受相关单位委托，本公司将于*开通会员可解锁*上午10点（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：锡山区东北塘街道东北塘农贸市场整体资产，建筑面积3886.15平方米。现出租该资产，租赁期限为5年。租金起拍价为20万元，第二年租金与第一年相同，第三年在第二年租金基础上增加10万元，第四、第五年租金与第三年相同。租金按年度支付。

二、展示时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

三、展示地点：无锡市锡山区东北塘街道

四、报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

五、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业：营业执照、法人身份证照片）；

2、有意向承租方须于5月10日前提交农贸市场功能提升改造平面图、效果图等相关方案资料，报送出租方进行审核。经出租方审核通过后，方可视为报名成功，未按期提交或审核不通过的，不予确认报名资格。

3、拍卖保证金：意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在本公告报名期满当日 16 时前向无锡天衡拍卖行有限公司指定账户足额缴纳意向承租保证金50万元（保证金以实际到账时间为准）。被确定为最终承租人的，其意向承租保证金可在足额支付全部租金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方，其意向承租保证金在最终承租人确定后的五个工作日内原额无息返还。

4、保证金缴纳：

户 名：无锡天衡拍卖行有限公司

开户银行：农行锡山支行

账 号：1*开通会员可解锁*1789

网上支付：根据中拍平台相关要求进行缴纳；

4、保证金截止时间：*开通会员可解锁*16时

六、其他说明：

对意向承租方的要求

1、意向承租方须为合法注册且有效的企事业单位，不接受自然人及联合体参与竞价。

2、意向承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用，注册资本不低于500万元，具有3年以上农产品相关销售市场或商超运营管理经验（需提供证明材料）。

3、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、禁止从事行业：不得利用租赁房产从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

5、意向承租方须承诺的事项：

（1）意向承租方须承诺租金来源合法；

（2）意向承租方须承诺承租房屋不用于非法活动；

（3）意向承租方须承诺全额承担市场功能提升费用，提升总投资不低于600万元，相关标准符合《农贸市场建设和管理规范》(DB32/T 4037-2024)。

（4）承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

对承租方的要求

1、承租方承租期间须向出租方缴纳履约保证金为50万元，提升、装修免租期为3个月。

2、承租方自行装修，不得破坏消防设施和房屋主体结构，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由承租方统一运营管理，未经出租方书面同意，不得整体转租、分租、出借租赁房屋。

3、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

4、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7、承租方须按照可行性研究报告要求完成市场改造提升，改造完成后须经出租方验收合格后方可正式运营。

七、公司地址：

无锡市锡山区东亭中路10号

八、联系人和联系方式：

委托方联系人：崔女士

联系电话：*开通会员可解锁*

无锡天衡拍卖行有限公司联系人：王先生

联系电话：*开通会员可解锁*

无锡天衡拍卖行有限公司

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