内蒙古胜世拍卖有限责任公司将于*开通会员可解锁*10时00分至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在中拍平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1、拍卖标的情况

本次拍卖标的系:乌兰浩特市北雁米业有限责任公司名下的2宗土地，土地面积共计23084.58平方米，房产9套面积共计9659.68平方米，办公用品及机器设备数量详见（评估报告明细）。

（1）、1号土地位于乌兰浩特市绒毛皮加工贸易园区111国道北侧，房产4项，土地面积2632.90平方米，（不动产证书及土地证明详见资产评估报告）。

（2）、2号土地位于乌兰浩特市经济开发区，房产5项，土地面积20451.68平方米，（不动产证书及土地证明详见资产评估报告）。

（3）、构筑物及附属设施、屋内机器，更多详细信息请查阅标的评估报告。

（4）、资产明细详见内蒙古联融资产评估所出具的联融评报字（2026）第013号资产评估报告。

（5）、上述2宗土地及9项房产、机械、办公用品及地上构筑物以整体拍卖形式拍卖。

2、起拍价、保证金及增价幅度

（1）、拍卖标的评估值为13,143,094.00元。

（2）、起拍价为13,143,094.00元。

（3）、保证金为1,000,000.00元。

（4）增价幅度为10,000.00元及其倍数。

3、如出现法定情形，拍卖人有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。

3、竞买人在签署《拍卖成交确认书》时应向拍卖人提交身份证明、相关缴费凭证，并提供原件以供审查。

4、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或者委托代理人与拍卖人联系并办理资产交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5、根据最高人民法院《关于人民法院网络若干问题的规定》第三十四条之规定，管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人及通知

1、管理人审查认定本标的物无优先购买权人。

2、如有竞拍人认为具备优先购买权的，应最迟于拍卖活动开始5日前向拍卖人或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，只能以普通竞买人参与竞买。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。均享有优先购买权的购买人，以出价高的购买人竞得。

4、享有优先购买权的购买人，按照拍卖平台优先购买权行使流程和规则行使权利。

四、咨询、展示看样的时间与地点

1、本次拍卖的标的物以实物现状为准，按照现状交付，竞买人可以与拍卖人联系并于拍卖前集中实地看样。

2、展示看样时间为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

3、展示地点为乌兰浩特市北雁米业公司所在地。

五、拍卖方式

1、本次拍卖采取增价拍卖方式，不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络平台服务系统的时间为准。

七、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前竞买人支付应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金在5个工作日内全额退还，期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款。

2、拍卖成交后，由网络平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。该竞买人应于网络竞价结束后5个工作日（遇节假日顺延）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入内蒙古胜世拍卖有限责任公司指定账户（户名：内蒙古胜世拍卖有限责任公司；开户行：中国建设银行股份有限公司通辽华泰支行；账号：*开通会员可解锁*600000874），以到账时间为准。并在交齐拍卖款后5个工作日（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖公司签署拍卖成交确认书，领取收款收据。

3、本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

5、如竞买人交纳部分拍卖尾款但悔拍的，该部分尾款暂不予退还，管理人通过拍卖、变卖或以物抵债等方式处置拍卖标的的，由管理人扣除处置拍卖财产产生的费用损失、最终处置价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余拍卖款退给买受人。没有交纳拍卖尾款或者交纳的拍卖尾款数额不足以弥补处置拍卖财产的费用损失以及重新处置价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。

八、拍卖成交与交付

1、竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后，竞买人应及时接收标的物。拍卖人与竞买人签订《拍卖成交确认书》后，拍卖人向竞买人交付标的物。

2、本次拍卖为破产管理人委托处置破产企业资产，不属于法院组织拍卖。参与拍卖的竞买人知悉以上情形，并自愿承担一切后果。

3、自移交手续办理完毕，买受人自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

九、税费及其他费用承担

1、竞价成交时，成交价不包含转让时买受人的一切税费；本次交易所产生有关拍卖标的的税费由竞买人承担。

2、如需办理过户登记手续，以及水、电、燃气、煤等户名变更手续，由委托人协助竞买人办理，相关税费由各方依法承担。

3、拍卖标的可能存在的物业费、水、电、房屋维修基金等欠费均由各方依法承担。

4、有关过户、税费、规划、环保、物业水电费等问题由委托人协助买受人向相关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等主管单位了解确认。

5、买受人需支付软件使用费，软件服务费由中拍平台收取。

6、综合服务费由拍卖辅助机构收取(按照成交价格的5%计算)。买受人在*开通会员可解锁*10时前将综合服务费汇款至内蒙古胜世拍卖有限责任公司指定账户（户名：内蒙古胜世拍卖有限责任公司；开户行：中国建设银行股份有限公司通辽华泰支行；账号：*开通会员可解锁*600000874），以到账时间为准。

7、上述软件服务费和综合服务费，买受人逾期未全额支付的，中拍平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追索。

十、送达地址

为便于买受人及时收到管理人或拍卖人发出的相关文件，竞买人在拍卖竞价前应如实向拍卖平台提供准确的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，或不及时告知变更后的地址，使相关文件无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十一、瑕疵提示

1、标的物存在提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院、管理人及拍卖人不承担本标的物瑕疵保证责任。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行亲临标的物现场，实地看样，调查是否存在瑕疵（含显性、隐性瑕疵），认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖成交后，拍卖人按实际现状进行交付，竞买人自行承担所有瑕疵可能带来的风险，拍卖成交价不作调整。

2、请竞买人在拍卖开始前自行核实区域、使用、租金等有关标的物的所有情况。管理人及拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，涉及到与标的物占用人、租赁人、使用人协商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜，由买受人自行解决并承担费用。

3、若标的物存在抵押、查封等权利限制，由管理人向有关部门申请解除，但受相关司法程序的限制，管理人无法预估解除权利限制所需具体时间，标的物相关风险自拍卖成交之日转移至买受人，因标的物存在的权利限制导致的全部损失由买受人自行承担。

十二、其他事项

1、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在拍卖人后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

2、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日内向拍卖人书面提出，逾期视为无异议。对拍卖标的物权属有异议者，应于拍卖开始5日前与拍卖人联系并提交合法有效的权属异议书及证据材料。

3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本竞买公告及拍卖须知等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

拍卖人联系方式：*开通会员可解锁*

中拍技术咨询：400-898-5988

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