出让公告

广州市规划和自然资源局南沙区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源南出告字[2026]24、25号)

穗规划资源南出告字[2026]24、25号 *开通会员可解锁*

经广州市南沙区人民政府批准,广州市规划和自然资源局南沙区分局决定以 挂牌出让 方式 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 1.2026NJY-1地块 （1）土地竞得人承诺在该项目导入产业业态为餐饮、休闲及娱乐设施等商业服务业。 （2）竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 （3）本地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土资源应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石土资源应交由属地政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。 （4）土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局签订《投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收土地竞得人缴纳的竞买保证金，土地竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。 （5）中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，不接受联合竞买和自然人竞买。 以上第1-4点需提交承诺书，具体模板详见附件。 2.2026NJY-2地块 （1）土地竞得人承诺该项目建设游艇、帆船等商业业态的停泊码头，泊位总规模不低于100个。 （2）土地竞得人承诺本地块投资强度≥9000元/平方米。 （3）土地竞得人须100%自持本项目全部土地使用权及地上建（构）筑物、码头设施等，不得转让泊位产权，自持年限与土地使用权年限保持一致。 （4）本地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土资源应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石土资源应交由属地政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。 （5）土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局签订《投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收土地竞得人缴纳的竞买保证金，土地竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。 （6）中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，不接受联合竞买和自然人竞买。 以上第1-5点需提交承诺书，具体模板详见附件。 （三）土地使用权出让年限：商业、娱乐用地40年，商务用地、交通枢纽用地50年。 具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、土地移交 上述地块按现状移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心按合同约定移交。 三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，不接受联合申请，不接受自然人申请竞买。 （一）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。 （二）凡在广州市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织）在广州市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。 （三）竞买申请人竞得土地后，拟成立项目公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并承诺在广州市南沙区注册成立项目公司。 四、成交原则 本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 10时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn） 进行。各地块挂牌时间分别为: 2026NJY-1 号地块:*开通会员可解锁* 00时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分; 2026NJY-2 号地块:*开通会员可解锁* 00时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分;

七、 其他需要公告的事项： 无

八、 联系方式与银行账户： 联系地址：广州市南沙区凤凰大道1号南沙区人民政府3号楼4楼 联 系 人：陈小姐 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：详见网上交易系统 开户银行：详见网上交易系统 开户账号：详见网上交易系统

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