受昌吉高新明德热力有限公司管理人委托，我公司定于北京时间*开通会员可解锁*12时至*开通会员可解锁*12时（延时除外）对昌吉高新明德热力有限公司破产清算财产进行网络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物

标的物：昌吉高新明德热力有限公司名下的位于新疆昌吉国家高新技术产业开发区科技大道的破产清算资产：

房屋建（构）筑物： 办公楼（新（2018）昌吉市不动产权第0016840号、建筑面积1609.19㎡）、四层锅炉房（新（2018）昌吉市不动产权第0016887号、建筑面积4682.22㎡）、烟囱、钢结构厂房、脱硫脱硝间、钢结构厂房（建筑面积2329.6㎡）、大门、地坪、围墙等； 管道沟槽，主要材质为碳钢管：一期管网（管径DN150-DN500、长度7283m）、二期管网（管径DN1125-DN400、长度4452.2m）、明德热力宏达建筑科技新增管网（管径DN200、长度633.4m）;诺威施管网（管径DN200、长度310m），分布在昌吉市高新区各供热区域内; 机器设备：锅炉dhl35-2.45/400-aⅡ两台套，装载机zl50c、脱硫除尘设备、变压器、水处理系统、水处理设备、上煤除渣设备、DCS控制系统、烟气脱销设备、烟气除尘设备、环保烟气检测控制设备等；注：根据昌吉州环境保护委员会办公室关于印发《昌吉州“乌昌石”区域燃煤锅炉整治专项行动方案（预方案）》的通知，对“乌昌石”区域4县市2园燃煤锅炉全面淘汰，实施“煤改气““煤改电”“煤改生物质”等清洁能源替代或接入集中供热管网等措施。本次处置范围的锅炉在上述整治范围内，停用状态；因此，昌吉高新明德热力有限公司管理人及拍卖人对拍卖标的能否继续用于原类型生产经营或者用于其他何种类型生产经营不作任何保证，请买受人自行前往有关单位进行咨询。 其他资产：车辆（江铃全顺牌JX6600D-M，*开通会员可解锁*，最新年检日期为*开通会员可解锁*，现已逾期）；电子及办公设备；生物性资产；存货。 土地使用权证：宗地一：国有土地使用证号为新（2018）昌吉市不动产权第0016840号，土地使用权人为昌吉高新明德热力有限公司，位于昌吉市昌高区5丘19栋2层办公楼2号，用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权面积5,504.30平方米，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。剩余使用年限38.94年。宗地东至：经五路 ，西至：光生源智能电气产业园 ，南至：新疆恒晟能源有限公司，北至：辉煌大道；宗地二：国有土地使用证号为新（2018）昌吉市不动产权第0016887号，土地使用权人为昌吉高新明德热力有限公司，位于昌吉市昌高区5丘20栋4层锅炉房4号，用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权面积34,497.70平方米，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。剩余使用年限38.94年。宗地东至：经五路 ，西至：光生源智能电气产业园 ，南至：新疆恒晟能源有限公司，北至：辉煌大道。（以现场现状为准）

整体保留价：38,740,988.00元。【保证金：4,000,000.00元】

注意事项：

1、拍卖标的物房屋建筑物中办公楼及锅炉房有产权证，其余均无房屋产权证。

2、根据昌吉州环境保护委员会办公室关于印发《昌吉州“乌昌石”区域燃煤锅炉整治专项行动方案（预方案）》的通知，对“乌昌石”区域4县市2园燃煤锅炉全面淘汰，实施“煤改气““煤改电”“煤改生物质”等清洁能源替代或接入集中供热管网等措施。本次处置范围的锅炉在上述整治范围内，停用状态；因此，昌吉高新明德热力有限公司管理人及拍卖人对拍卖标的能否继续用于原类型生产经营或者用于其他何种类型生产经营不作任何保证，请买受人自行前往有关单位进行咨询。

