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珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然资斗工[2025]06号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：斗门区
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出让公告
珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然资斗工[2025]06号)
珠自然资斗工[2025]06号 *开通会员可解锁*
经珠海市人民政府批准,珠海市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 珠自然资斗工2025-06号 | 宗地总面积： | 41580.17平方米 | 宗地坐落： | 珠海市斗门区白蕉镇江珠高速南侧、县道589西侧 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤60.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类物流仓储用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类物流仓储用地 | 41580.17 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 655万元 | 估价报告备案号： | 4421325BA0451 |4409725BA0036|4422125BA0070 | |||
| 起始价： | 2183万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）条件供地。 2.上述地块绿地率：10%～20%。 3.上述地块建筑密度：一级建筑覆盖率≤60%。 4.上述地块建筑限高：≤36米。 5.上述地块支付地价款期限：土地价款自《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订生效之日起1个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 6.上述地块动工期限：自《合同》约定的土地交付之日起12个月内；竣工期限：自《合同》约定的动工开发期限截止之日起30个月内。 7.竞得人须在《合同》签订前向出让人提交与珠海市斗门生态农业园管理委员会签订的《珠自然资斗工2025-06地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海市斗门生态农业园管理委员会提出申请并签订《监管协议》，导致《监管协议》未能在《成交确认书》规定的《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则视为竞得人自行放弃竞得标的，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。 8.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者转让全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《合同》《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，并须与珠海市斗门生态农业园管理委员会重新签订《监管协议》，按照受让建筑面积比例履行《合同》及《监管协议》相关约定及承担违约责任。 9.竞得人在竞得地块上经营开发的项目，必须符合国家环保产业政策的有关规定及斗门智能制造经济开发区的产业规划要求。 10.竞得人须按照相关规定另行缴交城市基础设施配套费。 11.竞得人在办理上述地块的《建设用地规划许可证》前，为开发本宗地首次成立其持有100%股权（全资）的单项开发公司的，竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该单项开发公司名下，由该单项开发公司承担《合同》的所有权利与义务，视为同一合同，不视为国有建设用地使用权转让。 12.上述地块的海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于65%。 13.竞得人如在施工过程中发现文物，应根据《中华人民共和国文物保护法》的有关规定，妥善保护现场，并及时通知当地文物行政部门，共同协商，以保证国家文物的安全和工程建设的顺利进行。 14.上述地块不设保留价。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买； 竞得人在竞得地块上经营开发的项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。 被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国（广东珠海）”]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前，不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竞得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）。 上述准入条件由珠海市斗门生态农业园管理委员会核准。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 进行。各地块挂牌时间分别为: 珠自然资斗工2025-06号 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分;
七、 其他需要公告的事项： 无
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅 联 系 人：徐女士 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位： 珠海市公共资源交易中心 开户银行：珠海华润银行吉大支行等银行 开户账号：珠海市公共资源交易电子交易系统-土地与矿业权网上交易子系统随机产生
珠海市自然资源局
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