深圳市规划和自然资源局盐田管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2025]40号)

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出让公告

深圳市规划和自然资源局盐田管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2025]40号)

深土交告[2025]40号 *开通会员可解锁*

经深圳市人民政府批准,深圳市规划和自然资源局盐田管理局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 宗地出让条件 （一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （二）建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施限不得转让，初始登记后不得办理分证。竞得人在全出让年期内不得以股权转让或变更（导致企业控股权或实际控制权发生变化）等方式变相转让建设用地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。 因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府回购。 （三）本公告出让宗地为带设计方案出让，竞得人须在《J311-0319宗地概念设计方案》基础上进行后续建筑方案深化设计。设计深化过程中，因涉及消防安全、安全生产、轨道线路及水利工程安全、环境污染等因素，或因竞得人确有工艺、生产经营等实际需求的，可对概念设计方案进行合理的调整。 建筑覆盖率、机动车及非机动车泊位数等指标，可根据后续项目实际情况、城市设计及风貌衔接等，在建筑设计方案阶段具体研究确定。 仓库(非危险品)类建筑功能可根据业态需要，设置不高于33000㎡仓储式商业，且应预留超低温冷库的设置条件。 竞得人需按照《深圳市盐田02-01号片区[盐田港后方陆域]法定图则01-10地块方案设计合同》要求，向中标设计单位支付已产生设计费用（89.86万元），并与盐田区工务署协商设计文件移交工作。 （四）本公告出让宗地应落实《深圳市山海城市特色风貌设计导则》等三导则三通则的管控要求。 （五）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。 （六）本次出让宗地进入18号线规划控制预警区，围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道18号线规划控制区；进入18号线规划控制区，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。 （七）本次出让宗地位于沙头角正坑-盐田-梅沙-碧岭崩塌、滑坡地质灾害中易发区，竞得人需落实《深圳市盐田区后方陆域地块2区域地质灾害危险性评估报告》中的结论与建议，落实地质灾害防治措施，并做好工程建设中的地质灾害防治工作。 （八）本公告出让宗地应严格按照国家、省、市相关法律法规、标准规范以及有关政府部门要求，竞得人须在开工建设前落实安全评价等相关工作，并于办理工程规划许可前取得支持性意见。 （九）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。 （十）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。 竞买人主体资格要求 具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地： （一）竞买申请人为中华人民共和国境内法人企业。 （二）竞买申请人应当符合《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）中规定的遴选要求，并通过重点产业项目遴选。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 14时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为: J311-0319 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 15时00分;

七、 其他需要公告的事项： 无

八、 联系方式与银行账户： 联系地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼 联 系 人：交易集团 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：/ 开户银行：/ 开户账号：/

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