受委托我公司定于*开通会员可解锁*上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司会议室同步公开拍租第一项标的；于*开通会员可解锁*上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司会议室同步公开拍卖第二项标的。

第一项标的：*开通会员可解锁*上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司会议室同步公开拍租位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什区查干呼舒街2号，哈巴格希街道达尔罕社区邻里中心的一楼、二楼的部分区域房产租赁经营权，租赁期限均为3年，租赁协议一年一签，明细如下：

本次拍租分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租方出价最高且达到或超过保留价的竞租方即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者请携带有效证件及交纳竞租保证金至：

账户：鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司；

账号：258*开通会员可解锁*883；

行名：鄂尔多斯银行汇鑫支行；

交保证金及报名、展示时间从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时止，保证金以到账为准，标的展示地点内蒙古鄂尔多斯市康巴什区。报名地址内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室或加微信425651447传报名者资料，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次拍租房屋均以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、租赁经营项目要求

本次拍租标的分为二类，分别是养老服务类：餐饮服务，健康养生等老年服务业态；教育培训类：舞蹈、艺术、书法、绘画、口才、托管服务（幼儿假期、周六日托育托管）、亲子课程、感统、思维、体能训练等各类教育培训业态。

二、租赁要求

（一）承租方在租赁期间要规范合法经营，按照协议约定开展指定经营项目，不得在经营过程中私自更改经营内容，不得将承租区域转租他人。并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（二）房屋内财产明细在租赁前进行登记，租赁协议签订时双方确认。属承租方管理使用的财产设备由出租方和承租方办理交接手续，承租方委派专人负责管理。

（三）租金包含供暖费、物业费；水、电、税费等经营产生的其他费用全部由承租方承担。

（四）承租方应服从出租方的统一管理，各经营区域要严格遵守出租方相关规定，避免产生安全隐患自行做好防火、防盗及其它防范工作。

（五）承租方不得在租赁场所内经营和储存国家及地方政府部门明文禁制不能经营和储存的产品。

（六）承租方租赁后，如需二次装修和设备更换，由承租方根据房屋现状提出装修更新详细方案报出租方批准，在不损坏建筑主体结构和确保安全的前提下，由承租方实施装修，装修费用由承租方承担。承租方负责二次装修工程验收和消防工程。

（七）出租方与承租方签订《租赁协议》约定相关承租事项。

三、竞租须知

1、竞租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，有关当事人、优先竞租权人需参加拍卖会请在拍租报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达。

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租方可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租方查看标的须提前电话预约。竞租方有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租方需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍租项目竞租方的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租方是否满足所在地相关政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍租标的成交后所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。成交者的竞租保证金转为履约金。竞租方需承诺在被确定为最终承租方后3日内与出租方签订《租赁协议》约定双方权利和义务及承租相关事宜，首年租金需在签订协议后的30日内支付完毕至出租方指定账户，租赁期限一年为一个租赁期，后续年度租金需在下一个承租年度周期开始的第一个月内支付完毕。租金含出租方应交纳的税款，不含承租方应交纳的其他税、费。逾期不能付清全部租赁款，每逾期1日，承租方应向出租方支付出租标的总额的千分之一作为惩罚赔偿金，同时承租方须按出租标的总额的百分之二十向出租方支付违约金，并承担出租方因此主张权利所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、差旅费等）。承租方按约定办理交接手续否则按违约处理，成交价款和履约金不予退还，拍卖方、出租方不在负责资产移交，一切后果承租方自行负责。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

第二项标的：*开通会员可解锁*上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司会议室同步公开拍卖存放于陕西榆林市榆阳区博源路15号某拌合站院内的一批非金属矿产建筑用砂—特细砂（最终以成交后实际过磅为准），该批砂露天存放，堆放不规则，多次人为移动，且伴有原地基泥土拌合、覆盖情形，细度、密度均较低，表面形成大量泥土结块，粒径＜0.25mm,细度模数0.7-1.5，含泥量≥5%；起拍单价4.2元/m³，竞买保证金10000元。

