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中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2026]0004号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：中山市本级
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出让公告
中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2026]0004号)
中土告字[2026]0004号 *开通会员可解锁*
经中山市人民政府批准,中山市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | G26-2026-0004 | 宗地总面积： | 5781.61平方米 | 宗地坐落： | 中山市南区街道河浦路北侧 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 2.000≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 35.000≤ 并且 ≤60.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤70.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 5781.61 | ||||||
| 投资强度： | 9028万元/公顷 | 保证金： | 361.2061万元 | 估价报告备案号： | 4421526BA0053 | ||
| 起始价： | 737.1553万元 | 加价幅度： | 7万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： （1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地现状已平整。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起30天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清全部地价款之日起30天内, 由申请单位按约定标准将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：：家用美容、保健护理电器具制造（行业代码：3856）[根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。②投资强度：≥9028元/平方米；③建设期限：动工时间设定为*开通会员可解锁*前开工建设，竣工时间设定为*开通会员可解锁*前竣工。（6）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日与镇街政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》4.达产要求：自约定土地交付之日起1825日（5年）前达到人民币10440万元（折合不低于1203.8万元/亩），且自达产年起五年内至少有三个自然年度（含达产当年）达到该产值标准。（7）达税要求：自约定土地交付之日起1825日（5年）前达到人民币522万元（折合不低于60.19万元/亩），且自达税年起五年内至少有三个自然年度（含达税当年）达到该税收标准。（8）竞得人自土地交付之日起10年内，原则上不可转让土地使用权，符合法定转让条件并经南区街道办事处同意后才可整体转让土地使用权。（9）竞得人承诺自土地交付之日起10年内，未经南区街道办事处书面同意，不得因变更股权结构或以股权设立第三方权利导致竞得人的最大股东失去或影响其控股地位（竞得人实际控制人控股低于51%）。（10）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：2.0≤容积率≤4.0，投资强度≥601.9（万元/亩），产出强度≥1203.8（万元/亩），税收强度≥60.19（万元/亩），万元工业产值能耗参考值：0.08吨标准煤。（11）本宗用地出让总价为737.1553万元，项目保证金标准拟按出让起始价的约49%设置，即361.2061万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金，竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同之日起5个工作日内缴纳不足部分，如竞得人逾期并经出让人催缴后仍不能缴纳的，出让人有权解除出让合同并没收已缴纳的定金。（12）根据《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投和联合竞投。 2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 广东省公共资源交易平台（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index）选择“中山市”进入中山市公共资源交易平台 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 广东省公共资源交易平台（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index）选择“中山市”进入中山市公共资源交易平台土地与矿业权交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 11时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 11时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东省公共资源交易平台（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index）选择“中山市”进入中山市公共资源交易平台土地与矿业权交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: G26-2026-0004 号地块:*开通会员可解锁* 00时00分 至 *开通会员可解锁* 09时30分;
七、 其他需要公告的事项： （二）本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价”在互联网上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价。 1.竞买要求：本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index）选择“中山市”进入中山市公共资源交易平台进行。竞买申请人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌交易活动。 2.网上挂牌资料获取：本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见中山市公共资源交易平台。竞买申请人可在中山市公共资源交易平台浏览或下载本次网上挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按规定的操作程序在网上参加竞买。 3.办理数字证书：参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书，未有有效数字证书的竞买申请人应在参加网上挂牌交易前，携带相关有效证件资料到数字证书认证中心授权服务商业务办理点[咨询电话：*开通会员可解锁*、88386168]申请办理。竞买申请人应确保数字证书的名称与交纳保证金的账户名称完全一致，否则交易系统无法识别。 4.保证金账户及保证金收取截止时间：竞买申请人凭数字证书（CA认证）及登录密码通过中山市公共资源交易平台进入交易系统，方可提出竞买申请并获取保证金账号（该账号是银行系统为本宗地不同竞买申请人随机生成的唯一子账号，仅限本宗地该竞买申请人交纳保证金使用），并按规定向该保证金账号汇入保证金。保证金必须在本宗地出让公告规定时间内到账，方能取得竞买申请资格。 5.网上挂牌交易的最高报价者应按下列规定进行确认： （1）在网上报价期限内，无报价者或者竞买人的报价均低于起始价的，此次网上挂牌不成交，无最高报价者。 （2）在网上报价期限内，只有一个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合相关条件的，此竞买人确定为最高报价者。 （3）在网上限时竞价期限内，最高报价且不低于起始价，并符合相关条件的竞买人确定为最高报价者。 （4）网上限时竞价中无人报价的，以网上报价期限内最高报价且不低于起始价的竞买人确定为最高报价者。 6.成交确认：网上竞价结束后，交易系统向最高报价者生成《最高报价确认通知书》，最高报价者在交易平台签订《成交确认书》，《成交确认书》签订后网上挂牌交易确认成交。 7.其它：其它未尽事宜，请详见本宗地的出让文件。
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：中山市博爱六路22号市政务服务中心二楼市公共资源交易中心D区 联 系 人：吴小姐 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：中山市政务服务和数据管理局 开户银行：由竞买申请人在中山市公共资源交易平台土地与矿业权交易系统中申请获取 开户账号：由竞买申请人在中山市公共资源交易平台土地与矿业权交易系统中申请获取
中山市自然资源局
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