西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2026]3号)

发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：西安市本级

【字号： 大 中 小】 【打印】 【关闭】 分享到：

出让公告

西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2026]3号)

西土出告字[2026]3号 *开通会员可解锁*

经西安市人民政府批准,西安市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: WY21-13-493 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; WY9-25-286 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; YT1-13-302 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; WY9-25-306 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; GX3-18-4 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分;

七、 其他需要公告的事项： 一、经营性用地 （一）宗地一：GX3-18-4；出让面积：53959.6平方米(80.939亩)；建筑面积（平方米）：64752-134900；出让宗地咨询联系电话：韩女士*开通会员可解锁* 王女士*开通会员可解锁*； 宗地二：WY9-25-286；出让面积：38194.08平方米（57.291亩）；用途：住宅、商服（共用宗）；建筑面积（平方米）：45833-87846；配套设施：地块东侧配建1条市政绿带，总面积1722平方米；出让宗地咨询联系电话：鲁先生*开通会员可解锁* 刘女士*开通会员可解锁*； 宗地三：WY9-25-306；出让面积：18606.78平方米（27.91亩）；用途：住宅、商服（共用宗）；建筑面积（平方米）：22328-46516；配套设施：在WY9-25-305地块6.237亩划拨的幼儿园用地上建设9个班公办幼儿园1所；出让宗地咨询联系电话：鲁先生*开通会员可解锁* 刘女士*开通会员可解锁*； （二）其他需要说明的情况 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地1成交后,由西安市自然资源和规划局高新分局按现状将土地移交给竞得人。在建工程费用15001111.78元，由土地竞得人在出让合同签订后60日内缴入高新区财政金融局指定账户。 （2）宗地2竞得人需配建地块东侧1条市政绿带，总面积1722平方米。绿地建设须与地块开发建设时序一致，并于地块内首期竣工项目之前完成绿地建设，配建绿地权属归政府所有,建成后无偿移交未央区政府相关部门管理。竞得人须在土地竞得后与未央区城管执法局、未央区团结片区城市更新发展办公室签订《绿地建设移交监管协议》，具体建设规模、内容、标准、工期、移交事项等按照协议要求执行。由未央区城管执法局、未央区团结片区城市更新发展办公室负责监督落实。 （3）宗地2位于地铁控制线范围内，竞得人须根据《西安市城市轨道交通条例》相关规定，严格按照西安市轨道交通建设集团有限公司关于地铁10号线沿线建设的技术标准和要求，统筹开展宗地土地及地下空间一体化结合建设，确保工程建设符合轨道交通设施建设、运营及安全管理相关标准。竞得人在项目方案审批阶段，须将相关方案报地铁主管部门会审，审核通过后方可办理后续审批手续，并严格落实地铁主管部门提出的各项要求。 （4）宗地3竞得人须在WY9-25-305地块建设9个班公办幼儿园1所，总建筑面积3146平方米（以最终实施方案为准）。幼儿园建设须与地块开发建设时序一致，并于地块首期竣工项目之前完成幼儿园建设，建成并通过验收后整体无偿移交未央区教育局。竞得人须在土地竞得后与未央区教育局、未央区住建局、未央区团结片区城市更新发展办公室签订《西安市未央区教育项目建设及移交监管协议》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行。由未央区教育局、未央区住建局、未央区团结片区城市更新发展办公室负责监督落实。WY9-25-305地块实施时北侧需设置一条4米宽人行道路，用于保障周边人行交通循环和南侧幼儿园的出入，其建设标准、工程质量及配套设施配置均与宗地内住宅小区内部道路保持一致。 （5）宗地1竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定,按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施,由高新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理。宗地2、宗地3竞得人均须执行西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成后无偿移交宗地所在辖区政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。 （6）以上挂牌经营性用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （三）竞买条件 （1）宗地1可单独竞买，可联合竞买；联合竞买的，其中至少一方须具备房地产开发资质。宗地2、宗地3不接受联合竞买。 （2）以上挂牌经营性用地均按照价高者得原则确定竞得人。 二、产业用地 （一）宗地四：WY21-13-493；出让面积：58749.85平方米（88.125亩）；地上建筑面积（平方米）：≥4441；产业类型：电力供应；固定资产投资强度（万元/亩）：≥2000；亩均产值（万元/亩）：≥300；亩均税收（万元/亩）：≥50；出让宗地咨询联系电话：鲁先生*开通会员可解锁* 刘女士*开通会员可解锁*； 宗地五：YT1-13-302；出让面积：12662.75平方米(18.994亩)；地上建筑面积（平方米）：13930-25326；产业类型：服务消费机器人制造；固定资产投资强度（万元/亩）：360；亩均产值（万元/亩）：1000；亩均税收（万元/亩）：100；出让宗地咨询联系电话：刘先生*开通会员可解锁* 闫先生*开通会员可解锁*； （二）其他需要说明的情况 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地5采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。 （2）宗地4、宗地5准入产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税收等均须符合辖区政府、管委会产业要求，竞得人须与辖区政府相关部门、管委会签订监管协议，由辖区政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。 （3）宗地4不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质，由政府收回。 宗地5不得改变用地性质，地上建构筑物不得对外整体或者分割转让,若改变用地性质或转让,由政府收回。 （4）以上挂牌产业用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （三）竞买条件 （1）以上挂牌产业用地均不接受联合竞买。 （2）以上挂牌产业用地均按照价高者得原则确定竞得人。 三、其他 该公告宗地信息以西安市公共资源交易中心发布的出让文件及附件为准。

八、 联系方式与银行账户： 联系地址：西安市经济技术开发区凤城九路139号1号楼 联 系 人：西安市公共资源交易中心业务三处 联系电话：86510029（转80709） 开户单位：/ 开户银行：/ 开户账号：/

西安市自然资源和规划局