受大余县城市建设开发投资有限公司（以下简称“委托人”）委托，赣州市寰宇拍卖有限公司定于*开通会员可解锁*上午10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开转让大余县城市建设开发投资有限公司新华工业园（原新泰化工有限公司）土地及房产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026237

二、拍卖标的基本情况：

特别提示：

1、根据委托人提供的标的物不动产权证书资料信息显示，本次拍卖标的产权性质为国有。请意向竞买人自行到不动产产权登记部门咨询了解不动产产权变更过户等情况，拍卖成交后，委托人应积极配合买受人办理相关不动产产权变更过户手续，权证办理过程中所涉及的一切税、费由买受人和委托人按照国家有关规定各自承担。本次拍卖的土地性质为出让，土地使用期限到*开通会员可解锁*截止，请各意向竞买人知悉。

2、本次拍卖的相关文书以买受人名义签署，房屋亦过户至买受人名下，请各位竞买人注意自己名下房屋数量，可能因买受人名下房屋数量过多，导致过户税费增加。若有限购政策，则买受人需符合当地限购政策的要求，望各位竞买人知晓，竞买成交后过户过程中如不具备购买资格，买受人自行承担后果。

3、买受人须在转让合同签订之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

4、以上内容仅供参考，拍卖标的以资产现状进行拍卖。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋建筑物面积和使用面积（折算分摊权面积）以过户时登记机关确定为准。委托人对外观、质量问题、结构调整、固定损坏、面积差异等不作担保。竞买人须实地查看拍卖标的资产现状及周边环境。竞买人一经报名、报价即表明竞买人完全接受拍卖标的现状（包括产权面积、界址、结构和产权登记现状及标的存在的相关瑕疵），拍卖成交后买受人不得以任何理由反悔或拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5、如存在房屋结构与发证时发生改变的情况，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；如需要进行修复，相关费用由买受人承担。

三、竞买人的竞买条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞买。

2、不接受联合体经营商竞买。

3、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA数字证书）。

4、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托方需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

5、法律法规规定的其他条件。

四、拍卖方式

本次拍卖仅限采用CA数字证书报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价竞买，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

六、本次拍卖相关时间

竞买报名截止时间：公告之日起至 *开通会员可解锁*17:00止；

竞买保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00止；

竞价时间：*开通会员可解锁*10:00开始。

七、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、标的展示地点：大余县南安镇新华工业园（原新泰化工有限公司）；

3、查看标的联系电话：吴毅敏*开通会员可解锁*。

八、报名事项

1、竞买人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在*开通会员可解锁*17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在*开通会员可解锁*17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖人协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市寰宇拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江源大道2号1009室）办理；

4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

九、特别提示

1、本次拍卖标的品质、数量、功能、价值等以实际现状为准。请竞买人务必实地考察，并向委托人做过详细咨询后，谨慎报价。拍卖人和委托人提供的有关资料及清单、图片等仅供竞买人参考，如与实际现状有出入，不增减成交价款。竞买人务必亲自实地查看标的物，充分了解标的现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人对标的现状完全予以接受及认可，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，确认成交后不得反悔，否则竞买保证金不予退还。

2、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《转让合同》有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《转让合同》为范本，有关转让细节以正式签订的《转让合同》为准。

3、竞买人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA 数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话：

1、委托人：大余县城市建设开发投资有限公司 吴毅敏*开通会员可解锁*；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生*开通会员可解锁*；

3、拍卖人：赣州市寰宇拍卖有限公司 廖女士*开通会员可解锁*；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；

（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

十一、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

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