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出让公告
江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-145]（新会17）号)
JCR[2026-145]（新会17）号 *开通会员可解锁*
经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 44*开通会员可解锁*GB00725 | 宗地总面积： | 6533.6平方米 | 宗地坐落： | 新会区三江镇皮子村龙达路南侧地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ 并且 ≤70.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 6533.6 | ||||||
| 投资强度： | 13468.838万元/公顷 | 保证金： | 75万元 | 估价报告备案号： | 4426526BA0117 | ||
| 起始价： | 372.4万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 竞得人须严格按江自然资（新会）设字〔2026〕26号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.2-2.5；计算容积率总建筑面积：7840-16334平方米；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-10%；建筑限高：≤30米。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟用于发展精铸炊具配件产品生产基地项目。2.投资强度≥897.96万元/亩，项目实际投资额≥8800万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理 。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等开工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区三江镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.该地块现存一幢在建建筑物，土地竞得人取得地块使用权后，须按现规划条件重新进行规划报建。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（2026年修订版）》（新府办〔2026〕18号）文件精神处理。8.没收的地上建筑物作价75.2883万元连同拟出让地块一起公开出让，成交后由买受人将没收地上建筑物的变价款75.2883万元于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴入三江镇人民政府指定账户。9.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。10.挂牌出让的土地使用权交易服务费，由竞得人支付。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: 44*开通会员可解锁*GB00725 号地块:*开通会员可解锁* 00时00分 至 *开通会员可解锁* 10时30分;
七、 其他需要公告的事项： 无
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：江门市新会区振兴二路73号三楼 联 系 人：陈小姐 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心） 开户银行：中国工商银行等6家银行 开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
江门市自然资源局
400-888-7022
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