3、拍卖前，买受人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依赖昌吉高新明德热力有限公司管理人及拍卖人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，买受人确认以昌吉高新明德热力有限公司厂区资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任，昌吉高新明德热力有限公司管理人及拍卖人不保证本次拍卖拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何买受人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该买受人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，买受人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向昌吉高新明德热力有限公司管理人及拍卖人提出异议、追责的权利。买受人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。

4、拍卖后，标的物的名称、数量、质量、状态等以昌吉高新明德热力有限公司管理人及拍卖人与买受人进行现场交付时昌吉高新明德热力有限公司厂区现场实物为准，昌吉高新明德热力有限公司管理人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证。请买受人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。买受人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

5、本标的财产变价所发生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。昌吉高新明德热力有限公司管理人及拍卖人不负责税务咨询及承担相关税务风险，请买受人于拍卖前自行向有关部门咨询。

二、拍卖规则

1.本次拍卖会采用“24小时在线竞价拍卖的方式”。

2.网络拍卖网址： https://paimai.caa123.org.cn/ （中拍平台）。

3.网络在线竞价时间：*开通会员可解锁*12时至*开通会员可解锁*12时（延时除外）。

三、竞买人资格

1、竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或个人。

2、竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。

3.优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

四、拍卖价格及保证金

1.本次拍卖分两个标的，保留价即起拍价。

2.拍卖成交后，买受人已缴纳的竞买保证金作为拍卖价款的一部分。

3.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价为含税价，不包含资产转移中应缴纳的其他费用。本次拍卖所涉及的各项税费按照国家相关规定各自承担。拍卖成交后，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，管理人予以配合。

4.特别提醒竞买人注意：

（1）、拍卖成交后由买受人向拍卖公司缴纳拍卖佣金，标的物拍卖成交后按照实际现场现状为准。

（2）、拍卖成交后，买受人应在15日内付清拍卖价款及拍卖佣金并和拍卖人签署成交确认书，然后管理人和买受人签订买卖合同、办理移交手续。

拍卖保证金及拍卖佣金统一交纳账户

单位名称：新疆九鼎轩拍卖有限公司

开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行，

行号：3*开通会员可解锁*， 账号99*开通会员可解锁*03

五、中拍平台网络报名及交付保证金截止时间

拍卖会结束前，竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。以保证金实际到账时间为准，超出截止时间无法参与本次拍卖。

六、拍卖款缴纳

《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在15日内支付全部价款及税费，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前上报法院以及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可延长期限。

拍卖尾款交纳账户：

银行账户：昌吉高新明德热力有限公司管理人

开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐克拉玛依东路支行

银行账号：6*开通会员可解锁*0001440

七、拍卖标的物的交接

1、买受人竞买本案标的物成功后当自成交之日起在15日内支付拍卖款及交易税费等，拍卖成交款及交易税费全部支付完毕之日起15日内，管理人向买受人交付拍卖财产。

2、竞买成功后，买受人缴纳全部价款及拍卖佣金后，拍卖人出具拍卖成交确认书。由管理人会同拍卖人和买受人按现状进行拍卖资产的验收交接。

3、以资产存放地点为移交地点，自拍卖成交之日起，视为标的物转移，买受人享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。在移交过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）由买受人独自承担赔偿责任及后果。

八、拍卖标的物瑕疵及特别说明

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日除外）在标的所在地预展，本次拍卖标的物以实地看样及实物现状为准、委托方和拍卖人对标的物的数量、品质、质量不承担保证责任。委托方、拍卖人向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依据。清单中可能有部分标的物信息如种类、数量、规格型号等与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件，也不影响成交价格。

九、特别提醒

本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例收取。

平台使用费

买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

其他

1.竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

2、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

3、为便于竞买人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向管理人提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

4、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

5、因本次拍卖产生的纠纷，由昌吉市人民法院管辖。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和管理人发布的拍卖须知。本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，就本次拍卖标的物相关事项可咨询或拍卖机构。

拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司

联系人及电话：李经理：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*；

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址：乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路38号北园春城1号楼2111室、2112室。

新疆九鼎轩拍卖有限公司

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