受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午9时-10时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/)对湖北省荆州市1处房屋相关期限的承租权进行公开网络拍卖,现将有关事项公告如下:

一、标的概况：

荆州市公司江汉南路综合大楼1楼4-8号门面，位于荆州市沙市区江汉南路39号（该房屋产权证上为77号，实际为同一产权），出租面积约200平方米，出租期限5年。起拍价 33.6万元/年，竞买保证金30.3万元。

二、拍卖标的展示时间及地点：

1、本次拍卖标的自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止在标的所在地展示。因标的存放所在地的管理需要，有意竞买人查看标的需提前预约。以上标的资料仅供竞买人报名时参考。标的以现场存放情况为准，委托人及拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质优劣，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人及拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人有责任自行了解拍卖标的的实际情况并对自己参与此次拍卖行为承担法律责任。

2、不管竞买人是否到实物所在地现场看样,成交后拍卖人、委托人不承担瑕疵责任、对标的不作任何解释,竞买人自行承担一切责任与风险。

三、报名登记：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、报名截止时间为*开通会员可解锁*16时止，逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在中拍平台按要求完成注册登记，并上传有效身份证件进行实名认证、报名，完成线下书面竞买手续的办理，以有效报名资料和竞买保证金到帐时间为准。我公司在确认竞买人的竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权，竞买人方可取得竞买资格。

3、竞买人报名时须提供本人/公司的有效征信报告/信用报告。

四、竞买保证金缴款账户：

户名：湖北金信拍卖有限公司

开户行：华夏银行武汉武昌支行

账号：523621*开通会员可解锁*4632

五、本公告其他未尽事宜，请致电咨询。

六、重要须知：

1、标的房屋室内供电、供水、排水等设施齐全。出租房屋范围内的如商品、电器、家具等物品系前承租人或出租人所有，本次房屋租赁权拍卖成交后，前述物品不属于出租人向本次承租人交付的范围。

2、若房屋实际面积与拍卖公告载明面积有出入的，本次拍卖招租成交价格不受影响，不予调整。

3、标的房屋及附属配套设施设备依现状出租并交付，如有装修的拆除、翻新改造装修、安全隐患的整改、配套系统设施设备的改造升级及日常维修维护等，均由承租方负责并承担费用。

4、标的房屋现有前承租人部分物品，本次房屋租赁权拍卖成交后，须待出租人收回房屋后才能与本次承租人签订《房屋租赁合同》，向本次承租人交付房屋。若因前承租人搬离房内物品致出租人收回房屋、造成向本次承租人交付房屋延迟的或延迟签订《房屋租赁合同》的，本次承租人不得追究出租人的违约责任。

5、标的经营使用范围限定为：商贸批发、零售经营和钟表、电子 、电器、通讯器材维修项目。

6、因荆州市烟草公司2025年下半年拟对荆州市公司江汉南路综合大楼进行安全隐患整改，整改方案中拟将8号门面改建为消防通道。如按此方案改建，则从改建之日起8号门面不再计算租金，8号门面租金从租赁合同中减除，减除后4-7号门面租赁面积为160平方米，双方另行签订补充协议。如8号门面不进行改建，则租金、租期等不变。

7、其他未尽事宜，以本标的《拍卖文件》为准，详情请与我公司联系。

七、联系方式：

公司地址：湖北省武汉市经济技术开发区东风大道路66号金利屋大厦17楼11室。

联系电话：田经理*开通会员可解锁*。

湖北金信拍卖有限公司

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