拍租公告

受委托，宜春市宏海拍卖有限公司将于*开通会员可解锁*上午10时开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍租会。

一、拍租标的：万载县和谐佳园一期、二期、龙山佳园、龙湖佳园、万载县阳乐大道、江工花园7栋和城北佳园商铺租赁使用权。

特别提示：

1.承租人入场后不得擅自改变房屋主体结构，不得擅自改变硬装，不得擅自改变建筑原有的设计使用功能。租赁物以现状交付，竞租人自行现场踏勘。

2.标的万载县阳乐大道391号拍租期限为1年，城北佳园15D19拍租期限为1年或3年，万载县和谐佳园一期、二期、龙山佳园、龙湖佳园和江工花园7栋拍租期限3年或5年，承租方可自行选择合同签订年限，租期3年的，前2年租金不递增，第3年递增5%，租期5年的，前3年租金不递增，第4年开始，租金在前一年租金的基础上每年递增5%。免租期按委托方的租赁方案执行。租金按年收取，租赁押金为年租金的三个月租金。

3.承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性和违规餐饮（无油烟净化设施）等违法违规或不符合区域规划的业态等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理，所产生的费用由承租方自行承担缴纳。

4.承租方在租赁期间要统一服从出租方的所有规章制度，规范用火、用电、用气，确保消防、人身安全，出现任何安全事故与出租方无关，由承租方承担全部责任。

5.拍卖机构需收取佣金（不超过年租金3%且单笔≤5,000元），另向中拍平台支付标的第1年租金成交价款0.15%的软件使用费由承租方承担全部责任。

6.出租方为租赁区域配备符合常规使用标准的普通水电表。如承租人因特殊用水用电需求，需对现有水电设施进行改装或加装的，相关事宜及由此产生的一切费用，均由承租人自行负责并承担全部费用。

7.承租方须在租赁合同签订后、进场装修改造前，自行与物业服务单位完成装修备案、手续办理及物业费缴纳等相关事宜对接，由此产生的一切费用及责任均由承租方自行承担。

8.竞租人中标后，如发生擅自放弃中标结果，或未按约定时间签订合同及办理相关手续等违约情形，其所缴纳的竞租保证金将作为违约金被直接没收，不予退还。

二、拍租方式：采取增价拍租、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定承租方（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

三、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍租日期前，在标的物所在地展示，有意者请自行到标的物所在地进行看样，竞租人在拍卖前务必现场看样和审阅拍卖文件，未看样或未审阅拍卖文件者风险自负。

四、竞租人资格条件：具有中华人民共和国境内注册的有效存续的企业独立法人单位和具有完全民事行为能力的自然人或其它组织均可报名参与竞租。但国家法律、法规对承租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或者条件。

五、获取竞租权限：有意竞租者，需在公告之日起至*开通会员可解锁*17时止完成以下竞租申请手续。

1、通过竞租人银行账户将拍租保证金转账至我公司指定的保证金缴纳账户（保证金不计利息）。保证金应在报名截止前到账。

2、将竞租人签字的《竞租承诺书》、竞租人有效身份证件复印件（单位竞租需提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）快递或发扫描件到我公司。委托他人竞租的，还需提供授权委托书和被授权人身份证复印件，单位竞租材料均需加盖公章。快递地址：宜春市袁州区环城南路630号（宏海拍卖公司），扫描件发送邮箱：50522689@qq.com。

3、竞租人自行在中拍平台完成网上注册、实名认证、报名（逾期将无法办理）。如果竞租人已有中拍平台账户并已实名认证，则无需再次注册。

竞租人在完成以上竞租申请手续后联系我公司授权竞租资格，否则将不能参加本场拍租会。

六、保证金缴纳账户：

账户名：宜春市宏海拍卖有限公司；

开户行：宜春农村商业银行；

银行账号：*开通会员可解锁*0021368。

咨询电话：*开通会员可解锁*

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