公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由宁夏盛世开元拍卖有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

受委托，我公司将于2026年9月30日10:30在本公司拍卖厅以现场竞价的方式对银川市金凤区三处空地租赁权进行公开拍卖，具体内容如下：

二、竞买人应注意事项：

1、竞买人严格遵守租赁场地相关的各项法律、法规、政策、规章、制度，依法合规使用租赁场地。

2、竞买人负责所承租范围内的卫生清洁、安全工作等。

3、竞买人租赁期间须遵守租赁期间管理单位的整体管理制度。

4、竞买人须保证所有经营及使用的场所内水、电等设施设备的安全运行，因竞买人设施设备导致人员伤害等安全事故发生，竞买人承担所有的赔偿责任。

5、竞买人应按期支付租金并按约承担因租赁和经营产生的各项税、费。

6、未经出租方书面同意，竞买人不得转租、转借、交换或变相转租、转借、交换。

7、如遇国家政策调整、城市建设需要等不可抗力原因，导致无法继续履行合同的，合同自然终止，出租方退还剩余租金，双方互不承担违约责任。

8、竞买人应在本项目公告展示期内到达现场，踏勘即视为完全知晓地块全部现状、瑕疵、规划管控要求，成交后不得以实地状况与公告描述不一致为由，要求降租、退租、索赔 。不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的资产、阻止拍卖协议签订、拒付价款及服务费、拒绝后续资产移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

9、竞买人须到拍卖企业现场提交报名申请资料，现场签署拍卖报名资料并且交纳相应竞买保证金，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。

10、本次的拍卖标的成交价款仅为标的物的价值，不含其它任何税、费。

11、本次拍卖标的均以现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参拍前向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

12、本拍卖标的仅为空地租赁使用权，不是土地出让，不能办理不动产土地使用权过户登记。因政策、规划、行政执法导致承租人无法正常使用，不属于拍卖人、委托人违约，不承担经营损失赔偿。

13、拍卖成交后承租人所经营项目需向委托人递交经营方案，获得批准后方可经营，未经未经委托人同意经营，挖沙、取土、硬化破坏土地原貌改变土地原有性质等情况造成损失的责任全部由承租人承担。

三、其他公告事宜：

1、依法注册的法人或其他组织，持有有效营业执照。具备独立承担民事责任能力，财务及税收方面无不良记录。需提供有效营业执照副本原件及复印件、法人身份证原件及复印件、代理人办理需携带法人授权委托书原件，代理人身份证原件及复印件、公章。

2、有足额运营资金，具备履约能力，依法纳税，近3年无重大安全事故、无严重违法失信记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信名单，须出具承诺书。

3、标的一和标的二租赁期限3年，租金按年支付，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

标的三租赁期限1年，租金按年支付，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

4、拍卖成交后，租赁期间产生的所有费用（物业费、水电费、垃圾处理费、维修费等）全部由买受人承担。

5、拍卖成交后，买受人需于拍卖会当日17:00前缴纳首年租金及拍卖佣金。

6、拍卖成交后承租人须向出租方支付租赁保证金，具体以租赁合同约定为准。

7、有意竞拍者请于报名截止日前交纳竞买保证金及项目报名费至我公司账户(户名：宁夏盛世开元拍卖有限公司，账号：29*开通会员可解锁*5054，开户行：农行银川金凤支行），后持有效证件和交款凭证办理报名登记手续，未成交者保证金在拍卖会结束后五个工作日内全额无息退还。

标的展示时间：*开通会员可解锁*-29日9：00-17：00

标的展示地点：宁夏回族自治区银川市金凤区

报名、拍卖地点：银川市金凤区悦海新天地3号公寓27层

报名截止时间：*开通会员可解锁*17:00（报名截止时间前保证金到账以及报名手续签署完整即报名成功，其中一项逾期未办理成功报名资格无效。）

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*（王女士）

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