一、网络拍卖方式：本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买方出价最高且达到或超过保留价的竞买方即成为拍卖标的的买受方，买受方拍卖会后当日与拍卖方签署《电子成交确认书》。

二、有意竞买者须具备条件：企业法人、自然人均可购买。

三、报名资料审核、预展时间及地点：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时止。具备竞买条件者请携带有效证件及交纳竞买保证金，该款在拍卖前一日的下午5时前以进账为准，竞买方在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则和委托方的管理规定扣除所交纳保证金。竞买不成交者的保证金在拍卖会后5日内不计利息全额退还。标的展示地点：标的物所在地。

有意竞买者为未被司法失信惩戒对象的请携带有效证件及交纳竞买保证金，以转账、电汇或现金方式交至：

账户：鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司；

账号：258*开通会员可解锁*883；

行名： 鄂尔多斯银行汇鑫支行；

四、竞买报名地址：内蒙古鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室或加微信425651447传报名者资料报名审核，提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份、法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均需签章。

五、竞买须知：1.竞买方须自行了解标的详细情况，拍卖方及委托方不承担任何瑕疵担保责任；竞买方需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符合作为本次拍卖项目买受方的主体资格，决定是否买受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，买受方是否满足此次拍卖标的所在地相关政府及相关管理部门政策限购等规定的其他条件，自行确定。

2.竞买方承诺认可并已详细阅读本次拍卖项目所揭示披露的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受拍卖公告的内容并承担全部或有风险，竞买成功后如遇有争议的标的须无条件接受委托方的调整和约定。有关当事人、优先购买权人需参加拍卖会请在拍卖报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达；在被确定为最终买受方后3个工作日内与委托方签订《交割协议》约定交易相关事宜，并一次性预付20000元给拍卖方账户（最终成交额结算以实际过磅为准长退短补），拉运结算完成后委托方工作人员与买受方在确认单据上双方签字确认后，拍卖方2日内将全部款项支付至委托方指定账户，若有余款同样2日内原路退回买受方账户，拉运过磅由委托方负责。买受方未按时交纳成交价款的，委托方可拒绝向买受方交付成交标的物并扣除其全部竞买保证金。且本次拍卖标的成交价不含税费、相关场地占用使用费、保管费、装卸拉运道路碾压费用及竞买协议中约定的拍卖服务费和中拍平台0.15%软件使用费均由买受方承担。对拒不交纳建筑用砂成交价款的买受方，取消其成交资格，终止其一切权力主张，并对竞买的建筑用砂进行再次公开拍卖。给买受方造成的损失均由其自行承担。

3.委托方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任，上述标的数据文字所表达仅供参考，最终以移交部门移交实物为准，但成交价不变。拍卖成交者保证金转为履约金，成交的建筑用砂以现状交付，买受方按《交割协议》约定的拉运期限与委托方联系办理过磅拉运完毕并接收资产实物保管，延迟未拉运将解除《交割协议》，按违约处理也不得参加后续拍卖。委托方和拍卖方不在承担之后的任何资产保管和履行产权转移的权利和义务，否则按违约处理造成一切后果由买受方自行负责。

4.本拍卖标的有保留价，并所加载的关于拍卖建筑用砂信息的一切公示数据、图录仅供参考，均不作为拉货凭证，以委托方实际现状交接为准。拍卖会召开前委托方对本次拍卖提出中止拍卖、修改拍卖、撤拍或新的拍卖内容增减要求等，竞买方无条件接受拍卖方的转达、更正等通知和网络操作决定，并互不承担法律责任和经济损失。本次拍卖在拍卖前如有改动声明的以拍卖师提供的拍卖文件或拍卖师网上发言的为准。

5.依照《中华人民共和国民法典》、《内蒙古自治区安全生产条例》的要求，在交割过程中买受方须服从委托方的安全管理规定，由于不服从委托方的安全管理规定，违章作业、违章操作所造成事故及费用由买受方自理。在建筑用砂拉运过程中买受方严格遵守环保部门的规定及委托方的管理制度，从建筑用砂上车交付后所发生的一切人、物安全和经济责任均由买受方自行承担，拍卖方、委托方概不负责。

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鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司