（1）本次市场征集的技术方案，将由征集人组织相关人员进行方案评审，以确定最终的项目采购需求。

（2）参与本次征集意见的潜在服务商并不会因此在本项目正式采购中得到特别的优待；即使未参加征集建议的潜在服务商仍然有资格参与本项目采购活动。

（3）潜在服务商也不会因参与征集意见提出问题而遭到征集人的歧视，请潜在服务商充分表达对推进本项目实施的合理性和建设性建议。

（4）实际采购内容和要求以后续挂网招标文件及要求为准。

四、联系方式

征集人：吉安县住房保障服务中心

联系人：黄先生

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采购代理机构：江西安必信招标咨询有限公司

联系人：周先生

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附件1：采购需求和技术方案征集回复函.zip