海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2025〕036[2025]36号)

发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：海口市本级

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出让公告

海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2025〕036[2025]36号)

网挂〔2025〕036[2025]36号 *开通会员可解锁*

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： "（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： 1、存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。 2、存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与琼山区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。 （三）A-01、A-02两个地块上围墙、硬化道路（水泥地面）、3层楼房、2层楼房属未经合法规划报建且罚没的国有资产，尚未办理不动产权登记手续，地上建设的围墙、硬化道路（水泥地面）、3层楼房、2层楼房需按消防、安监等相关规定完善手续后，方给予办理不动产权登记手续。在挂牌报名时竞买人需出具对上述情况知悉的书面确认书。" 个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为: 46*开通会员可解锁*GB02038 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分; 46*开通会员可解锁*GB02039 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分;

七、 其他需要公告的事项： "（一）本次A-01、A-02两个地块土地使用权与地上建筑物一并挂牌出让，土地使用权挂牌起始价为人民币571.7095万元，采取增价方式竞价，每次加价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。该挂牌价格仅为土地出让金，除土地出让金外竞得人还需另行支付地上附属物围墙、硬化道路（水泥地面）、3层楼房、2层楼房总价款人民币269.3708万元。 （二）竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金人民币571.7095万元。挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。 根据*开通会员可解锁*海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号），该宗土地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。 （三）根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与海口市琼山区发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》，同时与琼山区国资局签订《地上附属物转让合同》及向琼山区财政局一次性缴清地上附属物总价款人民币269.3708万元，且于5个工作日内凭签订的《产业项目发展和用地准入协议》、《地上附属物转让合同》和琼山区国资局出具的缴款凭证与琼山区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口市自然资源和规划局，加盖海口市自然资源和规划局委托行政审批服务专用章（琼山区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金,定金为成交价的10%。 （四）宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让，地上构筑物的使用及不动产登记应按相关规定办理手续。 （五）本次挂牌A-01、A-02地块用于发展光伏发电配套项目（储能站和升压站地块）。 （六）竞得人应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内实现项目竣工投产，2个月内实现达产。项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的累计并网不低于100兆瓦。 项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于2000万元人民币（平均每年单位土地税收贡献率不低于26.42万元/亩）。 项目达产之日起,每五年累计产值不低于20000万元人民币（亩均年产值均不低于 264.2万元）。 （七）涉及土地闲置土地问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行；涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 （八）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。 （九）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。"

八、 联系方式与银行账户： 联系地址：海口市国贸二横路国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅 联 系 人：陈女士、韩女士 联系电话：*开通会员可解锁*、65236087 开户单位：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002） 开户银行：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002） 开户账号：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）

海口市自然资源和规划局